匿名さん
[更新日時] 2012-07-21 08:39:01
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物件概要
所在地
東京都中央区勝どき5丁目1005、1006番地(地番)
交通
都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩8分
種別
新築マンション
総戸数
233戸
そのほかの情報
構造、建物階数:地上15階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2012年02月竣工済み 入居可能時期:2012年03月下旬
会社情報
売主・販売代理
[売主]名鉄不動産株式会社 東京支社 [売主]伊藤忠都市開発株式会社 [販売代理]株式会社長谷工アーベスト [媒介]伊藤忠ハウジング株式会社
分譲時 価格一覧表(新築)
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東京ミッドベイ勝どき口コミ掲示板・評判
246
匿名さん 2011/11/28 04:16:57
2011/11/28 13:16:57
Sは目の前が道路で車の騒音と排気ガスがね・・・。
眼前は青壁だし。
247
匿名 2011/11/28 04:56:43
2011/11/28 13:56:43
248
匿名さん 2011/11/28 09:54:50
2011/11/28 18:54:50
249
匿名 2011/11/28 12:44:42
2011/11/28 21:44:42
GタイプHタイプは共に3LDKで住みやすそうですね。青い壁は見えますか。
250
匿名 2011/11/28 14:44:22
2011/11/28 23:44:22
清澄通りはそんな車通り無いですよ。先はどん詰まりだし。
251
匿名さん 2011/11/28 16:42:59
2011/11/29 01:42:59
清澄通りうるさいです。
どん詰まりでも先は倉庫街です。トラックの行き来が多いのでうるさいのは当然ですよ。
10階まで行けば少しは緩和されるのかな。
252
匿名 2011/11/29 00:15:42
2011/11/29 09:15:42
倉庫街というと早朝や深夜の往来があるのですか?
昼間はあまり往来多くない感じでしたけど。
豊洲 に市場が移転して警察署あたりに道路ができるとさらに往来増えそうですね。
253
周辺住民さん 2011/11/29 01:39:51
2011/11/29 10:39:51
この辺りの清澄通りは夜中でもトラック往来するので結構うるさいですよ。
高層建築が多いので音が反響しますし
日曜・祝日は市場が休みなのでその前日の夜だけはぴたっと音が止んで静かになります。
多少は慣れるけど部屋によっては夏に窓開けて寝るのは辛いかもね。
254
匿名さん 2011/11/29 07:52:29
2011/11/29 16:52:29
255
周辺住民さん 2011/11/29 16:42:59
2011/11/30 01:42:59
勝どきに賃貸住まいしてます。清澄通りの騒音ですが、感じ方は人それぞれ。どこに基準を置くかで判断は違ってくると思います
簡単に書いちゃえば、片道三車線の幹線道路沿いと考えれば、静かです(近くにある新大橋通りや晴海通りといった幹線道路に比べれば、交通量は10分の一と言っても過言無いです)。逆に、近くのクレストシティレジデンスの前の様な、奥まった場所の道路に比べれば、うるさいです。
一般的には、問題になる様なレベルの騒音や排ガスでは決して無いのでご安心ください。
ただ、懸念される問題もあり、
①清澄通りの六本木方面への伸長・・・大分、先の話ですし、海底トンネルで出入り口がどこになるか、わかりませんが。
②市場開場待ちのトラック・・・交通量が少ないので、新大橋通りからあぶれたトラックが、深夜、エンジンかけたまま、道路わきに止まってます。マンションのまん前に止められると、下の階はうるさいと思います。
③工事の騒音・・・これが一番の騒音だとおもいますが、この辺りは、清澄通り沿いを中心に、今後様々な工事実施が予想されます。目の前の大嘉倉庫も建替える様です。
256
匿名 2011/11/29 23:31:06
2011/11/30 08:31:06
255さん
情報ありがとうございます。とくに再開発や環状線の工事が直近のポイントですね。
257
匿名さん 2011/11/30 03:33:41
2011/11/30 12:33:41
今日のミッドベイです。
258
匿名さん 2011/11/30 07:54:36
2011/11/30 16:54:36
かなりできていますね。
しかし薄いですね。
地震大丈夫でしょうか?
