東京23区の新築分譲マンション掲示板「二子玉川ライズ タワー&レジデンスってどうですか?part35」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2012-05-16 13:09:02

二子玉川ライズ タワー&レジデンスpart35のスレです。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

前スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/176671/
前々スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/169918/


所在地:東京都世田谷区玉川一丁目5000番(地番)
交通:
東急田園都市線 「二子玉川」駅 徒歩6分
東急大井町線 「二子玉川」駅 徒歩6分
間取:2LDK~3LDK
面積:77.29平米~218.37平米
売主:東京急行電鉄
売主:東急不動産
販売代理:東急リバブル
販売代理:東急ライフィア

施工会社:大成建設
管理会社:東急コミュニティー



【スレタイトルを一部変更いたしました。管理担当 2011.10.19】



こちらは過去スレです。
二子玉川ライズ タワー&レジデンスの最新情報をチェック!

[スレ作成日時]2011-10-18 08:46:41

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二子玉川ライズ タワー&レジデンス口コミ掲示板・評判

  1. 401 匿名さん

    ライズの、ど地味なデコレーションは何故なんだろ。
    お客さんも都内の綺麗なイルミネーションに取られるのに。
    あれはないよね。

  2. 402 匿名さん

    あんまり派手すぎるのも私は苦手なので、控えめなのがいいですよ。
    外国だとクリスマスは家で団らんという人が多いので、あんまり豪華なライトアップはしないようです。

    雰囲気がいい程度のイルミネーション、大賛成です!

  3. 403 匿名さん

    管理や維持になるべく金をかけないのが東急クオリティ。

  4. 404 匿名さん

    植栽に金をかけないのも東急クオリティ。

  5. 405 匿名さん

    日本人の私としてはクリスマスイルミネーションは明るいほうが嬉しいです。
    購買意欲も涌いてきます。
    昨日も銀座でついつい勢いで衝動買い・・・・ボーナスまで我慢しなきゃ

  6. 406 匿名

    >>400
    二子玉川の高島屋はショッピングセンター!百貨店ではない高島屋ShoppingCenter

  7. 407 匿名

    あなたの街には高島屋すらないくせに(笑)

  8. 408 匿名さん

    >406
    >百貨店ではない高島屋ShoppingCenter

    そんなことないよ。
    http://www.takashimaya.co.jp/tamagawa/

  9. 409 匿名さん

    でもよその高島屋では当たり前に使える友の会のカードが、ここの高島屋のほとんどのお店で使えないのはなぜだろう。謎。

  10. 410 匿名さん

    高島屋なら普通に使えるけどね。
    SCのテナントではタマガワ以外でも使えないんじゃないの?

  11. 411 匿名さん

    高島屋はショッピングセンターなんですね。

    検索したら玉川タカシマヤって出てきたよ。
    そしてデパ地下、スイカも使えるだ、知らなかった。常識?

  12. 412 匿名さん

    コーチとか使えなかった。新宿ではヴィトンでもなんでも使えたけど。
    新館って全部SC??
    っていうか本当の高島屋部分はどれだけあるの?
    全部じゃないのか。。。

  13. 413 匿名さん

    本館の半分くらいだけが高島屋

  14. 414 匿名さん

    そうなんですか、ありがとうございます。

  15. 415 匿名さん

    マンション関係なくてライズショッピングセンターの話なんだけどさ。
    某鉄板焼き屋最悪。客のことなんて全く考えてないね。
    商売なんだから利益を追求するのは当たり前だけどあまりに客をないがしろにしてる。
    そんなテナントを入れてる時点でライズ終わってるよ。

  16. 416 匿名

    あなたがそういう客層だからじゃない?

