間取り決定のあと

・コンセントの位置と数（一番多い失敗談）
・ドアの開きぐあい（うまくいかない場合は引き戸も検討）
・ダイニングテーブル未定の場合は、ペンダント用をレール式にしておくとよい
・キッチンの値段は、ぶっちゃけ扉のグレードのみで決まる。本当に必要なもの
　は何かを履き違えないように。そういう意味では奥さんをキッチンメーカーの
　モデルルームには連れて行かないほうがよい。（ｗ

＞02さん
＞ペンダント用をレール式にしておくとよい
これは、テーブルの位置が変わっても良いように、ペンダント照明をレールに
吊るってことですか。なるほど、参考にします。

有難うございます。
まだコンセントなどは決めていないのですが余分に多めにしておく方が良いのですかね？

>>03
> これは、テーブルの位置が変わっても良いように、ペンダント
> 照明をレールに吊るってことですか。

そです。位置が決っているなら無用ですが。

>>04
> まだコンセントなどは決めていないのですが余分に多めにして
> おく方が良いのですかね？

個数というより位置かな。あとで家具を配置してみたら、隠れて
しまって使えない、ってケースが多いかと。食器棚の裏にレンジ
用が隠れちゃうなどなど。

私は完全な注文住宅で家を建てましたので，その場合のことしか知りませんが何かの参考になればと思います．

コンセントや照明は途中で変更がききますので，今のうちから深く考えなくてもいいと思いますよ．
営業の人にいつまでなら変更ができるか確認しておいて（ずいぶんと先だとは思いますが），
それまでの間に，家具や電化製品をどのようなものにするのかなども含めた生活スタイルを
考えておくほうがいいと思います．そうするとコンセントや照明をどうすればいいか見えてきます．
実際にある程度家ができてこないとイメージもわいてきませんし．

現場でコンセントの位置を見て付け替えてもらったのが数箇所ありました．
先週に建物自体が完成したのですが，どうしても１箇所コンセントが必要になりましたが，
電気工事の人に言わせるといつでもどこにでもつけられるようです．お金は少しかかりますが．

一度，営業担当か工事担当に変更はいつまで可能かきいてみてはいかがでしょうか．

コンセントの数は多めにしておくに越したことはないと思います。
ウチは多少追加料金といわれても増やしてもらいました。後々、
家具の配置を変えても大丈夫なように・・・
TVやオーディオなどを置く場所にはコンセントは多めにしてお
かないと、タコ足でみっともないことになってしまうかも・・・
PC周辺も、プリンターや携帯を充電したりと・・けっこうコンセ
ント必要だったりしますよね。

コンセントの数が増えていくと固定資産税が上がるという話を聞きました。
家具の配置を考えれば多いに越したこと無いんですが、多すぎるのも考え物かと思います。
また、階段を掃除する際に掃除機を使うなら階段そばにコンセントがあったほうがいいですね。
キッチンカウンターそばにコンセントがあるとミキサーなどのちょっとした家電製品を使うにも
便利だと思いますよ。

電気の配線が気がかりです。

照明を決めておかないと、取り付ける照明によっては電源穴の位置がずれてるのです。
　＃我が家の吹き抜けブラケットがそうでした。

後は建ってから築いたのが電気のスイッチの場所。
良く考えて付ける場所決めたほうがいいですよ。
実際の動線にそぐわないのが１つだけありましたT^T

ちなみにレールにつるペンダント照明は数が少ないです。
家具が決まっているなら照明の口を３つとか付けてもらったほうが無難です。

内装を選ぶ時は床材1つで大分家の雰囲気は変わるので・・・
引戸と折れ戸をそれぞれうまい事取り付けないとドアを開ける時に面倒になります

ちなみに間仕切りや手すりなど、ガラスのような透明なものにするととても部屋が明るく
なって個人的に気に入ってます。

建具の色はカタログだけでは本当にわかりませんね。
ウチはすべて無垢の素地ベースの建具だったので、１つ１つ木っ端に
オイルステインを実際に塗ってもらって雰囲気を確かめました。
それでもバイフォールドがなんとなくしっくり来なかったので、自分
で塗りなおしましたが。

コンセントやスイッチの位置と場所が完璧だった方は、まず居ないでしょう

ペンダントのレールですが09さんご指摘の通り数が対応するペンダントが
少ないのとペンダントがレールに沿ってしか移動できないので、テーブル
サイズをある程度決めておけば、固定のものの方が選択幅が広がり
価格も安くて済みます。

それからＴＶ裏のコンセントの高さです
多少見た目が悪くなるかも知れませんが、テレビを乗せる台よりも上に
付けた方が配線が楽ですし、台が壁にピタリとつけられます
その為、コンセントの位置を決める前に、どんなテレビ台を置くか
決めておくのも一考ですよ。建売には出来ないことの一つです

