東京ミッドベイ勝どきってどうですか？Part6

外装が出来てきて、だいぶ立派にみえるけど、
あらためて思うが青ビルとの距離、だいぶ近いね。
東南側は圧迫感あるよ。

>5
暫く見に行けないので写真ｱｯﾌﾟしてくれますか。

10/20現在の状況

>7
オオッ。有難うございます。
確かに近い・・・けど想定内ですかね？

買えた人が羨ましい

青壁まで何メートル離れてるんだっけ？

写真で見る限り７，８ｍってところか。
こんな目の前に壁のある部屋に住んだら病気になるな。

窓から外を望む時間がどれだけあるかでしょう。

それが少ない人であれば問題なし。

ちなみに駐車場が５メートルで通路が５メートルで最低10メートル以上はある。

12mじゃなかった？
まぁ、あの壁があるからこの値段、ってのを納得できる人しか買ってないから問題ないでしょ。

キャンセル住居の南西Type-Aはどぉ？
本気で検討していますが…
青壁は無いがBMが今後どうなるのか？

あれ、キャンセル部屋値上げした？
検討したときよりあがってる気がする（うるおぼえ）

価格はかわってのないですよ。

>14
南西Ａはお買い得ですよ。お早いもの勝ち（＾＾）

ＡTypeは角部屋だけど外部廊下に２室面しているのとエレベーターから一番遠いのがネックですが、清澄通りけっこう大型トラック煙たてて走ってますから離れているので比較的静かで日当たりは良好。９階なら花火大会もみれるのでは？
あと北側は消防の宿舎が抜けると思います。

いま比較的お買い得だと思います。

清澄通りけっこう大型トラック煙たてて走ってますから。

ＡTypeは角部屋だけど外部廊下に２室面しているのとエレベーターから一番遠いのがネックですが、清澄通りけっこう大型トラック煙たてて走ってますから離れているので比較的静かで日当たりは良好。９階なら花火大会もみれるのでは？
あと北側は消防の宿舎が抜けると思います。

いま比較的お買い得だと思います。

北にはデカイのが建つんでしょ？？

一番道路寄りだから北は抜けると思うよ。公開空地があるから。

北も南も建つんじゃないの？

セレブさんいました？
どうみても我々と同じ世帯層にみえましたが・・・

23さん、今週はローンの申込会、契約会は来年です、そして外見だけで人をみないほうがいいと思います。

三井信託と中央三井に人が集中してたね。
決してセレブな人には見えませんでしたが。

外見だけである程度は判断できると思うが。。
逆に自分の観察力のなさを基準に、外見で人を見るなと言うほうがナンセンス。

ただの荒しじゃないでしょうか。
「いいんじゃね？」とか、あえて民度の低さを露呈させる書込みを購入者はしないと思います。
いいマンション購入できたと思ってますが、どんな方がご近所さんになるのかわからない点だけ不安です。
どの購入者も同じだと思いますが。。
ローン申込会ではセレブでもなく普通の方が多い印象でした。

あたりまえです。
ここは普通以下のマンションですよ。
セレブなんている訳ないでしょ。

36は別にセレブがいてほしかったとか、いなかった事に疑問をもってるわけじゃないと思うよ。
カンジ悪いですね。

旦那の年収は600万位の人が多いかな？

逆に聞きますが、年収600万の方はどのようなローンを組めば購入できるのですか？
生活が苦しくなるのでは購入する意味がないと思いますが…。

生活が苦しくなるって、それは頭金入れない前提で考えてません？
６００万くらいでもそこそこ頭金あれば普通に暮らせるはずですよ。
ま実際の購入者は８００万円〜くらいの層が多いと思いますが。

うちは世帯年収で1,000万円はこえてますね。
金利低いから頭金ほぼ入れず借金して現金資産を手元においとく考えですが、繰上返済して15年くらいで完済したいです。

うちは30歳共働き、私は500万、妻は500万、頭金に二割を払い、金利が上がる時繰り上げ返済したいです。年齢にもよりますが、世帯年収500〜600万でもこのマンションを買って普通に暮らせると思います。

んだんだ。

今週号の東洋経済が不動産特集だね(^^)

湾岸エリアが盛り上がってきたみたいだよ！

22 23日のローン申し込み会に行った方々に質問。本審査はどのくらいで分かるって言われました？聞き忘れたので教えて下さい。

審査一ヶ月かかるらしいです。

ミッドベイの隣にドラックストアのぱぱすができるみたいよ(^^)

