何階が希望ですか？

『もしも』を『いつも』に想定するのも必要ですね。
生ある限り災害を頭に入れて行動し、購入しておくのは正しいのでしょうね。
24時間気にして生きていたいものです。
全く楽しくないかもしれませんが。
結論は4、5階ですね。

あ、4、5階でも最上階はダメですね。光熱費がかかってしまいますから。
1円に笑うものは1円に泣きます。
毎日、やりくりが大変です。

そうですね。４、５階かギリギリ６階迄が限界ですね。７階になったらシンドイですね。

極論を言わしてもらえば、最上階以外なら何階でもいいんですよ。

４、５階(できれば大規模物件４階の中住戸)が望ましいですね。争奪戦でしょうね。

もう4、5階は完売だからな。買いたくてもかえないですよ。笑

あの震災以降、高層階は売れないから営業の人も必死ですね。

大規模タワマンでも4、5階の中住戸なら合格です。

シゴカイマン

だから買うなら4、5階が人気なんですよね。

安くしてくれるかしら？

ダメ。4、5階は人気だから。

そんな～(T_T) いいじゃん～。欲しいよ～。

シゴカイ？買う理由がないな。
売れ残って特売セールやってたら、仕方なく買う？
シゴカイ買って後悔してます。
上の階を嫉妬する気持ちわかるわ。

特に４階は最悪だな。四は日本人なら普通は避けるよね。

マンションは永住するなら上階がいい。静かだもの。
余り家にいなくて数年しか住まないなら低層階。出入りしやすいから。
数回の購入経験から中層階が一番不便でメリットを感じなかった。

結局5階、中住戸、南向きが最強でOKですか？

そうです。
特に守りは完璧です。
なるべく開口部を減らして相手に攻め込ませないように。
守るに易く、攻めるに難く、です。

あれ？トーチカの話ですよね？？

638　支離滅裂、精神分裂？

買い換えが出来るならば
1階が欲しいです。
正直専用庭が羨ましいです。

戸建ては手が届かないもので。

俺も中層4、5階なら最上階か1階庭付き（テラス付き）がいいな。

そうだな。４，５階よりは最上階か１階かな。
４，５階でも眺望がよければその限りではない。

タワーはエレベーターが長くて嫌。　緊急時階段も大変。　１０階前後がいい。
４，５階がいいとは思えない。　９～１３階が良い。　もっと高いと消防車が
届かなくて嫌。　スプリンクラーでは、家電が全部壊れそう。

高さが欲しいが、眺望なんてどうでも良い。　①カーテン全開でも、周囲の目が
気にならない。②窓閉で、外地上の騒音が小さい。③虫(特に蚊)が居ない・少ない

最近のマンションは、上階の音がするけど、気にならないレベル。　最上階には
拘らないが、角部屋が昼照明が不要で、明るくて良い。

https://www.sumai-surfin.com/price/topfloor.php

4階～5階も結構差がありますね。最上階と1、2階の差はまあ当然か。
シゴカイガーは4階住まいでは？

648はもう意味不明だね。とにかく御自分の住戸位置に納得したいんだろう。

まあ、質問板見てると見えてくるのが、
「エコガラス仕様＋バルコニー境界壁コンクリート仕様の収納量多い
プランである財閥系物件の4階中住戸」
が居住性・快適性・安全性・コスパ性が最高ってことなんだろうね。

