マンションなんでも質問「あって良かったマンションの仕様は?」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2013-03-27 07:39:12

・バルコニーの境の壁がコンクリート製なので隣が気にならない。
・玄関横の大型のシューズインクローゼットは想像以上に役に立つ。
・Low-eガラスは断熱製最高。年中快適で今のところ結露知らず。
・玄関前・廊下側居室にプライバシー性が高い高い深めのアルコープ。
・宅配ボックスはむしろ付いてないと困る設備。

購入する時は価格ばかりに目が行きますが、あって良かったなという
マンションの仕様は何ですか?また買う時にも参考にしやいので
教えて下さい。

[スレ作成日時]2011-10-18 18:15:10

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あって良かったマンションの仕様は?

  1. 61 匿名さん 2011/10/25 02:01:37

    ソファでも床見せると広く感じる。

  2. 62 匿名 2011/10/25 03:59:00

    逆梁。
    隣とコンクリート壁で隔てられるので独立感が高い。

    免震装置。
    今回の地震で十分元を取った。

    ディスポーザー。
    ゴミ置き場が、汁で臭わない。

    二重サッシ。
    非常に静か。

  3. 63 匿名さん 2011/10/25 04:01:16

    二重サッシを開けたらどうだい?

    そもそも、二重サッシが必要ない環境がいいね。
    締め切り真空パック生活は嫌じゃ。

  4. 64 匿名さん 2011/10/26 09:02:51

    食器洗い機無しの人ってどうしてんのかな。
    後付けだと邪魔だしダサいし対面だとリビングから見えるよね。

    食器洗い機付いてた方が経済的だし、後からのこと考えたら
    絶対入りそうな気がするけど。

    特に子育て世代は時間の節約的にも。

  5. 65 匿名さん 2011/10/26 09:08:28

    後付けでもビルドインにすればいいじゃん

  6. 66 匿名さん 2011/10/26 09:11:56

    最悪ビルトインできればいいけどね。
    面材のデザインの統一感の絡みや工事費追加もあるしね。

    そもそも新築でも2400とかの長さのモノあるけど、
    あれだと後付けも厳しそう。

    スペースや収納のこと考えたらL型が最強なんだろうね。

  7. 67 匿名 2011/10/26 10:05:51

    >63

    普段は、開けてるが何か?
    今の時期も適当に風をいれてる。

    二重サッシのデメリットは、開けるもが面倒とかより部屋が静かすぎて、ちょっとした音が目立つ事。小さな音でも耳に付くので神経質の人は気になってしまうみたい。

    おかげで、普通なら問題が無いような音で苦情を言う勘違い君が出て来た。

  8. 68 匿名 2011/10/26 10:07:55

    >66

    L型は、コーナー部がデッドスペースになりやすい。

  9. 69 匿名さん 2011/10/26 10:18:50

    ディスポーザーを後付けしたい・・・

    あと東京以外は二重床物件が少ないんだよね、高級とされていても直床が多い。

  10. 70 匿名さん 2011/10/26 10:27:24

    床暖。まじでビックリした。

  11. 71 匿名 2011/10/26 10:27:24

    ディスポーザーは後付けできませんよ。

  12. 72 匿名さん 2011/10/26 12:05:42

    シンク下に処理槽つけるタイプがあるよ。調べよう。

  13. 73 匿名 2011/10/26 12:40:20

    いやいや、それ悪徳業者のやつですよ。

    ディスポーザーはマンション自体に専用の浄化槽と配管ないと付けられませんから。

    悪徳業者に言われるがまま、知らずに後付けする人多いみたいだけどね。

  14. 74 匿名 2011/10/26 13:09:32

    >シンク下に、、、

    財閥系でも中小規模物件では稀に見るぞ。
    73の知識不足。

  15. 75 匿名さん 2011/10/26 13:23:11

    >>68
    エル型キッチンはその通りデッドスペースあるけど、
    そこにはモノがたくさんおけるし、その分大体トータルの長さが3.5mぐらい
    ある上に家事動線が短くて使いやすそうだが。