  17. 417 匿名さん

    そう思っていればいいよ。
    うちはかなりいい客のはずだけど。
    いざ自分が行った時に不愉快な思いをするだろうね。

  18. 419 匿名さん

    鉄板焼き店の愚痴は、お店のお客様ハガキで言いましょう。
    多分、ここに書いても参考にする人は少ないと思うよ。

    それか、カスタマーサービスの電話窓口でもいいかも。

  19. 420 匿名さん

    そうですね、つい愚痴りたくなってしまいました。
    失礼しました。

  20. 421 匿名さん

    いや、あの鉄板焼き屋はなめてるヨー。

  21. 422 匿名さん

    地下から上までSCは華やかで見栄えのするお店が沢山入っているので
    自然と買いたいものもSCになっちゃいますね。
    コーチが友の会カード使えないなんて…。
    ここに住むなら高島屋友の会に入ろうと思っていたけどやめときます。

    マンションのモデルルームに行こうかと思っていますが、
    希望の階のお部屋なども見せてもらえるんでしょうか?

  22. 425 匿名

    空いている部屋は基本的に全部みれると思うよ。予算を多めに言えば一番上の階も見れるんじゃない?

  23. 426 匿名さん

    ライズSCってほとんどの店でダイナースが使えない…。
    せっかくの私のブラックカードが使えない店なんて…

  24. 431 匿名さん

    削除されまくりだなー

  25. 433 匿名さん

    河原古事記のタワーマンション。
    どんだけボッタクリなんだ東急は。
    土地代タダだろう。
    そりゃ非難されるわな。
    利益率8割じゃ。

  26. 434 匿名さん

    安く仕入れて高く売る。商売の鉄則でしょう。何が悪いの?騙される奴がバカなの。
    そして、東○は、景気悪くなると上場廃止してメンテなんてしーらない。
    何社意図的に潰したことか。
    阪急と同等に扱う戯けの田舎者がいますが、歴史的にも東武のほうが余程名門企業で上品な会社です。
    まるでグッドウインが買収したクリスタルグループみたいな会社。
    だから、昔から叩けば、ボロの出る会社で右翼や総会屋に何度も狙われてます。

  27. 435 住まいに詳しい人

    マトモな人は東ー急のマンションより財閥系か商社系のマンション買うわなぁ
    所詮、意地汚いおばさんがすむようなマンションってことですよ。
    大凶、だいや、東和レベルの購入層。
    分譲地も購入層は当時の二流層。
    一流層は分譲地でも西部の分譲地を購入している。


  28. 437 住まいに詳しい人

    西部を西と勘違いかぁ。
    流石にボケですね。この人。
    箱根土地開発ね。西武のことだと思いますよ。
    松濤、近衛町、五山、徳川山、麻布などですよ。
    全て西武が開発した分譲地です。
    当時の一流層が購入してます。
    そう考えると二流層はいつもこの会社。
    中身がよければ、田園調布みたいな例もあるけど、あれは渋沢さんとのコラボ。
    当時の住民層も二流だったけど。

  29. 438 住まいに詳しい人

    ここ適正価格半値か、4掛けと見た。
    間違ってます?
    どうみても豊洲か足立、川崎、川口のタワマンと大差ないんだけど。
    間違ってますでしょうか?


  30. 439 匿名さん

    あまり住まいに詳しくなさそう。

  31. 440 匿名さん

    だから、売れてないンでしょう。
    正しいご意見と私は思いますよ。

  32. 441 住まいに詳しい人

    この値段なら中央区タワマン買うし、世田谷区東急沿線で40坪の戸建て買えますよ。
    1億前後でね。世田谷区坪単価1等地で坪150万するかしないかですし。
    世間の相場ではね。

  33. 443 匿名さん

    世田谷区坪単価1等地で坪150万するかしないかですし。
    嘘ばっか。

  34. 446 匿名さん

    一旦社員が買って仲介で安く出したらいいのにね。もちろん社員には損失補助してあげて。

  35. 447 匿名

    もう十分黒字だから急ぐ必要無いんだよ。

  36. 449 匿名

    ネガの無知な発言が一番笑われてるけどね。

  37. 451 匿名

    400坪持ってる人間がマンションコミュニティなんか見るかよ。

  38. 456 匿名

    住みたい人が買って住んでるんだから別にいいでしょ。
    まぁ投資には向かないんじゃない。

  39. 457 匿名さん

    えっ、まだまだ完売してないんですか?ここ?まだ間に合うかな~?

