・バルコニーの境の壁がコンクリート製なので隣が気にならない。
・玄関横の大型のシューズインクローゼットは想像以上に役に立つ。
・Low-eガラスは断熱製最高。年中快適で今のところ結露知らず。
・玄関前・廊下側居室にプライバシー性が高い高い深めのアルコープ。
・宅配ボックスはむしろ付いてないと困る設備。
購入する時は価格ばかりに目が行きますが、あって良かったなという
マンションの仕様は何ですか？また買う時にも参考にしやいので
教えて下さい。
[スレ作成日時]2011-10-18 18:15:10
逆梁。
隣とコンクリート壁で隔てられるので独立感が高い。
免震装置。
今回の地震で十分元を取った。
ディスポーザー。
ゴミ置き場が、汁で臭わない。
二重サッシ。
非常に静か。
食器洗い機無しの人ってどうしてんのかな。
後付けだと邪魔だしダサいし対面だとリビングから見えるよね。
食器洗い機付いてた方が経済的だし、後からのこと考えたら
絶対入りそうな気がするけど。
特に子育て世代は時間の節約的にも。
最悪ビルトインできればいいけどね。
面材のデザインの統一感の絡みや工事費追加もあるしね。
そもそも新築でも２４００とかの長さのモノあるけど、
あれだと後付けも厳しそう。
スペースや収納のこと考えたらL型が最強なんだろうね。
いやいや、それ悪徳業者のやつですよ。
ディスポーザーはマンション自体に専用の浄化槽と配管ないと付けられませんから。
悪徳業者に言われるがまま、知らずに後付けする人多いみたいだけどね。
意外に見落としがちなのはクロスなんだよね。
部屋に入った時に視界に入ってくる大半はフローリングとクロスですよね。
そのクロスがちゃちいと印象は悪くなります。
高級ホテル行くとわかりますが、雰囲気良いホテルは大体クロスもいいです。
モデルハウスでよく見てみて下さい。
え？
Ｌ字だと2面の接合部分の下部収納で出し入れしづらいという意味では？
奥行きが出てしまうし、引き出しも無理だし。
コンパクトな専有面積ならＬ字の方が、見かけの天板面積は稼ぎやすいのかもしれませんが。
専有に余裕のある物件ならＩ型及びその派生が今は主流かな。
高級ラインならクローズドキッチンですし。
オープンならペニンシュラ、アイランド。
また数年ごとに流れは変わるんだろうね。
収納で言えばファミリーで住むならシューズインクローゼットも必須よね。
あそこに靴のみならず普通の荷物やパイプがあるから傘やコートやらも収納
できるから助かるわ。
うちはウォークインじゃないけど傘、ベビーカー、コートは収納出来て助かってる。更に荷物が置けるウォークインは便利だろうなぁ。ほんと必須だと思う
本来の大きさのSICなら良いですよね～。
たまに、他に利用できる（くっつけられる）可能性が無いからなんちゃってSICになることも。
バスを1418→1620、個室やLDKを広くしたり、玄関面積upやメーター廊下、etc,,,
に使いたいんだけど位置と面積で使い道が無いからSICに、なんて。
ファミリー向けという概念であれば、
◯収納性
廊下収納・ウオークインクローゼット・シューズインクローゼット
◯プライバシー性
バルコニーRC境界壁・アルコープ・LL45以上の遮音等級
◯家事負担軽減性
フルオートバス・食洗機・ディスポーザー・24時間ゴミ出し可・宅配BOX
◯快適性
Low-eペアガラス・ハイサッシ・床暖・24時間換気システム
◯防犯性
キーレスエントリー・ディンプルキー・Pリングシャッター・2重オートロック
こんな感じ？
ドアキャッチャー
リビングにはついていたが居室にはなく、後から取り付けました。
工事費込みで2部屋で1万円くらい。このくらいの仕様をけちらないでほしい。
ＳＩＣは別でＳＣがあるならいいけど
ないならそれだけでは不便。
一度サンダルなど履いてその日履く靴を取りにいかないといけないし
ＳＣなら下の空間にすぐ履く靴を置いておける。
スーツケースやベビーカーだったら、玄関出た脇にトランクルームがあったほうが
ずっといいです。
玄関脇のトランクルームはとても便利。
玄関にSIC、バルコニーにトランクルーム。
トランクルームに何を入れるべきか、正直なところ悩みますが。クリスマスツリーとか、季節ものかなぁ。
ペット飼ってない人に時間制とか日にち制で動物を
貸してくれるサービスじゃ？あるのは知ってるけど
マンションでそういうのって聞いたことない。
廊下収納・ウォークインクローゼット・シューズインクローゼット
バルコニーRC境界壁・アルコープ・LL45以上の遮音等級
フルオートバス・食洗機・ディスポーザー・24時間ゴミ出し可・宅配BOX
Low-eペアガラス・床暖・24時間換気システム
キーレス・ディンプルキー・Pリングシャッター・2重オートロック
今どきの新築マンションにはほとんどついてるよ。
逆梁のハイサッシは少なくなってるけどね
これら以外にないのかね。
安物マンション住人じゃなくて、高級マンション住人さん教えて～
住宅エコポイントが貰える次世代エコ断熱、マンションの断熱は外気に接する
建物全体に行うから、６面全てに実施する戸建てに比べ、少ない断面積で実施できる。
エコポイント３０万円から半減しそうだけど復活。 おまけに電気代も安くなる。
被災地は３０万円。
もっとも、大多数の中住戸では既に広い四面が隣の住戸で断熱に近い状態のため、
