東京23区の新築分譲マンション掲示板「東京ミッドベイ勝どきってどうですか?Part6」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2012-07-21 08:39:01

東京ミッドベイ勝どきについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地:東京都中央区勝どき5丁目1005、1006番地(地番)
交通:
都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩8分
間取:3LDK
面積:60.40平米
売主:名鉄不動産 東京支社
売主:伊藤忠都市開発
販売代理:長谷工アーベスト
媒介:伊藤忠ハウジング

検討 過去スレッド
1 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/94131/
2 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/140500/
3 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/148118/
(4) https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/148526/
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/154528/
5 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/162889/
契約者スレッド
1 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/151241/



施工会社:長谷工コーポレーション
管理会社:名鉄不動産



こちらは過去スレです。
東京ミッドベイ勝どきの最新情報をチェック!

[スレ作成日時]2011-10-18 08:43:25

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東京ミッドベイ勝どき口コミ掲示板・評判

  1. 246 匿名さん 2011/11/28 04:16:57

    Sは目の前が道路で車の騒音と排気ガスがね・・・。
    眼前は青壁だし。

  2. 247 匿名 2011/11/28 04:56:43

    清澄通りってそんなうるさいですか?

  3. 248 匿名さん 2011/11/28 09:54:50

    うるさいです。

  4. 249 匿名 2011/11/28 12:44:42

    GタイプHタイプは共に3LDKで住みやすそうですね。青い壁は見えますか。

  5. 250 匿名 2011/11/28 14:44:22

    清澄通りはそんな車通り無いですよ。先はどん詰まりだし。

  6. 251 匿名さん 2011/11/28 16:42:59

    清澄通りうるさいです。
    どん詰まりでも先は倉庫街です。トラックの行き来が多いのでうるさいのは当然ですよ。
    10階まで行けば少しは緩和されるのかな。

  7. 252 匿名 2011/11/29 00:15:42

    倉庫街というと早朝や深夜の往来があるのですか?
    昼間はあまり往来多くない感じでしたけど。
    豊洲に市場が移転して警察署あたりに道路ができるとさらに往来増えそうですね。

  8. 253 周辺住民さん 2011/11/29 01:39:51

    この辺りの清澄通りは夜中でもトラック往来するので結構うるさいですよ。
    高層建築が多いので音が反響しますし
    日曜・祝日は市場が休みなのでその前日の夜だけはぴたっと音が止んで静かになります。
    多少は慣れるけど部屋によっては夏に窓開けて寝るのは辛いかもね。

  9. 254 匿名さん 2011/11/29 07:52:29

    私の場合は頭金は350でした。

  10. 255 周辺住民さん 2011/11/29 16:42:59

    勝どきに賃貸住まいしてます。清澄通りの騒音ですが、感じ方は人それぞれ。どこに基準を置くかで判断は違ってくると思います
    簡単に書いちゃえば、片道三車線の幹線道路沿いと考えれば、静かです(近くにある新大橋通りや晴海通りといった幹線道路に比べれば、交通量は10分の一と言っても過言無いです)。逆に、近くのクレストシティレジデンスの前の様な、奥まった場所の道路に比べれば、うるさいです。
    一般的には、問題になる様なレベルの騒音や排ガスでは決して無いのでご安心ください。

    ただ、懸念される問題もあり、
    ①清澄通りの六本木方面への伸長・・・大分、先の話ですし、海底トンネルで出入り口がどこになるか、わかりませんが。
    ②市場開場待ちのトラック・・・交通量が少ないので、新大橋通りからあぶれたトラックが、深夜、エンジンかけたまま、道路わきに止まってます。マンションのまん前に止められると、下の階はうるさいと思います。
    ③工事の騒音・・・これが一番の騒音だとおもいますが、この辺りは、清澄通り沿いを中心に、今後様々な工事実施が予想されます。目の前の大嘉倉庫も建替える様です。



  11. 256 匿名 2011/11/29 23:31:06

    255さん

    情報ありがとうございます。とくに再開発や環状線の工事が直近のポイントですね。

  12. 257 匿名さん 2011/11/30 03:33:41

    今日のミッドベイです。

    1. 今日のミッドベイです。
  13. 258 匿名さん 2011/11/30 07:54:36

    かなりできていますね。

    しかし薄いですね。
    地震大丈夫でしょうか?