  16. 76 匿名さん 2011/10/26 13:58:58

    リフォームでL→I(対面、アイランド、ペニンシュラなど)は結構みるね。
    デッドスペースと流行りかな。

  17. 77 匿名 2011/10/26 14:21:01

    >75

    L型は、下の収納をうまく使えないんだよ。
    天板は、手が届くけどね。

    だから、お勧めしない。

    マンションの狭いキッチンなら、I型で背中にカップボードを持ってきてカップボードの天板を広く使えるようにした方がいいよ。できれば1600位取れるといいよね。

  18. 78 匿名さん 2011/10/27 00:22:09

    下の収納が上手く使えないの意味が不明だな。
    いずれにしてもI型よりは大きいからキッチン重視の人には良さそうだけど。

  19. 79 匿名さん 2011/10/27 00:35:49

    意外に見落としがちなのはクロスなんだよね。
    部屋に入った時に視界に入ってくる大半はフローリングとクロスですよね。
    そのクロスがちゃちいと印象は悪くなります。

    高級ホテル行くとわかりますが、雰囲気良いホテルは大体クロスもいいです。
    モデルハウスでよく見てみて下さい。

  20. 80 匿名 2011/10/27 01:02:05

    クロス、みんな白っぽいし同じに見える…

  21. 81 匿名さん 2011/10/27 01:36:04

    え?
    L字だと2面の接合部分の下部収納で出し入れしづらいという意味では?
    奥行きが出てしまうし、引き出しも無理だし。
    コンパクトな専有面積ならL字の方が、見かけの天板面積は稼ぎやすいのかもしれませんが。
    専有に余裕のある物件ならI型及びその派生が今は主流かな。
    高級ラインならクローズドキッチンですし。
    オープンならペニンシュラ、アイランド。
    また数年ごとに流れは変わるんだろうね。

  22. 82 匿名さん 2011/10/27 05:00:45

    収納で言えばファミリーで住むならシューズインクローゼットも必須よね。
    あそこに靴のみならず普通の荷物やパイプがあるから傘やコートやらも収納
    できるから助かるわ。

  23. 83 匿名さん 2011/10/27 05:09:40

    ベビーカーも入れられるしね

  24. 84 匿名 2011/10/27 05:18:07

    うちはウォークインじゃないけど傘、ベビーカー、コートは収納出来て助かってる。更に荷物が置けるウォークインは便利だろうなぁ。ほんと必須だと思う

  25. 85 匿名さん 2011/10/27 05:20:20

    本来の大きさのSICなら良いですよね~。
    たまに、他に利用できる(くっつけられる)可能性が無いからなんちゃってSICになることも。
    バスを1418→1620、個室やLDKを広くしたり、玄関面積upやメーター廊下、etc,,,
    に使いたいんだけど位置と面積で使い道が無いからSICに、なんて。

  26. 86 匿名さん 2011/10/27 05:28:31

    ファミリー向けという概念であれば、
    ◯収納性
    廊下収納・ウオークインクローゼット・シューズインクローゼット
    ◯プライバシー性
    バルコニーRC境界壁・アルコープ・LL45以上の遮音等級
    ◯家事負担軽減性
    フルオートバス・食洗機・ディスポーザー・24時間ゴミ出し可・宅配BOX
    ◯快適性
    Low-eペアガラス・ハイサッシ・床暖・24時間換気システム
    ◯防犯性
    キーレスエントリー・ディンプルキー・Pリングシャッター・2重オートロック

    こんな感じ?

  27. 87 匿名さん 2011/10/27 09:45:18

    キーレスエントリーって、停電時どうなっちゃうの?

  28. 88 匿名 2011/10/27 10:28:25

    >>86

    24時間換気は法律で義務づけられてるから、平成15年
    以降だったかの物件なら必ず付いている。だからここで
    挙げるものじゃないよ。

  29. 89 匿名 2011/10/27 22:52:17

    換気は全熱交換だと格段に快適で驚いた
    普通はだいたい低風量ですよね

  30. 90 匿名 2011/10/28 02:50:51

    どう違うの?

