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売主：株式会社モリモト
施工会社：株式会社イチケン
管理会社：株式会社モリモトクオリティ
所在地：東京都世田谷区桜新町2丁目528-29
交通：東急田園都市線「桜新町」駅徒歩4分
敷地面積：1,008.16m2
建築面積：539.33m2
構造規模：鉄筋コンクリート造地上7階
総戸数：30戸（他管理員室１戸）
住戸専有面積：34.11m2（1戸）～92.23m2（1戸）
【一部スレタイトルを変更しました。管理担当2011.10.21】
[スレ作成日時]2011-10-15 17:01:38
コーティングすれば10年はキレイなままのようですよ。
石は放射線出すから、東京が汚染されてからは嫌だな。自然放射線でも出来るだけ濃度低くしたいからね。
↑なにいってんだ？
１５５さん根拠は？
釣りに載ることないのに…
タイルの掃除は大変ですよ。
とにかく目地の掃除が大変。
一枚一枚拭いていく幹事で掃除しないと
足裏の汚れとか落ちにくい。
特に子供がいる家庭では床に天然石やタイルは不向きですね。
あえて言えば、目地の色を濃くすれば目立たないかもね。
このマンションはボイドスラブだから上階の音がうるさそう。
2重床2重天井で音に配慮したって書いているけど、
友人の三井のマンションでもうるさかったからなぁ。
余計な梁が出ない分はいいけどうるさいから注意してね！
ボイドはダメなの？
ボイドでも300ミリは厚い部類で、通常の250ミリ位の遮音性じゃないの？
どれ位詳しいひと？信じていいのかね。あまりそういう意見はないけど。マジレス希望。
ボイドスラブでも中空ボイドスラブと球体ボイドスラブがあります。
ボイドスラブの良いところはご存知の通り小梁をなくせる点です。
一般的にはボイドスラブの80％ダウンした厚さが従来のスラブと言われています。
300㎜の場合は240㎜の在来工法のスラブ厚と言われています。
ボイドメーカーや施工関係者の説明では二重床工法はコンクリートスラブ直張り工法に比べて、
重量床衝撃音についても防音性能が優れているという説明・評価でしたけど、最近では、中空部
のあるボイドスラブは、子供が走り回る音、大人の重たい足音など重量衝撃音に関しては、
有効ではないと指摘されています。
重量衝撃音が支持脚の上で発生した場合、ピンポイントで衝撃が床スラブに伝播すること、ボイド
（中空部）において生じた場合は衝撃音が共振することが原因とされています。
これを改善するために考えられたのが、球体の発砲スチロールを使用した球体ボイドスラブ
（エコボイド）で、中空ボイドスラブに比べて音に関しては有効です。
中空ボイドスラブは中で共振することや在来工法では小梁で分散されていた共振面積が増えるので
音が更に伝わりやすくなります。
最近の工法では中空ボイドスラブの空間を利用して排気ダクトを通すなどして、梁型を出なくする
業者もありますが、やはり音に関する点では、中空ボイドスラブを採用した時点で270㎜～300㎜を
確保するのは中に太いパイプがはいるので当然厚くならざるを得ません。
パイプに接する場所の上下のコンクリート厚みは5㎝～8㎝程度なので、その振動はパイプ内で共振して
伝わりやすいということです。
ですから、小梁のある在来工法で250㎜近いスラブを確保している方が圧倒的に静かと思います。
ここは球体の発砲スチロールを使用した球体ボイドスラブです。
だからどうなのかはよくわかりません。
169さんの書き込みによれば、球体ボイドスラブは中空よりは良いということだ。
勉強になります。ありがとうございましたm(_ _)m
床はLL40のフローリングらしい。1番上のグレードのようだけど、これは最近のマンションでは当たり前なんでしょうか？
ピアース尾山台の入居者サイトにこんなのがありました。
※ちなみに“ピアース桜新町 ボイドスラブ”でgoogleで検索しました。
↓
音については引渡前に上の階で歩いたり飛び跳ねたりしてもらってテストしました。
素足で踵から降りる歩き方だと普通に歩いていても聞こえます。
居場所や動いている方向も分かります。
飛び跳ねるともちろん聞こえます。
フローリング・二重床・ボイドスラブと音が伝わる条件は揃っていますので、
夜間はかなり気をつける必要がありそうです。
他の部屋にいて聞こえる音（振動）は下階に伝わっていると思った方がよいでしょう。
フローリングを歩くときは底が厚めのスリッパを履くようにしています
↑
この尾山台は中空なのかな？球体なのかな？
それにしても居場所や動いている方向も解るなんて、音に配慮した2重床2重天井なんて
かけらも無い異常な遮音性のマンションですね。
尾山台がが球体ボイドスラブだったらこのマンションも同じレベルの遮音性って事ですね。
マンションなんてそんなもん。嫌なら戸建にするか、最上階に住めばいいだけ。
遮音性なんて、間取り、施工、スラブ厚で全然異なるけど。173は○○なの？？♪( ´▽｀)
ピアース尾山台は中空スラブです。ピアース桜新町は球体スラブだけど、結局は施工の質などによるのだとは思いますよ。
以下、中空スラブ採用物件リストです。
http://www.donnahome.com/voidlist.pdf
俺は営業じゃないんだけど。
何決め付けてんだ？やっぱ○○だな。
じゃー、経理かな
確かに！
仕入れ先を特定してデータを出すって
一般人には無理でしょ（笑）
経理でも営業でもいいけど、自分が情弱なお馬 鹿であることは認めたら？
173みたいに根拠のない嫌がらせをする輩って、どこの物件でもウジのようにわいてくる。気持ち悪いから、それを叩き潰すのが俺の趣味。
神奈川県川崎市幸区南加瀬１-2127番の一部 |
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4900万円台～6900万円台（予定） |
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3LDK～4LDK |
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68.44m2～76.05m2 |
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総戸数 92戸 |
神奈川県川崎市幸区新小倉545-52、他 |
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5,698万円～7,098万円 |
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3LDK |
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63.05m²～75.02m² |
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総戸数 2517戸 |
神奈川県横浜市港北区師岡町字仲ケ谷戸486-1 |
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5298万円～6998万円 |
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3LDK・4LDK |
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60.25m2～77.68m2 |
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総戸数 26戸 |
東京都荒川区西日暮里２-422-1 |
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6900万円台・7900万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～2LDK+S（納戸） |
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53.76m2～66.93m2 |
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総戸数 65戸 |
東京都足立区梅島２-17-3ほか |
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5100万円台～7200万円台（予定） |
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3LDK |
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55.92m2～63.18m2 |
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総戸数 78戸 |
東京都台東区橋場１丁目 |
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4800万円台・6600万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）・2LDK |
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45.14m2・56.43m2 |
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総戸数 72戸 |