  14. 260 入居予定 2011/11/30 11:39:07

    写真ありがとうございます。思っていたより素敵ですね。

  15. 261 匿名さん 2011/11/30 15:33:56

    ローン審査結果届きました。

    住友信託銀行です。

  16. 262 匿名さん 2011/12/01 01:11:52

    審査結果は書面で届くんですね。
    まだ電話連絡しか来てないな。
    引越しは階毎に期間わけるんでしょうか。
    業者の予約もしないとだから早めに教えてほしいな。

  17. 263 周辺住民さん 2011/12/01 14:51:05

    257>>
    ちゃんとした写真お願いします。
    疑似だとわかりません。
    期待&楽しみにしてます。
    2-3枚おねがいします。

  18. 265 匿名 2011/12/01 23:34:28

    同感です。

  19. 266 匿名さん 2011/12/02 00:53:05

    257です。
    263さん、携帯でとった写真、画質がわるいならすみません、あまりせめないでくださいね、笑
    後ほどほかの三枚もアップします、ご参考まで〜

  20. 267 匿名 2011/12/02 01:44:43

    266さん
    いつもありがとうございます。中々現地に行けないのでとても参考になり有り難く思います。

    263さんに関しては何ら気にすることないと思いますよ。

    今後ともお願い出来れば嬉しいです。

  21. 269 匿名さん 2011/12/02 09:39:55

    写真1

    1. 写真1
  22. 270 匿名さん 2011/12/02 09:41:16

    写真2

    1. 写真2
  23. 271 匿名さん 2011/12/02 09:42:38

    遠くからの写真

    1. 遠くからの写真
  24. 272 匿名 2011/12/02 10:25:07

    263さん お望み通りだ。まいったか。

  25. 273 入居予定さん 2011/12/02 10:37:57

    263どっか行けよ。
    アンカーも打てない。

  26. 274 匿名さん 2011/12/03 04:24:10

    269~271さん
    写真ありがとうございます。
    だいぶ日当たりもいいみたいですが、何時頃の写真ですか?

    住所も決まったみたいだし、引き渡しも予定通りになりましたね。

    あとは、今朝のような地震だけが心配…です。

  27. 275 匿名さん 2011/12/03 08:06:38

    12時頃の写真です、日当たりもよかったです。住所も子育て施設も決まって、二月の内覧会が楽しみですね。

  28. 277 匿名さん 2011/12/15 03:36:47

    ポーチさんですよ!

  29. 279 匿名 2011/12/15 13:26:33

    内覧会業者の料金はいくらぐらいかかるのですか

  30. 284 入居予定さん 2011/12/18 15:31:09

    本日の現地です。
    外観お披露目ですね。
    近くの公園で遊んできました。3枚アップします。(1枚目)

    1. 本日の現地です。外観お披露目ですね。近く...
  31. 285 入居予定さん 2011/12/18 15:33:17

    見にくいので再度(1/3)

    1. 見にくいので再度(1/3)
  32. 286 入居予定さん 2011/12/18 15:35:47

    同じでしたね。。開けば大丈夫かと。(2/3)

    1. 同じでしたね。。開けば大丈夫かと。(2/...
  33. 287 入居予定さん 2011/12/18 15:42:10

    (3/3)
    駅からの通り道に、みなさんの投稿でも一部ありましたが、店が増えてましたね。
    ・すき屋(OPEN済)
    ・メロンパンファクトリー(橋の手前、少し並びましたがリーズナブルでかなりおいしかったです)
    ・天串(上記隣12/22 OPEN予定、ワイングラスが逆さに吊るしてあり雰囲気ありました)
    ・ぱぱす(物件隣、OPEN済、幅は狭いですが奥行き結構ありました)

    1. (3/3)駅からの通り道に、みなさんの投...
  34. 288 入居予定 2011/12/20 00:46:22

    メロンパンファクトリーいいですね!いつできたんだろう?
    ぱぱす私もいきました。奥行きかなりありますね!
    勝どきは日々変化してますね。新生活楽しみです。


  35. 289 匿名さん 2011/12/20 01:06:26

    薬局が入ってくれるのはいいな。日用雑貨って重たいですから近くにあると便利なんですよね。
    特に子供が居るとおむつなんか買わなきゃいけませんからね。

  36. 290 匿名さん 2011/12/20 03:40:12

    写真upしていただきありがとうございます。
    3/3写真ですが何時頃の写真でしょうか。
    南東の角部屋も10階以上でないとかなりの日陰なのですね。
    もともと日当たりは期待していませんでしたが、下層階はキビシイ感じですね。

  37. 291 匿名 2011/12/20 04:38:44

    いま、キャンセルでてる13階Sタイプなら日当たりよさそうですね。ただ6000万越えるけど。

  38. 292 匿名さん 2011/12/20 14:01:26

    中階層だと日当りどんなカンジなんでしょうか?
    北側は少しは日入りそうですかね??

