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売主：株式会社モリモト
施工会社：株式会社イチケン
管理会社：株式会社モリモトクオリティ
所在地：東京都世田谷区桜新町2丁目528-29
交通：東急田園都市線「桜新町」駅徒歩4分
敷地面積：1,008.16m2
建築面積：539.33m2
構造規模：鉄筋コンクリート造地上7階
総戸数：30戸（他管理員室１戸）
住戸専有面積：34.11m2（1戸）～92.23m2（1戸）
【一部スレタイトルを変更しました。管理担当2011.10.21】
[スレ作成日時]2011-10-15 17:01:38
最近のマンションでトラックの音が聞こえるとかは無いでしょう。
その程度の防音はどのマンションでも備えています
やっぱり今や桜新町付近では駅４分はなかなか無いんじゃないでしょうかね。
立地ポイントは周辺環境を配慮してもマンション立地としては上位にあると
おもいます。
ここのモデルルーム来場者の年齢層、家族構成はどんなもんでしょう？
駅近、買い物便利、大通り沿いでもない。
仕様も良さそう。
ここに住める人が羨ましい。
２階の３LDKはお値段おいくら万円でしょうか？
ここ、かなり安くありませんか？
いい物件ですね！
↑価格下がりました？ おいくら万円か教えて！
高い高いって書いてる人が以前いましたが、かなりお値打ち価格と思います。
根拠なく書いてたのでしょう。びっくりしました。
坪単価はいくらが妥当ですか？
結果、高いのか？
南側下がりましたか？
駅4分で坪300万円前半が高いと思うなら、このあたりでは探さない方が賢明でしょう。
実質駅３分
買っちゃった
値段はいろいろ書き込みがありましたけど、ここら辺としては妥当なのかなと思いました。
駅から近いというのはかなりの魅力です。
桜新町って夜の治安はどうなんでしょうか？？
5年ほど周辺に住んでますが、治安面の不安を感じたことは一度もありません。
治安も含めた住環境の良さが、この辺りが支持される理由じゃないでしょうか。
治安、とてもいいと思います。
女性です。
夜遅いと暗いですが、恐いと思ったことはありません。
一方通行が多いので、車も少ないし、ママ友の間で治安について話題になったことがありません。
HPにでてる6900台って2階1戸だけだよね？3階以上も同じ値段に下がった？
駅近だから買っても失敗はないだろうね。
おめでとう(^-^)
HPの公開間取りから80m2の3LDKが消えてるね。
販売順調なんだろうな。
ほんとだ
抽選っていってたけど
どうしてもほしい上客がいたんですね
ここはフラット35sの対象ですよね？省エネ四級だし。
フラットのホームページで検査してもでてこなかったのですが。。
フラット35は９月でもう終了したんじゃなかったかな
金利引き下げ幅が1.0から0.3になるのが９月末出終了じゃない
フラット自体は来年まで３月までじゃないかな
ソースは？嘘は良くない。
0.7で延長するために閣議審議中でなかった？
もし本当に治安が気になるのなら
管轄の警察に問い合わせてみたらいい。
玉川と世田谷両方聞いてみたら。
警視庁インフォメールに登録もするのもいい。
毎日どんどん送られてくるよ、不審者情報。
ひったくりや猥褻なんていちいち報道されないから
自分で調べなきゃわからんよ。
まぁ防犯マップ見れば解決する話だ。
ここは黄緑のエリアだったかな。
不審者の数は知らないけど毎日犯罪が起こるエリアではないよね
じゃあウソじゃん。何がしたいんかね。
何でです？
ここはセキュリティーないの？
隣の用賀三井を契約した者です。
この物件、もう少し早く売り出してくれてればなー。
元々桜新町が第一希望だったし、駅からもこちらは４分。
用賀は６分。
デベと戸数の少なさはちょっと気になるけど、仕様やデザインは
こっちのがよかった・・。両方見て決めたかったけど用賀は
かなり人気集中で迷ってたらまともな部屋はなくなる状態だったので
焦って決めちゃいました。。
今さらですがこちらにも未練たらたらです。
そう、用賀だと坂だしね。
私も両方見ました。
仕様はこっちの方がかなり上ですが、値段はやっぱりこっちの方が高いですよね。
物件HPでは南向き73㎡が7900万円台です。
三井の南向きはこれより高かったのでは？
いやいや、三井の南は74で、7000万台前半、最上階が7900くらいてしたよ。
なるほど。その価格なら人気があったのは納得ですね。
ピアースは71で6900〜ってなってますよ。
71は東、西向きのようです。
このマンションはほとんど角部屋で、廊下に面した部屋がないんで、方角だけで他のマンションとの価格比較はしにくいですが。
リビングは南向きですよ。角部屋なのか、東と西にも窓あるけど。そう考えると安いのか。
田都の資産価値の維持って、どうなんでしょう？
人気がある路線だと言うことですが・・・
http://mansion.o-uccino.jp/ranking/mansion/?type=82
もうほとんど残ってないみたいですね。
この物件の書き込は荒れただけで中身が無かった。
まぁ荒れるのは人気のある証なんでしょうが。。。
桜新町４分だからね。そりゃ売れるよね。戸数も少ないし。
用賀三井、もうちょっと高かったんじゃない？＞９０
あちらも割高だったけど三井だし、中規模で仕様もそこそこ、
バランスとれたいい物件だと思う。
用賀桜新町って人気エリアだけど、中古の供給も多いから資産価値は
どうかなって思うが、ここみたいに駅徒歩５分以内なら大丈夫な気が。
用賀三井も駅６分と近いし、デベも三井だから安心そう。
駅から遠い弦巻とか上用賀だとちょっと厳しいかもね。環境は落ち着いてて
自分は好きだけど。
そんなに安いのですか？仕様はどうですか？
神奈川県川崎市幸区南加瀬１-2127番の一部 |
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4900万円台～7100万円台（予定） |
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3LDK～4LDK |
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68.44m2～76.05m2 |
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総戸数 92戸 |
神奈川県川崎市幸区新小倉545-52、他 |
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5,698万円～7,098万円 |
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3LDK |
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63.05m²～75.02m² |
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総戸数 2517戸 |
神奈川県横浜市港北区師岡町字仲ケ谷戸486-1 |
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5298万円～6998万円 |
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3LDK・4LDK |
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60.25m2～77.68m2 |
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総戸数 26戸 |
東京都府中市白糸台３-14-2 |
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4900万円台～6500万円台（予定） |
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2LDK+S（納戸）～3LDK |
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66.78m2～71.19m2 |
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総戸数 68戸 |
東京都足立区梅島２-17-3ほか |
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5100万円台～7200万円台（予定） |
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3LDK |
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55.92m2～63.18m2 |
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総戸数 78戸 |
東京都台東区橋場１丁目 |
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4800万円台・6600万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）・2LDK |
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45.14m2・56.43m2 |
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総戸数 72戸 |
東京都葛飾区亀有３丁目 |
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4670万円～8390万円 |
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1LDK～2LDK+S（納戸） |
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35.34m2～65.43m2 |
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総戸数 42戸 |