まあ、脳内でつぶやくのは自由だからね。
書いてみました。

5階だとちょっと高くなってしまうから、4階のコスパ性が最高なんだろうね。

なるほど、お金がないけどそれなりに買える範囲で一番いいと思われる物件ってことか。

4階は電線がかかるから嫌。

3階が希望だったが、抽選に負けて2階になりました。
まあ、でも、良いですよ。
下階が電気室とトランクルームなので、チビたちが騒いでも迷惑かけないですみます。

隣家は８メートル先の二階建てです。
少々は気になりますが、３階より２００万円安かったので、その分は収納を特注しました。

３/１１の時は、何も動かず、何も落ちず、建物の損傷はありませんでした。
東京都Ｓ区です。

何階が希望なんですか？
自分を慰めるスレではないです。

ズバリ希望は４階しかありません！！

一般的なマンション評価です
6階建てのマンションの場合
6＞1＞5＞3＞2＝4

シゴカイガーは四階です

今34階に住んでるけど次は2階を買いたい。飛び降りても死なない高さ。
子供がベランダで遊んでるの見るとヒヤヒヤする。

34階の親が、子供をベランダで遊ばせる？
そんなに広くないベランダだろうに。
通報されてもおかしくない。

それは冷や冷やなんかしてないで注意しないといけません。
日頃からしつけておかないと。

でも2階がいいんです。
1階にしたらもっといいなんて言わないで。

>>660
そもそもなぜ飛び降りる？

子供が落ちた と言う話なら
子供は頭から落下します
二階だろうと無事では済みませんよ

↑でも34階からだと100％助からないが2階からだと助かる場合もある。

うちの兄貴も二階の窓から落ちたけど、

怪我ひとつなかった。

怪我はなかったけど。。。ってオチ？？

なるほど 確かに辻褄が合う
子供が窓やベランダから落ちる家庭
最安値の２階を狙う家庭

世の中うまく出来てます

っていうか、どうやったらこどもがベランダから落ちる？
踏み台になるようなものを置いたらいけませんよ。

逆梁じゃないの？

家庭の資質だよ。
親と子供の。
自分達の仕様が低いのさ。

不動産関係の人は最上階や角部屋は選ばないよね。
何故か４階とか不人気な低層の人が多いよね。
個人的には最上階以外は考えられないので
不動産関係の人の考えは理解不能。

不動産関係は住み心地もそうだけど、リセールバリューを最も
重視してるからね。実は4階が一番利回り的には良いのよ。

高層階だからと言っても、結局売る時は新築時みたいに一斉の売出し
じゃないから高層階好きの人でもそこしか空いてなければ
売れるもんだよ。逆に高層階しか空いてなくても何平米いくらみたいな
相場で客はみることが多いから、上階だからと言っても高くしたら
過去の相場ベースで割高感出るしね。

かといって1階や2階は好き嫌い大きく分かれるし3階も少し低いという
人も多い。

4階はちょうど良いそういう階なのですよ。

上階から深夜に足音の聞こえるマンションに住めるでしょうか？
最上階以外は上階から足音騒音の可能性があります。

足音が聞こえるローコストマンションの話は専用スレでお願いします。

4階5階中途半端。

デベに勤める身内は、やはり最上階角部屋がいいと言うよ。
不動産といってもシゴカイガーが言う不動産屋は昭和の団塊か、街の不動産屋だからねw

674の如く、リセール、コスパ、と色々言い訳考えて、いちいち周囲に説明するのは勘弁。
そのうち、『あ、その話、前に聞いたから、、』と指摘されそう(苦笑)
いまいちな階を買ってしまうと大変だ。

5階、中住戸、南向き、省エネ設備が採用されていて、無駄な共用施設がないマンションがコスパ最強な気がしてきました。

最強というよりも最恐でしょ。住まいとして。

ここもまた5階を持たざる者の妬みか

４・５階はコスパがいいよね

コスパとしてはそうかもね。
ただ、快適に暮らしたい住処にそこまでコスパを求めるってなんなのって思う。
そんなに余裕ないのかね。

高層階のできたら角部屋ですね。　新しいそれなりのマンションなら
上階の音もさほどでは無いので、最上階にはこだわりません。　
低層階は隣の建物までの距離が近いので、嫌ですね。

コストパフォーマンスで家を選ぶなんて気がしれません。

高層階でも周りが高層階だったら同じじゃね？

あーいえばこーいう

事実じゃんｗ

半端な高層階なら最上階にしたら？

>685

ビルだらけの都心や凄い駅近も嫌ですね。　駅から３分以上で環境がいい所を
選びたいですね。　その辺りで　他の高層階が遠い物件を選びます。

>688

１軒目が最上階角部屋で、暑かったり、寒かったり、今のマンションは住宅エコポイント
の断熱だったんで、比較したけど、モデルルームの部屋の間取りを５パターンから
無料で選べるオプションが気に入って、今の所を選びました。