エアコンの取り付け位置は、決めているでしょうがカーテンレールと
干渉してしまうケースも考えられるので、窓が付いたら確認する必要が
あるかと思います。ウッドのカーテンレールを付けられるケースが
多いと思いますが、レール自体が歪んだり、ランナーとレールの摩擦に
よって、レール上部の塗装が剥げたりしますので、採用にあたっては
注意が必要かと思います

インテリアのコーディネートに関しては、テーマ色を決め、それに沿って
フローリング、建具、壁紙、インテリアなど選んで行けば、大きな失敗は
無いと思いますよ

頑張って下さい

コンセントの数と固定資産税の額・・・
はっきりとは分かりませんが、我が家の場合、コンセントの数が分かるよう
なものは特に提出しなかったと思います。それよりも、床材や壁紙等を確認
されました。

あと、スイッチの位置については０９さんもおっしゃっているとおり、生活
動線をよくよく想像しながら決められるよう頑張ってください！うちも一箇
所失敗してしまって、トイレにはいるとき、ドアが邪魔になって照明をつけ
にくいです（＞＜；

ウチはさんざん転勤で様々な家に住んでみた結論。
コンセントは各部屋の出入り口のそばにあるのがまず第一条件だと思います。
ドアのそばだと、まず家具を置くことはないし、
掃除機などのコンセント、これにはドア近くがベストです。

照明の位置、コンセントって平面図だけで考えても、なかなかうまくいきませんよね。
うちは照明スイッチを全部ホタルランプ（照明OFFのときにランプが光っている）にするべきだったと思います。
また、トイレのドアの上に収納棚をつけたのですが、背伸びしてやっと届くくらいなので、
トイレットペーパーなどをしまうのにも、一苦労しています。
（平面図では高さがわかりませんでした。）
また、寝室のエアコンの位置が悪く、送風が顔に当たって寝心地が悪いため、ベッドの位置を変えました。

照明のスイッチが壁の枠から外れて、そのままリモコンになるものがあるの
家が完成してから、知りました。
知っていれば照明用のリモコン買わずに済んだのに、残念・・・。

>>15さん
それって松下から出してる「とってもリモコン」というスイッチですよね？
自分も家を建築予定ですが、それを採用しようと思ってます。
ただしオプションだと高くなる（定価で5000円程度）ので建築時は通常のスイッチ
にしてもらうつもりです。
で、竣工後に知り合いの電気工事店を通じて安く仕入れてもらい自分で工事します。
（電気工事士の資格を持ってるので自分で出来ます＾＾；）
またホタルスイッチ、玄関の人感センサー付スイッチ等もオプションで頼まずに
竣工後全て自分で交換工事します。
もちろんボックスの必要仕様（１ケ用、２ケ用等）があるのでその辺は当初から気をつけますが。

>16さん
あのスイッチ、照明用のリモコンよりもかなり割高なんですね
価格までは知りませんでしたよ
それからダイニングなどのペンダントにはコントローラー（調光器）を
付けるといいですよね。ただ、家中、白熱灯ばかりにすると、かなり
暑くなってしまうので、注意が必要です。それから、廊下やトイレなども
センサー付にしている家もけっこうあるみたいですね

コンセントの位置って確認申請後も変更可能なんですか？
ウチは売主のほうから、図面の書き換えは、一度確認申請を取り下げてから
になるので、無理だと言われました。

実はめんどくさいだけなのかなぁ・・・

あと、コンセントの高さなんですが、床下から４０ＣＭくらいだと、適度な高さで
いいのかなぁって気がします。今はやりのユニバーサルデザインってやつですか？

コンセントの位置なんて、建築確認と関係ないと思いますけど

コンセントの高さですけど、どこでも４０ｃｍとなると
けっこう目障りな気がしますね

>>17さん
確かに白熱灯が増えると熱くなりますね。それと蛍光灯に比べてランニングコスト（電気代）も
掛かりますね。あとランプ自体の寿命も蛍光灯に比べて白熱灯は短いので交換頻度も高くなります。
まあ、これは個人の趣味なので何とも言えませんが・・・。
自分はどうしても長い目で見た場合のランニングコストを考えてしまいます。
ってケチってことかな？（笑）

コンセントの高さについてですが都市機構（旧住都公団）の建物ではコンセントの
高さはＦＬ＋４００ｍｍですね。
これは長寿社会対応といって、若いうちはよくても将来年を取ったときのことを
考えているみたいです。
高齢になってコンセントの抜き差しをするのに低いと（大概、ＦＬ＋２００が多いかな？）
かがんだりしないとならないので、その負担を減らすためだとか・・・。
ただ、コンセントが高いと歩いている時にコードに引っ掛けやすくなったりとデメリットも
ありそうなのでこれは使う人の考え方次第かな？と思います。

建築確認についてですが、コンセントの位置・数量は関係ないと思います。
外部からの引き込み位置及び分電盤の位置については確認図で記載されると思いますが。
同じように電話・テレビのジャックの位置も確認申請には影響しないと思います。