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[スレ作成日時]2011-10-19 17:43:54
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世田谷区を応援しよう！ その3
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504 匿名さん
人口が減れば 治安もよくなるのかな～
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507 匿名さん
世田谷区――狭い道路がアダとなる延焼リスクには、「ミニ防災圏」で対抗!?
不燃化率19位、加えて平均道路幅員19位、幅員5.5ｍ未満の道路延長比率3位と狭い道が多いから、火が回りやすい上に、消防車が来て消火活動が始まるまでに時間がかかる。
首都直下地震が起きたら、それだけでは済まない。延焼を遮断するものが少なく、火は一気に燃え広がる。想定される焼失棟数は約3万棟、区内の建物の2割近くに及ぶ。
http://diamond.jp/articles/-/15228 -
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508 匿名さん
がんばれ 世田谷
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509 匿名さん
狭い道路と住宅密集地
火災旋風と業火ベルト地帯 -
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511 匿名さん
その公園にたどり着くまでが遠い、ってエリアもある。
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512 匿名
住まいに詳しい人が本当はどこに住んでみたいか聞いてみたいものだ
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513 匿名さん
えー、このスレをよく読む人なら
みんな知ってると思ってた。
どの街の住人か。 -
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516 住まいに詳しい人
【ご本人様からの依頼により削除いたしました。管理担当】
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517 住まいに詳しい人
>>512
>>516
何度も書いていると思うけどね。
過去スレでも読んでみてよ。
ところで、高級住宅街の戸建は価格差以上の価値があるということなのです。
たとえば、世田谷の高級住宅街の１２０００万円の戸建と豊洲のタワマン８０００万円だと、
単純計算では４０００万円の差額となります。
・将来の売却価格
１．世田谷高級住宅街土地代４０年後＝１２０００×６６．６７％＝８０００万円×将来の下落考慮７０％＝５６００万円
２．豊洲タワマン４０年後売却価格＝１５００万円
売却差額＝４１００万円
・ランニングコスト ８０００万円のマンション＝管理費２５０００円/月＋駐車場３００００円/月＋修繕費２００００円/月＝７５０００円/月×１２カ月×４０年＝３６００万円
修繕一時金やその他修繕費は入れていません。
専有部分の修繕費は戸建・マンション共にかかるため計算にはいれていません。
・子供の結婚相手のランクが上がる
こちらは計算では出てきませんので、各自想像してみてください。
・就職の有利性
こちらは計算では出てきませんので、各自想像してみてください
・住み心地
こちらは計算では出てきませんので、各自想像してみてください
・他人からの信頼感
こちらは計算では出てきませんので、各自想像してみてください
などを考慮すると数字で確実にあらわれてくる違いだけでも
４１００万円＋３６００万円＝７７００万円－４０００万円＝３７００万円
も高級住宅街の戸建が有利になります。
マンションを買うなら戸建の方がいいでしょう。
どうせ戸建を買うのなら高級住宅街の方がいいでしょう。
ということになります。
金持ちはこの表を見ても分かるとおり
http://media.yucasee.jp/posts/index/1254/2
ランキング１０位中
世田谷区 ３地区
港区 ３地区
渋谷区 ２地区
千代田区 １地区
田園調布 １地区←まあ、ここはほとんど世田谷区
に分布している -
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518 匿名さん
世田谷区
狭い道路がアダとなる延焼リスクには、「ミニ防災圏」で対抗!?
不燃化率19位、加えて平均道路幅員19位、幅員5.5ｍ未満の道路延長比率3位と狭い道が多いから、火が回りやすい上に、消防車が来て消火活動が始まるまでに時間がかかる。
首都直下地震が起きたら、それだけでは済まない。延焼を遮断するものが少なく、火は一気に燃え広がる。想定される焼失棟数は約3万棟、区内の建物の2割近くに及ぶ。
http://diamond.jp/articles/-/15228 -
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519 匿名さん
後がない
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520 匿名さん
狭い道路には なぜか電柱がある
折れた電柱も危険だが 切れた電線はもっと危険 -
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by 管理担当
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