関東のどこに住む？

>>53
帰りは大体8：30〜9：30だったけど...
帰りがその時間と言うことは、家に着くのは一体何時？
やっぱり、なるべく近くがいいよ
朝、電車で寝るのも定年まで３０年ぐらいそのペースってきつくない？

いっその事値下げしても全然売れない、超変型旗竿地を狙う、とか。

横から失礼します。
私は最近、神奈川の湘南方面で「建築条件付きの土地」を契約した者です。
スレ主さんはＨＭを先に決めているけど、埼玉には「条件なしの土地」がそんなにあるの？
神奈川では良い土地は、ＨＭ・工務店・不動産会社などが出回る前に押さえて、建売や条件付で売りに出します。
３年間土地を探しましたが、「条件なしの土地」で良いものはなかったです。

ちなみに、辻堂駅から約１ｋｍの南道路３０坪の条件付き土地で３０００万円でした。
神奈川は高すぎです。orz

つくばエクスプレス沿線でつくば、守谷だと始発があるので座れるので通勤は比較的楽だと思います。
守谷は電車の本数もたくさんあります。
４０さんの勧められている研究学園もお勧めです。
URのページは　http://takuchi.ur-net.go.jp/bosyu/katsuragi/index3.html　で東側の区画だと
つくば駅と研究学園駅の間になります。面積が広いので1900万円からとなっているようです。
来年大型ショッピングセンターもできる計画です。（現在は24時まで営業のスーパーがあります）
駅から少し離れるとぐっと安い土地もあります。
教育環境も良いですし、高校までの学校もあります。
（大学は筑波大学他くらいしかないので、他に通わないとならないかもしれませんが）
条件に合いそうな場所、少しずつ見て回られたら良いと思います。（とても高い買い物なので）

>64さん
神奈川住民です。ほんと無いですね条件無しの土地。私の場合は相続で建売り業者
に売買が決まっていた物件だったんですが、業者の資金繰りが悪化して（その後倒
産したらしい）不成立になった物件をたまたま入手できました。
そんなラッキーでもないと無理ですよね。探し始めて15ヶ月かかりました。
坪50万だと、東海道なら小田原、小田急だと本厚木以西くらいまでいかないと無理
でしょうね。どっちみち、都心通勤はほとんど不可能。(-_-;;
神奈川は都心までの距離に比べて高すぎ、イメージを気にしなければ埼玉や千葉の
ほうがよっぽど選択の余地が広がると思います。

>>57
自分は当時埼玉だったよ。全然並ばなかったね。
ただ7：30〜8：00頃のは混む。学生も多かったし。
本当に沿線で違うもんだね。

>>６２
すんません。わかりにくい書き方ですね。
家に着くのがそのぐらいです。
本社にいる時は7：00〜8：00までしか残業してないから。
残業無い時は、やっぱねちょいと一杯同僚とやったりするもんで。

>>64
＞埼玉には「条件なしの土地」がそんなにあるの？
結構ありますね。旧大宮あたりじゃ難しいけれど、
県北、県東までいけばまだまだ一杯ありますよ。

あと通勤時間のことを言われる方いますけど、
スレ主の旦那は、今埼玉から通っているのでしょう。
今より30分ぐらい早く起きても違わないと思うけど。
そうすれば予算的にも環境的にも変わると思うけどね。
千葉でも埼玉でも選べるし。そんなに気にするもんじゃないように思うけどな。
自分は始発なら苦にならなかった。まあ人それぞれだけどね。

いい場所見つかるといいねスレ主さん。

通勤1時間と1時間半じゃ大きく違うと思うけどな・・・
始発駅っていったら通勤2時間？・・・ありえないっ。
慣れれば苦にならないのかもしれないけど、
家族のために犠牲になる夫。エライ！

そうそう、朝の３０分は大きいよ〜
朝が大丈夫な人は良いけど
大抵は苦手の人がほとんどでしょ

「朝３０分位早く起きてもかまわない」
若いうちはそうなんだよ。
でも年をとってきたり、仕事が忙しくて帰りがおそくなったり疲れてくると、
その３０分がつらい。
だんだん披露が蓄積してきて、突然死なんてこともありえますよ。