  39. 293 契約済みさん 2011/12/20 15:24:35

    写真うpありがとー。

  40. 294 入居予定さん 2011/12/20 15:30:51

    (3/3で写真アップしたものです)
    長文失礼します。

    > No.288さん
    メロンパンファクトリーがいつ頃OPENしたのかは不明ですが、持ち帰り専門の狭いパン屋さんで、焼きたてだったこともありますが、モチモチしてて今まで食べたメロンパンの中では一番美味しかったですね。
    以下の通り多方面で展開しているところみたいですね。
    http://www.melonpanfactory.com/

    > No.289さん
    ぱぱすいいですよね。日用雑貨も含め現在の住まいの近くでも良く利用しています。
    うちも幼子2人居るので助かります。

    > No.290さん
    午後2時頃です。
    表現正しくないかもですが青い建物の出っ張り部分の領域(少し手前から真ん中あたり)を超えると現況では、大分日当たりはよかったです。
    ただし、ミッドベイと同じ規模のマンションへ建替え計画があるようですので、将来的には・・・というところでしょうか。
    以前別の方がご丁寧に日影シミュレーションを対応してくれていたので転用させていただきます。
    随分参考になりますよ。(#85さんです)
    http://www.weblio.jp/bukken/口コミ掲示板%3A新築マンション_東京ミッドベイ勝どきってどうですか?+(56)-6634_9

    直接関係ないですが、同じ方が以下のように裏手に建築予定の54階マンションのシミュレーションをしてくれています。
    (#583さんです)
    http://www.weblio.jp/bukken/%E5%8F%A3%E3%82%B3%E3%83%9F%E6%8E%B2%E7%A4...

    こちらもご参考に
    (#593さんです)
    http://www.weblio.jp/bukken/%E5%8F%A3%E3%82%B3%E3%83%9F%E6%8E%B2%E7%A4...

    こちらも
    (#664・667さんです)
    http://www.weblio.jp/bukken/%E5%8F%A3%E3%82%B3%E3%83%9F%E6%8E%B2%E7%A4...

    この辺からさらに興味深いです
    (#672・677・678・680・681さん)
    http://www.weblio.jp/bukken/%E5%8F%A3%E3%82%B3%E3%83%9F%E6%8E%B2%E7%A4...

    さらに
    (#682・686・687さん)
    http://www.weblio.jp/bukken/%E5%8F%A3%E3%82%B3%E3%83%9F%E6%8E%B2%E7%A4...

    以上です。
    1念もあっという間。震災もありまして不安もありますが、来年の入居が楽しみです。

  41. 295 匿名さん 2011/12/21 12:53:53

    >294
    ありがとうございました。
    シュミレーションにもあるように、日影に関しては冬至の今頃が一番の悪条件ですよね。
    もうこの時期の日照はあきらめました(涙)

  42. 296 匿名 2011/12/21 14:14:46

    現状だと南西の角部屋が一番日照よさそうですね。

  43. 297 匿名さん 2011/12/21 15:54:10

    でも清澄通りの音は一番うるさいよ。

  44. 298 匿名さん 2011/12/21 22:58:20

    南西はEVから遠いよ

  45. 299 匿名 2011/12/21 23:33:26

    日当たり一番は南西のAタイプ側だよ。

  46. 300 匿名さん 2011/12/22 03:26:19

    内覧会日程や駐車駐輪場の抽選案内が来たね。
    Aタイプ上層階で駐車場がAタイプ真下のA・F・G・Hエリアだと
    部屋からエレベータと車までの移動だけで涙目だね(笑)

  47. 301 匿名さん 2011/12/22 08:28:43

    ローン審査まだ出してませんがリミットはありますか?

  48. 302 匿名 2011/12/22 23:51:14

    メロンパンファクトリーいってきました。
    とても美味しいですね。

    足場もとれて後は外回りの工事ですね!

