物件概要 |
所在地 |
東京都世田谷区玉川一丁目5000番(地番) |
交通 |
東急田園都市線 「二子玉川」駅 徒歩6分 東急大井町線 「二子玉川」駅 徒歩6分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
1033戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上42階地下階数1階 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2010年05月上旬 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]東京急行電鉄株式会社 [売主]東急不動産株式会社 [販売代理]東急リバブル株式会社 [販売代理]東急ライフィア株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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こちらを参照下さい。
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※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
二子玉川ライズ タワー&レジデンス口コミ掲示板・評判
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201
匿名さん
ブランズシティ守谷の件も酷かったね。よくあんだけ住民とトラブル起こせるもんだなw
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202
匿名さん
関西の物件→ブランズ南千里のスレを読んでみましょう
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203
匿名さん
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204
匿名さん
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205
匿名さん
-
206
匿名
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207
匿名さん
-
208
匿名さん
-
209
匿名さん
-
210
匿名
気になって林田さんの書籍を立ち読みしてみました。
話半分としても、東急の対応のまぁひどいことひどいこと。
ン千万もの買い物して後悔する前に読んでおいて良かったです。
立ち読みならお金かかりませんから、検討中の方は是非読んでみることを
お勧めします。
「ばかばかしい」と思えたらそれはそれで良いですし、別に損をすることは
何もありませんから。
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211
匿名
いや、だから「1位は無いだろ」と思ったから他のも貼ったんですよ。
[マンション管理会社 評価]で検索して、同じ表が出たの外して上から順番に貼っただけですよ。
他意は全くありません。
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212
匿名さん
東急コミュニティってどうですか?
最悪の管理会社
この2つのスレを読めばよく分かるんじゃないかな
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213
匿名
>210その前に著者を先に検索すべきでは?
2ちゃんねるとかすごい出てくるけど何あれ?
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214
匿名
>212
匿名掲示板の方を信用しろってそりゃ無理でしょ。
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215
匿名さん
匿名掲示板の情報全てがアテにならんと思ってる人はここにくる価値無し
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216
匿名さん
そもそも物件スレならともかく管理会社スレにウソ書いてもあんまり利点無いしね
概ね事実だと思いますよ
まあそれすらもライバル管理会社の陰謀だとか言われてしまえばそれまでですけどね
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217
匿名
何処に全てって書いてあるの?
>208と匿名掲示板なら208の方がマシって言ってるの。
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218
匿名さん
小林って・・・あの・・・?
申し訳ないけど、信じてる人の気が知れん。
ネガ仲間同士だからしょうがないかも知れないけど
レベル低すぎだよ
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219
匿名さん
217
全てじゃないとも書いてないが。
214の情報からじゃ、匿名掲示板を信用するのは無理、という情報以外は何も
読み取れませんが…
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220
匿名さん
管理会社スレで嘘書いたってしょーもないでしょ
そんなことも分からないのかな?
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221
匿名
>219
[の方]って書いてあるでしょ。
[の方]って言ったら比較でしょうが。
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222
匿名さん
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223
匿名さん
-
224
匿名
-
225
匿名
-
-
226
匿名さん
まぁ落ち着け。
日本語がおかしいぞ。
208と比較?アンカーは212を指してるぞ。
-
227
匿名
>223
こう>211言ってるけど?
俺もダイヤモンドがどうとか言ってないよ。
何なら他に信憑性のある物出してよ。
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228
匿名さん
-
229
匿名
-
230
匿名さん
もうわけわからん。
あっち読んでこっち読んで。
まぁ、ともかく東急コミュは評判悪いって結論でOK?
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231
匿名
分かりづらいよな。
212の人へ
(>208と比較して)匿名掲示板の方を信用しろってそりゃ無理でしょ。
と言ったって事。
[の方]が()内を補完て事。
匿名掲示板全否定なら
匿名掲示板を信用しろってそりゃ無理でしょ。
となるはず。
OK?
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232
匿名さん
まあ林田って狂人を産み出したのも東急だからね。
他のデベや管理会社であんだけ粘着してる人いないよ
よっぽど酷い対応だったと推し量れるます
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233
匿名さん
>>210さん
林田氏のサイトに二子玉川ライズイーストダイブ自殺の件で、龍神池の祟りだのパトカーだの救急車だの詳細に掲載されていますが、東急がこのblogを訴えないところをみると、やっぱり事故か事件かは知りませんが、飛び下りは事実だったんだなと思いました。
誰かが躍起に火消ししてたけど、結局事実だったわけです。
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234
匿名さん
-
235
匿名さん
>231
だから匿名掲示板の管理会社スレは結局全否定なんだよね?