260
入居予定 2011/11/30 11:39:07
2011/11/30 20:39:07
写真ありがとうございます。思っていたより素敵ですね。
261
匿名さん 2011/11/30 15:33:56
2011/12/01 00:33:56
262
匿名さん 2011/12/01 01:11:52
2011/12/01 10:11:52
審査結果は書面で届くんですね。
まだ電話連絡しか来てないな。
引越しは階毎に期間わけるんでしょうか。
業者の予約もしないとだから早めに教えてほしいな。
263
周辺住民さん 2011/12/01 14:51:05
2011/12/01 23:51:05
257>>
ちゃんとした写真お願いします。
疑似だとわかりません。
期待&楽しみにしてます。
2-3枚おねがいします。
265
匿名 2011/12/01 23:34:28
2011/12/02 08:34:28
266
匿名さん 2011/12/02 00:53:05
2011/12/02 09:53:05
257です。
263さん、携帯でとった写真、画質がわるいならすみません、あまりせめないでくださいね、笑
後ほどほかの三枚もアップします、ご参考まで〜
267
匿名 2011/12/02 01:44:43
2011/12/02 10:44:43
266さん
いつもありがとうございます。中々現地に行けないのでとても参考になり有り難く思います。
263さんに関しては何ら気にすることないと思いますよ。
今後ともお願い出来れば嬉しいです。
269
匿名さん 2011/12/02 09:39:55
2011/12/02 18:39:55
写真1
270
匿名さん 2011/12/02 09:41:16
2011/12/02 18:41:16
写真2
271
匿名さん 2011/12/02 09:42:38
2011/12/02 18:42:38
遠くからの写真
272
匿名 2011/12/02 10:25:07
2011/12/02 19:25:07
273
入居予定さん 2011/12/02 10:37:57
2011/12/02 19:37:57
274
匿名さん 2011/12/03 04:24:10
2011/12/03 13:24:10
269~271さん
写真ありがとうございます。
だいぶ日当たりもいいみたいですが、何時頃の写真ですか?
住所も決まったみたいだし、引き渡しも予定通りになりましたね。
あとは、今朝のような地震だけが心配…です。
275
匿名さん 2011/12/03 08:06:38
2011/12/03 17:06:38
12時頃の写真です、日当たりもよかったです。住所も子育て施設も決まって、二月の内覧会が楽しみですね。
277
匿名さん 2011/12/15 03:36:47
2011/12/15 12:36:47
279
匿名 2011/12/15 13:26:33
2011/12/15 22:26:33
284
入居予定さん 2011/12/18 15:31:09
2011/12/19 00:31:09
本日の現地です。
外観お披露目ですね。
近くの公園で遊んできました。3枚アップします。(1枚目)
285
入居予定さん 2011/12/18 15:33:17
2011/12/19 00:33:17
見にくいので再度(1/3)
286
入居予定さん 2011/12/18 15:35:47
2011/12/19 00:35:47
同じでしたね。。開けば大丈夫かと。(2/3)
287
入居予定さん 2011/12/18 15:42:10
2011/12/19 00:42:10
(3/3)
駅からの通り道に、みなさんの投稿でも一部ありましたが、店が増えてましたね。
・すき屋(OPEN済)
・メロンパンファクトリー(橋の手前、少し並びましたがリーズナブルでかなりおいしかったです)
・天串(上記隣12/22 OPEN予定、ワイングラスが逆さに吊るしてあり雰囲気ありました)
・ぱぱす(物件隣、OPEN済、幅は狭いですが奥行き結構ありました)
288
入居予定 2011/12/20 00:46:22
2011/12/20 09:46:22
メロンパンファクトリーいいですね!いつできたんだろう?
ぱぱす私もいきました。奥行きかなりありますね!
勝どきは日々変化してますね。新生活楽しみです。
289
匿名さん 2011/12/20 01:06:26
2011/12/20 10:06:26
薬局が入ってくれるのはいいな。日用雑貨って重たいですから近くにあると便利なんですよね。
特に子供が居るとおむつなんか買わなきゃいけませんからね。
290
匿名さん 2011/12/20 03:40:12
2011/12/20 12:40:12
写真upしていただきありがとうございます。
3/3写真ですが何時頃の写真でしょうか。
南東の角部屋も10階以上でないとかなりの日陰なのですね。
もともと日当たりは期待していませんでしたが、下層階はキビシイ感じですね。
291
匿名 2011/12/20 04:38:44
2011/12/20 13:38:44
いま、キャンセルでてる13階Sタイプなら日当たりよさそうですね。ただ6000万越えるけど。
292
匿名さん 2011/12/20 14:01:26
2011/12/20 23:01:26
中階層だと日当りどんなカンジなんでしょうか?
