みーさ
[更新日時] 2013-07-26 11:06:18
今検討しているマンションが、15階建なんですが、眺望は四階からかなり良いです。
ただ目の前が交通量の多い道路で、騒音や排気ガス
も気になり11階にしようかと思いました。
みなさんは、どういう理由で、何階建ての何階にしましたか?
[スレ作成日時]2011-10-20 15:18:38
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何階が希望ですか?
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618
匿名さん
災害時地上30階40階50階から、食糧・水の運搬、し尿処理等に階段で往復何度も出来ますか。
妊婦は?老人は?子供は?
10階でも勘弁してほしい。普通の考え方です。
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619
匿名さん
上記理由以外に客観的評価でも4、5階が最高評価になるのが普通の考え方です。
普段の生活の時にも常に災害を頭に入れて生きていくこと。
それから4、5階でも最上階は勘弁して。
>>424 に詳しく定評のある計算式があるから勉強しなさい。
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620
匿名
やはり、常に『もしも』は頭に入れておくのは、正しいのかもしれませんね。浦安の方々も水の運搬やらなんだかで、とても大変だったみたいですしね。
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621
匿名
『もしも』を『いつも』に想定するのも必要ですね。
生ある限り災害を頭に入れて行動し、購入しておくのは正しいのでしょうね。
24時間気にして生きていたいものです。
全く楽しくないかもしれませんが。
結論は4、5階ですね。
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622
匿名
あ、4、5階でも最上階はダメですね。光熱費がかかってしまいますから。
1円に笑うものは1円に泣きます。
毎日、やりくりが大変です。
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623
匿名
そうですね。4、5階かギリギリ6階迄が限界ですね。7階になったらシンドイですね。
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624
匿名
極論を言わしてもらえば、最上階以外なら何階でもいいんですよ。
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625
匿名
4、5階(できれば大規模物件4階の中住戸)が望ましいですね。争奪戦でしょうね。
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627
匿名さん
もう4、5階は完売だからな。買いたくてもかえないですよ。笑
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628
匿名
あの震災以降、高層階は売れないから営業の人も必死ですね。
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629
匿名さん
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匿名
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匿名さん
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匿名
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匿名さん
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匿名
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638
匿名さん
シゴカイ?買う理由がないな。
売れ残って特売セールやってたら、仕方なく買う?
シゴカイ買って後悔してます。
上の階を嫉妬する気持ちわかるわ。
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639
匿名さん
特に4階は最悪だな。四は日本人なら普通は避けるよね。
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640
匿名
マンションは永住するなら上階がいい。静かだもの。
余り家にいなくて数年しか住まないなら低層階。出入りしやすいから。
数回の購入経験から中層階が一番不便でメリットを感じなかった。
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匿名さん
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642
匿名さん
そうです。
特に守りは完璧です。
なるべく開口部を減らして相手に攻め込ませないように。
守るに易く、攻めるに難く、です。
あれ?トーチカの話ですよね??
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643
匿名
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644
匿名さん
買い換えが出来るならば
1階が欲しいです。
正直専用庭が羨ましいです。
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645
匿名さん
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646
匿名さん
俺も中層4、5階なら最上階か1階庭付き(テラス付き)がいいな。
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647
匿名さん
そうだな。4,5階よりは最上階か1階かな。
4,5階でも眺望がよければその限りではない。
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648
匿名さん
タワーはエレベーターが長くて嫌。 緊急時階段も大変。 10階前後がいい。
4,5階がいいとは思えない。 9~13階が良い。 もっと高いと消防車が
届かなくて嫌。 スプリンクラーでは、家電が全部壊れそう。
高さが欲しいが、眺望なんてどうでも良い。 ①カーテン全開でも、周囲の目が
気にならない。②窓閉で、外地上の騒音が小さい。③虫(特に蚊)が居ない・少ない
最近のマンションは、上階の音がするけど、気にならないレベル。 最上階には
拘らないが、角部屋が昼照明が不要で、明るくて良い。
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649
匿名さん
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650
匿名さん
648はもう意味不明だね。とにかく御自分の住戸位置に納得したいんだろう。
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651
匿名さん
まあ、質問板見てると見えてくるのが、
「エコガラス仕様+バルコニー境界壁コンクリート仕様の収納量多い
プランである財閥系物件の4階中住戸」
が居住性・快適性・安全性・コスパ性が最高ってことなんだろうね。
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652
匿名さん
まあ、脳内でつぶやくのは自由だからね。
書いてみました。
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653
匿名さん
5階だとちょっと高くなってしまうから、4階のコスパ性が最高なんだろうね。
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654
匿名さん
なるほど、お金がないけどそれなりに買える範囲で一番いいと思われる物件ってことか。
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655
匿名さん
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656
匿名さん
3階が希望だったが、抽選に負けて2階になりました。
まあ、でも、良いですよ。
下階が電気室とトランクルームなので、チビたちが騒いでも迷惑かけないですみます。
隣家は8メートル先の二階建てです。
少々は気になりますが、3階より200万円安かったので、その分は収納を特注しました。
3/11の時は、何も動かず、何も落ちず、建物の損傷はありませんでした。
東京都S区です。
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657
匿名さん
何階が希望なんですか?
