東京23区の新築分譲マンション掲示板「シティテラス成増 その2」についてご紹介しています。
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シティテラス [更新日時] 2012-06-28 21:54:42

シティテラス成増についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地:東京都板橋区成増3丁目314番1
    他
交通:東武東上本線「成増」駅徒歩8分
   東京メトロ有楽町線「地下鉄成増」駅徒歩9分
   東京メトロ副都心線「地下鉄成増」駅徒歩9分
間取:2LDK-4LDK
面積:62.92平米-86.11平米
売主:住友不動産株式会社

施工会社:三井住友建設株式会社
管理会社:住友不動産建物サービス株式会社


【一部スレタイトルを変更致しました。管理担当2011.10.18】

[スレ作成日時]2011-10-16 00:00:37

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シティテラス成増口コミ掲示板・評判

  1. 187 物件比較中さん

    間仕切り壁がコンクリがいいって・・、将来リフォームとかは全く考えてないんでしょうか?
    売却するときにもリフォームしづらい物件だと価値が低いですよ。

  2. 188 入居済みさん

    >180

    ■よかった点
    坂が思ったより大したことなかったこと
    風通し、日当たりがよかったこと(とにかく部屋が暖かい)
    両隣・上下階からの音の響きが少なかったこと(これは部屋によるのでしょうか)
    予想以上に子育て層が多く、その層にとってはお友達がたくさんできそう
    スカイガーデンの眺望がとても素晴らしい

    ■悪かった点
    エアコンの配管がイケてないこと
    裏口がなく、駅まで予想以上に距離を感じること(少なくとも徒歩8分では最寄駅に着かない)
    ほぼアルコーブがないため、玄関先に何も物を置けない

  3. 189 ご近所さん

    成増は子供が多いですから、ママ友は沢山できると思いますよ
    その代わり幼稚園は入りにくく、学童も満員だそうです。

  4. 190 購入検討中さん

    近々モデルルームを見に行こうと思っています。
    まだ南側の部屋は残っているでしょうか?
    ご存知の方がいたら、教えてください。

  5. 191 匿名

    >>186
    バルコニーの境界壁と混同してる?

  6. 192 匿名

    近くを通りかかったので現地を見ましたが、なかなか雰囲気がいいですね。 だいぶ前に行ったきりなので、また行ってみようかなと思いました。 ただ、だいぶ売れてるみたいですね。

  7. 193 匿名さん

    北側から見るときれいだけど、南側は道路の方が1・2階より
    高い位置にあるから、覗きこまれる感じですね。

  8. 194 匿名

    なかなか住みやすいですよ

  9. 195 匿名さん

    公式ホームページの情報が古いまんま。
    やる気ないね、すみふさん。

  10. 196 匿名

    いまどのくらい残ってるんですか? かなり減ってそうですね。

  11. 197 住民さんA

    住み始めたばかりですが、ここに決めて良かったなって思いました(^-^)

    いろいろと悪い面を指摘する人も居ますが、私は全体的に良かったなって実感してます。

    夜のマンションの雰囲気もかなりいいですよ!
    細かいところは人の価値観に依るので言わないですが、満足出来る物件だと思います♪

  12. 198 匿名さん

    ここはそんなに人気ないけど
    着実に売れてってるようですね
    確かに外観は素敵です

  13. 199 ご近所さん

    雰囲気すごくいいですよね。
    近くを通るたびに羨ましく思ってます。

    夜は特に綺麗ですね♪

  14. 200 入居済み住民さん

    私も197さん同様、住み始めたばかりですが、満足しています。
    家に帰るのが楽しみな毎日です。
    細かい部分、気になるところもありますが、パーフェクトな物件なんてありえませんから。

    早く残っている部屋も埋まって、販売の垂れ幕とか看板がなくなることを願っています。

  15. 201 匿名さん

    夜は明るすぎるのでは。
    節電しましょうよ!

  16. 202 ご近所さん

    防犯面を考えるとあの明るさが丁度いいと思います。
    光も暖色系でそんなに明るすぎるようにはかんじません。

  17. 203 匿名

    私もちょうどよい明るさだと思います。 大規模だけに雰囲気がでてますね。 平置駐車場があるのは良いですよね。比較検討しているのは機械式なので。

  18. 204 購入検討中さん

    さいきん、MR行かれた方いませんか?
    あと何戸くらい残っているんでしょうか?

  19. 205 匿名

    どのくらいなんでしょう。だいぶ埋まってそうな感じですけどね。

  20. 206 匿名

    年末年始は急がしかったので行ってませんが、これからマンション探しを開始したいと思います。
    なにか良い情報がありましたら、よろしくお願いします。

  21. 207 購入検討中さん

    もう少し安かったらねぇ
    完成物件だし、少しは値引きとかしないのかな

  22. 208 ご近所さん

    成増って周辺の賃貸料も高いですからね。
    なかなか値下げはしないのでは?
    利便性にも優れているし、思ってるより価格は高めですよね。
    スーパーもダイエー、西友、東武ストアなんかそろってますから住みやすさは抜群ですよね。

  23. 209 匿名さん

    今週のスーモには掲載されてなかったですね。
    代りにシティハウス成増がでてましたね。
    シティテラスは完売間近なんでしょうか?