  31. 91 匿名さん 2011/10/28 03:05:55

    何でも聞かずに調べよう。

  32. 92 匿名さん 2011/10/28 19:10:20

    >83

    来客用のスリッパ。
    花粉症の時のマスク(大人用に子供用)。
    これからなら、帽子に手袋。
    防水、消臭スプレー。靴磨き関係。
    ランニンググッズ(シューズだけでも3足あり)。
    ハンカチ・テッシュ・キーの予備(靴を履いてから不備に気付いた時用)。

    なども入っています。

  33. 93 匿名さん 2011/10/29 00:56:54

    ドアキャッチャー

    リビングにはついていたが居室にはなく、後から取り付けました。
    工事費込みで2部屋で1万円くらい。このくらいの仕様をけちらないでほしい。

  34. 94 匿名さん 2011/10/29 06:07:13

    SICは別でSCがあるならいいけど
    ないならそれだけでは不便。
    一度サンダルなど履いてその日履く靴を取りにいかないといけないし
    SCなら下の空間にすぐ履く靴を置いておける。
    スーツケースやベビーカーだったら、玄関出た脇にトランクルームがあったほうが
    ずっといいです。
    玄関脇のトランクルームはとても便利。

  35. 95 匿名さん 2011/10/29 12:14:40

    玄関にSIC、バルコニーにトランクルーム。
    トランクルームに何を入れるべきか、正直なところ悩みますが。クリスマスツリーとか、季節ものかなぁ。

  36. 96 契約済みさん 2011/11/02 10:15:51

    動物貸し出し。

  37. 97 匿名さん 2011/11/02 20:02:51

    非常用の水。

  38. 98 匿名さん 2011/11/02 22:01:48

    スロップシンク。
    最近はケチって付いてない物件ばかりだけど手放せない。

  39. 99 申込予定さん 2011/11/03 02:52:52

    >96の意味が全く分らない。

  40. 100 匿名さん 2011/11/03 07:55:30

    ペット飼ってない人に時間制とか日にち制で動物を
    貸してくれるサービスじゃ?あるのは知ってるけど
    マンションでそういうのって聞いたことない。

  41. 101 匿名さん 2011/11/16 05:23:52

    廊下収納・ウォークインクローゼット・シューズインクローゼット

    バルコニーRC境界壁・アルコープ・LL45以上の遮音等級

    フルオートバス・食洗機・ディスポーザー・24時間ゴミ出し可・宅配BOX

    Low-eペアガラス・床暖・24時間換気システム

    キーレス・ディンプルキー・Pリングシャッター・2重オートロック


    今どきの新築マンションにはほとんどついてるよ。
    逆梁のハイサッシは少なくなってるけどね


    これら以外にないのかね。
    安物マンション住人じゃなくて、高級マンション住人さん教えて~

  42. 102 匿名さん 2011/11/16 08:38:39

    かわいそうにね、また同じ事を言ってるよ。

  43. 103 匿名 2011/11/16 08:44:42

    若い女性の貸し出しサービスのマンション

  44. 104 匿名さん 2011/11/16 09:09:54

    住宅エコポイントが貰える次世代エコ断熱、マンションの断熱は外気に接する
    建物全体に行うから、6面全てに実施する戸建てに比べ、少ない断面積で実施できる。
    エコポイント30万円から半減しそうだけど復活。 おまけに電気代も安くなる。
    被災地は30万円。

    もっとも、大多数の中住戸では既に広い四面が隣の住戸で断熱に近い状態のため、
    電気代の安くなる恩恵は小さいかも。 角部屋や最上階で恩恵が大きい。
    そんな訳で、効果の小さいペアガラスで済ますマンションが増えてるようだ。