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-
236
匿名さん
-
237
匿名
>235
分からんヤツだな。俺は208と匿名掲示板を比較したなら208の方を信用すると言ったまで。
それ以上の否定などはしていない。
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238
匿名さん
>匿名掲示板の方を信用しろってそりゃ無理でしょ。
そもそもこの書き方自体が悪いんだけどな。
管理会社の該当スレなんて信用してませんって取られても仕方がないだろ
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239
匿名
違うだろ。
書いてない事自分が 勝手に解釈したんだろ?
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240
匿名さん
-
241
匿名
ダイヤモンド抜かした>208と>>228近いと思うけど10位前後ってそんなに悪くないと思うけど。
-
242
匿名さん
二子玉川リライズタワーにしたら、販売不振は改善すると思う。
-
243
匿名
>240
なりすましや愉快犯いっぱいいるじゃない。
見てて思わない?
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244
匿名さん
なりすましや愉快犯が見つけられるのなら
必要な情報だって抽出できるでしょう?
そういう輩がいるだけで掲示板の情報否定しちゃうの?
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245
匿名さん
メジャー7のマンションで管理が10位以下とか嫌だわw
-
-
246
匿名さん
>>匿名掲示板の方を信用しろってそりゃ無理でしょ。
マンコミュの匿名掲示板の情報を全否定してるわけでは無いけど管理会社のスレを全否定してるように
取られても仕方がない書き方だよね
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247
匿名さん
-
248
匿名
>244
だから俺も全否定なんて言ってないじゃん。
なりますましや愉快犯は否定。
抽出できる必要な情報は工程。
両方合わせて掲示板の情報。
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249
匿名さん
なりすましや愉快犯が嫌なら匿名掲示板なんて利用しない方がいいよ
-
250
匿名さん
信用してません=否定
じゃないのかい?全否定とは書いてないけどそう取られても仕方がないよね
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251
匿名
>246へも>248で合ってるかな?
肯定が違ってるけど。
基本的に書いてある以外の事先走り過ぎじゃないかな?
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252
匿名さん
-
253
匿名さん
-
254
匿名
-
255
匿名さん
219でも書かれてるけど
匿名掲示板を信用するのは無理って取られても仕方がないからじゃない。
比較云々じゃなく管理会社スレは信用しませんって意味にも取れるからね
-
-
256
匿名さん
-
257
匿名
流れてたけど>233は住民板に誤爆してるね。
住民板を荒らしてたって事だね。
-
258
匿名さん
-
259
匿名
-
260
匿名さん
東急はビル管理に人手割いてるからマンション管理は片手間だよ
いい担当や管理人に当たればいいけど、上記の理由からその確率は低い。
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261
匿名さん
以前、自殺があったんですか?
理由はわかりませんがその周辺に住んでいた人は大変だったんでしょうね。
売れ残りもそのせいでしょうか?
3割引きということを知って、いいかもと思っていましたが・・・。
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262
匿名さん
そういえば今度の日曜日、ショッピングセンターの所で舞祭がありますね。
以前子どもが所属していてチームも出るので楽しみです。
もっと色々とイベントがあるといいなと思います。
たまにバスキングをしているときもありますが、何だか心が和みますよね~。
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263
匿名
>261
ヒント:Yahoo!やGoogleで『二子玉川ライズ』を入力して最初に出てくる予測検索変換は?
もしくは、
林田力のblogを読むと詳しく書いてありますよ。
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264
匿名
もしくは、大島てる で検索してみ。
事故物件=大島てる
世田谷区で検索
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265
住まいに詳しい人
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267
匿名さん
266
こういうのを印象操作っていうんですよね。
普通は他人がそれを信じようが信じまいが知ったこっちゃないはずですが、
それを操作したがるというのは利害関係がある方なんでしょうね。
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268
匿名
まぁ正常な人間の感覚だと思いますがね。
逆に擁護する人は関係者かデベの人間なんじゃないかと思っちゃいます。
知ったこっちゃない人は否定されても知ったこっちゃないのでは?