じゃあ、審査落ちで、だいぶキャンセル住戸が出そうだな。

長谷工もそれを見越して、キャンセル住戸の受付をおおっぴらにしてるし。

ドラッグストアができるところはどこですか？清澄通り側？

水直ビルのファミマの西隣で工事してるから、そこにパパスできるのかな？
てか、あのスペースに従来何があったのか思い出せない。

水直ビルはビル名からして謎。

ファミマの東側（水直ビルの一部）も何か工事を開始したようだ。

いつの間にすき家ができました。

フラットの審査1週間くらいで出ましたよ

ぱぱす、すき屋、ファミマと年収500万円台にふさわしいお店のラインナップですね！

スミフはすき家付きマンションになっちゃったね（笑）

54さん、ぱぱすもすき家もミッドベイのためにできたじゃないでしょう(^_^)

東京都財務局は26日、豊洲新市場における観光拠点として整備する千客万来施設事業のアドバイザリー業務委託を希望制指名競争入札し、1250万円（税別）でみずほ総合研究所に委託した。事業の実施方針案の策定など、事業者の公募手続に関する専門的見地からの業務を担う。

54〉 さんの年収は3～200万位の方と想像します。ファミマは定価売りが基本ですから200万の人は100均へどうぞ。

すき家か～、萎えるな、団地化の一歩目ですね。

ブランズ東雲に行きましょう、セレブが多いらしい。

すき家にドラッグストア・・どんどん便利になりますね(o^-^o)

すき屋の店舗開発には相当数の産屋いれてんだろうな。
人の増えそうな所に必ず作るね。

それよりも
こどものために線量計とか放射線量測定機を管理組合で買ってくれないかな？
長谷工だから家の建材に何使われてるかわからんし
外で遊ばせるのも不安だから

もう完売してるってのによっぽどここが欲しかった連中がまだくだらないこと書き込んでるね。＊＊＊はよく吠える。

まだ完売してないでしょ。

子育て支援施設って結局どうなったの？

名鉄の管理は最悪らしいね。
管理業務全てを他の激安管理会社に丸投げしてるようです。
中間マージンだけ搾取するなら存在する意味がない。
管理組合で交代の議案をすぐにでも出したいですね。

しかしあの手この手次々とよくもまあネガネタ探すなあ〜
管理業者とか家の建材とか…
どうであれ今年のNo.１マンションであることは間違いないな。

悔しいかな。俺は一年前に東陽町に買ってしまった。あの頃ここがあれば、本当に悔しい。

購入した方、おめでとうございます。
貴殿方はいい買い物をしました。それは絶対に間違いない。

管理費2割削減はすぐにできますよ！

70だけどネガしてるわけでなく管理費下げれるように管理会社を見直そうと提案してるんだよ。
こんな文脈も理解できないから逆にネガされるんじゃないか？
私はここの契約者でより良い環境にしたいと考えてるだけなので。

ぱぱすできると言っている人がいますが、既に3丁目にも、ビュータワーにもあって
本当にできるのでしょうか？

３丁目店が今月６日で閉店すんだよ。
ビュータワー店ができて近すぎるから。

今月中旬に水直一階にオープンする。

ほんまかいな〜

5丁目ファミマの隣にぱぱすのパート募集貼紙があったから本当でしょう。

昔、ぱぱすが
月島の文化堂の上にあるのに、その向かい側にも開店して驚いた。
近場に何店舗も作るのが好きなのかね。

今日のミッドベイです！

ぱぱすのパートで働けば住宅ローンの返済もなんとかなりそうだな。
職住近接で便利だ。

写真ありがとうございます、内覧会もあと三ヶ月ですね。

80さん、なんか悲しくなってきた、ファミマやセブンもパート募集中。

本当に契約してから時間がたつのが早いです。もうそろそろ入居ですね。

勝どきライフ楽しみです。

すきやでバイトすれば賄いもつくので食費が浮きそうだな。
深夜に数奇屋でバイトして、昼間はぱぱすでパートに出れば、なんとかなりそうだ。

この辺は、今後も工事が継続するから、工事現場での作業や交通誘導等々、仕事には困らないね。

もう少しましなパートは無いですかね？
うちも入居後、すぐ２馬力で稼ごうと思ってます。

ここ、まじ貧乏人の集まりか？？？

時給1000円以上のパートがありましたら教えて下さい(^^)

ぱぱすは自給950円。

すきやが確か、もうちょっといいんじゃないの？

でも、深夜のすきやは怖いかも。

ここの管理人に雇ってもらえないかな。

隣の青倉庫は時給いいんじゃないか？

買えなかったひとのレス多いですね〜。可哀想。。

この物件を売って住宅ローンの返済に充てたらよくね？

＞時給1000円以上のパートがありましたら教えて下さい(^^)