  45. 105 匿名さん 2011/11/16 09:13:36

    >104

    断面積→(×間違い)→表面積 間違えた

  46. 106 匿名さん 2011/11/16 21:52:33

    >101

    うちも、ほぼ同じ。2008年物件は、だいたいこんな感じでしたね。
    ただ2戸1エレベータなんで、アルコープがない。

  47. 107 匿名 2011/11/16 22:04:29

    うちは小規模でディスポーザーがない…

  48. 108 匿名さん 2011/11/16 23:13:02

    2戸1エレベータっていいですね~。
    全てが角部屋ですね。

    小規模さんでディスポーザー無しは仕方なしですね。
    維持管理費の負担が凄そうですから。

    私は、24時間ゴミ出し可が1番良いいですね。
    それこそディスポーザーが無くても関係なくなりますから。

  49. 109 匿名さん 2011/11/17 02:54:53

    賃貸がそうだった。 ディスポーザー無しの24時間ゴミ出し、凄い臭い。
    昔はそれでも便利な気持ちが強かったが、1度ディスポーザーを経験すると、
    元には戻りたくない。 生ゴミ無くなって、ゴミが凄く減って、
    半年間、妻しか行ってない。

  50. 110 匿名 2011/11/17 04:03:44

    ディスポーザーがあっても生ゴミはゼロにはならないよ

  51. 111 匿名さん 2011/11/17 04:28:59

    >110

    破砕できない、あまり使わないほうが良いモノが一部あるけど、大体が腐敗しにくい
    物が多いように思う。 大抵洗って捨てている。 ステンレスより柔らかい物は、破砕を
    試みてダメなら、取り出す。 ステンレスより硬いものを入れなければ問題ない。

    とにかくごみの量が減って、妻だけが24時間ゴミ出しに行くようになった。

  52. 112 匿名はん 2011/11/17 10:33:34

    そこら辺にある安いマンションです。
    あってよかった仕様は「余計な設備がない」ことです。

  53. 113 匿名さん 2011/11/17 16:51:59

    >112

    一理あるね。
    便利な場所にあって質素な造りが希望だったけれども、便利な場所の物件は設備山盛りで内装材や建具の仕様も上質でやたらと高くて、質素な造りだと安いは安いけれども不便な場所にしかなかった。

  54. 114 匿名さん 2011/11/18 12:59:07

    玄関脇のガラスブロック。北東側にあるので、廊下のドアを開けておくと朝日がリビングまで差し込んでくる。

  55. 115 匿名 2011/11/19 13:15:19

    ↑夜間の在宅、不在がわかってしまうよ

  56. 116 匿名さん 2011/11/19 13:55:07

    マンション入り口のオートロックに留守表示をするのって危険ですよね?
    使わないほうがいいかと思うのですが、どうなのでしょうか?

  57. 117 匿名さん 2011/11/19 15:10:48

    居留守用でしょw

  58. 118 匿名 2012/01/21 16:03:13

    今となればオール電化じゃなくて良かった。
    しかも高級なガスコンロが付いててそれはそれで
    見た目も悪くない。

  59. 119 匿名さん 2012/01/22 09:32:49

    高級なガスコンロ 羨ましいです。
    うち もう13年前の汚れきったコンロ(泣)
    よろしかったら メーカーと型式 教えてください。
    いろいろカタログ見てるが いまいち・・・
    お願いします。

