シティテラス成増についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：東京都板橋区成増３丁目３１４番１
他
交通：東武東上本線「成増」駅徒歩8分
東京メトロ有楽町線「地下鉄成増」駅徒歩9分
東京メトロ副都心線「地下鉄成増」駅徒歩9分
間取：2LDK-4LDK
面積：62.92平米-86.11平米
売主：住友不動産株式会社
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社
【一部スレタイトルを変更致しました。管理担当2011.10.18】
[スレ作成日時]2011-10-16 00:00:37
最終期と表示しないマンションもあります。
自分とこは2期3次まででした。
残り少なさそうな感じですね。 待ってて現地モデルルームを割安で
というのは、この物件は難しいかも。
透明のベランダに日光が反射してまぶしいって
近所から苦情でてますよ
住民板といい、検討スレといい、雰囲気悪いですね。止めた方がいいのかな？掲示板だけだといいですけど。
↑お好きにどうぞ。誰も興味ありません。
最終期になったみたいですね。 あと何戸くらいなんでしょう？
しばらく様子見で行ってませんがご存じの方がいらっしゃれば
教えてください。 現地モデルルームで割安なのがでたりしないかな。
モデルルーム家具付の販売はあると思うんだけど。
いつになるかはわからないですね。
ここは気がついたら気が付いたら売れているって感じですね。
同じ内容（残戸数がほとんど変わらない）でDM攻勢している他社やすみふの他のマンション程は
苦戦している感じはしませんね。
なので、今のペースだと現地MRも家具付きなだけで割引なしかなあ。
>278さん
最低築10年超えないとこの金額じゃ借りれないですよ。
あと住宅購入に回す資産を利用した投資活動できちんと利益が上がっていなければ、最終的には
資産化される購入より、家賃の支払いだけで何も残らない賃貸の方が経済的というのは経済音痴の
証明になりません？
277さん。 これ大変参考になります。 便利でいい町ですね。
>280さん
今後何十年かの収入、投資（不動産以外も含む）、支出を予測して書き込んでますか？
最終的に賃貸が本当に得なのは、億単位の金額を簡単に動かせる資産家だけ。
賃貸が得だと言っている（Blogや本を書いている）人たちは、何かしらの方法で賃貸で収入を
得ているオーナーだから、額面通りに読んでたら失敗でしょう。
現地を見ました。雰囲気いいですね。
288さん教えて頂いてありがとうございます!
購入希望のマンションのある町がこんなに評価されていると自分事として嬉しいですね。
けれど、"板橋区最大級の都市機能"だともはや"穴場"とはいわないような、、、ってその情報にツッコミを入れてしまいました(笑い)。
こう評価されると今まで成増に目を向けなかった人も気にするようになるんだろうなー。ライバルが増える前に何とかせねばという思いです。
あまりごちゃごちゃした街も嫌だし、でもターミナル駅にでるのが近い方が仕事上便利だしというので
ただりついたのがこちらの成増の物件です。先週、周辺の環境を見に行きましたが、
大きな公園なども近くにあり、買い物の場所も、学校も近くにあるので子育てまっただ中の我が家は
かなり好印象の地域でした。病院もすぐ近くですが、内科、リハビリテーション科のみの診察の様ですね。
間取りを見ると、お子さんがいらっしゃるファミリーには、ちょうどよさそうです。部屋の並びが、いい感じ。
近くに、保育園や、小学校、スーパーもたくさんあるようですし、暮らしやすそう。
公式HPの間取りが1タイプだけになっている。おそらくキッズルームの上の部屋。
ということは残り1戸なのか？？
モデルルームの値引きはどうですか？
値引きせずにこの売れ行きはすごいと思います。
＞296
残っている理由としてキッズルームの上であることは関係してなさそうですよね。下というなら音はどうなのだろうという心配も挙がったかもしれませんけど全然いい場所だと思いました。
総合的にみていい物件だと思っています。やはり立地と間取り、家族向けとして適切なのだろうと。戸数多し、明るい敷地内になりそうです。
値引きしてないってなんで分かるの？
実際どうか分かりませんけどね。
売れているのは元々お買い得価格だったからだと思いますよ。
モデルルームの値引き販売を期待していたのだが、
まだ残っているかしら？？
モデルルーム売れてましたよ。
243戸もあるのにあと2戸で完売ですか。
スゴイですね。
売れたの！？
まだ残ってるでしょ
売れたんなら、早く玄関近くの広告看板外して欲しいね。
完売・・・、随分と時間がかかりましたね。
あと2戸残ってるそうですよ～
３１５さん
アイキッズへは知人の子が行っていますが、とてもよいと聞きました。
調べてみたら平成２１年からはじまったまだ新しい制度なのですね。校庭や体育館等
の学校施設を活用して、一般登録児童と学童クラブ登録児童が一緒に自由遊びや
体験交流活動ができる様なので学年へだたりなく交流できてとてもよさそう。
いまは放課後どこかへ遊びに行っても、心配な事件などが多いので放課後も学校で
遊べるとなると安心です。
埼玉県さいたま市南区内谷４-130-1ほか |
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3900万円台～5300万円台（予定） |
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2LDK+S（納戸）・3LDK |
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56.87m2～68.69m2 |
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総戸数 54戸 |
埼玉県さいたま市南区根岸５-1428-1 |
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4900万円台～6500万円台（予定） |
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3LDK |
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61.8m2～70.2m2 |
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総戸数 177戸 |
東京都小平市花小金井南町１-130-11ほか |
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4400万円台～8500万円台（予定） |
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1LDK～4LDK |
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44.46m2～88.92m2 |
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総戸数 162戸 |
埼玉県ふじみ野市ふじみ野２-14-4ほか |
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2998万円～4498万円（うち販売事務所使用住戸価格 2998万円） |
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2LDK+S（納戸）・3LDK |
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62.18m2～67.88m2 |
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総戸数 45戸 |
東京都葛飾区亀有３丁目 |
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4670万円～8390万円 |
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1LDK～2LDK+S（納戸） |
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35.34m2～65.43m2 |
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総戸数 42戸 |
東京都台東区橋場１丁目 |
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4800万円台・6600万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）・2LDK |
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45.14m2・56.43m2 |
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総戸数 72戸 |
東京都足立区梅島２-17-3ほか |
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5100万円台～7200万円台（予定） |
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3LDK |
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55.92m2～63.18m2 |
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総戸数 78戸 |
