東京ミッドベイ勝どきってどうですか？Part6

627です。629さん、ありがとうございます。
完売の有無で資産価値に影響するのですね。なるほど、です。人気のバロメータみたいなものですかね。

キャンセル待ちしてた人たち沢山いたのにどこいったんだろう？

完売できないなら賃貸に出すと契約書かなんかの資料に書いたと思う、管理費に影響がないでしょう、完売してほしいけどね。

内覧会まだ行ってない人っています？

キャンセル物件の坪単価って、11～15階と上層階が多いから、坪単価はそんなに安くない。
実は、この坪単価なら晴海のクロノタワーで買える部屋もあるし。

石川マンションと比べるなら、生活利便性はこっちが上だな。
あと、超低層階と比較になるんじゃないの？

内覧会の感想なんだけど、
今までさんざんポーチにチャリ置くなって書き込みあったけど、
実際にポーチみたら絶対にチャリなんて置けない広さだよね。
それより廊下、玄関横が広いし、なんか廊下とは色が変わってる場所に
チャリ置く家が多そうなんだけど。

まぁ、入居してから考えましょ。

641さんに同感です。
そんな感じでしたね。

まぁ、入居してから考えましょ。

色が変わってる所にエアコンの室外機を置くから、チャリは置けないよ！

まっ、入居してから考えましょ！

青壁大丈夫でしたか？

内覧会まだ行ってないから心配です。

スペースは確保できそうだけど、チャリをエレベーターに乗せるのは閉口かもしれませんね。ただ我が家も一台だと困るし…

ま、ここで云々言っても解決しないですし、入居してからみなさんで考えましょう。

全戸が玄関にチャリ置いたらどうなると思います？
エレベーター2台ですよ？絶対に無理！朝大渋滞ですよ。
基本的に共有部・廊下へのチャリ置きは考えられませんね。
入居してから考える前に、規約変更前の規約違反は許せません。
最初が肝心ですから、誰かが置いたら全戸が置くようになりますよ。

56㎡のBタイプを賃貸に出そうと思ってますが、18万で借り手いると思います？

一応高層階です！

>>657
契約者です。
散々出ていますが、自転車置場の件です。

都営団地並みだとか、色々言われていますが、事実そうだと思います。

知らない人には廊下に置くことは大した事のないように感じられるかもしれません。

しかし、管理規約違反だけでなく、場合によっては消防法違反の恐れや共用部の不法専有と、常識外の行為です。
自転車は自転車置き場に置くのが常識です。

例えるならば、「車が来ていないから赤信号を渡る」みたいなもんじゃないでしょうか。

常識外れ、モラル違反の行為がマンション全体で止まらなければ、外部の人間からはマナー違反の住民が多いマンションだと見られます。しいてはそれがマンション全体の価値にっも影響するので、駐輪しているマンションは少ないです。


しかし、事実このファミリー物件で駐輪場100％は少ないので、組合会議での課題になるでしょう。
幸い、駐車場が余りそうなので、管理費等鑑みながら駐輪場への転用を検討するのがいいでしょう。

石川マンションも、そろそろ盛り上がってくるかな。

昨年竣工した錦糸町のオアシティという15階建てのマンションの南側に同じく15階建てのマンションが建つことになり悲惨なことになってる。

ここも、西側倉庫の建て替えは時間の問題だろう。

根拠はありますか？もしご存知なら教えてください。

なんとか、東京湾花火も見れそうです夏が楽しみです。

屋上はメンテナンス以外立ち入りは禁止です。手すりもないので安全上解放はしないですよ。

エントランスが結構カッコいいね！

意外とクオリティ高いと感じたけど、みなさんはどう思いましたか？

屋上利用は管理組合で決議して手すりを設置すれば時間等を利用制限しながら利用するのもよいかもしれませんね。

>>673
手すり設置費の原資は管理費から？それとも別途徴収されるの？
別途徴収されてまでいらねー。

修繕積み立て金内が基本でしょうね。もし南にマンションが出来れば資産価値を保持するためにも本格的に議論してもよいかもしれませんね。

15階の屋根は強度がないから、補強工事しないと柵の設置だけでは開放は無理。
当初計画では屋上は開放する計画だったがコスト面と近隣住民からの反対で頓挫したらしい。

人数制限して警備員を配備して屋上で花火みたいな。

花火は所定の場所で…中央区住民は特等席で見れますよ！

朝潮小橋が花火大会当日は閉鎖されるんで、晴海のメイン会場までいくのが、黎明橋経由で遠回りでめっちゃ大変。
豊海運動公園会場は近いけど。