物件概要 |
所在地 |
東京都世田谷区玉川一丁目5000番(地番) |
交通 |
東急田園都市線 「二子玉川」駅 徒歩6分 東急大井町線 「二子玉川」駅 徒歩6分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
1033戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上42階地下階数1階 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2010年05月上旬 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]東京急行電鉄株式会社 [売主]東急不動産株式会社 [販売代理]東急リバブル株式会社 [販売代理]東急ライフィア株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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二子玉川ライズ タワー&レジデンス口コミ掲示板・評判
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401
匿名さん
ライズの、ど地味なデコレーションは何故なんだろ。
お客さんも都内の綺麗なイルミネーションに取られるのに。
あれはないよね。
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402
匿名さん
あんまり派手すぎるのも私は苦手なので、控えめなのがいいですよ。
外国だとクリスマスは家で団らんという人が多いので、あんまり豪華なライトアップはしないようです。
雰囲気がいい程度のイルミネーション、大賛成です!
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403
匿名さん
管理や維持になるべく金をかけないのが東急クオリティ。
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404
匿名さん
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405
匿名さん
日本人の私としてはクリスマスイルミネーションは明るいほうが嬉しいです。
購買意欲も涌いてきます。
昨日も銀座でついつい勢いで衝動買い・・・・ボーナスまで我慢しなきゃ
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406
匿名
>>400
二子玉川の高島屋はショッピングセンター!百貨店ではない高島屋ShoppingCenter
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407
匿名
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408
匿名さん
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409
匿名さん
でもよその高島屋では当たり前に使える友の会のカードが、ここの高島屋のほとんどのお店で使えないのはなぜだろう。謎。
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410
匿名さん
高島屋なら普通に使えるけどね。
SCのテナントではタマガワ以外でも使えないんじゃないの?
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411
匿名さん
高島屋はショッピングセンターなんですね。
検索したら玉川タカシマヤって出てきたよ。
そしてデパ地下、スイカも使えるだ、知らなかった。常識?
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412
匿名さん
コーチとか使えなかった。新宿ではヴィトンでもなんでも使えたけど。
新館って全部SC??
っていうか本当の高島屋部分はどれだけあるの?
全部じゃないのか。。。
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413
匿名さん
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414
匿名さん
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415
匿名さん
マンション関係なくてライズショッピングセンターの話なんだけどさ。
某鉄板焼き屋最悪。客のことなんて全く考えてないね。
商売なんだから利益を追求するのは当たり前だけどあまりに客をないがしろにしてる。
そんなテナントを入れてる時点でライズ終わってるよ。
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416
匿名
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417
匿名さん
そう思っていればいいよ。
うちはかなりいい客のはずだけど。
いざ自分が行った時に不愉快な思いをするだろうね。
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419
匿名さん
鉄板焼き店の愚痴は、お店のお客様ハガキで言いましょう。
多分、ここに書いても参考にする人は少ないと思うよ。
それか、カスタマーサービスの電話窓口でもいいかも。
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420
匿名さん
そうですね、つい愚痴りたくなってしまいました。
失礼しました。
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421
匿名さん
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422
匿名さん
地下から上までSCは華やかで見栄えのするお店が沢山入っているので
自然と買いたいものもSCになっちゃいますね。
コーチが友の会カード使えないなんて…。
ここに住むなら高島屋友の会に入ろうと思っていたけどやめときます。
マンションのモデルルームに行こうかと思っていますが、
希望の階のお部屋なども見せてもらえるんでしょうか?
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425
匿名
空いている部屋は基本的に全部みれると思うよ。予算を多めに言えば一番上の階も見れるんじゃない?
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426
匿名さん
ライズSCってほとんどの店でダイナースが使えない…。
せっかくの私のブラックカードが使えない店なんて…
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431
匿名さん
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433
匿名さん
河原古事記のタワーマンション。
どんだけボッタクリなんだ東急は。
土地代タダだろう。
そりゃ非難されるわな。
利益率8割じゃ。
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434
匿名さん
安く仕入れて高く売る。商売の鉄則でしょう。何が悪いの?騙される奴がバカなの。
そして、東○は、景気悪くなると上場廃止してメンテなんてしーらない。
何社意図的に潰したことか。
阪急と同等に扱う戯けの田舎者がいますが、歴史的にも東武のほうが余程名門企業で上品な会社です。
まるでグッドウインが買収したクリスタルグループみたいな会社。
だから、昔から叩けば、ボロの出る会社で右翼や総会屋に何度も狙われてます。
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435
住まいに詳しい人
マトモな人は東ー急のマンションより財閥系か商社系のマンション買うわなぁ
所詮、意地汚いおばさんがすむようなマンションってことですよ。
大凶、だいや、東和レベルの購入層。
分譲地も購入層は当時の二流層。
一流層は分譲地でも西部の分譲地を購入している。
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437
住まいに詳しい人
西部を西と勘違いかぁ。
流石にボケですね。この人。
箱根土地開発ね。西武のことだと思いますよ。
松濤、近衛町、五山、徳川山、麻布などですよ。
全て西武が開発した分譲地です。
当時の一流層が購入してます。
そう考えると二流層はいつもこの会社。
中身がよければ、田園調布みたいな例もあるけど、あれは渋沢さんとのコラボ。
当時の住民層も二流だったけど。
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438
住まいに詳しい人
ここ適正価格半値か、4掛けと見た。
間違ってます?
