パークホームズ目黒ザレジデンスってどうですか？パート3

ここは外廊下は丸見えではないし、デザインはあまり団地風ではないと思います。それでもタワー以外の大規模な住居は団地と表現するのは、日本人のさがかもしれません。日本のほとんどのマンションはアパートメントですものね。

私はある県庁所在地にも一戸建てを買っていますが、ここは1億前後する注文住宅用地で、約100件の家がありますが「・・団地」と表示板に書いています。
私が言うのもどうかとは思いますが、とりあえず高級住宅地です。
それでも「・・団地」。。。
最初は違和感ありましたが、まあどう呼ぶかはデベの勝手ですかね。

既契約者の方々、引越しに関する詳細が送られてきてるかと思いますが、引越し日時は、やはり土日に集中するんですよね？

団地って意味としては普通の集合住宅ですよね？
いまでこそマンションとか外来語を使用して集合住宅のイメージは良くなって来ているので、団地と呼ばれてたのは昭和時代に建てられた集合住宅をイメージしてしまい、悪い印象ですが、意味は団地もマンションも変わらないと思ってます。

下水道工事と山手通りの工事、早く終わらないかな。
車も電車も便利な立地ですよ。

名前がパークホームズというだけです

おまえら購入したんなら、ギャーギャー言うなよ（笑）
情けないなぁ、気に入ったから購入したんだろ、

よっぽどLOVEおばさんの方がまともに見えるよ。

ギャーギャーのスレはないよ（笑）LOVEおばさんってなんだ？

753さん、
うちは平日に引っ越し希望をだしましたよ。

ここの契約者は住民板でやればいいやり取りを
なぜ、わざわざ検討板でやるんだろうか？

事実が後から出る事の多い日本、以前コンクリート問題の噂が出た時に、ここはコンクリート問題は大丈夫と聞いていますが、改めて問題ない事を公式に発表してほしいです。

この辺は三月入居の物件が多いですね。契約者の書込みはどこも多いですね。情報得るには悪くないかな。

コンクリート問題が大丈夫というのは
聞けば放射線量の実測値を教えてくれるって事ですよね。

やっぱり売れ残りましたね。
私もここは踏み切れませんでした。
悪くはないけど残念とも思わなかった感じ。

>764
残り物には福があるって言いますよ。
そろそろ良い事あるかもよ。

完売しただろ

ようやく完売ですか。
最後の追い込みがスゴかったようですね。
契約者の方々もこれで安心できますね。

HPを見る限り、第４期がこれからだし、先着順もあるようだけど。

残念！

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/209403/
住民版を作りましたよ。

リバーサイド側は一年中まったく日が当たらないんですかね・・・？？

谷底みたいで、日当たりはねえ

ブライトサイドの日当たりは良かったですね。リバーサイドはやはり桜メインでしょうか。悩みます。

リバーサイドも日当たりはありますよ。日影シミュレーション、現地も確認しました。ただ、ブライトサイトの方がいいのは事実です。

とうとう、リハウスの公式ページにも物件が載り始めましたね
年度末へ一日でも早く売り切りたいという必死さが伝わってきます
こうなると、完売も秒読み！？

キャンペーンで一緒に宣伝していたコートガーデン目黒東山のほうが

猛烈なラストスパートで、先週末、完売してしまった、、、遅かりし

あちらは駅徒歩４分、間取りも良かった

先日現地を散歩したら、リバーサイドは午前中よく日が当たっていましたよ。前が川ですしに遮るものがないので、気持ちよさそうでした。
私はむしろブライトサイドの西日の方が気になります。

リハウスは契約した人が売りに出しただけでしょ

65㎡で３LDK、6650万、西向き。。。ないわ～

そういえば、年末は少しキャンペーンしていましたが、年始は何かしているのでしょうか？

ここよりはコートの方が断然いいでしょ！

コートは、買い得だったかも

コートも買い得かと言われると微妙だと思うけど、
ここよりはお得感あるね。

同感です

更に同感です

池尻徒歩４分なら、クルマもいらないし
田都で大手町通勤もラクラク
言うことなし

近くのガスタワーよりコートは数千倍マシ！！

まだ契約かわしてないのに、売ることができるんですか？キャッシュで先払いした人ですか？この時期なら、普通キャンセルすると思いますが、リハウスで今安く買えるなら、それ買いたいです。

深夜の匿名さんは、シティテラス下目黒にも連投してるね。

リバーサイドの住戸いいですねえぇ

目黒川の綺麗さも色んな川を見てきましたけどかなり良い部類に入ると思ってますよ

春には桜も満開
日本の四季を楽しむにももってこいの場所ではありますよね

夏は川魚がサラサラと泳いでいるのかな

地域の特色として文化的歴史的な側面も
見逃せないです

三井のリハウスで出ているのは先着順住戸です。要するにローンキャンセルや買替ができずキャンセルになった住戸です。

契約者はまだ代金の決済が終わっていないし引き渡しも済んでいない。登記上は三井のもの。中古物件として売り出す権利はありません。

リハウスに掲載中の65㎡台で３LDKって、この反転タイプの間取りということでしょうか？

http://mansionotaku.blog.fc2.com/blog-entry-272.html

↑価格は分譲より安くなってるの？

４階と５階、西と東の差でしょうか？

790さん
いやー、魚はいるだろうけど、そんな綺麗じゃないですよ。
中目黒のほうは浅いし綺麗にみえますけど、目黒〜五反田は濁ってますよ。
でも昔よりはだいぶマシになりました。

先着順住戸だから安くなっていることはありませんよ。同じです。

分譲数が200戸越えてくるとなかなか完売とは行きませんね。100戸程度だと完売物件もちらほらありますが、所得環境が悪く6000万円を超えると急に動きが悪くなるそうです。

ここの建物の長寿命化の項目は、一つ星です。
三ツ星が多いなか、星一つはそう見ません。
ここのマンションは長持ちしないということでしょうか？
早く壊れてしまうようじゃ困ります。
心配になりましてわかるかた教えてください。

マンションの制御コントロールが分散していることが星一つの理由のようです。

タワーマンションや通常のマンションだとほぼ一か所に電気系統や配管等のメンテナンスを集中させることができますが、このマンションはこれだけの敷地（建坪）を擁しているため、メンテナンス系統を一か所にまとめることは物理的に不可能です。
この、メンテナンスのやりやすさも評価の中に含まれており、住む側に特に関係がなくてもメンテナンスが一か所に集中していない、つまりメンテナンスがやりにくいという判断で星一つになっているようです。

住む側には関係ないですね。
本来の耐久性に問題がる建物をこのご時世に、三井と大成が建築しないですよ。

住む側にもかなり関係あると思うけど･･･。
維持費もかかる訳だし･･･。

それも含め管理費や修繕積立金が設定されているわけで。

大規模マンションだから、管理費や修繕積立金は割安に設定されているので問題ないかと。