  49. 303 匿名さん 2011/12/23 09:11:20

    店が少なすぎるな。
    早く五丁目完成してくれ。

  50. 305 匿名さん 2011/12/23 12:01:56

    中央区にブランドあってもミッドベイにはないでしょ。

  51. 306 匿名さん 2011/12/23 13:11:55

    TTTの賃貸からも結構買ってるんだってよ

  52. 307 匿名さん 2011/12/24 01:52:01

    勝どき・中央区が住みやすいからTTT賃貸からの購入者いるのでしょうな。
    TTTの分譲価格知ってると中古購入は躊躇しますよね。
    さておき住民層について少し安心しました。

  53. 308 匿名さん 2011/12/24 02:04:44

    晴海のタワーはここと同じいくらいの金額になるみたい。

  54. 309 匿名さん 2011/12/24 02:43:35

    308は何者ですか?晴海の営業マンじゃなさそうだし。。
    最低坪300はありますよ。
    立地わるいとはいえ地所鹿島タワーで坪260はないです。

  55. 310 匿名 2011/12/24 03:56:00

    309さんに同感です。

    外観思っていたより素敵で存在感ありますね。


  56. 311 匿名さん 2011/12/24 05:50:34

    ここって坪260もしてたっけ?

  57. 312 匿名さん 2011/12/24 08:24:02

    してない(笑)

  58. 314 契約済みさん 2011/12/27 06:13:16

    ここは2,201千円/坪

  59. 315 匿名 2011/12/29 03:58:23

    ミッドベイは中央区ブランドのランドマークですね

  60. 316 契約済みさん 2011/12/29 07:07:06

    ランドマークの使い方おかしくない?
    おもしろいからいーけどw
    マジレスすると中央区のランドマーク的マンションてTTTな気がします。

  61. 317 匿名さん 2011/12/29 07:18:23

    >>287さん
    友人が「天串」行ってきた様です。串モノ全て100円だそうです。味はすごくおいしかったよ
    と言っていました。家の近くにおいしいものが食べられる所があるとうれしいな。
    近くに NEW YORK BRASSERIE SHARES というお店もできる様ですね。
    ステーキ屋さんの様です。おしゃれな感じっぽい様ですよね。楽しみです。

  62. 318 入居予定さん 2011/12/29 07:31:25

    ここ買って正解ですねー

  63. 319 匿名さん 2011/12/29 08:05:49

    オリンピックの選手村を晴海につくる計画みたいだね。

  64. 320 匿名さん 2011/12/29 11:16:16

    ミッドベイ購入者はいい買い物したと思います。
    低仕様にしてもコストパフォーマンスが高いです。

    某銀行は物件の担保評価が厳しいため、属性が良くても価格の80%程度の融資であることが多いのですが
    ミッドベイは満額OKのようです。

    ということは、単純計算で4,500万円の物件は5,625万円の価値があることになります。
    そんな簡単な話じゃないと思いますが、現時点で少なくとも買値以上の価値があることは間違いないでしょう。

  65. 321 入居済み住民さん 2011/12/29 13:02:54

    それが本当なら、のんきに公式HPにキャンセル住戸なんかでてないでしょ。

  66. 322 匿名さん 2011/12/29 13:39:59

    物件によって融資額が変わることなどありません。

    属性で決まります。

  67. 323 匿名さん 2011/12/29 13:54:41

    ここは環2開通後本領発揮。
    実はクレストもですけどね。

  68. 324 匿名さん 2011/12/29 14:03:17

    クレストとTTTは騒音と排ガスで大変そう。

    ミッドベイは大丈夫だけどね〜

  69. 326 匿名 2011/12/29 15:20:01

    けっこう騒音違うと思うよ。工事騒音の研究してるけど。

  70. 327 匿名さん 2011/12/30 01:50:35

    322は恥ずかしいかな勉強不足だな。
    外資系銀行などは保証会社使わないから物件担保必要で属性良くとも担保評価が影響して満額借りれないケースがほとんど。
    320が正しい。

  71. 328 入居予定さん 2011/12/30 01:50:36

    キャンセル物件はもともと4件でお買い得は売れている。
    あとの3件は他の勝どき・月島物件よりお買い得なので、時間かければすぐに売れると思う。
    予測だと、今年の春くらいまではかかりそう。(完成後かな)

  72. 329 匿名さん 2011/12/30 02:58:06

    >>316
    TTTでもないでしょ。リバーシティ21が中央区のマンションの代名詞。

  73. 332 匿名さん 2011/12/30 16:48:10

    リバーシティ21は、もう終わった町。
    無機質でプラスチックな町。

    勝どき5丁目界隈の方が雑然としてて面白い。
    東京湾から目だってるのはTTT

    リバーシティ21なんて、海からは全然見えない。

  74. 333 契約済みさん 2011/12/31 02:54:54

    >>327
    ここ買った人でローン組む時って外資系使わないでしょ??
    提携ローン(国内の銀行)使えば金利1%切りだぜ?

