匿名さん
[更新日時] 2012-07-21 08:39:01
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| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都中央区勝どき5丁目1005、1006番地（地番） |
| 交通 |
都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩8分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
233戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上15階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2012年02月竣工済み
入居可能時期：2012年03月下旬 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]名鉄不動産株式会社 東京支社
[売主]伊藤忠都市開発株式会社
[販売代理]株式会社長谷工アーベスト
[媒介]伊藤忠ハウジング株式会社
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
東京ミッドベイ勝どき口コミ掲示板・評判
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502
匿名さん
ここはすごい人気でしたよ、販売当初は。
中央区という立地と価格が手頃だったためか全住居キャンセル待ち状態。
でもそれは3.11までの話…。
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503
匿名さん
入居手続き会行きました。
初年度に管理組合に選出される人、既に決まってるんですね。
規約・ルールの順守徹底をに頑張っていただきたいものです。
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504
匿名
今週のスーモに久しぶりに掲載されてますね。
どれも、近傍マンションからするとお買い得ですね。
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505
匿名さん
購入検討しようと思い、HP記載のフリーダイヤルに電話したら東林間の物件にコールされました。
この杜撰さに呆れて検討止めました。
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506
匿名さん
【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】
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507
匿名さん
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509
匿名さん
入居まであと少しで楽しみだけどバルコニーで煙草、吸っちゃだめなのかな？
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510
匿名さん
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512
匿名さん
現地のエントランスの奥に見える黄色の壁が気味悪いんだけど。
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513
匿名さん
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514
匿名さん
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516
入居予定さん
505さん
私は購入者ですが契約部に用があって物件HPのフリーダイヤルにかけたら、505さんと同じで東林間の物件につながりました。
売る気あんの？？と思いびっくりしました。
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518
匿名さん
気になるなら長谷工に聞いてみたら？同じ名鉄の物件だし、
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520
匿名さん
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521
匿名さん
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522
匿名
うちは、とくに頼まずチェックリストをつくり望みます。
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523
匿名さん
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524
匿名さん
この時期は内覧業者のステルスマーケティングが氾濫するので冷静に判断しましょう。
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525
契約済みさん
長谷工の仕上げの悪さは業界では有名みたい。
普通のデベロッパーは担当者から電気系統、設備の説明が一通りあってから内覧を始めるんだけど、そういう説明なしにいきなり契約者だけ部屋に放り込んでスタート！ってのが長谷工独特の内覧会のようです。
これを長谷工方式と呼ぶのだとさ。
まぁ、去年から調べて知ってたからうちは既に同行の建築士を手配ずみです。
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526
契約済みさん
ステルスマーケならもっと前にやるでしょ。
内覧会直前で焦った契約者じゃないか？
524は長谷工関係者とみて間違いなし。
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527
匿名さん
525さんも、526さん、重要な状況です、ありがとうございます。ちなみにみなさんは放射能測定をしますか、安い測定器を買って測っても正しい数値が出ない気がしますが、何もしないのも不安、長谷工は一切測定しなかったみたいですね。
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528
匿名さん
業者営業なら社名なりURLを記載しなきゃ意味ないのに上の書き込みはそれがない事からも契約者だとわかります。
考えれば分かることだから524みたいな長谷工関係者の発言を信じるひといないと思うけど。
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529
匿名さん
ここはセシウムコンクリは使われていないですか？長谷工に確認された方はいますか？
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530
匿名さん
ローンが通らなかった場合は手付けを返してくれるのですか？
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531
匿名さん
ローンが通らなかった理由によりますよ。
・会社倒産
・大病して団体信用生面保険に否決
・リストラにあう（早期退職を除く）
こんなとこか？
事前審査以降に生じたマイナス評点に、
個人の意思が介入していなければ基本的にＯＫ。
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532
匿名さん
・遠くの地方に転勤
でもローンは通っちゃうって事ですね。
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533
匿名さん
転勤でもローンは通ります。
よって転勤が決まって解約したくても、
手付金は帰ってこないのです。
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534
匿名さん
追記
デベによっては転勤による解約でも、
手付金を返す場合があります。
あくまで温情ですが...
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535
匿名
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536
匿名さん
4年以内に直下型地震が70％で起きるなら解約したくなるだろ。
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537
匿名さん
制震か免震じゃないと危なくて買えないよ。
耐震じゃあ、直下型地震に耐えられるか不安
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538
匿名さん
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539
匿名
湾岸のリスクは液状化に尽きるよな。Ｍ７だったら江東区は確定で勝どきはおろか築地や銀座も危ないそうだよ。
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540
匿名さん
そもそもこのあたりの購入者は液状化なんて織り込み済みだから不要な心配ご苦労です。
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541
匿名さん
内覧業者さん頼まれる方はどのくらいいるんだろう？
本当に迷ってます・・。
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542
匿名
私は自分たちで行います。日常生活に支障になる事項。品質上必要な事項等、検査していきます。
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543
契約済みさん
私は頼みました。4万かかりますが、専門家にいろいろ指摘頂こうと思ってます。
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544
匿名さん
絶対に頼まないといけないことがないと思うけど、ネットから内覧会チェックリストをダウンロードして持っていったほううがいいかも。
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545
匿名さん
施工会社側の立ち会いがいる前で、
個人がチェックリストを見ながら点検を端から端までやる、
って結構大変ですよ。経験あるけど。
棚板の裏側や
窓ガラスに付いたキズの有無なんてのもしっかり見ましょう。
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546
匿名さん
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548
匿名さん
541です。
皆様、ご意見ありがとうございます。
内覧は同行業者を依頼する事にしました。
チェックシートは参考になるとはいえ正確なチェック方法がわからなかったりするので、スムーズに進める為にもお願いすることにしました。
どんな仕上がりか不安はありつつも、やはり楽しみですねー
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549
入居予定さん
内覧同行をお願いされる方は全体の何割くらいなんでしょうね。
２割くらいはいるのかな。
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550
匿名さん
心配しなくても大丈夫です。
依頼する方が稀ですから。
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551
匿名さん
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