北側は少しは日入りそうですかね??
293
契約済みさん 2011/12/20 15:24:35
2011/12/21 00:24:35
294
入居予定さん 2011/12/20 15:30:51
2011/12/21 00:30:51
295
匿名さん 2011/12/21 12:53:53
2011/12/21 21:53:53
>294
ありがとうございました。
シュミレーションにもあるように、日影に関しては冬至の今頃が一番の悪条件ですよね。
もうこの時期の日照はあきらめました(涙)
296
匿名 2011/12/21 14:14:46
2011/12/21 23:14:46
297
匿名さん 2011/12/21 15:54:10
2011/12/22 00:54:10
298
匿名さん 2011/12/21 22:58:20
2011/12/22 07:58:20
299
匿名 2011/12/21 23:33:26
2011/12/22 08:33:26
300
匿名さん 2011/12/22 03:26:19
2011/12/22 12:26:19
内覧会日程や駐車駐輪場の抽選案内が来たね。
Aタイプ上層階で駐車場がAタイプ真下のA・F・G・Hエリアだと
部屋からエレベータと車までの移動だけで涙目だね(笑)
301
匿名さん 2011/12/22 08:28:43
2011/12/22 17:28:43
ローン審査まだ出してませんがリミットはありますか?
302
匿名 2011/12/22 23:51:14
2011/12/23 08:51:14
メロンパンファクトリーいってきました。
とても美味しいですね。
足場もとれて後は外回りの工事ですね!
303
匿名さん 2011/12/23 09:11:20
2011/12/23 18:11:20
305
匿名さん 2011/12/23 12:01:56
2011/12/23 21:01:56
中央区 にブランドあってもミッドベイにはないでしょ。
306
匿名さん 2011/12/23 13:11:55
2011/12/23 22:11:55
307
匿名さん 2011/12/24 01:52:01
2011/12/24 10:52:01
勝どき・中央区 が住みやすいからTTT 賃貸からの購入者いるのでしょうな。
TTT の分譲価格知ってると中古購入は躊躇しますよね。
さておき住民層について少し安心しました。
308
匿名さん 2011/12/24 02:04:44
2011/12/24 11:04:44
晴海のタワーはここと同じいくらいの金額になるみたい。
309
匿名さん 2011/12/24 02:43:35
2011/12/24 11:43:35
308は何者ですか?晴海の営業マンじゃなさそうだし。。
最低坪300はありますよ。
立地わるいとはいえ地所鹿島タワーで坪260はないです。
310
匿名 2011/12/24 03:56:00
2011/12/24 12:56:00
309さんに同感です。
外観思っていたより素敵で存在感ありますね。
311
匿名さん 2011/12/24 05:50:34
2011/12/24 14:50:34
312
匿名さん 2011/12/24 08:24:02
2011/12/24 17:24:02
314
契約済みさん 2011/12/27 06:13:16
2011/12/27 15:13:16
315
匿名 2011/12/29 03:58:23
2011/12/29 12:58:23
316
契約済みさん 2011/12/29 07:07:06
2011/12/29 16:07:06
ランドマークの使い方おかしくない?