どうみても豊洲か足立、川崎、川口のタワマンと大差ないんだけど。
間違ってますでしょうか?
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439
匿名さん
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440
匿名さん
だから、売れてないンでしょう。
正しいご意見と私は思いますよ。
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441
住まいに詳しい人
この値段なら中央区のタワマン買うし、世田谷区東急沿線で40坪の戸建て買えますよ。
1億前後でね。世田谷区坪単価1等地で坪150万するかしないかですし。
世間の相場ではね。
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443
匿名さん
>世田谷区坪単価1等地で坪150万するかしないかですし。
嘘ばっか。
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446
匿名さん
一旦社員が買って仲介で安く出したらいいのにね。もちろん社員には損失補助してあげて。
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447
匿名
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449
匿名
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451
匿名
400坪持ってる人間がマンションコミュニティなんか見るかよ。
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456
匿名
住みたい人が買って住んでるんだから別にいいでしょ。
まぁ投資には向かないんじゃない。
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457
匿名さん
えっ、まだまだ完売してないんですか?ここ?まだ間に合うかな~?
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459
匿名さん
当然負担管理費も盛り込み済みだろ。
8割以上入居済みだからゴーストとは言わないな。
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461
匿名さん
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462
匿名さん
嘘と言う根拠を提示してね。
有名とか言うだけなら誰でも出来るからね。
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463
匿名さん
ここ3年くらい、春ごろに「秋には完売」と書く人が必ずいたけど、
秋どころかもうすぐ年が明けるなぁ。
そう言えば、残り50戸とかいうのも毎年この時期に見かけるなぁ。
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465
匿名
ライズ公式HPでは『今回販売戸数 25戸』とありますね。
せっかく減ったのにまた増えていますね(笑)
『今回』という表現にわざわざ変えたのは、次回にまた25戸販売するからでしょうね。
毎期毎期、大変ですね。
現地を見に行きましたが担当者との話し合いでわかったのは印象として100以上は売れ残りがあるような感じでしたよ。本当の話しです。
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466
匿名さん
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467
匿名さん
>465 あなたの印象はどうでもいいけど、実際50戸くらいです。勘が悪い人なんですね。
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468
匿名さん
どんどん安くていいマンションが出てくるからキツイね
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469
匿名さん
いやいや、実際には150戸くらいが売れていないよ。未入居数見ればすぐわかる。
膨大な売れ残り。
ここはかなり苦戦していますね。
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470
匿名
10月末に100以上残っていたのに急に50戸に減るわけがない
2ヶ月足らずで急に50戸も売れたのかい?
(笑)
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471
匿名
150戸とか見当外れの数字はどこから出てくるんだ?
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472
匿名さん
去年の今頃でも100も残ってなかったよ。相変わらずここのネガは弱いなぁ(笑)
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473
匿名さん
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474
匿名さん
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476
匿名さん
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478
匿名
一番上の部屋とかならそんなに引かれていてもおかしくないよね!でも数千万円引かれても買えないけどさ。
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480
匿名さん
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482
匿名さん
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483
匿名さん
築浅で転落事故あった新古(?)マンションをあえて選ぶ物好きもいないのでは?。
値引きしている価格も見えずらいし他の売主の同価格帯の新築マンションに皆目が行ってしまうのは当然だと思いません?。
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485
匿名さん
今朝の日経新聞東京欄に二子玉川再開発地区のデジタル産業、世田谷区が誘致の検証をすると記事があります。要は 委託先NPOの財政悪化でまだ一社も誘致できていないと。ライズにどんな施設ができるのか楽しみにしてましたが、何になるかまだ決まらないということでしょうか。
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486
匿名さん
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488
匿名さん
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490
匿名
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492
匿名
チャレンジ?って失敗するかもってことでしょ。
そんなリスク負える企業、今ないよ。工場の海外移転は考えても。
そして工場のそばに住みたがる人はいない。
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493
匿名
鳴り物入りで誘致したけど埋まらない、って汐留とか天王洲を彷彿とさせる。
ハシゴを外された街。
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494
匿名
一番は景気でしょ。
世田谷がどうとかいう事ではなく企業に体力がない。
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495
匿名
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496
匿名
とりあえず、ここはライズのマンションのスレだから他で話せば?
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500
匿名
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