  60. 120 匿名さん 2012/01/22 09:57:48

    二面バルコニーは中々良いです。
    日が一日中入るので明るく、洗濯物を干すにも便利。
    風通しが良いので夏場も暑く感じません。

  61. 121 匿名さん 2012/01/23 00:30:25

    内廊下。静かだし、チビが一緒で雨風強いときは便利。

  62. 122 匿名 2012/02/03 12:47:58

    仕様とゆうよりサービスだけど、可燃ゴミは収集当日朝に玄関前に出すだけ。
    新聞は玄関ポストに配達。

    この2つかなり嬉しい。

  63. 123 匿名さん 2012/02/03 14:01:56

    屋上に太陽光発電。発電量でどのくらいまかなえてるのかわからないけど。

  64. 124 匿名さん 2012/02/03 14:18:15

    玄関前にゴミだしって、すごい便利。いちいち着替えなくても
    手だけ外に出せば完結。うらやま~
    皆さん高級マンションにお住まいのようですね。
    うちのバルコニーはペラペラのボード1枚です。なんか団地っぽいのよね。
    最近のマンション、バルコニーがすりガラスってのが主流なんですか?
    外見的には、コンクリのバルコニーの方が重厚感があって高級そうに見えると
    思うけど、工法の違いとかなのかな?

    安マンションですが、新聞を玄関まで届けてくれるのは最高です。
    あと、レンタサイクル。

  65. 125 匿名さん 2012/02/04 02:29:08

    バルコニーの磨りガラスは採光性の為みたい。昔よりバルコニーの幅が広くなった分、コンクリだと室内に日が入らないからね。

  66. 126 匿名さん 2012/02/04 04:49:07

    あとガラスの下が少し空いているから通気もよいですね。

  67. 127 購入経験者さん 2012/02/05 00:36:51

    ビルトインガレージと吹き抜けと床暖。
    車から降りたら5歩でリビング、買い物にはどんな動線、間取りもかなわない最強の設備。

  68. 128 匿名 2012/02/05 02:14:06

    127はマンションの仕様ですか?
    戸建て自慢したいだけの人?

  69. 129 購入検討中さん 2012/02/05 05:59:54

    >127

    ブレーキとアクセル、踏み間違えないようにね。

  70. 130 匿名さん 2012/02/05 13:25:44

    マンションの一階で、専用駐車場つきの間取りもあるみたいだから、そういう物件なのかな?

    古いマンションに住んでたとき、建物の屋上に出られたので、そこから花火大会を見ながらビアパーティーとか出来て良かった。いろいろなマンションの屋上で、それぞれ盛り上がってた…。

  71. 131 匿名さん 2012/02/05 23:21:19

    リビング直結のビルトインガレージ付きで吹き抜け(メゾネット仕様)あり物件が仮にあったとして
    日本全国でみても数戸あるかどうかだろうね

  72. 132 匿名さん 2012/05/15 01:42:12

    やっぱりシューズインクローゼットはあった方はいい。(ファミリーなら尚更)

  73. 134 匿名さん 2012/05/15 18:49:24

    北九州にそんな変な物件ばかり建てるデベが。
    たとえば↓15パターンのメゾネット。専用駐車場月あり。
    http://suumo.jp/mansion/__JJ_JJ010FJ100_arz1090z2bsz1010z2ncz167702568...

  74. 135 匿名さん 2012/05/15 23:17:38

    >>134
    見たけどそれってシューズインクローゼットじゃなくて
    トランクルームなんじゃないかな。

    それにしても北九州って物件安いね・・

  75. 136 匿名さん 2012/05/16 03:08:57

    >135
    134です。

    >131の物件をコピペしたつもりです。
    紛らわしくてすみません。

    北九州は安くて変わった物件多くて間取り見るだけでも面白いですよ。
    吹き抜けリビング直結ガレージ付き。
    http://moji-seaside.com/coteresorte/plan/img/q.gif

  76. 137 匿名さん 2012/05/16 23:58:20

    >>136
    そういうプラン初めて見ましたけど、価格はどれくらいなんですかね。

  77. 138 匿名さん 2012/05/17 04:35:56

    >137
    だいたい4000〜4980万です。

  78. 139 匿名さん 2012/05/17 04:43:01

    >134
    こっちの駐車場付きメゾネットは3000万以下です。

  79. 140 匿名さん 2012/05/17 08:28:32

    >>138
    場所はどこか知りませんけど庶民にはズシンとくる価格帯ですね。

    >>139
    その価格だと平均所得で普通に買えますね。

  80. 141 匿名さん 2012/05/17 09:37:41

    138と139は同じデベで両方とも北九州の物件です。
    メゾネットが多いマンションをたくさん建ててます。

  81. 142 不動産購入勉強中さん 2012/05/17 17:08:26

    オール電化!!!

