自分の土地に他家の水道管が・・・

スレ主はおっとりしていると言うか戦いを好まない性格なんだね
自分ならむしろその逆で遡って配管を通させてた使用料を請求するかも
できるかどうかは知りませんが
そもそも時効とか関係なくない？

基本的には15さんや19さんに同意で、まだ住んでないのだから止めてしまえば良いと思います
理由はもちろん漏水の可能性があるから、です

こんにちは(^_^;)
戦いを好まない訳ではないのですが…
色々検索してもどうも勝算は当方にあるようですし、戦ったら負けないぞ～！と思いますが…
（Ｂ）のオジサンを思い浮かべるとメラメラしますし！
けど、私達はなにより長期化を避けたい訳です。
使用料も取れるみたいですが、微々たるモノらしいので、
綺麗さっぱり出て行って貰って縁を切りたいのです。
他家の水道管を埋設している土地は価値も下がりますしね。
大金持ちなら、全額負担してでも出て行ってくれ！と言いたい所ですが、
残念ですがそんなお金はありません（;△;）
土地を入手する際、前持ち主から説明を受けていなかった件（35条違反）の時効は成立するそうです…
土地家屋調査士さんに聞いてみました。

読む限り、最終的には市が水道管を埋設したように読めるが？

当時の地主と市で以下のような話し合いしたんじゃないの？

市：おたくの土地経由でAさん、Bさん宅に水道管を張ってもいい?
　　使用期限は永久で、将来の移設時費用はその時相談だけど。
地主：いいよー。
市：じゃあここにハンコ
地主：ぽちっとな

え～と。長くて分かり辛かったようですが、№14に書いたとおりです。
３家とも1人の所有するものであったため、どこにも承諾書は存在しておりません。
分割して売買する際に水道管の事を説明する義務があったのですが、
当時の売主は怠っており…結局３家とも被害者ということです。
水道局としては、当方が許可し、承諾書を出さない限り、再度水道管を同じ箇所（当方の敷地内）に埋設することを業者にも認可できない。と言っております。
ただ、お互いご近所同士でもありますし、穏便に話し合い（Ａ）（Ｂ）に本来引くべき所から引くよう納得して貰って下さい。とのことです…無責任な…。
当方が許可しない限り～っても、許可しないですけど♪
向こうがそれをごねるので、困っている次第です。

うーん、ここ読んでると不安になってくるな。
うちは水道管は別なんだけど汚水管が雛壇の上の３世帯ぶんがうちの敷地内に集合して流れるようになってる。
管が壊れたらどうするの？って聞いたらそれはまあ、話し合って？とか曖昧に言われた。
ちゃんと全ての区画と念書かわしておこう…。

ABさんは前所有者から許可を貰っていたんだから、今更ダメだと言ってもアレだよ。

漏水辺りから攻めてみたらどうよ。

Aさんには自己負担で新たに引いてもらって自分の所も新しく引いてBはほっときゃいいよ古い官は止めちゃってさ漏水なら仕方ないよ。漏水しちゃってんだもん大事になるまえにさ

こっそり本格的に漏水させちゃえば良いんじゃない？
そしたら何がなんでも工事するでしょ？
でもスレ主はすぐ住まないんだから復旧させる必要はなく、メクラ蓋して止める工事をすれば良い話
で、今後もこうなると困るでしょ？皆さん自分の水道はこの機会に自分で配管して下さいね？
と話を持っていけば、あちらさんは自分でやるしかないんではないかと

>>25
の話が本筋ですね。
漏水させたところで水道局が業者に修理依頼出します。
漏水箇所が宅地内に食い込んでると、場合によってはその請求書は当面スレ主さんの所へ来ると
思います。

３家ともそれぞれ水道本菅取り出しをすべきで、スレ主さんは新築工事に伴ってやり替えれば
良いとして、あとのＡさん､Ｂさんも自前の宅地と道路を掘削してやり替える意思があるのか
それとも、壊すのはどうしても忍びなくて、費用は負担してでもスレ主さんの宅地を通してほしい
と考えるのか、そこは話し合いと言うことでしょう。