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269
匿名さん
>263
二子玉川ライズを検索すると、何かわかるのかなと思ったんですが、「二子玉川ライズショッピングセンター」「二子玉川ライズ ランチ」としか出てこなかったです。
前向きに検討していたので別に業者さんじゃないのですが、知らない情報ってあるんですね。
値引き率がいいのでちょっと検討しているんですが、知ってる人は知ってるっぽいですね。
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270
匿名さん
それはyahooとかで検索したのかな?
グーグルで検索すると"二子玉川ライズ 飛び降り"
と出てきますよ
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271
匿名さん
>>262
この辺にお住まいの人のツイッターなんかをフォローしていると意外とイベントごとを色々やっているんですよね。
どれも大規模なものではないのですが、休みの日などにフラっと散歩に行くときはこういう目的があると有り難いです。人ごみが苦手なので特にこういう地元のこじんまりとしたイベントは嬉しいです。
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272
匿名さん
河原でのんびりして読書など楽しみたいです。
ちょっとしたイベントもいいですね。
平日はバタバタしているので休日でリセットしたいものです。
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273
匿名さん
-
274
匿名
-
275
匿名さん
東急電鉄は知らないけど東急不動産はトラブルばっかだから止めた方がいい
ブランズとか論外、ここは電鉄絡んでるから分からんけど
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276
匿名
-
280
匿名
え、飛び降りあったのですか?バルコニーからですか?誰か詳しく教えてもらえませんか。
飛び降りとか殺人とかの類があると安くなるきがするのですがここはどんな感じでしょうか?
金額あえば二子玉興味あります。
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284
匿名さん
-
291
匿名さん
相変わらず都合の悪い話は削除ですか。削除しようが、ここはこれ以上売れないのに。
-
293
匿名
>291
何ずっと張り付いてます宣言してるのかな?
住民やデベが削除する訳じゃないんだから都合のいい悪いじゃないんだよ。
いい加減削除基準覚えような。
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295
匿名さん
グッドデザイン賞の選考委員って、一体何を基準に選んでいるのだろう?
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301
匿名さん
外観は私も気に入っていますし、グッドデザイン賞をもらったというのはスゴイと思いますが、こういうのって資産価値には影響するのかな?
単純に見た目が良ければ、それだけで人気には影響があるとは思いますが。中古騰落率などにも影響があるとしたら嬉しいですね。
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304
匿名さん
-
305
匿名さん
-
306
匿名さん
現地見ました。
入り口が黄緑色で高級感はないけどポップで明るい感じでした。
若い女性向きな雰囲気だった。
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307
匿名さん
マンションにもグッドデザイン賞ってあるんですね。
工業製品とかだけだと思っていました。
おめでとうございます!
資産価値、上がるんでしょうかね?
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308
匿名さん
今後ヴィンテージマンションとして価値を不動のものにしていけるのでしょうか。
価格が値上がりしたらすごいですね。
気分良く住んで転売の時も価格が下がらずできればいうことないです。
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309
匿名さん
-
310
匿名さん
最近は投げ売り状態らしいし、3割引以下で買えたなら可能性も0ではないな。
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311
匿名
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312
ビギナーさん
こんな素晴らしいマンションに住めたら最高ですよね。
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313
匿名さん
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314
匿名さん
-
315
匿名さん
-
316
匿名さん
>315
>毎日が花金です。
金曜日じゃないデショ。
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317
匿名さん
>>305
こちらのデータを見るかぎりでは資産価値に影響ありそうですね、上昇物件も少なからずあるようですし。
あとこれは初耳だったのですが中古マンションのヴィンテージ化って面白いですね。
二子玉川ライズがこのようになるかはわかりませんが、ちょっとしたデータとして覚えておくにはいいと思いました。
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318
匿名さん
-
319
匿名さん
お買い物するのに困る事はないのですが、今からの時期
クリスマスケーキは何処のお店がお勧めでしょうか?