  82. 143 匿名さん 2012/05/17 17:13:43

    オール電化とか、金をもらってもいらない。

    特に床暖房と浴室乾燥機は電気だと恐ろしくコストがかかる。

  83. 144 不動産購入勉強中さん 2012/05/17 17:21:55

    福島の地元の人々は震災前は原発のおかげで経済的に潤ってたのに周りが原発反対ばかりでは福島の人々の仕事がなくなる。いい加減に原発は再稼働してもらわないと。

  84. 145 匿名 2012/05/17 17:29:32

    マンション+窓つきお風呂!
    自身そこに惚れて今住んでます!
    空気が美味しい。

  85. 146 匿名さん 2012/05/17 19:43:00

    浴室乾燥機は雨の日の浴室干しや風呂上がりの浴室の乾き方を見ると、風呂窓がいらなかったんじゃないかと思うぐらい重宝している。またそこまで気にしてなかったが、オール電化は意外と便利ですね。安全で光熱費も3割安くなった。

  86. 147 匿名 2012/05/17 23:31:05

    洗濯だけじゃなく、浴室を乾かすだけのために乾燥機能使うの?
    贅沢!と言うか無駄!

  87. 148 匿名さん 2012/05/17 23:46:01

    お風呂に窓は、あったほうがいい。一度、窓付きに住むと特にそう思う。
    浴室乾燥機も便利だけど、自然の風を取り入れることができるのは気持ちいい。

  88. 149 匿名さん 2012/05/18 04:05:11

    147
    もう少し分かりやすく言うべきでしたね。浴室は24時間換気システムと連動しており暖房、温風、乾燥、送風をオール電化の深夜電力を考えながら活用しています。無駄には使ってないですよ。

  89. 150 匿名さん 2012/05/18 06:19:51

    お風呂に窓が無いのは貧乏くさい。

  90. 151 匿名さん 2012/05/18 06:24:52

    買って知る
    うちのお風呂は
    追い焚き無し

    喉痛い
    顔の隣に
    吸気口

  91. 152 匿名さん 2012/05/18 06:30:02

    ちょっと待て
    その即完は
    作為的

    インポール
    専有面積
    含まれる

    大手客
    ご主人もっさり
    妻美人

  92. 153 匿名さん 2012/05/18 09:01:09

    お風呂に窓あるけど、ほとんど開けないなぁ

  93. 154 匿名さん 2012/05/18 09:06:12

    換気に関しては、窓からは一部分だけしか風が通らないので、24時間換気の方がいいそうです。

  94. 155 匿名さん 2012/05/18 10:49:29

    それでも窓はあったほうがいい。マンションでは、なかなか難しいけどね。

  95. 156 匿名 2012/05/18 16:12:26

    言葉足らずすみません。
    窓つき、24h換気、浴室乾燥暖房冷房ありです。
    換気も乾燥機も便利ですね。よく使います。
    でもそれらと窓とは、比較、代替する関係ではそもそもないと実感してます。
    うまく言えませんが、必ずしも機能性的な話しではないのです。

    換気はしてるが窓のない車と、開閉できる窓のある車の違いみたい、というか。。。

  96. 157 匿名 2012/05/20 14:10:50

    たしかに、窓のない車は嫌だ。
    換気してても。

  97. 158 マンション住民さん 2012/05/20 15:25:22

    オーシャンビューは最高ですね!

  98. 159 匿名 2012/05/20 15:40:11

    オーシャンビューって昼間ずっと家にいる人ならいいけど、
    夜だけの人だったら、真っ暗な海なんて眺望の意味が無いんだよね。

  99. 160 匿名さん 2012/05/21 02:12:12

    窓が無い車だと運転すらできませんが、入り口の無い家みたいな感じ?

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