電気代の安くなる恩恵は小さいかも。 角部屋や最上階で恩恵が大きい。
そんな訳で、効果の小さいペアガラスで済ますマンションが増えてるようだ。
２戸１エレベータっていいですね～。
全てが角部屋ですね。
小規模さんでディスポーザー無しは仕方なしですね。
維持管理費の負担が凄そうですから。
私は、２４時間ゴミ出し可が１番良いいですね。
それこそディスポーザーが無くても関係なくなりますから。
賃貸がそうだった。 ディスポーザー無しの２４時間ゴミ出し、凄い臭い。
昔はそれでも便利な気持ちが強かったが、１度ディスポーザーを経験すると、
元には戻りたくない。 生ゴミ無くなって、ゴミが凄く減って、
半年間、妻しか行ってない。
高級なガスコンロ 羨ましいです。
うち もう１３年前の汚れきったコンロ（泣）
よろしかったら メーカーと型式 教えてください。
いろいろカタログ見てるが いまいち・・・
お願いします。
玄関前にゴミだしって、すごい便利。いちいち着替えなくても
手だけ外に出せば完結。うらやま～
皆さん高級マンションにお住まいのようですね。
うちのバルコニーはペラペラのボード1枚です。なんか団地っぽいのよね。
最近のマンション、バルコニーがすりガラスってのが主流なんですか？
外見的には、コンクリのバルコニーの方が重厚感があって高級そうに見えると
思うけど、工法の違いとかなのかな？
安マンションですが、新聞を玄関まで届けてくれるのは最高です。
あと、レンタサイクル。
マンションの一階で、専用駐車場つきの間取りもあるみたいだから、そういう物件なのかな?
古いマンションに住んでたとき、建物の屋上に出られたので、そこから花火大会を見ながらビアパーティーとか出来て良かった。いろいろなマンションの屋上で、それぞれ盛り上がってた…。
北九州にそんな変な物件ばかり建てるデベが。
たとえば↓15パターンのメゾネット。専用駐車場月あり。
http://suumo.jp/mansion/__JJ_JJ010FJ100_arz1090z2bsz1010z2ncz167702568...
>135
134です。
>131の物件をコピペしたつもりです。
紛らわしくてすみません。
北九州は安くて変わった物件多くて間取り見るだけでも面白いですよ。
吹き抜けリビング直結ガレージ付き。
http://moji-seaside.com/coteresorte/plan/img/q.gif
福島の地元の人々は震災前は原発のおかげで経済的に潤ってたのに周りが原発反対ばかりでは福島の人々の仕事がなくなる。いい加減に原発は再稼働してもらわないと。
浴室乾燥機は雨の日の浴室干しや風呂上がりの浴室の乾き方を見ると、風呂窓がいらなかったんじゃないかと思うぐらい重宝している。またそこまで気にしてなかったが、オール電化は意外と便利ですね。安全で光熱費も3割安くなった。
お風呂に窓は、あったほうがいい。一度、窓付きに住むと特にそう思う。
浴室乾燥機も便利だけど、自然の風を取り入れることができるのは気持ちいい。
147
もう少し分かりやすく言うべきでしたね。浴室は24時間換気システムと連動しており暖房、温風、乾燥、送風をオール電化の深夜電力を考えながら活用しています。無駄には使ってないですよ。
言葉足らずすみません。
窓つき、24h換気、浴室乾燥暖房冷房ありです。
換気も乾燥機も便利ですね。よく使います。
でもそれらと窓とは、比較、代替する関係ではそもそもないと実感してます。
うまく言えませんが、必ずしも機能性的な話しではないのです。
換気はしてるが窓のない車と、開閉できる窓のある車の違いみたい、というか。。。
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<サンプル> タワー棟の予想平均坪単価は？
東京都足立区梅島２-17-3ほか |
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4900万円台～7100万円台（予定） |
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3LDK |
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55.92m2～63.18m2 |
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総戸数 78戸 |
東京都江戸川区南葛西５-6-4 |
|
4600万円台～7700万円台（予定） |
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1LDK+2S（納戸）～4LDK |
|
62.72m2～82.02m2 |
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総戸数 155戸 |
東京都江戸川区中葛西４-16-1 |
|
6990万円～8390万円 |
|
1LDK+S（納戸）～3LDK |
|
56.35m2～70.62m2 |
|
総戸数 48戸 |
東京都文京区小石川４丁目 |
|
9290万円～1億5990万円※権利金含む |
|
2LDK～4LDK |
|
57.4m2～82.67m2 |
|
総戸数 522戸 |