    国内の銀行は収入、属性、資産っていう判断順位じゃないかな。
    無数にあるマンションにいちいち担保評価なんてするかね?

  75. 335 匿名さん 2011/12/31 09:40:53

    オリンピック開催したらさらに盛り上がるよね(^^)

  76. 336 匿名 2011/12/31 15:26:27

    あけましておめでとうございます。今年は入居ですね。よろしくお願いします!

  77. 337 匿名さん 2012/01/01 10:02:57

    東京湾の花火見えるかな

  78. 338 匿名さん 2012/01/01 12:18:36

    キャンセル住戸が出るということは、竣工までにもっと出るということだ。
    つまり完売はしない。

  79. 339 匿名さん 2012/01/01 15:08:06

    東京湾花火は、青壁倉庫やライオンズが邪魔にならない11階程度より上なら見えるのでは?
    ただし、青壁の搭屋は13階程度までかぶるのか?

    14階・15階なら、全ての部屋で見えるような気がする。

  80. 340 物件比較中さん 2012/01/02 03:39:21

    キャンセル住戸は4つもあったか?

    HP上の3つだろ。

  81. 341 購入検討中さん 2012/01/02 05:45:35

    キャンセルでたんですね。
    なにか事情があったんでしょうか。

  82. 342 匿名さん 2012/01/02 06:25:41

    結構本審査で融資落ちするひとはいるよ

  83. 343 匿名 2012/01/02 11:52:27

    キャンセル四件あったよ。56平米3500万台。すぐに消えたけど。

  84. 344 匿名さん 2012/01/02 12:04:24

    56㎡と60㎡の2LDKで迷ったなぁ〜

  85. 345 匿名さん 2012/01/02 14:00:21

    65㎡は使い勝手よさそう!

  86. by 管理担当

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2LDK~4LDK

57.4m2~82.67m2

総戸数 522戸

カーサソサエティ本駒込

東京都文京区本駒込一丁目

2LDK+S・3LDK

74.71㎡~83.36㎡

未定/総戸数 5戸

サンクレイドル西日暮里II・III

東京都荒川区西日暮里6-45-5(II)

6490万円・7940万円

2LDK

50.02m2・52.63m2

ピアース西日暮里

東京都荒川区西日暮里1-63-1ほか

未定

2LDK・3LDK

44.33m2~70.9m2

総戸数 48戸

サンウッド大森山王三丁目

東京都大田区山王三丁目

8,430万円・13,780万円

2LDK・3LDK

44.22m2・68.50m2

総戸数 21戸

クレヴィア西葛西レジデンス

東京都江戸川区中葛西4-16-1

6990万円~8390万円

1LDK+S(納戸)~3LDK

56.35m2~70.62m2

総戸数 48戸

サンウッドテラス東京尾久

東京都荒川区西尾久7丁目

4,298万円~6,498万円

1DK~3LDK

34.81m2~59.95m2

総戸数 33戸

サンクレイドル南葛西

東京都江戸川区南葛西4-6-17

3998万円・5948万円

2LDK・3LDK

58.01m2・72.68m2

総戸数 39戸

バウス板橋大山

東京都板橋区中丸町30-1ほか

3990万円~9490万円

1DK~4LDK

26.25m2~73.69m2

総戸数 70戸

ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

東京都足立区梅島2-17-3ほか

4900万円台~7100万円台(予定)

3LDK

55.92m2~63.18m2

総戸数 78戸

ヴェレーナ西新井

東京都足立区栗原1-19-2他

5600万円台・7600万円台(予定)

3LDK

66.72m2・72.74m2

総戸数 62戸

リビオ浦安北栄ブライト

千葉県浦安市北栄2丁目

4600万円~7830万円

1LDK~3LDK

43.27m2~77.27m2

総戸数 42戸

リビオ川崎大師ステーションサイト

神奈川県川崎市川崎区大師駅前1丁目

未定

1LDK~3LDK(1LDK、2LDK、2LDK+サービススペース(納戸)、3LDK)

36.63m2~64.84m2

総戸数 132戸

プレディア小岩

東京都江戸川区西小岩2丁目

6400万円台~7900万円台(予定)

3LDK

65.96m2~73.68m2

総戸数 56戸

ユニハイム小岩

東京都江戸川区南小岩7丁目

5600万円台・8200万円台(予定)

2LDK+S(納戸)

58.02m2~74.98m2

総戸数 45戸

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東京都練馬区高松6丁目

未定

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