世田谷区を応援しよう！　その3

いわゆる
木造住宅が多く道幅が狭い「業火ベルト地帯」ってことです

電柱が倒れて消防車や救急車も通れなくなるらしいね。

ご年配の夫婦なんかにはまだ人気があるって不動産の人がいってました。
昔から憧れてたけど買えなかったお年寄りが住み替えで引っ越してくるらしいです。

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巨大精神病院と老人施設だらけになっちまう…

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杉並区と世田谷区は基本そんな流れでしょう。

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とはいうものの、良好?人気？といわれてるエリアは現実まだまだ高いじゃん（笑
子供含め若～中年世帯中心に人口増えてるみたいだし。
どっかにデータが載ってたけど、子供～高齢者までのバランスがいい区なことは確か。

世田谷に限らず、城南・城西や西側郊外は、エライ住民層が平均していいエリアが結構点在してる。
ニュータウンとか埋立地と違って、年齢や職業が「均質」というのとは違うんだけどね。
いろんな人がいながら、所得だけでなく、学歴や社会的地位含め、一定以上って言うのかな。

そういうエリアは余所ではあまり見かけないから、やっぱ一定以上の層には人気あんじゃないのかね。
区全体とかで見れば、いろいろあって、それなりなんだろうけどさ～

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＞585

日本全体どこでも、そうなんじゃないのか？

世田谷辺りはマシな部類だろうｗ

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本日発表の住みたい街ランキングで宿命のライバル豊洲に勝利！
でもなぜ世田谷だけが駅名でなくて区名なのかな。
１　吉祥寺　１８３票
２　下北沢　　２７票
３　中野　　　２３票
４　自由ヶ丘　２２票
〃　高円寺　　２２票
６　中目黒　　２０票
７　恵比寿　　１９票
８　三鷹　　　１７票
９　池袋　　　１６票
10　新宿　　　１５票
11　浅草　　　１４票
〃　目黒　　　１４票　
〃　世田谷　　１４票
14　豊洲　　　１３票
〃　青山一丁目１３票

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これ賃貸住みの若者向けの雑誌のランクだわな～
家買うのに、あんま関係ないかも。

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東京・世田谷の住宅街で連続不審火８件　同一犯の犯行か？
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20120229-00000541-san-soci

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>588
東急世田谷線にちゃんとあるよ。世田谷駅。
あそこの街が世田谷。

上野毛の人が、市部の中央線武蔵境のマンションスレに延々ネガしているのがうざい。
武蔵境が坪単価330万円で買えないのが悔しいようだ。
上野毛は起伏があって楽しいが、武蔵境は土地が平坦で夢がないだとか訳のわからないことを書いている。

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武蔵境って23区外でスレ対象外だろ。

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市部板のスレは見てないから知らん。

「業火ベルト地帯」に住む意味がわからん

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＞上野毛は起伏があって楽しい
現実に世の中には高低差を好む人が多いのも確か。文京区や新宿区もそうした層からは人気がある。

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雪の日は目の当てられないけどね。
滑って転んで、さあ大変。

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仙台市の地震被害を考えると起伏に富んだところは嫌だな。

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>597
老人には山坂はきつい。
永住を考えると起伏が多いところは避けるべきでしょう。

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坂が街は風情があっていいんだけど、住むには平坦な方が明らかに便利ですね。

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>598

そう考えると東京駅5Km圏内の湾岸地域が理想、ということになりますかね

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この前の東京マラソンを見ての通り、
湾岸の橋はアップダウンがある。

基本は平坦、
それに橋がアクセントを付ける。

完璧に近いと言う意味ですかね。
特に深川エリアは水彩都市で良いよ。

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ちゃんとした坂の街には、地域に根差したコミュニティーバスがあって老人に愛用されてるんだけど・・知らないみたいだね。埋め立てを選んじゃうような人には。

海に近い橋は風の通り道だから、天気が荒れたり冬になると、もの凄い風が吹きます。特に冬はヒドイ。
街が平坦で、同じ区画に同じような風景が永遠と続いて、しかも人通りが少ない、歩いてて飽きます。

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歳取ると散歩が重要です。
深川は遊歩道が良く整備されていて平坦です。
上手くつながっていて、信号も関係なく長距離の散歩が可能です。

http://search.loco.yahoo.co.jp/search?ei=utf-8&q=%E6%B1%9F%E6%9D%B...

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世田谷は最近話題にならなくなっちゃいましたね。

再開発もないし、老人だけが増えていく街だね。

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＞深川は遊歩道が良く整備されていて平坦です。
平坦ということであれば、中央線沿線の中野以西や練馬も比較的平坦だな。
深川は都心に近いのは認めるが、深川自体に魅力がない。

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応援する気もなく　他地域蔑視に夢中らしい

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震度５強でも246や環七内側などが交通規制になるって。
職場からの帰宅が大変ですね。

＞再開発もないし、老人だけが増えていく街だね

都のデータでは、若いのや中年層の方が増えてるよ。
人口構成も中年以下が中心だった気がするが。
思い込みで語らん方がいい。
業者や新し物好きでもない限りは、再開発なんてあまり関係ないだろうね。
バブル脳引きずり過ぎｗ

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アパート需要は結構あるみたいよ。
杉並区、練馬区から引っ越して来る人が多い。
内陸部が不人気なのが影響しているね。

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>615
「内陸部」って？杉並区、練馬区は内陸部じゃないの？

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そうそう不人気な内陸部から世田谷区に結構な人数が移動してきてます。

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でも、待機児童が激増中だよ。

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杉並区、練馬区ばかりじゃなくこの区も不人気のようですな。

平成23年四半期毎のマンション等取引件数（国土交通省）
東京都　　　29,226→18,596→19,105
江東区 　　 2,763→1,468→1,116

供給不足と需要不足の違いもわからないなんて

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練馬、杉並に対する世田谷民の嫉妬は根深いな。ライバルを貶したところで自分たちの不人気が解消されるわけでもないのに。以前なら、外周区でも城南人気に余裕綽々だったのに。武蔵野、杉並に抜かれ、そろそろ板橋中野豊島といい勝負だな。
世田谷頑張って

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世田谷区は人口増加中、子供の数も増えています。

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都内傑出の業火ベルト地帯ですから！

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でも老人の街のイメージしかないんだよなぁ（笑）

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富裕層が老人で戸建に住んで、若い人はアパートに住んでるからそんなイメージになるのでは？

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妥当な分析。ただ･･･応援してください！

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実力に比べて値段が高いから不景気で敬遠されてるだけでしょう。ブランドとしての潜在的な価値が下がった訳ではないので値段が相応に下がれば人気も復活するでしょう。

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これからはコスパ時代ですから、
デベもよく考えないとね。

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巨大精神病院と老人の街って言うイメージ

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＞でも老人の街のイメージしかないんだよなぁ（笑）
住人の方には申し訳ないが台東、墨田、北などはそういうイメージがあるが。

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