  40. 459 匿名さん

    当然負担管理費も盛り込み済みだろ。
    8割以上入居済みだからゴーストとは言わないな。

  41. 461 匿名さん

    実際あと50戸くらいなんだけどね。

  42. 462 匿名さん

    嘘と言う根拠を提示してね。
    有名とか言うだけなら誰でも出来るからね。

  43. 463 匿名さん

    ここ3年くらい、春ごろに「秋には完売」と書く人が必ずいたけど、
    秋どころかもうすぐ年が明けるなぁ。
    そう言えば、残り50戸とかいうのも毎年この時期に見かけるなぁ。

  44. 465 匿名

    ライズ公式HPでは『今回販売戸数 25戸』とありますね。
    せっかく減ったのにまた増えていますね(笑)
    『今回』という表現にわざわざ変えたのは、次回にまた25戸販売するからでしょうね。
    毎期毎期、大変ですね。
    現地を見に行きましたが担当者との話し合いでわかったのは印象として100以上は売れ残りがあるような感じでしたよ。本当の話しです。

  45. 466 匿名さん

    ずっと減ってるけど。いつ増えたの?

  46. 467 匿名さん

    >465 あなたの印象はどうでもいいけど、実際50戸くらいです。勘が悪い人なんですね。

  47. 468 匿名さん

    どんどん安くていいマンションが出てくるからキツイね

  48. 469 匿名さん

    いやいや、実際には150戸くらいが売れていないよ。未入居数見ればすぐわかる。
    膨大な売れ残り。
    ここはかなり苦戦していますね。

  49. 470 匿名

    10月末に100以上残っていたのに急に50戸に減るわけがない


    2ヶ月足らずで急に50戸も売れたのかい?


    (笑)

  50. 471 匿名

    150戸とか見当外れの数字はどこから出てくるんだ?

  51. 472 匿名さん

    去年の今頃でも100も残ってなかったよ。相変わらずここのネガは弱いなぁ(笑)

  52. 473 匿名さん

    ここ買ってリセールできるのかな~?

  53. 474 匿名さん

    郊外はもう無理だよ。

  54. 476 匿名さん

    実際は、丸1年で100戸くらい売れてるようだよ。

  55. 478 匿名

    一番上の部屋とかならそんなに引かれていてもおかしくないよね!でも数千万円引かれても買えないけどさ。

  56. 480 匿名さん

    計算とか苦手な人?

  57. 482 匿名さん

    安くなったら売れてるね。
    http://www.perrier-japan.com/tower_manshon?tid=dHNnbnJ0

  58. 483 匿名さん

    築浅で転落事故あった新古(?)マンションをあえて選ぶ物好きもいないのでは?。
    値引きしている価格も見えずらいし他の売主の同価格帯の新築マンションに皆目が行ってしまうのは当然だと思いません?。

  59. 485 匿名さん

    今朝の日経新聞東京欄に二子玉川再開発地区のデジタル産業、世田谷区が誘致の検証をすると記事があります。要は 委託先NPOの財政悪化でまだ一社も誘致できていないと。ライズにどんな施設ができるのか楽しみにしてましたが、何になるかまだ決まらないということでしょうか。

  60. 486 匿名さん

    それオフィスの話。
    施設には関係なし。

  61. 488 匿名さん

    郊外にオフィス構える企業なんてあるのかね?

  62. 490 匿名

    円高なのに工場なんていらないよ…

  63. 492 匿名

    チャレンジ?って失敗するかもってことでしょ。
    そんなリスク負える企業、今ないよ。工場の海外移転は考えても。

    そして工場のそばに住みたがる人はいない。

  64. 493 匿名

    鳴り物入りで誘致したけど埋まらない、って汐留とか天王洲を彷彿とさせる。
    ハシゴを外された街。

  65. 494 匿名

    一番は景気でしょ。 
    世田谷がどうとかいう事ではなく企業に体力がない。

  66. 495 匿名

    理由がどこにあるにせよ、状況に変わりはない。

  67. 496 匿名

    とりあえず、ここはライズのマンションのスレだから他で話せば?

  68. 500 匿名

    だからさ~。
    スレッドのタイトルが読めませんか?

  69. by 管理担当

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