今のマンション、最上階が広くないんです。　ルーフバルコニーだけど。
比較したのは別の部屋でした。

高層社会の香港は最上階はスラムだよ

↑おいおい、中国じゃないぞ！ここは日本だぞ！

足音が聞こえる部屋は嫌

690
それって今は無きクーロン城のことじゃね？

確かに九龍城はスラムだけあってコスパは最高だ

↑４階５階の方がコスパは上です！！

一番コスパが悪いのは、
ゴミゴミした密集地に立地する
下層階の日当たりが悪い物件そのものだわ。

下層階が日当たりが悪いからかなり安めの売出し価格にしてる分、
高層階を割高にしてコストを回収してるよね。
下層階は日当たり悪くて×
高層階は超割高でコスパ最悪×

高層階の人は関係無いと思ってるかもしれないけど、
下層階の日当りと売出し価格を改めて確認しよう。

12階は？

上層２フロアーが内装高級仕様だった。
ただその内装の趣味があまり自分好みじゃなくて装備も個人的には的外れなものだったので
（なんかホストが済む部屋みたいだった）
そのすぐ下を買い、数年たってから差額１０００万とちょっと足してリフォームした。
内装をいくらゴージャスにしてあっても好きじゃなかったら意味無いから。

うちのマンションは斜面にたってて地下の部屋は坪単価が二割近く平均より安かった。でも湿気とかすごくてよくないと聞いた。

7階以上は怖い

希望は最上階

現実は買えないので
4～5階
エレベーター止まったとき階段昇降のできる範囲と自分を納得させる

確かに。

5階建てマンションの最上階が理想だけど、駅近くにはないんだよね。

だいたいマンションの真ん中辺りを今までに三軒買いました。
希望は上から二番目の階辺りに住んでみたいです。

上から二番めの階いいみたいですね

最上階は夏暑いとか冬寒いとかで冷暖房費が多くかかるとか。
最上階に住める人はそんなこと気にしないか～

＞最上階は夏暑いとか冬寒いとかで冷暖房費が多くかかるとか。
＞最上階に住める人はそんなこと気にしないか～
その割に最上階住民は自慢をこめて「カーテンいらない」とか「窓を開けっぱなしで冷房いらず」とか
けち臭いことを言うんですよねえ。
きっとバカなんでしょ。

>706
最上階が買えたくても買えなかった人の典型的なレス
日本語も少々不自由しているようです。

>最上階は夏暑いとか冬寒いとかで冷暖房費が多くかかるとか。

また出た昭和のマンション話！

2008年築の大手デベの最上階の話ですが、階下住戸の知り合い宅に比べると間違いなく夏暑く冬寒いです。
屋上にアスファルト露出断熱防水外断熱工法が取られているそうですが、階下住戸が保有する3000mmの外断熱にどうやっても敵いません（笑）

まあ、エアコンや床暖房代が気にする人は最上階に住んではいけませんね。

タワーマンションの２５階に住んでいるのですが、耳がおかしいんです…。
同じような症状で悩んでいる方はいませんか？
これが始まってからなるべく地上に近い所に住みたくなりました。

エレベーターが止まったとき、自力で上り下りができる階数がいいです。

>階下住戸が保有する3000mmの外断熱

？？？

最上階の階高プラス屋根厚で三メートルの外断熱があるって事でしょ｡
階下住戸＝最上階の真下の階

55階に住んでますが、エレベーター降りると耳が変になりますんね。

最近のマンションはまともなら左右の音はまず聞こえないけど、上の音が聞こえない最上階はやっぱり意義があるよ。
やっぱり最上階にすればよかったと思う今日この頃。１５０万しか違わなかったのに、なぜ一階下にしちゃったのか。。。

最上階はちょっと避けたいですね。

>715
どうせ買ってしまったのなら、いい方に考えましょう！
光熱費が節約できる、とか、泥棒に入られにくい、とか。（最上階は屋上を伝って泥棒に入られやすいらしい）

うちのマンションは、最上階フロアは別世界なので、悩む余地もありませんでした。

>714
55階ですか！すごいですね。
やはり、景色は30階あたりを越えると、独特なものがありますが、55階ってどんな感じなのでしょう？

高層に住んでも実際そんなに外は見ないですね。カーテン閉めてるので。10階程度で、歩いて地上に出られるレベルの方がイイですよ。外をみると思う事は初め綺麗だな〜から、これ火事になったらどうなんだろう？になりました。今マンションは二つ有りますが、もう一つは10層程度で免震にしました。何方が落ち着くかというと10層程度でですね。

皆55階と言うと凄！っと言いますが、メリットは殆ど無いですね。唯一ボタンを押す時に優越感に浸れる事位ですね。

日当たりさえよかったら3、4、5階が
いわゆるゴールデンフロアって言われてるよね。