購入するならマンション、それとも一戸建て？【PART18】

＞266

都心との条件であれば異論は無いけど、
３～７を満たす魅力的な住宅地として、
例えば、世田谷区、目黒区、杉並区辺りだと、
駅徒歩１５分～２５分くらいに、歴史ある閑静な住宅街が立ち並んでたりするよね？

あれはあれで、駅近にはない魅力だと思うんだけど、どうかな？

＞２６２

緑化ゾーン維持・管理費、ビレッジセンターの維持・管理費、管理組合運営費
⇒月額10,000円

水道新設加入負担金
⇒300,000円（税込）（口径20mm）

水道検査料等
⇒4,000円（税込）

CATV利用料
⇒月額840円（税込）
※加入料金、接続工事料金は無料

http://www.washingtonmura.com/outline.html

新設加入負担金は百歩譲ったとしても、後は戸建てじゃないみたいですね。
ワシントン村では敷地の一部に地上権が設定されますとあるけど、
当該物件は土地建物の所有権ではなく、区分所有の売買ですか？

>251

えっっ？
高い＞＞＞＞安い だろ？

安物注文とRC造注文が同列なの？？

＞268

まさにその辺りに住んでいます。
近所の方も感じが良く、年も離れているので近所付き合いが軽く済みます。
もちろん第一種低層地域なので、変な3階建てなどは建ちませんし。
もう少し駅から近いといいな、とは思いますがこの環境は捨てられません。

予算1億以上：戸建て＞マンション

予算6000〜8000万：戸建て≧マンション、まれに逆転

予算4000万以下：マンション＞戸建て

コンセンサスを訂正したよ。これならマンション派も文句ないだろ。

第一種低層地域でも60/150とかなら３Ｆ建つでしょ。

>世田谷区、目黒区、杉並区辺り

確かに、歴史ある閑静な住宅街と限定しなければ、
上記区内でも、第一種低層地域でも60/150とかあるのかも。


＞273さん

ちなみに、住所的にはどの辺ですか？

＞第一種低層地域でも60/150とかなら３Ｆ建つでしょ。

角地緩和とかって事？
一般的には50/100だと思うんだけど

50/100でも3階建建つだろ。40/30/30や33/33/33とか
庭を最大限広くするためとかなら有りうる。
高さ制限10mなんだから。

すみ切りしても60/100だよ

池田山とか60/150だよね

>>272
いえ、マンションは全てにおいて最高です。

>279

じゃあなんで田舎にマンションないの？

>>279
都会でアーバンな生活為にはマンションが必須です。
なので、郊外・田舎にはマンションは必要ありません。
面倒事はコンシェルジュが全て解決してくれます。

>283

いや、
マンションと戸建じゃ、二輪と四輪位違うから用途のみじゃ比較にならないと思うよ。
用途より好き好きの方が大きそう

>280
田舎は通勤や買い物などの利便を車で補ってるからでしょう。住居と移動手段はセット。

神戸のベッドタウンだけど、

低価格ならマンションしかない。
中価格では、マンションの方がいい。
高価格では戸建ての方がいい。
超高価格では戸建てしかない。

超高価格といっても東京の中価格６０００万〜ぐらいだよ。

＞276さん

あのね、高さ制限だけじゃなくて北側斜線とかいろいろと規制があるのよね？
広大な土地なら斜線かからずしっかりとした3階の部屋が出来たりするけど、普通、建てないから♪

東京でも一億以上のマンションは全体の1%くらいだよ

御殿山も60/150で最近は三階建てが増えてます。
やだやだ

うちは　40/80　低層　風致地区　土地２５坪

しっかり10ｍ未満の3Ｆ建てですが

だから　都心は　半地下もどきが有るじゃないか

>>291
では、東京のマンションの９９％は庶民マンションで、このスレのマンションさんは選ばれた人種と言う事ですね。

>だから　都心は　半地下もどきが有るじゃないか

豪雨で停電すれば水没。

水没しても
3Ｆは建つんだよ
お前の負け

↑土嚢標準装備。

田園調布はほぼ世田谷区です。
http://ja.wikipedia.org/wiki/%E7%94%B0%E5%9C%92%E8%AA%BF%E5%B8%83

3階建てミニ戸は戸建てでは無いので、このスレ対象ではありません。
3階建てミニ戸の寄稿は他のスレへどうぞ。

おれはミニ戸住宅も持ちで

実家はこの有様だよ（杉並区ね）

＞293さん

それは
3階建てとは
言いませんよ？

>301
おやおや、酷い有様ですね。

入り口から玄関まである程度の距離(30メートル以上)玄関入ったらあとはもうどの部屋に住んでいるか特定できない。杉並の事件のようなことは起きない。ゴミだし24hオケー。コンシェルジュ、管理人いる。家周りいつも綺麗。ディスポーついてるから家臭くない。ガラス割れても保険修理。静。住環境好し。家のなかの階段ないから怪我心配なし。

入り口から玄関まである程度の距離(30メートル以上)玄関入ったらあとはもうどの部屋に住んでいるか特定できない。よって犯罪者が侵入してきても誰御気がつかない。
ゴミだし24hオケー。よってゴミステーション近くの部屋の老化は臭い。
コンシェルジュ、管理人いる。よって管理費が高い。
家周りいつも綺麗。よって庭木は造花と変わらなく無機質。
ディスポーついてるから家臭くない。よって雑菌だらけ。
家のなかの階段ないから怪我心配なし。よって子供のベランダからの転落事故が多発。

まあまあ羨ましいからってアツクなるなよw

>>304
駐車場から部屋までは相当ありますね。
車から荷物を運ぶ・車で出かけるのに手間がかかりますね。

>>307
マンション好きで車の使用頻度が高い家庭には一階で専用庭、駐車場付きとかが良さそう。
不在が分かり易いのが難点ですが・・・

いつものマンションさんはアク禁かな？

ほとんどのマンションで、コンシェルジュは暇で仕事がないという理由で廃止されている。

>301

見苦しい写真を何度も載せるな！

まあまあ羨ましいからってアツクなるなよ

>305

ディスポーザー見たことないの？　以前の三角コーナーとかのが雑菌一杯。
生ゴミがほとんど出ないから、ゴミも、２４時間ゴミステーションも臭わない

>304

戸建住んだことある？

やはり生活するのに便利で快適なのはマンションかな。
カギ一つで出かけられるのも◎

戸建てだって鍵一つで出られるけどどういう意味？窓全部戸締まり確認しなくて良いから楽って言いたい？

>316
四方に窓や扉があるからでしょう。