仮設の水道管のバルブを閉じればいいだけ

スレ主の設置した仮設管なんだから誰にも文句言われる筋合いはないですよね。

東京都水道局はお金があるんで、4件程度の利用者が見込めそうなら私道でも。。。。

>>33
何の話し？

水利権として二世帯分の水道ライフラインを手中に治めるスレ主は
ある意味最強の存在でもあるだろう。

「なんなら止めてもいいんだけど…　どうします？」　

これを如何に穏便に優しく、そして確実に相手に伝えるかが手腕の見せ所。

いやいや漏水を理由にしてこのタイミングで完全に縁を切るべき
また数十年後に同じ問題が浮上する

漏水が理由なら勝手でもないと思いますよ。
止めるに対しては正当な理由ですからね。

だな。
やっぱり漏水から攻め入ろう。

「うちの敷地を沼地にする気ですか！！」って怒鳴りこむべし。

うちも同じような事があり、隣家はわからずやの爺でした。
結局、うちが工事費の半分を持つことで解決しましたが相当イライラしましたね。

トピ主さんも大変でしょうが頑張ってください。

37さんは過去に似たような事例で損をしたことがあるんでしょうね
お気持ちはわかります

たとえばですよ、なんとか水道管そのままで主さんが家を建てたとして、確実に何年後かに水道管がだめになりますよね。
その場合家を壊さなくてはならない、もしくは部分的にでも修理しなくてはならなくなったら、その費用はだれに責任があるんでしょう？

>>42

今回はこの状態を承知の上で建てたことになるんだから
スレ主の責任に決まってるだろ。

↑そうですよね、すいません。良く考えたら聞くまでもありませんでした。
失礼しました。

だから一回ぶっ壊せば良いんだよ
スレ主は大家じゃないんだから修理する必要も無し

修理しようとして失敗すれば良いんだ

「漏水しているので止めます」と言って止めて、給水車なり何なりで急場を凌ぎつつ「どうしますか？ウチ任せなら止めたままですが？」で、相手が折れるしかなくなるでしょ。
漏水しているのは主さんの土地なんだし、それ優先で止める事が先決だと思われますよ。

スレ主です
皆さんのご意見を色々と伺い、勉強させて頂きました！ありがとうございます！
明日…とうとう３家揃っての話し合いを持つことになり、先程弁護士事務所に相談に行って来ました。
～弁護士の見解～
現在の仮設水道管を設置してあげているだけでも、（Ａ）（Ｂ）は感謝すべき事象です。
そもそも他家の土地を通過して水道管を設置することはどこの水道局も推奨していない。
どうしても他家の土地を通らねばならない事情が場合は地権者の承諾を貰う事が原則義務付けられています。
今までは３家とも分からなかったから仕方ないにせよ、分かったからには（Ａ）（Ｂ）こそ
当方にお願いをする立場であり、こちらが頭を下げるような問題ではないそうです。
（Ａ）（Ｂ）宅前には新しい水道管・栓があるので、当方が敷地内の水道管を拒否したところで
（Ａ）（Ｂ）宅が給水できなくなる訳ではない。自分で引けばよいだけである。

うち『老朽＆漏水していた水道管が出て来たから、調べたらお宅達に繋がっていました。
　　　困らないように仮設で繋いでおいてあげたから、各自で本管から引き直して下さいね～　
　　あくまでも今のは仮設用の管だから☆早く工事した方がいいみたいですよ～』で問題無かったのですね…
それで困るようなら（Ａ）（Ｂ）が
　　『実は、費用の面等ですぐに出来ないし困るので、なんとか敷地内を通して下さい。』とお願いに来て
うち『なら少しですが家も出してあげましょう。』と云う流れが一般的なんでしょうね。


