シティテラス成増 その２

上層階のベランダは透明ガラスだから、洗濯物丸見えですね。
今日みたいに天気の良い日は、ベランダ手すりに布団ほしているみたいで、
団地かと思ってしまいました。

>>247
ふつう布団干しは管理規約で禁止されてるはずなので、ルールを守らない人がいるってことでしょう。
住民版のほうでも、キッズルームの利用マナーの悪さが話題になってるし、このマンションもいろいろ問題があってたいへんそうですね。
まあ、こういう輩はどこのマンションにも発生する可能性はあるので、それだけでこの物件を全否定とまではなりませんが、その後の住民・管理組合・管理会社の対応は要注目ですね。
住民版が近所のお店ネタで盛り上がってたときは、なかなかいい雰囲気だなと思っていただけに、ちょっと残念ではあります。

書き方が悪かったですね。
バルコニー内物干しに布団を干しているのですが、
バルコニーガラスが透明な為、バルコニー手すりに
布団が干しているように見えました。

キッズルームの事は、気になりますね。
親同伴でないと利用禁止にした方が安心ですね。

洗濯物見えるのは嫌ですね。
こちらの会社の物件はそういうプライバシーが気になる作りが多いみたいですね。

最上階とかならいいんでしょうけどね

内心は値引きを切に望んでいるのですが、毎週コンスタントに売れているとのことなので先週と今週の価格が違っていたらこれは問題になるんでしょうか。この売れ方では値引きのタイミングのなく実施されそうな気配はないですね・・。

待っていたら無くなってしまいそう。意を決してどれかの間取りに決めてしまったほうがいいかもと焦り始めてます。

同じ心境の人がたくさんいたりして。

すみふの値引きねぇ…

ここの販売ペースなら、そうとう先にならないと期待できないのでは。

希望する部屋があるのなら、
その間の家賃とかずっとヤキモキする徒労感とかから
解放されるためにも、購入したらいいのにと思いますが。

そんな大きな値引きもないだろうし。

値引きに関しては２５２さんの言うとおりだと思うね。スミフだもんね。

でも、２５１さんって、「悩んでるふりしてるが実は煽り」って思うのは私だけ？
>毎週コンスタントに売れている
>待っていたら無くなってしまいそう
>同じ心境の人がたくさんいたりして

そもそも毎週コンスタントに売れてるってどうしてわかるんですかね？

私は遠方在住ですし、最初は相手にされないかと思いきや、営業さんから電話がかかってきますよ。
3月決算までに売り切りたいのかな？

住み替えを検討していて、こちらを覗いてみました。我が家はベランダがガラス手摺です。洗濯物や布団がまる見えなのは、最初すごーく気になりました。バスタオルを外側にしたりして、干し方に工夫していますが、ガラス手摺だと乾きがいいですね。あとリビングからの眺望がいいのが気に入ってます。低層階の友人宅は同じ間取りの階下ですが、ガラスではないので陽当たりにもかなり違いがありましたよ。

リビングから見た広がり感はかなり良くなるよね。
まあだからこそ外側から見える度合いも上がるわけだけど。一長一短だね。
プライバシー重視なら逆梁建築をえらんで、ハイサッシ＋タイル張り手摺に
した方がいいかも。

やはり少し割高ですよね。
一割くらい値引いてくれないかな〜

一度透明での陽当たりや開放感に慣れちゃうと、半透明やコンクリでは
物足りなくなりますよね。南向きなら特に陽の当たり方が違いますからね。
ただ、低層階で前がぬけてないなら、透明じゃないほうがいいです。

ダイレクトビューウィンドウにすればよかったのに。

＞256

ガラス手摺だと若干日当たりの悪い物件でも光を入れやすいメリットはありますよね。うちもガラスなんですけど、明るさを確保できる点は選んで良かったと思っています。慣れると次の住まいも手摺はガラスを希望する方が多いでしょう。

ダイレクトビューだと、ベランダがなくなったり、狭くなりますよね？
ベランダの奥行きがあるぶん、直射日光が入らず、明るさが保たれる気がします。
建設費はガラス手摺の方が安くあがりますよね？