自分を慰めるスレではないです。
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658
匿名さん
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659
匿名
一般的なマンション評価です
6階建てのマンションの場合
6>1>5>3>2=4
シゴカイガーは四階です
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660
匿名さん
今34階に住んでるけど次は2階を買いたい。飛び降りても死なない高さ。
子供がベランダで遊んでるの見るとヒヤヒヤする。
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661
匿名
34階の親が、子供をベランダで遊ばせる?
そんなに広くないベランダだろうに。
通報されてもおかしくない。
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662
匿名さん
それは冷や冷やなんかしてないで注意しないといけません。
日頃からしつけておかないと。
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663
匿名さん
でも2階がいいんです。
1階にしたらもっといいなんて言わないで。
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664
匿名
>>660
そもそもなぜ飛び降りる?
子供が落ちた と言う話なら
子供は頭から落下します
二階だろうと無事では済みませんよ
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665
匿名さん
↑でも34階からだと100%助からないが2階からだと助かる場合もある。
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666
匿名さん
うちの兄貴も二階の窓から落ちたけど、
怪我ひとつなかった。
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667
匿名さん
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668
匿名さん
なるほど 確かに辻褄が合う
子供が窓やベランダから落ちる家庭
最安値の2階を狙う家庭
世の中うまく出来てます
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669
匿名さん
っていうか、どうやったらこどもがベランダから落ちる?
踏み台になるようなものを置いたらいけませんよ。
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670
匿名さん
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671
匿名さん
家庭の資質だよ。
親と子供の。
自分達の仕様が低いのさ。
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672
匿名さん
不動産関係の人は最上階や角部屋は選ばないよね。
何故か4階とか不人気な低層の人が多いよね。
個人的には最上階以外は考えられないので
不動産関係の人の考えは理解不能。
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673
匿名さん
不動産関係は住み心地もそうだけど、リセールバリューを最も
重視してるからね。実は4階が一番利回り的には良いのよ。
高層階だからと言っても、結局売る時は新築時みたいに一斉の売出し
じゃないから高層階好きの人でもそこしか空いてなければ
売れるもんだよ。逆に高層階しか空いてなくても何平米いくらみたいな
相場で客はみることが多いから、上階だからと言っても高くしたら
過去の相場ベースで割高感出るしね。
かといって1階や2階は好き嫌い大きく分かれるし3階も少し低いという
人も多い。
4階はちょうど良いそういう階なのですよ。
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674
匿名はん
上階から深夜に足音の聞こえるマンションに住めるでしょうか?
最上階以外は上階から足音騒音の可能性があります。
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675
匿名さん
足音が聞こえるローコストマンションの話は専用スレでお願いします。
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676
匿名
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677
匿名さん
デベに勤める身内は、やはり最上階角部屋がいいと言うよ。
不動産といってもシゴカイガーが言う不動産屋は昭和の団塊か、街の不動産屋だからねw
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678
匿名
674の如く、リセール、コスパ、と色々言い訳考えて、いちいち周囲に説明するのは勘弁。
そのうち、『あ、その話、前に聞いたから、、』と指摘されそう(苦笑)
いまいちな階を買ってしまうと大変だ。
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679
匿名さん
5階、中住戸、南向き、省エネ設備が採用されていて、無駄な共用施設がないマンションがコスパ最強な気がしてきました。
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680
匿名さん
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681
匿名さん
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682
匿名
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683
匿名さん
コスパとしてはそうかもね。
ただ、快適に暮らしたい住処にそこまでコスパを求めるってなんなのって思う。
そんなに余裕ないのかね。
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684
匿名さん
高層階のできたら角部屋ですね。 新しいそれなりのマンションなら
上階の音もさほどでは無いので、最上階にはこだわりません。
低層階は隣の建物までの距離が近いので、嫌ですね。
コストパフォーマンスで家を選ぶなんて気がしれません。
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685
匿名
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686
匿名さん
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687
匿名さん
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688
匿名さん
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689
匿名さん
>685
ビルだらけの都心や凄い駅近も嫌ですね。 駅から3分以上で環境がいい所を
