東京ミッドベイ勝どきってどうですか？Part6

ご参考まで、
http://urbanreallife.blog52.fc2.com/?no=584

環状2号いいけど、銀座直通の路面電車が実現して欲しいですな。もし、2号線上を走るのであれば、駅は間近になりますか？

東京マラソンでは築地４丁目や汐見大橋が近いから楽しめるんじゃないのかな

803訂正
誤)汐見大橋
正)初見橋

今年の花火大会と来年の東京マラソン、楽しみですね。

エコポイントの申請は入居後に行うんですか？

引渡しのとき書類をもらってそれから申請できるじゃないですか。

確かにエコポイントの申請って3月末までじゃなかったっけ？

引き渡しうけたらすぐに申し込まないと間に合わないかな？

http://www.mlit.go.jp/jutakukentiku/house/jutakukentiku_house_tk4_0000...

締め切りは6月みたいです。

今日みたいに交通機関が乱れてる日は、都心住居のメリット発揮だな。こういう日は遠距離通勤、通学は辛いね！

特に「大江戸線」は最強だよ

最強は埼京線です。

南海線です。

また残り４戸になった。
また住宅ローンでのドタキャン？

プランは２つかわっているからキャンセルと販売が交互になされてますね。

早く完売するといいですね

ここはキャンセルが多いな。
この１年くらいで雇用条件とか大きく変わっちゃった人が多いってこと？

ローンだけがキャンセル原因かどうかは、関係者にしか分からないけどね。

てか、ホントは完売してなかったんじゃないの？

Aタイプキャンセルでましたね。価格上がっていませんか？

Ａタイプの人はキャンセル料約500万払ったのだから値上げするのではなく500万引きにしないのかな

ローンで落ちたんなら手付け金は返ってくんじゃないかな？

気になるのは管理区組合の役員抽選の際に
管理会社が前もって選んでいたフシがあったこと。

なんかキナくさいな・・・

管理費2割削減は簡単にできますね。

カジタクを無くせば3割削減できます。

どうみても
カジタクはいらなさそう

817さんのいうようにキャンセル原因は人それぞれなのでしょうね。
（立ち入らない方がよい）

買替えを予定したが、売却がうまくいかずキャンセルせざるを
得ないという方もいらっしゃるのですかね。


それと819さん、価格は上がっていませんよ。
もちろん？下がってもいませんが。

帰宅困難者問題で郊外の中古が売れなくなったから、郊外からの買い替えは難しい。

大手デべだと、契約したら直ぐに旧宅を売りに出して、
もし完成前に売れたら仮住まいしろ、と買替え契約者に言う場合がありますよ。
売却できなきゃ白紙キャンセルできる買替え特約は。

カジタクなくすだけで３割管理費安くなるんですか!?
それなら真剣に検討したいものです!!

ロッカーのクリーニングの仕上がりがイマイチだから、カジタクのクリーニングとか使いたい奴もいるんだよ…
管理費の３割ってたかが知れてるじゃねえか。

カジタクは伊藤忠の子会社です。
管理会社は名鉄で、付加サービスは伊藤忠といった具合です。

削り所は満載です！

なるほど
そら楽しみだね！
３割削減はたいていの人には大きいはずだから。

第一期の役員さんには
どんな人が入っているのかわからんが
頑張ってもらわねばね

一期の役員は長谷工関連の人達じゃないの？

>>833
どんな被害妄想だよww
長谷工の社員が何部屋買ってんだよ。

ってか、長谷工は完成するまではメインで（裏から）引っ張ってたかもしれんが、
後は管理会社しか力ないだろ。長谷工はアフターサービスくらい。

契約者かどうか知らんが、テキトーに煽るのはやめてくれ。

>832
どうしてそう他力本願なのかね。
自分で役員になって、コスト削減したらどうかね。

そういう人に限って、「なぜ安くならない」などの文句が多い気がする。

もう役員決まってんだけど

ってか、「カジタク減らしたら管理費３割減らせる」って、どこから出てきた数字？
管理組合が会計報告出せばわかるんだろうけど。
今の段階では根拠になるものが何もないんで、踊らされるのはどうかと。

838さん
全くその通りと思います。

【エコポイントの申請期限】

エコ住宅の新築(共同住宅)で階数が11以上: 平成25年12月31日まで

こちらが正しい？

【内覧会で思ったより良かったこと】

①外廊下が結構広かった。
②給湯器が外廊下に設置してあったのでバルコニーが広々していた。
③バルコニーから運河と東京タワーが見えた。
④駐輪場を作れそうな空地が結構あった。（法律的にＮＧかはしらん）
⑤住民層が思ったほど貧相ではなかった。
⑥エントランスの雰囲気がまあまあ良かった。（ガラス越しの植栽はGOOD！）

【内覧会で思ったよりダメなこと】

①外廊下のアルミ手すりが低いし貧弱。
②バルコニーの手すりが貧弱。
③面格子が貧弱でスカスカ。
④郵便受けに苗字のアルミプレートがほとんど付いてたのに、自分のは付いてなかった（なんで？）

内覧会で悪かったこと

階段がすごい汚くなかった？ガムテープの糊っぽい跡がついてて。

いよいよ　今週末から順次引越です。
皆さん宜しくお願いします。

10階以上の階です。

水色の倉庫があるんで上半分位しか見えません^^;

完全にみえるのは最上階の角部屋付近です。根元近くから見えますよ。
都営を超えて汐留も一望！

最上階のAタイプへ眺望よさそうね。
でもEVから遠いんだよなぁ〜

廊下広いし、変な色分けもされてるから、
みんな廊下の玄関横に自転車置きそうだね。

いやだなぁ

私は二台置く予定です。
今週末買いに行く予定です(^^)