トリトンのダイソーが確か時給1000円だった希ガスる。

さすがにすき家、ダイソー、倉庫、交通誘導は嫌です。
オフィスで事務のパートしたいのですが、トリトンあたりで募集ありますかね？
うちも入居後２馬力を考えてます。

無理にローンを組むとこんなことになるでしょうか。年収500万以下が多いあのスレが当たり？

部屋で「商売」？

SOHOならいいけど、変な商売はしないでください。

考えたら周辺にあまり働きに行けるとこは少なさそうですね。

そうですね
資産価値下げたくないから
すぐにでも管理会社は見直しましょう。

100ＧＥＴ！

鳶の人が、昼ファミマで酒を呑んで、現場に入っていた。そんなのを見逃している会社は、最低だ。

あそこの鳶は，仕事が、好い加減出し赤ヘルが、ハゲデブ、チビ、臭い、威張りすぎだ。

>>101
>>102

若い職人さんかな？
上下関係厳しくて大変だろうけど、
憂さ晴らしはよそでやってね。

いい仕事期待してます！

酒飲みながら仕事じゃ、ゲロとか吐かれてるかも。
そもそも、トイレいってちゃんと手を洗って仕事してるのかな？

よ～く、考えると結構キモチワルイ。

901号、なかなか売れないな。

あそこの鳶の赤ヘルが、近くの駐車場で猫にえずけをしている。迷惑だよ。監督さん辞めさせてくれ。注意したいけど、怖いし臭いし近寄れない。

新フラットＳが始まるまでみんな待っているのでは？そしたらすぐ売れるでしょう。

ここに住んでパートを考えるなら丸の内エリアや汐留エリアの大企業に派遣社員として入るのがいいでしょう。自給1500円ぐらい取れるのもありますよ。
どちらのエリアも自転車でも30分で行けますから家事との両立も比較的容易だと思います。

あーあ、あの鳶の赤ヘルね、すれ違うとほんと臭いね。あいつ絶対に風呂に入ってないよ。他の作業員をかげでイジメたり最低野郎だよ。誰かクビにしてくれ。

現場の人もこのスレを見てるようだね

そんなキモイおっさんが工事してるかと思うと、マジできもい。
現場監督は何やってんだ？

現場の人が見ているとしたら、監督さんも見ているのでしょう。この鳶の赤ヘルどうにかしたら、一人のせいで、全体のイメージが悪く思われたりしたら損ですよ。頼むよ監督さん。

ついに決定的瞬間をカメラに納めました。ちょうど今昼休みに、慈磨興産ハマダという奴が、酒を呑んで、その後、現場に入って行った。こんな奴を使って事故や事件が、起きたらどうするの。

労基署がここ見てたらマジ工事止められるよ。。

113さん、ありがとうございます、長谷工さんに連絡していただけますか。

てか、おい、長谷工、ここチェックしてんだろ？
早くなんとかしないと、キャンセルがもっと増えるぞ。

そんなんでキャンセルふえまへん。

キャンセルとか、何とかの問題でなく、そのような奴が、働いている事が問題だし長谷工の信用が落ちたという事なのです。このままにするのですか長谷工さん。

あのおっさんのためにキャンセルするつもりがないですが、長谷工の信用の問題だし、周辺住民にも迷惑になるし、なんとかしてもらわないと困ります。近くに住んでないから確認できなく、証拠写真などを持っている方はぜひ長谷工に送ってみてください。

ついにやりました足場の解体中に、１５階から電動ドライバーを歩道に落として、通行人の１ｍのところにズドンーです。それを落とたのは，例の慈磨興産の奴です。酒を呑んで仕事をしていたのでは？。

ローン審査落ちました…

銀行を変えてみたら？

在籍確認あっても審査落ちますか？

>121
参考までに理由をお教えください。

事前審査通っててなんで落ちるのか不思議。
差し支えなければ理由教えて頂きたいです。
団信加入できなかったとか？かな。

年齢的に40越えるとローン審査は厳しくなるよね。

いくら年収があっても貯蓄がないやつは△。

また車等他に大きな借金あるやつは殆ど×。

ここ５年間で一度でもローンの返済が遅れたことのあるやつは×

自営業の奴で急激に景気が悪くなったら殆ど×。

などなどかな？


これらは事前審査の段階では調べないので大体本審査で落ちる場合が多い。

>>127
貯蓄はローンにそんな関係ないぞ。

１２７>>家賃の滞納でも本審査落ちますか？

もちろん落ちます。

当たり前だけど全部審査はわかるみたいね。

>>128
年齢によっては関係ある。例えば40才前後、勤務20年で貯蓄がないと浪費癖があるとみなされて落ちる場合もある。
ようはお金を貸すに値する信用を持てるかどうか見極めるわけだからね。
後、当然のことながら団信に入れない場合は×だよね。

