マンション雑談「東京湾岸の超高層タワーマンション （その７） 」についてご紹介しています。
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東京湾岸の超高層タワーマンション （その７）

匿名さん [更新日時] 2012-02-03 21:33:24
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【地域スレ】東京湾岸の超高層タワーマンション｜ 全画像 最新の検討スレ 関連スレ まとめ RSS

東日本大震災後も人気の東京湾岸のタワーマンション。

今後も人気・資産価値は上昇しつづけると思いますが、みなさんのご意見は？
景気も回復傾向ですしね。


前スレ
東京湾岸の超高層タワーマンション （その６）
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/185672/

[スレ作成日時]2011-10-15 20:35:00

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東京湾岸の超高層タワーマンション （その７）

  1. 32 匿名さん

    タワマンは上がりましたよ・・・修繕費。

  2. 33 匿名さん

    湾岸のマンション成約価格は下がってるよ。5%～15%。ちなみに戸建てはもっと酷い。

    ただ成約件数はほぼ横ばい。
    値段下げれば売れなくはないです。

  3. 35 匿名さん

    タワマンは修繕費とか、とにかく維持費がバカ高い。

  4. 36 匿名さん

    だから、マンションは永住などしないで
    ある程度住んだら買い替えで引っ越し。
    次の新築に住み替える人達がいる。

    それを出来ない人は、修繕費、とか建替え費用とか言ってる。

  5. 37 匿名さん

    >>36
    だれがそんなリスキーなお古のマンションを買うのよ？

  6. 38 匿名さん

    小規模団地のほうが管理費と修繕費用は高いよ。

  7. 39 匿名

    庶民派団地が良ければ、そちらを買ったら？(笑)

  8. 40 匿名さん

    大型車より小型車のほうが修理代高い？　それと同じ理屈？　

  9. 41 匿名さん

    30世帯分の修繕費を30世帯で払う。

    1000世帯分の修繕費を300世帯で払う。


    死にたくなるのはどっち？

  10. 42 匿名さん

    修繕費はみんなで分担するんだよ。
    割り勘要員が少なければ、一人当たりの負担は大きいってことだよ。

  12. 43 匿名さん

    いくら頭数が多くても、タワマンを維持するのは大変だよ、マジで。
    植栽やらエレベーター、駐車場、光熱費・・プールなんてあったらもう・・。数十年後の大規模修繕では幾らかかることやら。
    積み立てが不足してるタワマンも多いはず。

  13. 44 匿名さん

    そういう事にしたいんだろうけど、小規模だともっときついよ～～。
    俺の同僚は低層マンションに住んでるけど、管理費・修繕費だけで毎月10万近く払ってる。
    これで居住者が減ったら、さらに倍（笑）

  14. 45 匿名さん

    庶民団地型のマンションで満足できるんだったら、そっちにしたら？安いし。
    サービスもそれなりで、それなりの仕様だろうけど、そういうのがいいんでしょ？

  15. 46 匿名さん

    将来、修繕管理費が増えるので、タワマンから低層大規模へ脱出します。

  16. 47 匿名さん

    タワマンは高層オフィスビルのようにメンテナンスハッチがない。
    直すつもりで作ってないでしょ。

  17. 48 匿名さん

    100年コンクリートだしな。
    建て直しの時期には俺死んでるわ。

  18. 49 匿名さん

    マンションとしてはその半分も持たないがね。

  19. 50 匿名さん

    意味が分からん。

  20. 51 匿名さん

    セールストークを妄信してくれる上客さんw

  21. 52 匿名さん

    いいんじゃないですか？
    好みはそれぞれですから。

    庶民派団地が好きな人もいるし、豪華タワマンが好きな人もいる。

    買える人だって、買えない人だっているわけです。

    あなたはどちら？

  22. 53 匿名

    タワマン好きだけど買えない人です(笑)

  23. 54 匿名さん

    タワマン買えるけど湾岸埋立地は遠慮します。

  24. 55 匿名さん

    お人好しな客は減ったよな。

  25. 56 匿名さん

    そのかわり、きちんと検討した上で購入する人がどんどん増えてますね。

  26. 57 匿名

    スラムタワーになるよね
    中野ブロードウェイみたいに色物で復活すればいいけど
    タワマンの子供がいぢめられるのだけはかわいそう

  28. 58 匿名さん

    あと30年後くらいに湾岸ではスラム化したタワマンが
    社会問題化してるだろう。

  29. 61 匿名さん

    莫大な補修費用が確保できずどんどん荒れ果てていけば
    金のある人は出て行き、低所得者に入れ替わってスラム化が
    始まると思いますが。

  30. 62 匿名さん

    まぁそうなればね。
    普通の団地と豪華タワマン。

    どっちがどうなるんでしょうね（笑）

  31. 66 匿名さん

    >>63
    今はね、30年後もそうだと？

  32. 76 匿名さん

    リザルトは

    震災後の賃貸住宅市場の変化(高層マンション)と2011年6月期1都3県賃貸住宅指標
    http://www.atpress.ne.jp/view/22245

    http://www.mitsui-hanbai.co.jp/priceresearch/PriceResearchMap.jsp?bukk...

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