  24. 210 周辺住民さん

    あくまで一般論ですが期末の3月を区切りにして値引きはありえるんじゃないでしょうか。
    業者さんも期末までには資金を回収をしないといけないでしょうし、
    ここのような大規模物件にもなればまだ空いている部屋で公表していないものもたくさんあるでしょうし。
    表向きに販売戸数が見えない状況ですから、まだ数十戸単位で残っていると推測します。

  25. 211 匿名さん

    値引きがあったら教えてくだされ。
    3月が狙い目なんですね。

  26. 212 匿名さん

    いやー、スミフはそう簡単に値下げするようなタマじゃないよ。
    複数の物件のギャラリーを統合して販売経費削減する作戦を取り出したし、これまで以上に長期戦の様相だね。
    まあ、1~2年も経てば少しは値下げするだろうけど、もともと最初の値付けが高かったわけだし、その頃には世間一般の価値(中古相場)は値下げ分以上下がっているので、いずれにしてもお得感はないと思うよ。

  27. 213 匿名さん

    南側スリガラスなので、洗濯物とかが見られてしまいますね。

  28. 214 申込予定さん

    残りはあと15戸ぐらいでしたよ。気に入ったので、申し込みます。よろしくお願いします。

  29. 215 匿名

    スリガラスなのでなにか干してあるかどうかが分かるかどうか。それよりは明るくなるんじゃ期待。

  30. 216 匿名

    やっぱり放射線が心配ですね。どなたか線量を計測された方がいらしっしゃらないでしょうか?自営するしかないんでしょうか。

    汚染コンクリ100社以上に出荷
    http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20120116-00000407-yom-soci
    新築マンションから高放射線量
    http://backnumber.dailynews.yahoo.co.jp/?m=7447378&c=local

  31. 217 匿名さん

    残り15ですかぁ…

    すみふ物件にしては順調なのでしょうね

    だとしたら、やっぱり値下げは期待できませんな

  32. 218 匿名

    すみふ的には、値付けを間違えた(安く設定しすぎた)となってるかもね。 近隣だと個人的にはここが一番 良いなと、思ってましたが、人気だったんですね。

  33. 219 入居済み住民さん

    私もあのニュースを見て、すごい心配になってきて、板橋区市役所から線量計を借りて、測定してみようかなと思っているところです。どなたか線量を計測された方がいらしっしゃれば、情報をシェアして頂けますでしょうか。

  34. 220 申込予定さん

    私も心配に思い、住友不動産の人に確認してみました。
    3月11日の段階でほぼ工事は終わっており大丈夫とのこと。
    コンクリートも確認してあるとのことでした。
    加えて内覧会の時に線量測定器を持ってきて調べた人がいて問題なかったとも聞きました。ただ、全ての部屋を調べた訳ではないですし、情報を信じるしかないと思います。

  35. 221 入居済み住民さん

    申し込み予定さん、ご返事ありがとうございました、少し安心しました。近いうち時間の余裕ができたら、是非市役所から線量計を借りて、測定してみようと思います、その結果についてまたご報告致します!

  36. 222 匿名

    もともとコンクリには自然放射能が含まれてるからガイガーが鳴っても慌てないでね。

  37. 223 匿名

    すみません。私は震災時は関東に居なかったのですが、こちらの物件3月にほとんど完成していて、震度5~6の地震を受けて、建物に被害は無かったのでしょうか?また坂がやはり気になっています。自転車を利用されてる方はいらっしゃいますか?

  38. 224 購入検討中さん

    マンションギャラリーで聞いたところでは3.11の地震では建物に被害はなかったとのことでした。制振構造ではないですが、地盤が固いそうです。坂は若い方やある程度脚力のある方ならなら自転車でも登れると思います。私も若い頃はもっと急な坂登ってましたから。

  39. 225 住民

    板橋区はここにかぎらず電動自転車が欲しいところてすね。 それならあの坂は楽勝ですよ。
    歩くのも、いまや全く気にならなくなりました。 慣れもあるんでしょうけど。 坂だけの要素
    で買うのをやめるなら、試しに買ってみてと言いたいです。
    住環境はかなりいいので後悔はしないと思いますよ。

  40. 226 匿名さん

    なんか必死に売り込みしてますね・・・。
    あの坂が楽勝とはとても思えない。
    ベビーカーや買い物袋を下げた人が坂を登っているのを見ているとね。
    年配になるにつれどんどん厳しくなるでしょう。

  41. 227 匿名さん

    あの坂は自動車でも厳しいよ。自転車なんてとんでもない。

  42. 228 匿名さん

    >>227
    あなたの自動車は「岩石オープン」ですか???

    とは言え、慣れれば大丈夫というのも、ちょっと無理がある。
    競走馬じゃないんだし、坂路調教で鍛えてどうすんの。

    売れ残り住居には、おまけに電動自転車を付けるというのはどうですか、スミフさん。

  43. 229 住民

    226。ならば買わなきゃいいだけ。

  44. 230 契約済みさん

    あんな程度の坂を気にするなら買わなければいいだけです。
    折角同じマンションに住む人なら、人の批判をしないような人がいいですし。

    何回か通ってみたけど、住み易そうだし、駅までの道のりも楽しそう♪
    早く住みたいなぁ(^-^)

  45. 231 入居済み住民さん

    坂はそこまでではないが、車の往来が邪魔・・・

  46. 232 匿名さん

    坂のところにある、シティハウスができるまでは、もっと歩道が狭かったんですよ。
    だいぶん、ましになりました。

  47. 233 匿名さん

    坂が多い場所なんですね。。。

  48. 234 匿名

    でも住みやすいところだよ。電動自転車があれば良いけど、なくても何とかなる。自分が近くで電動自転車なしでやれているので。

  49. 235 匿名さん

    あの程度の坂でグダグダいうようなら都内なんて住めないね。坂がないのって埋立地ぐらいですよ。

  50. 236 物件比較中さん

    坂の話題になると過剰反応して荒れるのは、坂がキツイ証拠。この物件が発売された時にすぐ思ったのは「げ、あの坂のとこ?不便だな」ってイメージだった。

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