選びたいですね。 その辺りで 他の高層階が遠い物件を選びます。
>688
1軒目が最上階角部屋で、暑かったり、寒かったり、今のマンションは住宅エコポイント
の断熱だったんで、比較したけど、モデルルームの部屋の間取りを5パターンから
無料で選べるオプションが気に入って、今の所を選びました。
今のマンション、最上階が広くないんです。 ルーフバルコニーだけど。
比較したのは別の部屋でした。
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690
匿名
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691
匿名さん
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692
匿名
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693
匿名さん
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694
匿名さん
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695
匿名さん
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696
匿名さん
一番コスパが悪いのは、
ゴミゴミした密集地に立地する
下層階の日当たりが悪い物件そのものだわ。
下層階が日当たりが悪いからかなり安めの売出し価格にしてる分、
高層階を割高にしてコストを回収してるよね。
下層階は日当たり悪くて×
高層階は超割高でコスパ最悪×
高層階の人は関係無いと思ってるかもしれないけど、
下層階の日当りと売出し価格を改めて確認しよう。
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697
匿名さん
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698
匿名さん
上層2フロアーが内装高級仕様だった。
ただその内装の趣味があまり自分好みじゃなくて装備も個人的には的外れなものだったので
(なんかホストが済む部屋みたいだった)
そのすぐ下を買い、数年たってから差額1000万とちょっと足してリフォームした。
内装をいくらゴージャスにしてあっても好きじゃなかったら意味無いから。
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699
匿名さん
うちのマンションは斜面にたってて地下の部屋は坪単価が二割近く平均より安かった。でも湿気とかすごくてよくないと聞いた。
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700
匿名さん
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701
匿名
希望は最上階
現実は買えないので
4~5階
エレベーター止まったとき階段昇降のできる範囲と自分を納得させる
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702
匿名さん
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703
匿名
5階建てマンションの最上階が理想だけど、駅近くにはないんだよね。
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704
購入経験者
だいたいマンションの真ん中辺りを今までに三軒買いました。
希望は上から二番目の階辺りに住んでみたいです。
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705
匿名
上から二番めの階いいみたいですね
最上階は夏暑いとか冬寒いとかで冷暖房費が多くかかるとか。
最上階に住める人はそんなこと気にしないか~
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706
匿名さん
>最上階は夏暑いとか冬寒いとかで冷暖房費が多くかかるとか。
>最上階に住める人はそんなこと気にしないか~
その割に最上階住民は自慢をこめて「カーテンいらない」とか「窓を開けっぱなしで冷房いらず」とか
けち臭いことを言うんですよねえ。
きっとバカなんでしょ。
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707
匿名さん
>706
最上階が買えたくても買えなかった人の典型的なレス
日本語も少々不自由しているようです。
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708
匿名さん
>最上階は夏暑いとか冬寒いとかで冷暖房費が多くかかるとか。
また出た昭和のマンション話!
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709
匿名さん
2008年築の大手デベの最上階の話ですが、階下住戸の知り合い宅に比べると間違いなく夏暑く冬寒いです。
屋上にアスファルト露出断熱防水外断熱工法が取られているそうですが、階下住戸が保有する3000mmの外断熱にどうやっても敵いません(笑)
まあ、エアコンや床暖房代が気にする人は最上階に住んではいけませんね。
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710
匿名さん
タワーマンションの25階に住んでいるのですが、耳がおかしいんです…。
同じような症状で悩んでいる方はいませんか?
これが始まってからなるべく地上に近い所に住みたくなりました。
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711
匿名
エレベーターが止まったとき、自力で上り下りができる階数がいいです。
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712
匿名さん
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713
匿名
最上階の階高プラス屋根厚で三メートルの外断熱があるって事でしょ。
階下住戸=最上階の真下の階
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714
匿名さん
55階に住んでますが、エレベーター降りると耳が変になりますんね。
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715
匿名さん
最近のマンションはまともなら左右の音はまず聞こえないけど、上の音が聞こえない最上階はやっぱり意義があるよ。
やっぱり最上階にすればよかったと思う今日この頃。150万しか違わなかったのに、なぜ一階下にしちゃったのか。。。
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716
匿名さん
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717
匿名さん
>715
どうせ買ってしまったのなら、いい方に考えましょう!
光熱費が節約できる、とか、泥棒に入られにくい、とか。(最上階は屋上を伝って泥棒に入られやすいらしい)
うちのマンションは、最上階フロアは別世界なので、悩む余地もありませんでした。
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