東京ミッドベイ勝どきってどうですか？Part6

東京ミッドベイで好みの部屋が当たらないかなにかしらで不満をもっているか単に荒らしの人は正確な情報以外投稿しても誰も見向きしませんよ。狼少年と同じ。
私は単純に入居が楽しみ！

すぐ着工はしないものの、そのうち目の前は建て直すでしょ？

勝どき5丁目、月島と再開発タワーが動きだしましたね。
早く綺麗な街並みになってほしいですね(^^)

でも、勝どき駅のキャパシティが心配です。

長谷工が情報を事前に知っていたか否かはともかく、
絶対に認めることはないでしょう。

745は
＞そんなに気張らなくても年内には工事はじまるから待ってなよ。
＞倉庫もBMWも取り壊して全敷地マンションとなります。
＞具体的な情報あるけど控えます。
＞勝どき近辺で新築マンション売ってる大手デベなら確実に知ってるから聞いてみ。
＞あと長谷工は100％把握してます。
と書いているんだから立派な重要参考人でしょ。

745は一応購入者（自称）なんでしょ。
仮に事実なら長谷工に損害賠償請求が出来るから一緒に頑張りましょう！

向かいの青ビル相当古いんじゃないのかなぁ。
今の日照と眺望が最低限確保出来るなら、建て替えもありかもしれない。青ビル崩壊したらミッドベイも無傷ではいられないはず。
現在の日照と眺望確保が最低限だが。

青壁、BMWの南側に北冷の倉庫とライオンズマンション？があって、こんな場所に分譲より賃貸マンションの可能性が高いと思う。

770さんは長谷工のマンションを買ったの？

具体的な情報があると言っておきながら、ここまで内容はおろか情報ソースすら出せない人のレスは相手にしない方が良いと思いますよ。

去年モデルルームにいったものですが、私は伊藤忠商事の営業の方から、前に立つマンションと倉庫の計画を具体的にききましたよ。営業さんに聞いたらおしえてくれるはずですよ。
ちなみに希望の部屋がなくなって買えなかったものです。

伊藤忠商事はこのマンションと関係がありますか、しかも販売代理は長谷工コーポレーションでしょう。

湾岸の地価が上がりましたね。

勝どきはこれから再開発や環状二号線延伸など発展していくので更に地価は上がりそうですね(^^)

775さん、ctrl+f、モバイル版のアドレスを書いたのに、笑。

776みたいな人がよく来ますね、住民にならなくて本当によかった。

販売で伊藤忠都市開発さんも少しだけいたよ。
それを伊藤忠商事と間違えたんじゃない？？

てか、素人にそんな細かい違い求めてもしょうがないでしょ（´・ω・｀）
大人なんだから、そんな事に対してバカだの御免蒙りたいだの。。。はぁ。

>>747さんへ
東京都中央区は全国的にも非常に稀ですが、日影規制がありません（浜離宮を除く）。
なので、清澄通りに一定以上接している限り、隣のBMWにはミッドベイへの日影の規制を受けることなく建築ができますよ。
まぁこのマンションと相当揉めると思うので、あまり下手なことはしないでしょうが。

というか、騒いでた人消されてますね。
建築確認取得済みだの、100％長谷工は知ってるだの 笑
愉快犯か、落選した恨みなのか？？

なるほど、契約したのに晴海タワーズもいったんだ、やはり悔しい？

パークハウス晴海、プラウド東雲は最強でしょう。

年度末に向けネガレスキャンペーンが始まってしまった

一つ言えるのは、誰も真実は把握出来ていないし判らないという事

私はそう感じます

787、プラウド東雲も行きました？モデルルームに入って、私はミッドベイの契約者です、解約するかもしれないと自己紹介するの(^_^)

モデルルームのアンケートにそこまで真正直に書く？
購入済みでも新築に限らず、色んな中古物件を内覧して回るのも自由ですよ。

重要事項説明書に大嘉倉庫の建替え計画を書いてあるよ。

重説には大嘉倉庫から中高層建築物への建て替え計画があると通達されている、と書いてあります。

駐車場や駐輪場の抽選結果来たね。

駐車場は68台中申込みは53台だから15台空いてますね。

おそらく767などは愉快犯なんでしょうな。
あまりにも情報知らなすぎる。
購入者のふりしてスレ荒らすのは勘弁してほしい。

767です。
愉快犯ではないですよ。
建替えの可能性については説明を受けていますし覚悟もしております。

但し年内に着工する旨、全敷地がマンションになる旨は説明受けておりませんでしたので、
具体的な情報があるとの書き込みに過剰反応してしまいました。

不快な思いをさせてすみませんでした。

796さん、あなたは情報を持ってるなら書き込んだらいかが？他社のモデルルームを回していっぱい聞いたでしょう、ぜひ情報を教えてください。

ここの立地で日照がある程度確保されるとか、ちゃんちゃらおかしい。
タイカ倉庫が建て替えたら、この物件の後ろの共同住宅と同じ程度の日照しかなくなるだろ。

倉庫の建て替えネタはもういいんじゃないの？結論は「詳細不明」って事で。以前誰か書いてたけど、今の倉庫は見るからに古く、隣人としてはそれはそれで怖いものがある。とにかくもういいよその話題。
それより、勝どき５丁目の将来性について意見聞かせてよ。このマンションのバリューにも関わるし

ご参考まで、
http://urbanreallife.blog52.fc2.com/?no=584

環状2号いいけど、銀座直通の路面電車が実現して欲しいですな。もし、2号線上を走るのであれば、駅は間近になりますか？

東京マラソンでは築地４丁目や汐見大橋が近いから楽しめるんじゃないのかな

803訂正
誤)汐見大橋
正)初見橋

今年の花火大会と来年の東京マラソン、楽しみですね。

エコポイントの申請は入居後に行うんですか？

引渡しのとき書類をもらってそれから申請できるじゃないですか。

確かにエコポイントの申請って3月末までじゃなかったっけ？

引き渡しうけたらすぐに申し込まないと間に合わないかな？

http://www.mlit.go.jp/jutakukentiku/house/jutakukentiku_house_tk4_0000...