都心回帰の流れもあるし、今はあんまり遠くに家を買うのはちょっと、と思うけどな。
坪数を減らしても、近くに買う流れと思うけどなあ。
通勤時間はなるべく１時間を大きく超えないように、
１時間半が限界と思う。
あと、バス便は絶対お奨めしません。

披露→疲労

電車は30分前後までがいいと思う。

それより長いともてあますし、それより短いと何かする気にはならないのでかえって
時間の無駄となるから。

主人は朝出社前に愛犬の散歩を３０分、毎朝必ずするんですが、
その３０分と電車に乗ってる時間が３０分長いのとは、
意味合いが違うと思うんですよね。

以前は、１時間半ほど通勤にかかったのですが、
勤務先が変ったり、新線が通ったりして１時間ちょっとになりました。
やっぱり違いますよ。

６８さん
＞いい場所見つかるといいねスレ主さん。
やさしいお言葉ありがとうございます（涙）
７１さん
バス通勤の距離ならば主人が原付で駅まで行くと言っています。
バスは苦手のようです。原付は事故が心配なので私は自転車で
いける距離を希望しています。
忘れかけていましたが、今通勤が（帰りは）１時間半くらいかかっていて、主人の負担を
少しでも減らしてあげたくて家を買うことを決意したのです。
なのに小さい家になることにためらいを感じてしまい、
遠くに検討してしまいそうになりました。
やはり小さくても都心に近いほうがいいみたいですね。

５５さん
　土地を探してもらいたいのですが住むところ
（住めるところ）がわからないのです。。。
範囲は決めないと県すら決まってないので探してもらいようがないのです。。
目は肥える一方で、土地を小さくしても大手ＨＭに
頼みたくなってしまって大変です。

HMで土地を探してもらうのはあまりお勧めしません。
一般的に、土地なし客は以下のような理由で冷たくあしらわれることが多いです。
（もちろんやってはくれることはくれますが.....）

・土地にほとんどの資金を持っていかれてしまい、上モノに金を使ってくれ
　ないことが多い（資金に余裕が無い）
・物件探しや案内など手間ひまかかるだけで上がりが少ない
・いきなりHMに来て頼むような客は勉強不足で、現実というものを知らない....
　東南角地で、駅徒歩10分以内で、静かで、学校が近くて、日当たりが良くて、
　駅まで平坦で、できれば2000万以内で.....って無いっつーの！

私の場合も、土地なし状態でMR行ったらけんもほろろ。自力で土地探して
もう一度お礼参り（笑）に行ったら顔色も態度もガラリと一変。
そういうHMでは絶対契約しませんけどね。
土地込みで4000万でと言ったとたん塩まかれるかも。（ジョークですよ ^^;）

多分この順番から始めたほうが・・・

１、予算はいくらなのか（また、上限はいくらなのか）
　　これがまとまった上で
２、職場から1時間で通えそうな街をピックアップする（東西南北問わず）
　　→仰るように自転車で駅までいけるのなら電車で45分以内の駅にできますね
３、選んだ街の中で駅名をピックアップする

これで10くらいには絞れるんじゃないでしょうか。そこからですね、、、
個人的に考えると（ちなみに北総線を推薦したのは僕です）神田、三越前あたりから45分で通えるところとすればやはり大宮の先か常磐線の千代田線各駅停車の駅、北総線、伊勢崎線のあたりですかねえ。

例えば北綾瀬から自転車で15分なら、結構安いところがあると思われます（ほとんど埼玉の東京）
北総線秋山駅辺りなら建売で3000万円切るエリアなので、なんとかなると思います。

まずは扇型でいいので、エリアを固めたほうがいいと思います

私のお勧めは、葛飾区の水元周辺です。なかなかこれほど整備されている公園も珍しく、野鳥がたくさん見れたり、桜の季節も近隣の堤防が非常に綺麗ですよ。

ここからだと、金町、亀有が周辺駅となりますが、残念な事にバスで行くしかありません
しかし、原付で行く事も当然可能です。

亀有、金町からだと神田までも３５分ほどですので、一時間ぐらい通勤時間を見れば良いのではと思います。

土地も、２３区の中では購入しやすい方ですし、建売ですが、まだまだ建っていますので選択肢もたくさんある方だと思います。

＞７９さん

スレ主さんは坪５０万くらいでっておっしゃっていますが、
葛飾区って坪５０万なんて値段で買えるとこなんてあるんですか？

草加、越谷あたりはどうだろう？
大宮より神田とかに近いと思うけど。

値段もそれほど高くないし。

>>80
そうですね、これまでのスレの流れから、土地の坪数を小さくしても良いかな・・・と言う事でしたので、それであれば５０万円にこだわる事無く可能かなと思いました。

