二子玉川ライズタワー＆レジデンスってどうですか？part35

匿名さん [更新日時] 2012-05-16 13:09:02

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二子玉川ライズタワー＆レジデンスpart35のスレです。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

前スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/176671/
前々スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/169918/

所在地：東京都世田谷区玉川一丁目5000番（地番）
交通：
東急田園都市線「二子玉川」駅徒歩6分
東急大井町線「二子玉川」駅徒歩6分
間取：2LDK～3LDK
面積：77.29平米～218.37平米
売主：東京急行電鉄
売主：東急不動産
販売代理：東急リバブル
販売代理：東急ライフィア

施工会社：大成建設
管理会社：東急コミュニティー

【スレタイトルを一部変更いたしました。管理担当　2011.10.19】

こちらは過去スレです。
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[スレ作成日時]2011-10-18 08:46:41

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二子玉川ライズタワー＆レジデンス口コミ掲示板・評判

661 匿名さん
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ここ地盤ユルいですよ、歴史的な川底ですから。だから直接基礎にする必要があったんです。
それから直接基礎と免震にすると、建物は大丈夫でも、周辺が液状化してライフラインがやられるってことです。

http://doboku.metro.tokyo.jp/start/03-jyouhou/ekijyouka/ekijyouka2/eki...
662 匿名さん
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この地盤の話、知らない人っていたんだ。
663 匿名さん
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地盤は問題ないよ。地盤が緩かったら直接基礎にできないでしょ。意味不明だよ。
664 匿名さん
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当物件HPには、

建物基礎とは建物の最下部でその重さを地盤に伝達する役目を果たしています。「二子玉川ライズタワー＆レジデンス」の周辺は砂礫層・土丹層と呼ばれる支持地盤が浅く強いため、建物の底部をコンクリートで固めて直接地盤で支える「直接基礎」を採用しています。

とある。
665 匿名さん
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世田谷区内でもこの辺だけですよね、あの地図、黄色にされてるとこって。
666 匿名
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ちょうどライズのエリアだけがイエローゾーンだね（笑）
ほかはグリーンゾーンなのに。
やっぱりライズの地域は地盤が緩いことが裏付けられたわけだ。
667 匿名さん
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免震って、縦揺れに弱いって知ってた？下からドン！と突き上げられたら免震装置なんて全く役に立たないらしいよ。

もし巨大な首都直下型地震がきたら、タワマンなんて一巻の終わりだろ。
668 匿名さん
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物件ＨＰねぇ。
ＨＰの植栽ＣＧだけでもうコリゴリだよ。
669 匿名さん
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ライズの敷地の半分は緑ですね。黄色も地盤が緩いわけではないので問題なさそうですね。
672 匿名
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ハメハメＣＧ？
673 匿名さん
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>652

最初は何かと困る点も出てくるんでしょうね。それから改善の方向へ向かうんじゃないですか。どこかのマンションも後で近くに大型モールが登場した当初は渋滞などで悩んでいたようです。でも後には道路拡幅、その他諸々の整備によってかなり緩和されてようですよ。

新しい娯楽環境が近くにできることは個人的には嬉しいですね、自分の年代的にそう感じるのかもしれません。
674 匿名さん
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以前から気になっている物件なんですが、相変わらず値引きは許容されていないのでしょうか？
水面下では下がってるのかな。
675 匿名さん
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１０００戸以上あって残り１２戸まで来たんですかね？
676 匿名さん
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今期販売分が１２戸ね
677 匿名さん
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都心近隣の新築タワマンを物色していますが、総じて売れていませんね。
タワマンは回避すべきなのかと思い始めました。
by 管理担当

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所在地	東京都世田谷区玉川一丁目5000番（地番）
交通	東急田園都市線「二子玉川」駅徒歩6分東急大井町線「二子玉川」駅徒歩6分
種別	新築マンション
総戸数	1033戸
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