締め切りは6月みたいです。

今日みたいに交通機関が乱れてる日は、都心住居のメリット発揮だな。こういう日は遠距離通勤、通学は辛いね！

特に「大江戸線」は最強だよ

最強は埼京線です。

南海線です。

また残り４戸になった。
また住宅ローンでのドタキャン？

プランは２つかわっているからキャンセルと販売が交互になされてますね。

早く完売するといいですね

ここはキャンセルが多いな。
この１年くらいで雇用条件とか大きく変わっちゃった人が多いってこと？

ローンだけがキャンセル原因かどうかは、関係者にしか分からないけどね。

てか、ホントは完売してなかったんじゃないの？

Aタイプキャンセルでましたね。価格上がっていませんか？

Ａタイプの人はキャンセル料約500万払ったのだから値上げするのではなく500万引きにしないのかな

ローンで落ちたんなら手付け金は返ってくんじゃないかな？

気になるのは管理区組合の役員抽選の際に
管理会社が前もって選んでいたフシがあったこと。

なんかキナくさいな・・・

管理費2割削減は簡単にできますね。

カジタクを無くせば3割削減できます。

どうみても
カジタクはいらなさそう

817さんのいうようにキャンセル原因は人それぞれなのでしょうね。
（立ち入らない方がよい）

買替えを予定したが、売却がうまくいかずキャンセルせざるを
得ないという方もいらっしゃるのですかね。


それと819さん、価格は上がっていませんよ。
もちろん？下がってもいませんが。

帰宅困難者問題で郊外の中古が売れなくなったから、郊外からの買い替えは難しい。

大手デべだと、契約したら直ぐに旧宅を売りに出して、
もし完成前に売れたら仮住まいしろ、と買替え契約者に言う場合がありますよ。
売却できなきゃ白紙キャンセルできる買替え特約は。

カジタクなくすだけで３割管理費安くなるんですか!?
それなら真剣に検討したいものです!!

ロッカーのクリーニングの仕上がりがイマイチだから、カジタクのクリーニングとか使いたい奴もいるんだよ…
管理費の３割ってたかが知れてるじゃねえか。

カジタクは伊藤忠の子会社です。
管理会社は名鉄で、付加サービスは伊藤忠といった具合です。

削り所は満載です！

なるほど
そら楽しみだね！
３割削減はたいていの人には大きいはずだから。

第一期の役員さんには
どんな人が入っているのかわからんが
頑張ってもらわねばね

一期の役員は長谷工関連の人達じゃないの？

>>833
どんな被害妄想だよww
長谷工の社員が何部屋買ってんだよ。

ってか、長谷工は完成するまではメインで（裏から）引っ張ってたかもしれんが、
後は管理会社しか力ないだろ。長谷工はアフターサービスくらい。

契約者かどうか知らんが、テキトーに煽るのはやめてくれ。

>832
どうしてそう他力本願なのかね。
自分で役員になって、コスト削減したらどうかね。

そういう人に限って、「なぜ安くならない」などの文句が多い気がする。

もう役員決まってんだけど

ってか、「カジタク減らしたら管理費３割減らせる」って、どこから出てきた数字？
管理組合が会計報告出せばわかるんだろうけど。
今の段階では根拠になるものが何もないんで、踊らされるのはどうかと。

838さん
全くその通りと思います。

【エコポイントの申請期限】

エコ住宅の新築(共同住宅)で階数が11以上: 平成25年12月31日まで

こちらが正しい？

【内覧会で思ったより良かったこと】

①外廊下が結構広かった。
②給湯器が外廊下に設置してあったのでバルコニーが広々していた。
③バルコニーから運河と東京タワーが見えた。
④駐輪場を作れそうな空地が結構あった。（法律的にＮＧかはしらん）
⑤住民層が思ったほど貧相ではなかった。
⑥エントランスの雰囲気がまあまあ良かった。（ガラス越しの植栽はGOOD！）

【内覧会で思ったよりダメなこと】

①外廊下のアルミ手すりが低いし貧弱。
②バルコニーの手すりが貧弱。
③面格子が貧弱でスカスカ。
④郵便受けに苗字のアルミプレートがほとんど付いてたのに、自分のは付いてなかった（なんで？）

内覧会で悪かったこと

階段がすごい汚くなかった？ガムテープの糊っぽい跡がついてて。

いよいよ　今週末から順次引越です。
皆さん宜しくお願いします。

10階以上の階です。

水色の倉庫があるんで上半分位しか見えません^^;

完全にみえるのは最上階の角部屋付近です。根元近くから見えますよ。
都営を超えて汐留も一望！

最上階のAタイプへ眺望よさそうね。
でもEVから遠いんだよなぁ〜

廊下広いし、変な色分けもされてるから、
みんな廊下の玄関横に自転車置きそうだね。

いやだなぁ

私は二台置く予定です。
今週末買いに行く予定です(^^)