葛飾区の単純な坪単価は、最低で８０万くらいかなと思います。

土地を買って、ＨＭで家を建てるなら、4000万円じゃ、ど田舎しかないよ。
4000万円予算ができないなら、ＨＭは絶対に諦めるべきです。
土地を売る人は、500〜700万円の利益を取り、ＨＭも利益を取る。
ダブルで利益を取られるので、高くつきます。
建売であれば、土地＋建物＋500〜700万円の利益なので、
同じ立地で同じ建物で比較したとしたら、建売の方が500万円は確実に安い。
建売は建物にこだわりをもてないですが、
スレ主さんのように予算がない状態で家を建てるなら、建売同等の家しか建たないと思うし。

こないだJR池袋へ徒歩15分、東京メトロ有楽町線要町駅徒歩5分で4330万円
（全居室6〜8畳以上・LDK18畳の4LDK＋駐車場)の建売を見に行きました。
都心ならではの隣の窓を開けられそうな接近具合でしたが、
主要駅から少し歩けば、こんなにものどかな住宅街なんだとびっくりしたぐらいです。
うちは、価格は高くても主要駅徒歩7分程度までに拘っているので、その物件はパスしましたが・・・。
自転車での通勤も考慮にいれているようですが、
神田に勤める転勤族であれば、当然背広通勤ですよね。
背広を着たオヤジで雨でも自転車乗ってる人なんていませんよ。田舎はどうか知りませんが。
通勤する日のうちの3分の1は雨降ってるか、夕方から雨となり、
自転車に乗らず歩くと思います。
自転車を考慮せず徒歩で計算して購入を検討する方がいいですよ。
徒歩15分位が苦にならない距離だと思いますよ。
主婦は雨が降っていたら出かけるのをやめる事も可能かもしれませんが、
仕事をしている人は、雨が降ろうと時間がきたら出かけますので。

ご主人のおっしゃられている話を聞くと、痛々しいですね。
ご主人の本音はどこにあるのか考えた事がありますか？
「バス通勤ならば原付で駅までいく」と何故言うのでしょうか？
妻が提示する予算が少ないので、それは自分の稼ぎでもあり、
わがままが言えないんでしょう。お気の毒です。
同じ給料(年収)であっても、妻の采配が良ければ、かなりの額の預金があります。
4000万円が予算であれば、妻はお金を貯める、節約する事ができないと思います。
まずは、妻のお金の計算(預金を増やす)事からはじめた方がいいと思います。(キツイ言い方ですが)
物件選びは、仲介会社に希望の内容(たとえば神田までの通勤1時間で徒歩15分以内)を言えば、
相談にも乗ってくれるし、希望にあった地域を探して提示してくれますけど・・・。

仕事の関係で東京に流入するほとんどの通勤電車を利用した経験があります。
長文ですが参考になれば。

すでにお気づきかもしれませんが、まず都心の北-東側が利便性のわりに地価が低い傾向があります。西と南はまずばさっと切り捨てます。
そのうえで、

東上線川越方面：朝の電車が遅い。淡路町へは便利ですが、
池袋から神田駅へ行こうとするといずれの経路も今ひとつです。

大宮方面：便利さ、町の発展ぶりからするとベストですが、地価もそれに比例しています。
購入可能なところまで大宮から離れると利便性は？？

伊勢崎線越谷、春日部方面：小伝馬町利用で通勤路としては一押しです。
通勤1時間以内が実現可能と思いますが・・・。

常磐線：満員電車が最もきつかった路線の一つです。最近は緩和されているんでしょうか。

Tx:守谷あたりでもすでに地価は上がってしまっているようです。
それから秋葉原駅でのタイムロスが予想以上にでかい。

京成、北総線：白井駅あたりの公団の土地が狙い目でしょうか。こちらも通勤1時間以内が可能と思います。しかし結構な倍率のようです。それから運賃の高さは日本一？
（東松戸周辺の駅は快速が止まりません）