家賃の滞納なんてどーやったらわかるの？
キャッシング、ローンのように信用機関があるわけじゃないし。

なんだかんだで勝どき月島で一番気になる物件です。

晴海なんかよりよっぽど便利で良い立地だよね(^^)

本日のミッドベイ①

ぱぱすが隣にできてました。

本日のミッドベイ②

反対側です。

TTTの横で環状2号線工事が始まりましたね。

写真ありがとう、ばばすは近くてとても便利です。

写真ありがとうございます。なかなか現地いけないのでとても嬉しいです。

あと少しですね。

2号線いいですね。
期待ですね。

ますます便利に。

入居したらすぐデリヘル呼ぼうかな

↑品が無いわ～

ほんまかいな～

外廊下は目立ちますよ〜。

143さん、どうせ契約者じゃないでしょう。

契約者ではないと思います。かなり前のスレで同じようなこと書いてましたよ。

デリヘルくん懐かしい！で、結局買ったの？

また来た！デリヘルくん、
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/140500/82

Ｊタイプの2LＤＫもキャンセルでてるね〜

このエリアで2ＬDKは将来に転売しようとしても需要はあまりないよね。

恵比寿や目黒ならありだけど。

ここは周辺は競合物件多すぎるから転売向きじゃないよ。

デリヘル経営はよくないと思うけど、デリヘル嬢呼ぶのは住民の勝手でしょ。
誰にも邪魔する権限はないよ。
女性住民がまるで犯罪者のように見るのはやめて欲しいな。

ｷｬﾝｾﾙどんどん出てきてるね。
審査の絡みでかな？

153さん、男性住民からみても犯罪者と変わらないです、大迷惑です。

デリヘル→スルーでいきましょう。

デリヘルってなんですか。

キャンセルが二件でてますね。どちらもお買い得ですね。

審査落ちからのキャンセルでしょう。

本審査落ちたら頭金かえってこないのかな？

頭金じゃなく手付金でしょう、審査落ちたら当然手付金もかえってくる〜

>>152
競合はどれも高いからな。
欲張らなければ2ＬＤＫで十分需要あるさ。

まぁ麻布目黒恵比寿とかには遥かに及ばないけど。

で、いつになったら本審査の結果教えてもらえるの？

当たり前

一ヶ月もたてないのに、焦る必要ないでしょう。

とっくに結果出てるよ。
契約課に確認してみなー

問題ない人は連絡も来ないかな〜

みなさん、結果きてないんですか？
私たちは先週に電話で本審査通った旨、連絡もらってますが。。
この差はなんなんだろう。

銀行にもよるじゃないの？うちはまだ来ていない。

うちにもきてない。

まだ出してない

今月中に出さないと銀行の心象悪くなって審査厳しくなりますよ。

審査結果が出てる方はどこの銀行ですか？

うちは銀行から職場に在籍確認のTELあったの２回目。
まもなくおりるはず。

え？本審査で2回電話あったんですか？

信託系はでてるんじゃない？

TTTだけでなく晴海にパークタワーできるし五丁目には鹿島タワーできるし肩身が狭くなりますね。
将来売れるか心配になってきました。

晴海タワーなんて不便極まりないよ。
あんなの高値で買う人なんているの？

雑多でも駅近で買い物便利なら勝どき
駅遠でも解放感と車の利便を求めるなら晴海

似て非なるもの

パークタワーや五丁目プロジェクトのような開発がなければここの価値がさらに下がるでしょう、ちなみに晴海に空き地がまだたくさんあるよ、勝どき晴海の開発はこれからです。

価格帯が違うのだから比較対象にはならないと思います。

勝どきと晴海は立地も違うよ。

あちらは大開発だし、綺麗になって、こっちとは全然違うよね。。
町並みの差が開きそうね。。

あんな不便な場所なら豊洲のほうがよっぽど良いでしょ。

今日書留でローンの内定通知が来ました。

晴海にはなんにもない。
これから、住宅とオフィスしかできないし。たのみのトリトンスクエアは休日閑散としてますよ。
一方勝どき駅前は活気があります。駅立地はとても大事だと思います。

晴海大開発？三菱の営業さんですか。

晴海は場所がダメだね〜

審査落ちても書留なの？

晴海レジデンスは震災前で安くて、駐車場が１００パーセントだったから売れたのです。
三菱晴海にはなにがあるの？

世界的建築家のデザイン！

晴海にはすき家は無いだろ。食べ物屋がなさ杉。

やっぱり三菱の営業が来てる、全然違う価格帯なのに。

三菱ではなく、藤和不動産ですね。

晴海とここは格が違うから、比較しちゃいけないよ。