| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都世田谷区玉川一丁目5000番（地番） |
| 交通 |
東急田園都市線 「二子玉川」駅 徒歩6分
東急大井町線 「二子玉川」駅 徒歩6分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
1033戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上42階地下階数1階
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2010年05月上旬
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]東京急行電鉄株式会社
[売主]東急不動産株式会社
[販売代理]東急リバブル株式会社
[販売代理]東急ライフィア株式会社
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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二子玉川ライズ タワー＆レジデンス口コミ掲示板・評判
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807
匿名
否定している人がどういう属性なのかわかりませんが、やはり子育て環境が違いますよね。DINKSか独身でいる分には都心で楽しいと思いますが。
ちなみに都心の方が便利というほど交通に圧倒的な差があるとは思えませんが。羽田への距離もかわりませんし。新幹線も西に行くならかわらないのでは
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810
匿名
ニコタマで買い物は小さい頃から好きでしたが、平日も週末も人が多くて、住みたいとは思えないなぁ。
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812
匿名さん
確かにあそこだけ上にちょこっと木があるけど殆ど人工地盤とセメントの固まりみたいな感じで道路脇の工事現場って感じだもんな。まいちゃうよあんなもん建てられて。
もう少し低層の緑に囲まれた環境に融和したマンション建てて欲しかった。
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813
匿名さん
えーっ此処って未だ売ってるの？
もう売り出してから４＿５年たってるんじゃないの。
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814
匿名さん
残りはプレミアム住戸9戸だけだし、どうでもいいのでは？2a完成までのんびり売るんでしょうな。
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815
匿名さん
アホだね何回騙されるの去年から残りわずかと思ったら、また第４次売り出しとか次々でてくるの。
ほんとに最後なら最終販売とか書くはずです。
これまでの販売数たしてみると、未だ実態は200戸近く在庫あるはずです。
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816
匿名さん
残り9戸は1億5000万以上だし、すぐには売れんだろうね。大規模タワーは時間かかるよ。武蔵小杉のパークシティ何とかも売り切るまで4年以上かかってたなぁ。
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817
匿名さん
武蔵小杉のは、プチバブルの頃に大半が売れたんですよ。
で、プチバブル崩壊で高額部屋が残った。
私もプチバブルのときに見に行きました。
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818
匿名さん
此処はﾗｲｽﾞの値段設定が高すぎたので大量在庫が放置されたまま相場が腐ちゃいましたね。
二区オフィスビルも空き室ばかりでそのうち二子のイメージも大暴落するとおもいますよ。
結局活発に動いてる武蔵小杉に将来は追い抜かれると思いますよ。
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819
匿名さん
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820
匿名さん
小杉大好きさんのヒガミなんじゃないでしょうか。
小杉大好きさん同志のスレで盛り上がればいいのに。
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821
匿名さん
未だ売ってるんですか、早くバーゲンやった方が良いですよ。
それに震災で躯体にもひびは入ってるはずだし。
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822
匿名さん
今は坪３００切るぐらいで指し値しとくと売ってくれるみたいですよ。
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823
匿名さん
今は環境のよいタワマンが結構出来てるからﾗｲｽﾞは車寄せや庭廻りがちょっと安っぽすぎて目が肥えた人が見ると坪
３００がやっとってかんじですよね。
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828
匿名さん
武蔵小杉に買っちゃうとどうしても二子玉川が気になっちゃうらしいよ。ほっときゃいいのに。
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830
匿名
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831
匿名さん
バブル当時のニコタマ風景を見たい人へ
4月4日のBS11の18時からの私鉄沿線97分署ってドラマの
エンディングで映ってるらしい。
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832
匿名さん
>821
>未だ売ってるんですか、早くバーゲンやった方が良いですよ。
置いてけぼりを喰らってますよ。
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833
匿名さん
>838
どうせどっちも同じ運命だよ。
どっちも団塊Jr狙いの郊外再開発。
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835
匿名さん
そもそも二子玉川好きな人と小杉好きな人って求めるレベルやものが違うんだから比較するほうがナンセンス
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836
匿名さん
地盤軟弱（氾濫低地）・再開発・タワマン・ショッピングセンターの４点セット。
埋立地を喜ぶスイーツと同じ。
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838
匿名さん
>>637
他のデベなら問題ないけど同じデベがやっちゃいかんな。
経てたマンションの目の前に同じデベがマンション建てちゃって眺望がなくなり訴訟になったケースがあったよね。
結果、住民勝訴だったと。
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839
匿名さん
第Ⅱ期事業は、ライズ住民の眺望・採光にとっては惨いかもしれない。
でもライズは、既存戸建て住民の眺望・採光にとって惨かったため因果応報である。
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840
匿名さん
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841
匿名さん
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842
入居済み住民さん
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844
匿名さん
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845
匿名さん
東急のニュースリリースにある「日本一働きたい街、二子玉川を目指します。」という謳い文句にクラクラきた。
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848
匿名さん
どう見ても西側はかぶらないじゃない。
でも、北西側の眺望はなくなりますね。
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849
匿名さん
高級かどうかは教育環境の充実具合でわかる。
武蔵小杉とかは論外として、浜田山に比べてもここは抜きん出ている。私学、インター、プレ、質・バリエーションともに申し分ない。
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851
匿名
浜田山？
なぜ比較対象に浜田山がでてくる？
環境が違いすぎだろ（笑）
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853
匿名さん
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854
入居済み住民さん
購入者です。基本的にはとても満足しています。
住みやすいですし、駅も近くショッピングも充実、多摩川の散歩もこれからは良い季節だと思います。
ただ、敷地内の風がとても強い印象があります。また、車寄せが暗くて貧相な印象があります。
駐車場が機械式で大きな車が置けないのも問題ですね。
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855
購入検討中さん
ネガティブな投稿をされている方、それではどのマンションを勧めますか？
ライズは普通に考えて結構条件はいいのではないかと思っています。
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