総武線、京葉線：予算的に厳しい・・・。本八幡始発で岩本町、とても楽そうですが。
東葉高速は利用経験がありません。

通勤に限って書きましたが、
町の雰囲気などはどうしても地価と無関係ではないので、何を優先するかですね。

東葉高速は西船橋まで３駅で420円ですよ！あり得ないです。
おかげで会社の１ヶ月の交通費MAXの25000円では足りず足が出ています。
飯山満(「はざま」と読みます)なら坪50万以内も可能だと思いますよ！
予算的におすすめなのは東武野田線の新柏と増尾です。
昭和50年代に開発された大手分譲地なので区画も広く街も熟成されています。
つくしヶ丘、加賀、増尾台がその地域になります。物価も安くて買い物も便利ですよ。

>背広を着たオヤジで雨でも自転車乗ってる人なんていませんよ。田舎はどうか知りませんが

78ですが、僕本八幡だけど（実際は徒歩でも10分以内）雨でも自転車。。。保育園に子供預けるからどうしても必要。
市川市は少なくとも自転車15分なんて当たり前。田舎ではないと思ってましたが。。。多分江戸川区、葛飾区も同様。

上記本八幡ですが、バスで15分くらいの曽谷、下貝塚、高塚新田なら場所によっては坪50万円以下です。環境は悪くないと思ってます。
自分の住所書くのがイヤだったので推薦しませんでしたが、実はかなりオススメ。

>背広を着たオヤジで雨でも自転車乗ってる人なんていませんよ。田舎はどうか知りませんが

います。うちの主人です。
駅まで１２分ほどですが、時間短縮のため自転車を使っています。
軽い雨の日は傘をさして自転車。
大雨の日はホームセンターで買ったカッパ(ズボンもあるタイプ）
で、かばんはゴミ袋に入れて防水して前カゴに乗せてます。
もう手馴れてて、余り苦にならないみたいですよ。

うちはスレ主さんと似てるかな？
２年前に購入したのですが、都内へ通勤、約4000万円で土地、建物購入。
（土地約40坪で形はほぼ正方形、坪40万程度。建物2000万。その他300万）
常磐緩行線某駅、駅まで平坦で徒歩12分。会社までドアtoドアで1時間半程度。
（会社まで乗り換えが多いので非常に不便なんですが）
うちから神田ならどうあがいても1時間掛からないとは思う。
ただ２年前に土地を購入してますので今は上がってるかも？
土地探しは大変でしたね。不動産屋がまともな土地を全然紹介してくれないこと。
こっちの条件を全く無視して予算だけでしょぼい土地ばかり紹介する。
今の土地はひょんなところから紹介され、「うちの予算でもまともな土地はあるんだな」
と夫婦で即決しました。土地探しはある程度エリアを絞って情報を仕入れた方がいいですよ。

８３さん
　仲介会社とはどういう会社ですか？ＨＭではなくて不動産やでもない会社？
相談に乗っていただけるところがあるなら具体的に教えていただきたいです。
　主人には少し田舎に住めば駅に歩いていける近いところが買えるよ、と
は言ってみたのですが、田舎出身者なためか、都会に住みたいと県庁所在地に
こだわります（涙）年齢もまだ２０代半ば（私のほうが年上です）でローンを
組める額が年収から３千万くらいだそうです。頭金は子供ができるまで共稼ぎで貯めてき
ましたのでそれほど贅沢はしていないと思います。生活は一本柱の今いっぱいいっぱいです。
雨の日は私が軽自動車で乳児を連れて送り迎えもしていますし、そう言われますと
なんだか悲しくなります。

そういう時こそお互い思いやりを持ったほうがいいですよ。
旦那にしてみれば、やはり通勤が短いほうがいいのでしょう。
毎日の事ですからね。決してわがままだという事はないと思います。
奥さんにしてみても、乳児連れての行動も大変でしょう。
日々一番手のかかる時期、少しでも他の事より子育てに手を廻したいですよね。