おもしろいからいーけどw
マジレスすると中央区 のランドマーク的マンションてTTT な気がします。
317
匿名さん 2011/12/29 07:18:23
2011/12/29 16:18:23
>>287 さん
友人が「天串」行ってきた様です。串モノ全て100円だそうです。味はすごくおいしかったよ
と言っていました。家の近くにおいしいものが食べられる所があるとうれしいな。
近くに NEW YORK BRASSERIE SHARES というお店もできる様ですね。
ステーキ屋さんの様です。おしゃれな感じっぽい様ですよね。楽しみです。
318
入居予定さん 2011/12/29 07:31:25
2011/12/29 16:31:25
319
匿名さん 2011/12/29 08:05:49
2011/12/29 17:05:49
オリンピックの選手村を晴海につくる計画みたいだね。
320
匿名さん 2011/12/29 11:16:16
2011/12/29 20:16:16
ミッドベイ購入者はいい買い物したと思います。
低仕様にしてもコストパフォーマンスが高いです。
某銀行は物件の担保評価が厳しいため、属性が良くても価格の80%程度の融資であることが多いのですが
ミッドベイは満額OKのようです。
ということは、単純計算で4,500万円の物件は5,625万円の価値があることになります。
そんな簡単な話じゃないと思いますが、現時点で少なくとも買値以上の価値があることは間違いないでしょう。
321
入居済み住民さん 2011/12/29 13:02:54
2011/12/29 22:02:54
それが本当なら、のんきに公式HPにキャンセル住戸なんかでてないでしょ。
322
匿名さん 2011/12/29 13:39:59
2011/12/29 22:39:59
物件によって融資額が変わることなどありません。
属性で決まります。
323
匿名さん 2011/12/29 13:54:41
2011/12/29 22:54:41
ここは環2開通後本領発揮。
実はクレストもですけどね。
324
匿名さん 2011/12/29 14:03:17
2011/12/29 23:03:17
クレストとTTT は騒音と排ガスで大変そう。
ミッドベイは大丈夫だけどね〜
326
匿名 2011/12/29 15:20:01
2011/12/30 00:20:01
けっこう騒音違うと思うよ。工事騒音の研究してるけど。
327
匿名さん 2011/12/30 01:50:35
2011/12/30 10:50:35
322は恥ずかしいかな勉強不足だな。
外資系銀行などは保証会社使わないから物件担保必要で属性良くとも担保評価が影響して満額借りれないケースがほとんど。
320が正しい。
328
入居予定さん 2011/12/30 01:50:36
2011/12/30 10:50:36
キャンセル物件はもともと4件でお買い得は売れている。
あとの3件は他の勝どき・月島物件よりお買い得なので、時間かければすぐに売れると思う。
予測だと、今年の春くらいまではかかりそう。(完成後かな)
329
匿名さん 2011/12/30 02:58:06
2011/12/30 11:58:06
332
匿名さん 2011/12/30 16:48:10
2011/12/31 01:48:10
リバーシティ21は、もう終わった町。
無機質でプラスチックな町。
勝どき5丁目界隈の方が雑然としてて面白い。
東京湾から目だってるのはTTT 。
リバーシティ21なんて、海からは全然見えない。
333
契約済みさん 2011/12/31 02:54:54
2011/12/31 11:54:54
>>327
ここ買った人でローン組む時って外資系使わないでしょ??
提携ローン(国内の銀行)使えば金利1%切りだぜ?
国内の銀行は収入、属性、資産っていう判断順位じゃないかな。
無数にあるマンションにいちいち担保評価なんてするかね?
335
匿名さん 2011/12/31 09:40:53
2011/12/31 18:40:53
オリンピック開催したらさらに盛り上がるよね(^^)
336
匿名 2011/12/31 15:26:27
2012/01/01 00:26:27
あけましておめでとうございます。今年は入居ですね。よろしくお願いします!
337
匿名さん 2012/01/01 10:02:57
2012/01/01 19:02:57
338
匿名さん 2012/01/01 12:18:36
2012/01/01 21:18:36
キャンセル住戸が出るということは、竣工までにもっと出るということだ。
つまり完売はしない。
339
匿名さん 2012/01/01 15:08:06
2012/01/02 00:08:06
東京湾花火は、青壁倉庫やライオンズが邪魔にならない11階程度より上なら見えるのでは?
ただし、青壁の搭屋は13階程度までかぶるのか?
14階・15階なら、全ての部屋で見えるような気がする。
340
物件比較中さん 2012/01/02 03:39:21
2012/01/02 12:39:21
キャンセル住戸は4つもあったか?
HP上の3つだろ。
341
購入検討中さん 2012/01/02 05:45:35
2012/01/02 14:45:35
キャンセルでたんですね。
なにか事情があったんでしょうか。
342
匿名さん 2012/01/02 06:25:41
2012/01/02 15:25:41
343
匿名 2012/01/02 11:52:27
2012/01/02 20:52:27
キャンセル四件あったよ。56平米3500万台。すぐに消えたけど。
344
匿名さん 2012/01/02 12:04:24
2012/01/02 21:04:24
345
匿名さん 2012/01/02 14:00:21
2012/01/02 23:00:21
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