三階位までは磨りガラスなので、そんなに外から見えないですよ！

あと、四階以上のお宅をわざわざ覗くこともないと思いますし、明るさや眺めの事を考えるとガラスも悪くないと個人的には思います。

磨りガラスでも最近は日光は十分に取り入れられるような不思議な構造になってるのが多いですよね、あの技術はすごなと思います。ここの低層階のガラスもそんな感じなのかな。

外から見てもガラスでないバルコニーのマンションは妙に重々しい雰囲気があります、私としてはこの一点の違いだけでも、このマンションにはとても明るいイメージを抱いています。

SUUMO見たけど、第三期二次は5部屋だけなのかな。
これで終わりじゃないですよね？
普通、最期は最終期と表示されるものなのでしょうか？

先着順の住戸もあるから、はっきりわからないですね。
最後の棟内モデルルームを家具付き割引価格で狙ってます。

最終期と表示しないマンションもあります。
自分とこは2期3次まででした。

残り少なさそうな感じですね。 待ってて現地モデルルームを割安で
というのは、この物件は難しいかも。

透明のベランダに日光が反射してまぶしいって
近所から苦情でてますよ

↑お好きにどうぞ。誰も興味ありません。

最終期になったみたいですね。 あと何戸くらいなんでしょう？
しばらく様子見で行ってませんがご存じの方がいらっしゃれば
教えてください。 現地モデルルームで割安なのがでたりしないかな。

モデルルーム家具付の販売はあると思うんだけど。
いつになるかはわからないですね。

成増人気なんですね。
http://www.zakzak.co.jp/akirame/town01.html
賃貸物件としてですが。

住みやすい良い街です。

277さん。 これ大変参考になります。 便利でいい町ですね。

現地を見ました。雰囲気いいですね。

成増の注目度が高まってるみたいですね。

注目度上昇中、板橋区最大級の都市機能を持つ「成増」

http://www.zakzak.co.jp/akirame/town01.html

南向きは全部売れてしまったんですかね？　駅前もいろんな店があって
いいですね。　HP中心での検討し始めですが、板橋区内では一番良さそう。

板橋区内では一番いいですね。　同じスミフでも蓮根のほうは
環境がよくないし。　

288さん教えて頂いてありがとうございます!
購入希望のマンションのある町がこんなに評価されていると自分事として嬉しいですね。

けれど、"板橋区最大級の都市機能"だともはや"穴場"とはいわないような、、、ってその情報にツッコミを入れてしまいました(笑い)。

こう評価されると今まで成増に目を向けなかった人も気にするようになるんだろうなー。ライバルが増える前に何とかせねばという思いです。

あまりごちゃごちゃした街も嫌だし、でもターミナル駅にでるのが近い方が仕事上便利だしというので
ただりついたのがこちらの成増の物件です。先週、周辺の環境を見に行きましたが、
大きな公園なども近くにあり、買い物の場所も、学校も近くにあるので子育てまっただ中の我が家は
かなり好印象の地域でした。病院もすぐ近くですが、内科、リハビリテーション科のみの診察の様ですね。

間取りを見ると、お子さんがいらっしゃるファミリーには、ちょうどよさそうです。部屋の並びが、いい感じ。
近くに、保育園や、小学校、スーパーもたくさんあるようですし、暮らしやすそう。

294さん
そうですね！小学校徒歩６分、中学校徒歩４分という立地はなかなかみないですよね。
板橋区は中学卒業まで医療費も助成されますからファミリーには魅力な区かと思います。
妊婦さん、出産1年後の前月末までの人にはコミュニティバスの無料乗車券も発行される様です。
小学生の学童クラブは板橋区は月４４００円。今住んでいる所は１万円、友達が住んでいる所は
無料など、色々区によって学童クラブも値段が違う様ですね。

公式HPの間取りが1タイプだけになっている。おそらくキッズルームの上の部屋。

ということは残り1戸なのか？？