お互い妥協できる範囲（金額や環境面、通勤時間や通勤方法など）を
もう一度よく話し合ってそれから範囲を決めたほうが良いのでわ？

７８さん
　いつもお世話になっています。
ご自分の住所まで書いてくださってありがとうございます。
いつもアドバイス、参考にさせていただいてます。
曽谷、下貝塚、高塚新田も候補にいれさせていただきます。
８８さん
　経験談、ありがとうございます。同じような方がいらっしゃって
うれしいです。２年前はまだいい時期だったようでうらやましいです。
私も不動産屋さんは一度話しをしたことあるのですが、条件を無視されなんだか
信用できない気がして怖くなりお断りしました。
それで県民住宅は無理だな。。とあきらめ、住みたい場所も
一から探しなおしてＨＭに頼もうと思ったのです。
だから７７さんのおっしゃる意味もよくわかります。
土地も土地勘もない人間は大変です（^^；）

９０さん
　思いやり、って大事ですよね。
私も（きっと主人も）慣れない土地でこんなにがんばっているのに、という
気持ちになるときがたまにあります。
今は主人の県庁所在地好き（＝ただの派手好きだと思います（笑））
と駅からの距離（遠くなると送り迎えをせがまれ負担が増えるのは私だし）
を考えて大宮から少し田舎に行ったあたりにしようかと
思っています。（北総線なども見に行く予定です）
金額はきっとこれ以上はむずかしいし、子供に転校をさせたくないので
このままの予算で場所を大宮より向こうにしてなんとかできたら
いいなぁと思います。一年探して無理なら建売も検討するつもりです。
がんばります！

県庁所在地と言いますと「さいたま市」しか考えられませんねｗ
まあ合併してから、だいぶ広くなったので買いやすくはなったでしょうが。
大宮と与野、さらに岩槻市が入りましたからね。
まだ地価が一番安いのはやはり岩槻でしょうか？
岩槻は埼玉高速鉄道の延伸計画はあるにはあるのですがいつの事かめどがたってないみたいですし。

自分の時は県庁所在地は浦和でしたから、はじめから、諦めてましたね
かろうじて、武蔵野線の東浦和か北浦和のバス便ならなんとか、かするかもという程度でした。

でも県庁所在地にこだわる感覚というのが、ちょっとこの辺では珍しいかも。
東京２３区にこだわるのなら、まだわかリ安い。

ご主人の感覚ですと、普通はマンションが選択肢なのですが、
一戸建て志向なのでしょうね？

マンションを最初希望していたのですが、修繕管理費がかかると
意外と負担が増えることに悩み、一戸建てにすることにしました。
おそらく東京は候補に入っていなかったので埼玉や千葉で
一番都会は県庁所在地と思ったのだと思います。
岩槻は発展が見込めなさそうなので土地の値段が少し安いのでしょうか？
岩槻も候補に入れようかしら。。

神田勤務なら常磐線沿線は価格的にも通勤するのにもまあまあいいのでは？
特に柏の駅前はは千葉県ＮＯ.１といえる商業ゾーンで都内まで買い物に行く必要がなくなります。
柏駅利用は案外良い住宅地は少ないですし、あっても価格的にも高めなので、お隣の南柏や既出です
が東武野田線の新柏と増尾なんかがおすすめです。将来的に常磐線が東京駅まで延伸されるようです
し、昔のラッシュ時ほどの混雑も今はありませんし…

＞柏の駅前は千葉県ＮＯ.１といえる商業ゾーン
これは初めて聞きました。

転勤で会社が用意してくれた家が南柏徒歩７分でしたが、
その地域がたまらなく嫌だったので家買いました。
柏駅は・・・中途半端に大きくもなく小さくもないデパートが２件あり、
活気のない商店がパラパラとあるだけ。
柏では欲しい物は揃わない。都内のデパートとは大違い。
南柏は畑付きの家、低層マンション、アパートが混在していて、
地方から来ましたが、どこの田舎にタイムスリップしたんだろうって感じでした。
歩いている人も、畑仕事の帰り？って思う格好の人が結構歩いていて、
私は二度と戻りたくないです。
毎週土曜日の朝７時に、近隣の農家の人たちが自作の野菜を売りに出していて、
新鮮でおいしい野菜を口にする事ができた点だけは、すごく良かったですが。
のどかといえば、のどかです。
常磐線はスリが常駐していて、何度となく財布をすられましたが、
最近は解消されたのかな？