我が家は小さな子供がいませんので、大人が食べるのに
あまり甘くないお勧めのお店がありましたら教えて下さい。
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320
匿名さん
-
321
匿名さん
セブンイレブンってお店で売ってるAKBクリスマスケーキがオススメ
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322
匿名さん
-
323
匿名さん
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324
匿名
高島屋のクリスマスケーキのパンフレット見るといいですよ
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325
入居済み住民さん
ウチはセブンイレブンのクリスマスケーキを予約しました。
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326
匿名さん
-
327
匿名さん
-
328
匿名
-
329
匿名さん
AKBクリスマスケーキは特典目当て(当選者120人)だからケーキ自体は大量に捨てられる
ことになるだろうと予想されています。1人で100個頼んだ人もいるみたいですからね。
セブンイレブンもえげつない商売しますよね。
物件と関係ないレス失礼しました。
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330
匿名さん
一人分の好きなケーキを選ぶって言うの良いですね。
クリスマスイブの日はどうしてもホールのケーキに目がいって
しまいますけど、その考え方も良いですねぇ。
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331
匿名さん
ですよね。コージーコーナーならシュークリームもありますから。
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333
匿名さん
クリスマスに買い忘れた物があっても近くにライズと高島屋があると便利です。
クリスマス雑貨はライズの方が揃ってて見るだけでも楽しくなります。
外食は高島屋の方がいいお店揃ってますね。
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335
匿名さん
クリスマスだけじゃなくって、近くに高島屋やライズがあるって
便利ですよね。
急な来客の連絡があっても、心強いです。
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336
匿名さん
-
337
匿名さん
クリスマス、まだケーキ予約してません。
1個ずつ予約できるケーキ、いいですね。それにしようかな。
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338
匿名さん
-
339
匿名さん
カリマンコウ98のモンブランとラディッシュのスフレシュトーレンも最高ですよ!
フワフワです!
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340
匿名さん
モンブランとラディッシュですか?
変わった取り合わせですね、気になります。
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341
匿名
クリスマスケーキとかくだらない話題だなぁ。
それって検討スレじゃなくて契約者スレでやりゃいいんじゃないの?
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342
匿名さん
-
343
匿名さん
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344
匿名
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345
匿名さん
シュトーレンはクリスマス前からちょっとずつ食べられるからいいよね。
ケーキは重要!!くだらなくないです!!
-
346
匿名さん
不二家のミルキィロールケーキはかなりホワイトクリスマスっぽくて美味しいよ!
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348
匿名さん
都心へのアクセスはいいのですが、通勤にはちょっと不便なので未だに悩んでいます。
正直通勤の不満さえなければ住みやすそうな場所なんですよね、利便性も環境も良いですし。
現在住んでいるところは勤務地まで電車一本。二子玉川からだと3回乗り換え、通勤時間も+20分。毎日のことなのでなかなか思い切れません。
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349
匿名さん
今ライズにする必要ないでしょ。毎日の通勤時間や苦痛を勤務年数に積算するとかなりのロスになります。あと、災害時に帰宅難民になりますよ。
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350
匿名
今一本で行けて、二子玉川からだと3回乗り換えになるけど20分しか時間が変わらない。
おかしくない?
何処だよそこ。
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351
匿名さん
今時、川沿いの二子玉川がいい人っているの?
世田谷の辺鄙なとこにあるマンションより、
同じような価格で都心にもっといいマンションあるのに。
-
352
匿名さん
この辺は所詮、河原沿いの新興住宅地だからね。埋立地の豊洲と大差なし。
両方とも震災の影響でお先真っ暗だよね。
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353
匿名
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354
匿名さん
このへんで震災の影響はなかったよ。埋立地とは違うね。
-
356
匿名
震災で影響があったかないかの話だろ。
更に沼地だったのは第三京浜の近く。
-
357
匿名さん
-
359
匿名
だから、それはライズが建ってる場所じゃないって言ってんの。
-
367
匿名
-
375
匿名さん
当物件HPより
「二子玉川ライズ タワー&レジデンス」の周辺は砂礫層・土丹層と呼ばれる支持地盤が浅く強いため、建物の底部をコンクリートで固めて直接地盤で支える「直接基礎」を採用しています。
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376
匿名さん
液状化がなければとりあえず安心。
今回の地震よりひどいのは、今後、そんなに来ないと思うから。
沼地だったんですね、このあたり。
知りませんでした。
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378
匿名さん
団塊の世代の退職に少子化、輸送客なんて今後は先細る一方だからね。
副業に精を出さないとやっていけないのでしょう。
今までは沿線開発して人口増やしてきたけどもう限界かな・・
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379
匿名さん
都内でも徐々にクリスマスイルミネーションが始まりましたね。
二子玉川も高島屋前やクリスマスツリーも綺麗ですがライズのイルミネーションも楽しみです。
クリスマスは出かけずに二子玉川で過ごすのもいいですね。
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380
匿名さん
子供の頃、玉電が走っていた頃だが、当時映画館があったりジェットコースターやゴーカート等の施設がある遊園地があったりしてた。
そのとなりは、湿地帯で油や鉄さびが湧いていた沼地があってよくアメリカザリガニやおにやんまを取って遊んだ場所。先週ひさしぶりに見に行きましたが、変われば変わるもんですね。
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381
匿名さん
ライズのイルミネーションはいつからですか?