私どもは老朽化していた水道管の使用者（Ａ）（Ｂ）がその管の持ち主だと思って、
丁重に丁重にお願いに伺ったので…それが仇になったのかも…（失敗しました）
そもそも管の権利としてはうちのものだそうです。

ただ…ご自分達の立場を納得して頂かないと、逆恨みに発展する恐れがあるので
明日の話し合いで“コリャダメだ～”“やっぱり分からんチンだった～”となった場合は
調停に持ち込み、第３者の仲裁を利用した方が良いでしょう～と言われました。
明らかに当方に勝算があるので、さほど苦労せず解決するでしょう～ですって。

けど、相手は非常識なオジサンだし…「なに？！簡易裁判所？！」と興奮し
調停と裁判の区別が付かず「訴えられた～!!」と逆に暴れだしそうで怖い…
とにかくまずは明日の話し合いに掛けてみます！
先方のお気持ちを害さないように注意しつつ、当方の権利もきちんと主張してこようと思います。

水道管を巡るトラブルで錯乱した老人に若夫婦が刺されたというニュースがあったら…
それは…たぶん…（;‐;）

スレ主さん頑張って下さい
応援してますよ

ありがとうございます！頑張ります！
結果もご報告させていただきます♪

ひとつ進んだようでよかったですね。

ただ、Ｂさんには通じないでしょうからがんばって下さい。

他のスレを見ても、こういうトラブルって結構あるんですね。
トラブルは仕方ないにしろ、ご近所が分からんチン（どこの言葉？）というのは、困りますね。
こっちに非が無くても、ご近所付き合いは、ずっとあるものですし。
自分ちのご近所には、そういう人がいないことを、素直に感謝したいと思います。
スレ主さん、がんばれ。

そうですか。
なにはともあれ、主さんの方が強い立場とわかっただけでも良かったです。
うまく話がまとまるようお祈りいたします！頑張れ！

スレ主さん、私も似たような経験があるので、お気持ちよ～く分かります。
自分の立場を理解せず、理不尽な物言いのクソオヤジ。
私の場合は、思い通りの形で解決でき、隣とは絶縁してスッキリしました。
なので、正直、スレ主さんの対応はまどろっこしいなあ、と思っていました。

話し合いで解決するといいですね。がんばってください！

世の中、法的に正しいから勝つとは限らないから困ります。
スレ主さんもBの立場に立って話合いをすることが大事です。

Bに優しくしろって意味じゃなくて、
ごね得って言葉があるように
Bも自分が正しいとは思ってなくても戦略として、
そんなクソ親父を演じてるだけかもしれませんし。

自己負担で水道を引きなおすのが当然とBも思っていても
多少ですらスレ主の譲歩を引き出せばBのごね得になりますしね。

自分の敷地の水道管に、独自のメーター付けて導水料取れるんじゃね
有事の原発でさえ６次７次下請けで、中抜きの業者がタンマリ居るんだから
水道で中抜きしたって、世間は怒らないよ。