↑何十年前ですか？
＞近隣の農家の人たちが自作の野菜
柏駅近くで見たことないですけど。

↑
私も３０年以上前、南柏駅バス便のところに会社の社宅がありましたが、
おちついた住宅街で、９７さんが言うほど、そんなに田舎ではありませんでしたけどねえ。
アパートや団地は多かったですが。

柏は結構大きなデパート、たしか、そごうと高島屋があって当時から
都会でしたよ。
千葉県でＮＯ１かどうかはわかりませんが
通勤は時間がかかって、混雑し、結構大変でした。痴漢も多かったし。
(地下鉄千代田線)

で、別の沿線に家を買いましたが、
今だったら、つくばエキスプレス沿線が、上がったとは言え、やはり狙い目
ではないでしょうか？
新駅もたくさん出来たようですし。
地価は急激にあがると、どこかで反動が来ますからね。
私だったら、つくばエクスプレスに乗って、一駅一駅下りて、
調査したいなあ。

以前に柏に住んでいましたけど都内に近い松戸よりも柏の方が栄えていましたね。
丸井、そごう+ビッグカメラ、高島屋+駅ビルなどが駅前にあり95さんが言うように
千葉県でＮＯ.１の商業ゾーンと言っても間違えではないと思います。
そのせいか柏駅近辺の商業地の地価の上昇が目立つようですし、千葉駅前の次に
柏の駅前の地価は高いようです。そのわりには近辺の住宅地は坪50万も手に入るので
悪くはないと思いますよ。

神田に通うなら常磐線沿線はいいとは思うよ。延伸の予定もあるし他の路線と比べれば地価も安いし。
ただＴＸが出来たとはいえ朝の混雑は尋常じゃないんだよな。座ることなどまず不可能。
柏駅なら吊革すら満足に握れない。毎日毎日これが耐えれるなら柏近辺は勧めておきます。

さいたま市といえば、埼玉高速鉄道の浦和美園もさいたま市ですね。
完売しましたが、ポラスが大規模建売分譲地を分譲してました。
4000万台からだったと思います。
ここは地価はまだいくらか安かったので、土地は広めでしたね。
こちらは完売しましたが周辺で３０坪ちょっとで中小会社の建売なら4000万台
からありますよ。埼玉都民の多い地域ですね。
常磐線にくらべたら、ラッシュとは無縁です。
ここ(美園)から岩槻に延伸する計画があるんですよ。実現するかどうかは？ですが。

柏周辺は坪50万じゃ買えないでしょう？

>↑何十年前ですか？
＞近隣の農家の人たちが自作の野菜
>柏駅近くで見たことないですけど。
南柏駅に住んでいたし、南柏の事が少し前に書いてあったので、南柏の事を書いてますけど。
南柏駅まで徒歩７分程度。国道沿いにある「びっくりドンキー」の近くです。
今でも、その地域では野菜の朝市をやってるみたいですよ。
住んでいた頃仲良くして頂いていた方が、今でも「安くて新鮮」なので重宝していると言っていました。
南柏からバスに乗る地域は、町が整備され、新しい街って感じがしますね。
私が住んでいた地域は、南柏駅のバスターミナルのない方の出口を出て、徒歩圏。
99さんが南柏に住んでいた時の場所とは駅をはさんで反対側なんじゃないかなと思います。
南柏駅から少し歩くと、地主みたいな方がたくさん住んでいらっしゃって、
畑つきの家がたくさんあり強烈な田舎風を感じましたけど。
１年前にも友達に会いに行きましたが、相変わらずでしたよ。
南柏駅徒歩７分でも「流山市」だから、あらゆる公共機関のサービスを受けるのに、
とても不便だったっていうのもあります。
子供の注射を打ってもらうのに、集団接種で、松戸まで電車に乗って、
バスを２本乗り継ぎしなきゃいけないところへ行かなきゃならなかった。
私は車を運転するので問題なかったけど、かなり遠い。
運転できない人は、行かれる方に便乗させてもらったり、
乗り継ぎで頑張っていて大変そうでしたよ。
柏市だったら便利だったのにと、よく思いました。
小さい子供を持つと、学校や公共機関の利用に関して住所で便利不便が大きく左右すると思います。
都内のデパートや、関西主要都市にあるデパートと比べると、
柏のデパートは規模が小さいし、特にそごうにはコメントしようがない。
あの程度なら地方にでも普通にあるので、
あれで千葉NO１になっちゃうんですかね？
千葉で、もっと栄えているところってないの？
柏は千葉市よりも上？？？