表参道や丸の内に負けないライトショーを期待しています。
情報をご存知の方、よろしくお願いします。
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382
匿名さん
-
383
匿名さん
別にビジネスなんだから、それを望むのはお門違い。
別に私は東急関係者ではないけど、そんなことは常識の範囲でしょ。
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384
匿名さん
-
385
匿名さん
イルミネーションも12月前に始まるんですね。
このあたりももうそろそろかな。
イルミネーションを見るとなんだか嬉しくなってしまいます。
早く来い来い、クリスマス♪
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386
匿名
-
387
匿名さん
ライズのクリスマスイルミネーションの点灯式は明日ですね。
二子玉川小学校の生徒による合唱と、他ベートーベン管弦楽団による演奏会など、
規模は大きくないけど買い物帰りに見るのにちょうどいい感じです。
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388
匿名さん
もうイルミネーションの季節ですか、出来れば今年中に決めたかったのですがそれもちょっと難しいかな。
こちらの先着順はまだ余裕がありそうなのでもう少し様子を観ようと思っています。
ところで公式HPにグッドデザイン賞と並んで書いてありますがミルシーシステムって何なのでしょうね。ネット検索してみたのですが詳細がわかりませんでした。
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389
匿名
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390
匿名さん
クリスマスのイルミネーションが始まるとなんだか大人でも
わくわくした気分になりますね。
まじまじと眺めるわけではありませんが、やっぱりどこか心
癒されます。
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391
匿名さん
東急って会社は不動産屋なんだよ。
東急の前身に当たる田園都市株式会社は、まず田園調布を開発し、住民が増えた所で住民の足として目蒲線を作った。
つまり、東急のDNAとして、不動産ありき。不動産屋が鉄道を運営している構図。
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392
匿名さん
ライズのイルミネーション、ショボすぎ。
期待してただけにガッカリです。
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393
匿名さん
-
394
匿名さん
イルミネーションの広告もそんなに派手な感じじゃなかったし、
でも最寄り駅がイルミネーションで綺麗に飾られているのはいいですね。
寒いのでじっくり見るのは無理だけど、
帰り道が明るく綺麗なのは、仕事の疲れも飛んで安らぎます。
-
395
匿名さん
そうですね。
駅周りが明るいとなんだか嬉しくなりますね。
イルミネーション、違う時期にもやってほしいですね。
(年に1度だからありがたいのかもしれないですけど・・・。)
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396
匿名さん
夏とかにイルミネーションがあっても、確かに綺麗かもしれないけれど冬の寒い時に見るものに比べると見劣りしちゃいそうですね。
夏だとゆっくり見ることができるから、本当にイルミネーションを楽しむことができるのかもしれないけど、寒い所で短い時間、見るのがいいんじゃないかな、って思ったりしてます。
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398
匿名
ほんとにイルミネーションがっかりです。ガレリアの中央にツリーがそびえ立つのかと
思ってましたが、ほんとにしょぼすぎ。
名物になるくらいにやれば客寄せにもなるのに。
高島屋側が羨ましい。
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399
匿名さん
夏なら赤ちょうちんとかになっちゃうのかな。
春にライトアップというのもいいなと思う。
木々が芽吹いたところにライトアップすると散歩もしやすいよね。
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400
匿名さん
高島屋は店内の装飾など、さすが百貨店らしい飾りつけで毎年見とれてしまいますね。
季節を問わず控えめなライトアップが駅前を飾っていたら素敵だなと思います。
太陽電池で日中充電しておけばエコですし、
ガレリアはいつも演奏会などやっているのでツリーや季節ごとのモニュメントなどを背景に演奏会をしてくれるとさらにいいんですけどね。
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