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売主：株式会社モリモト
施工会社：株式会社イチケン
管理会社：株式会社モリモトクオリティ
所在地：東京都世田谷区桜新町2丁目528-29
交通：東急田園都市線「桜新町」駅徒歩4分
敷地面積：1,008.16m2
建築面積：539.33m2
構造規模：鉄筋コンクリート造地上7階
総戸数：30戸（他管理員室１戸）
住戸専有面積：34.11m2（1戸）～92.23m2（1戸）
【一部スレタイトルを変更しました。管理担当2011.10.21】
[スレ作成日時]2011-10-15 17:01:38
じゃあウソじゃん。何がしたいんかね。
何でです？
ここはセキュリティーないの？
隣の用賀三井を契約した者です。
この物件、もう少し早く売り出してくれてればなー。
元々桜新町が第一希望だったし、駅からもこちらは４分。
用賀は６分。
デベと戸数の少なさはちょっと気になるけど、仕様やデザインは
こっちのがよかった・・。両方見て決めたかったけど用賀は
かなり人気集中で迷ってたらまともな部屋はなくなる状態だったので
焦って決めちゃいました。。
今さらですがこちらにも未練たらたらです。
そう、用賀だと坂だしね。
私も両方見ました。
仕様はこっちの方がかなり上ですが、値段はやっぱりこっちの方が高いですよね。
物件HPでは南向き73㎡が7900万円台です。
三井の南向きはこれより高かったのでは？
いやいや、三井の南は74で、7000万台前半、最上階が7900くらいてしたよ。
なるほど。その価格なら人気があったのは納得ですね。
ピアースは71で6900〜ってなってますよ。
71は東、西向きのようです。
このマンションはほとんど角部屋で、廊下に面した部屋がないんで、方角だけで他のマンションとの価格比較はしにくいですが。
リビングは南向きですよ。角部屋なのか、東と西にも窓あるけど。そう考えると安いのか。
田都の資産価値の維持って、どうなんでしょう？
人気がある路線だと言うことですが・・・
http://mansion.o-uccino.jp/ranking/mansion/?type=82
もうほとんど残ってないみたいですね。
この物件の書き込は荒れただけで中身が無かった。
まぁ荒れるのは人気のある証なんでしょうが。。。
桜新町４分だからね。そりゃ売れるよね。戸数も少ないし。
用賀三井、もうちょっと高かったんじゃない？＞９０
あちらも割高だったけど三井だし、中規模で仕様もそこそこ、
バランスとれたいい物件だと思う。
用賀桜新町って人気エリアだけど、中古の供給も多いから資産価値は
どうかなって思うが、ここみたいに駅徒歩５分以内なら大丈夫な気が。
用賀三井も駅６分と近いし、デベも三井だから安心そう。
駅から遠い弦巻とか上用賀だとちょっと厳しいかもね。環境は落ち着いてて
自分は好きだけど。
そんなに安いのですか？仕様はどうですか？
神奈川県川崎市幸区南加瀬１-2127番の一部 |
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4900万円台～6900万円台（予定） |
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3LDK～4LDK |
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68.44m2～76.05m2 |
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総戸数 92戸 |
神奈川県川崎市幸区新小倉545-52、他 |
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5,698万円～7,098万円 |
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3LDK |
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63.05m²～75.02m² |
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総戸数 2517戸 |
神奈川県横浜市港北区師岡町字仲ケ谷戸486-1 |
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5298万円～6998万円 |
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3LDK・4LDK |
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60.25m2～77.68m2 |
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総戸数 26戸 |
東京都台東区橋場１丁目 |
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4800万円台・6600万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）・2LDK |
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45.14m2・56.43m2 |
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総戸数 72戸 |
東京都荒川区西日暮里２-422-1 |
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6900万円台・7900万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～2LDK+S（納戸） |
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53.76m2～66.93m2 |
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総戸数 65戸 |
東京都足立区梅島２-17-3ほか |
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5100万円台～7200万円台（予定） |
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3LDK |
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55.92m2～63.18m2 |
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総戸数 78戸 |