南柏は１０年前と比べるとアッと驚くほど変わっています。
ペンペン草が生えていた（笑）あのころとはもう完全に別の街。
それにひきかえ、北柏は昔のまま。（笑）
北柏バス便は自動的にTX駅に近くなるのでやたら地価上昇してい
るようです。

南柏は、国道6号線側から流山方面は結構田畑がありますので、見方によっては
97さんがおっしゃるように感じるかもしれません。でも、その景色を気に入るか
は好き好きです。（のどかで私は好きです。）

私はTX沿線に住んでいます。他の方がおっしゃるようにTXは少し値上がり
しましたが、徒歩15分以上なら、条件に合う土地もありそうです。
ただし、HMで建てるなら100㎡程度の土地でないと無理だと思います。
工務店で良いなら、140㎡前後まで可能かもしれません。
（工務店なら、建て方によって工夫出来ます。）

埼玉なら、八潮や三郷中央が都心に近く（秋葉原まで20分以内）、安くて
良いです。駅から自転車なら、希望する土地も結構ありそうですよ。
帰りは秋葉原始発なので、座れますし。
（値段の相場が形成されていないためか、売り出し金額がバラバラです。
逆に買うほうとしては、掘り出しものがありそうです。）

また、常磐線沿線、東武野田線や武蔵野線等の乗り換え沿線まで手を広げたら、
希望条件に合う場所が増えそうです。（埼玉ではなく千葉ですが、埼玉との
県境なのでそんなに離れていないです。）
神田なら、家を出て会社まで、1時間以内でいけると思います。

最後に一言だけ。
ご主人が20台半ばとのお話ですが、まだ、実感として家を買うイメージが
しにくいのかと思います。個人的な意見としては、数年、希望に合う土地を
ゆっくり探しながらイメージを固めていった方が、最終的に満足出来るもの
に巡り合うことが出来ると思います。その年齢だと、この先も転職等で勤務地
が変わる可能性も十分ありますし。

スレ主はだいたい決めたのかな？

１０６さん
　私もそこがいちばん心配です。
スレ違い（というか人生相談）ですが、子供の成長は待ってはくれません。
主人の現実味のない話に付き合うより、皆さんのお勧めの所に住めば間違いないか
な、と思い、ある程度は私が引っ張っていきたいと思っています。
皆さんへ
　絞るところが決まったので、ここを終了したいと思います。
結果は上尾、岩槻、ＴＸ線、北総線です。
あと追加の報告ですがＨＭではなく、建売か工務店にしようかとも思います。
家のことで悩むのは楽しいし、悩んでいる間に主人の気持ちが固まるかもしれないから
気長に土地＆ＨＭ探しをしていきたいと思います。

最後に。
　みなさん大変お世話になりました。
乳児を抱えて関東に来て、何もわからず、ＨＭに初めて行ったときも
相手にできない、という雰囲気をされてから、勉強しようとこのサイトを
見つけました。馬鹿にされたくない、だまされたくない、という
気持ちが強かったと思います。
たくさんの情報、ほんとうにありがとうございました。
また、どこかのスレでお会いしましょうね。

えっと、78だったものです（笑）

とりあえず方向性が決まっただけでもよかったと思います。
で、実際にそこに行ってみるとそこの”空気”みたいなものの合う合わないがあると思うんですよね。
行ってみるのが一番だと思います。

〆られた後で書き込みしにくいですがｗ
埼玉南部はあまり評判の良くない建売業者も多いです。
それと地盤が悪いところが多いので、場所が決まったら、
それもこちらの掲示板で研究なさってください。