スレ主です
皆様の言葉に本当に勇気付けられ、主人ともども感謝しております。
ありがとうございます！

本日の話し合いをご報告させていただきます
やはりNo.53 さんの見込み通り～です。

（Ｂ）は私達がお集まり頂いた挨拶を遮り早速戦争の火蓋を切りました。
喧嘩口調で開口一番
『あんた達が家を建てたりするから、わしらが迷惑を受けるのは納得イカン！』
『わしらはあんた達が家を建てなければなんの負担もしなくて良かったんだ！なあ！Ａさんよ！』と…
主人がキレそうになったので、私が慌てて主人をなだめていると
（Ａ）さんが（Ｂ）を無視する形で
『私達はスレ主と同じ意見です。各自で水道管を確保しましょう。』と言って下さいました。
（Ａ）は自分の土地を（Ｂ）が通過するのに納得が行かない。
（Ａ）は当方と同じ立場で同じ意見だと言うのです。
バツが悪くなった（Ｂ）は
『ほう！そう言うならわしは法律家に相談するよ！あんた達の勝手を法律が許す筈がないからな！』と…
私が『私共は皆さんにご迷惑を掛けないようあらかじめ水道局・法律事務所に相談に行った上で、
このように頭を下げてお願い申し上げております。法的なことをご自分でも確認されたいのでしたら
ご納得が行くようご存分にお調べ下さい。』と云うと、動揺され…
それから延々堂々巡りでした。自分は市外にも２件家を所有している～とか
わしが寝たきり老人の弱者だったとしても同じ事言うか？とか…
なんだか訳の分からない自慢話とか…もう支離滅裂…
結局のところは『お金』を要求をしたいだけでした（やっぱり…）。
こちらは負担する義務は無いのを説明した上で、検討してもいいですよ～とじらしてみました。
（長期化して長いお付き合いするのを避けるため、その心積もりはありましたし）
結局３家とも同じ内容で見積もりを取ってみて、比べてみようということになりました。
移設については了承してくれた訳です。
（Ｂ）は「俺なら、どこの水道業者も値切ることが出来る！」と鼻息荒くしていました☆
「お願いしますね(^▽^)」「任せろ！」みたいな感じで本日は終了。
結局３時間近く…話し合いました…
No.57 さんの読み通りの人だった…という訳です。
見積もりを揃えたら、第３ラウンドのゴングです。

おお～！未来は明るいですね！

続報お待ちしてます。

Aさんが味方についてくれて良かったですね！
Bさんは多分主さんに移設費用分担してくれと言ってきそうですが・・・。
移設が見込めるようになっただけでも良かった。
まだこれから・・・頑張って下さい。

めんどくさいない？

他人の水道管　捨てれば？

自分の土地に埋設されてんだろ？

又は高い　使用料　とれよ？

スレ主さん、62みたいのは、どこにでもいます。無視していいですよ。
62みたいのが、Bみたいになるんでしょうね、きっと。
みんな、応援していますから！

ご主人がキレそうになったのをなだめたスレ主さんのファインプレイです。
態度は丁寧に、内容は妥協せず、が良かったです。

あとはＢさんをおだてるように持っていけば、今後も仲良くやれるんじゃないですかね？
すごい！そんなに値引きできるのもＢさんのおかげですね！みたいに

>65
Bは「俺が安くしてやった」とスレ主に変な要求をして来る気がします。

スレ主さんの業者が安価で採用となった場合は、無理矢理アラを探して
「あんたが推した業者のせいで○○が××になってしまった。どうしてくれる」
と難癖を付けてくる気もする。

とにかく、この手の人は「気に入らないから、文句の口実を探している」状態。

>>第３ラウンドのゴングです
そうです、気を抜いてはいけません。

スレ主です
次回の話し合いまでもう少し時間がかかりそうなので、
なんだかのほほんと過ごしておりました…
そうですね！とにかく一筋縄ではイカない厄介な人ですから
油断しないよう、こちらも気を引き締めておかねば！です。
喧嘩腰・自分勝手な物言い・脅し
ここまでひどい人だと思っていなかったので、
次回あまりにも駄々をこねるようなら、
いっそのこと調停に持ち込もうかと思っています。
調停に持ち込まれたりしたら、気を悪くするかしら？なんて
もう…そんな気遣いしても
人の誠意なんて分かってくれるような人じゃないし…
私達夫婦が間抜け度を増すだけですから↓↓↓

さっさと　調停がよろしいかと・・・・？

人間なんて　話し合いで　どうにかナルト思っていますか？

私なら　弁護士に任せ　建築遅れるなら　損害金をトル方向で　動きます　かな？

まともな家族が一組でもいて良かったですね。
＊＊一家は年寄りみたいですし、揉めてもあと数年の辛抱ですよ。
頑張ってください。

今ここで話している話題はまさにウチが見舞われているトラブルとそっくり・・・