TOKYO GARDEN SUITE （トーキョーガーデンスイート）Part3

壁に穴をあけてしまいました。。。
一体いくらで直るのか、どうやって直せばいいのか。
どなたか、わかる方いませんか？
やっぱり、管理会社に聞くべきでしょうか？

火災保険について

さて、ＴＧＳでは、引渡しから満５年となりますので、家財保険の満期の方が多いのではないでしょうか？

火災保険は、対象・期間・支払方法等は、基本的に任意に設定できます
　保険対象：建物・家財に対してかけていると思います
　保険期間：①建物　１０～３０年程度の５年刻みが多いと思われます
　　　　　　　　　　※ひと昔前は銀行からのすすめ、ローン条件として、ローン期間に合わせているケースが
　　　　　　　　　　　多くありましたが、最近は任意となっています
　　　　　　②家財　５年契約が多いのではないでしょうか？（保険会社がおすすめする期間です）
　　　　　　　　　　専用室の広さ（㎡数）・家族構成によりますが、
　　　　　　　　　　だいたい５００万～１０００万円で設定することが多いようです

　支払方法：たぶん、契約更改の通知が来ていると思いますが、
　　　　　　パンフレット等をご覧になる記載してありますが、一括・年・月払いが選択できます
　　　　　　もちろん、一括は割安になり、月払いだと５％程度の割高になる仕組みです

ですので、必ずしも５年契約・一括払いにする必要もありませんので、ご検討されてはいかがでしょうか？
５年契約でも、年払い・月払いは可能かと思いますので、保険会社にご相談されてはいかがでしょう？

また、会社等の福利厚生のひとつで、給与天引きしてくれる仕組みがある場合もありますので、
一度、確認されるのもよいかと思います。

保険会社の決まりや保険内容にもよりますが、
５年契約・７０㎡前後で、１０００万円程度の家財保険（保険料１万円/年前後）が、一般かと思います。
（保険内容で異なります）
また、保険金額も一定単位（１００万円など）で上下できるはずですので、家族構成の変わられたかたは、
保険金額も見直されるのもよいかと思います。

※ちなみに地震保険を特約で掛けますと約倍額になるかと思います
　（地震保険は家財保険金額の３０～５０％（任意）で設定します）

長くなりましたが、お役に立てば幸いです
ＴＧＳ住民です。保険関係の仕事をしていたことがありますのでご案内まで

実はわたしも５年契約でしたので、今春に更改になります

＞No.43さん

詳しいご返答ありがとうございました
火災保険の更新などまるで頭に無かったのでちょっと慌ててしまいました
確認出来て安心しました

ありがとうございました

こんちには。

網戸のことでご相談させてください。

廊下側の鉄格子(表現が正しいか分かりませんが）にある網戸、その鉄格子を外さないと交換出来ないんでしょうか。

よく確認もせず張替え用の網を大人買いしてしまい、今では迷惑なお荷物となっておりますorz

何かアドバイスなどご教示頂けたら幸甚です。

よろしくお願いいたします。

鉄格子側からはアクセスできません。
内側の窓を外して、網戸を外す形になります。
窓を外す際に窓を持ち上げ、レールから外すことになるのですが、
窓が持ち上がらないよう上側のレールの中にストッパーがついています。
ただ、このストッパーはプラスドライバーで90度ひねれば動くように
なるので、窓と干渉しない位置にずらせばOKです。

文章で書くとややこしいですが、簡単にできるので挑戦してみてください。

>No.46

なるほど!!出来ました!!

ありがとうございました。

これで網戸交換できます(^.^)

東和保健センターのところのバス、大谷田まで伸びるんですね。

最近、お隣の方が楽器の演奏を始められました。

日中なら構わないのですが、夜に演奏されることが多く、ついさっき（現在２２時４０分）もされていました。
テレビをつけていたら分からない程度の音量なので、苦情を言うのもためらわれます。生活時間帯が違うため、ほとんどお会いすることもありません。

ですが、うちは子供が小さく就寝時間が早いので、寝かしつけるときに音が聞こえてくるのも困ります。

このマンションに、楽器の演奏について時間や防音などの決まりは無いのでしょうか。

同じような状況の方、または実際に楽器の演奏をされている方のご意見を伺いたく、書き込みしました。

確か規約にあったはずです。
確認してみてください。

No.49です。

No.50さん、ありがとうございます。
規約を確認したところ、

「午後９時から翌日午前９時までは楽器の演奏はできません。但し、防音対策を十分に講じた上で外部への音漏れが発生しないようにした場合は当該時間内でも演奏ができるものとします。」

とありました。

決まりはあったものの、直接伝えるのは避けたいです。
大騒ぎしているわけではないし、これから先もずっとお隣同士でいるのに変な溝も作りたくありません。

いつか、この決まりに気がついてくれると良いのですが・・・。

どこの家からかは伏せた形での注意も
してくれると思うので、まずは
管理事務室/理事会に相談から始めて
みてはいかがでしょう。

昨日の夜、Ａ棟エレベーター前辺りの駐輪場敷地内に
大きなウ○チが落ちていました。
サイズ的に、ネコではないと思います。

敷地内では、ペットは抱っこがルールなのですが、
それが守られていない証拠ですね。

１００歩譲って、抱っこできないような中大型犬を
飼っている人でも、ウ○チくらいは、拾いましょうよ。
自分でお金を出して買ったマンションの敷地内を汚物で
汚して平気なんでしょうか？

ウ○チは、警備室に報告して処理して貰うようにたのみました。

私もマンションの駐車場の柵？に排泄させてるの見ました。汚いな〜！と大きな声で言うとそそくさとマンション内に。わんちゃんは歩かせると匂い付けで排泄しちゃうので必ず抱いてて欲しいです。未だにその場所が臭い気がして気持ち悪いです。
大型犬飼いたいなら引越して欲しいです。
盲導犬等の訓練された犬以外はどこにでもしてそうだし、大型犬だと量も多いし。気持ち悪い。
ペット可なので、ある程度は仕方ないかもですが、常識は守って欲しいです。

ちゃんとルールを守っているのに、そういう人がいると
ホント迷惑です。
エレベーターに乗る時も、犬いいですか？って聞いて
笑顔でどうぞって言って頂けると嬉しいし
降りる時も　ありがとうございました　って言うようにしています。

常識のない人には困ったもんです（T　T）
排泄物拾って家のトイレで流す、、、
何で出来ないんだろう。。。

足立区東和地域サイトをオープンしました。
http://adachiku-towa.info/
地元の生活情報をお届けしたいと立ち上げました。
ご意見・新情報などございましたらご一報頂けると幸いです。

昨日「落下物」についてのアンケート結果を読みました。
落下物の内容を見てびっくり…嘆かわしいことです。
タバコの件は頻繁な注意文書でわかっていましたが，
食べ物の多さに閉口しました。
専用庭やルーフテラスの居住者の方は，気分も悪いしストレスも多いことでしょう。

でも，1千万円の負担で防止ネット設置なんてとんでもないと思います！
つけたところで，故意の落とし主はやめるわけでもなし，ムダなうえに野放しなんて
意味の無いことはしたくありません。
もったいないから…というより，それでは解決にならないと思います。

1階の居住者さんの安全のためには防御も大事だとは思いますが，
まずは落下をやめさせることを目標にしたいですね。
注意喚起がまったく効果ないこの問題，どうしたら良いのでしょうね。

…個人的には，ベランダ喫煙を禁止事項にしてもらいたいです。
気候が良くなってきて窓を開けていて，匂いに悩んでおります。
こんな悩みは1階の方とは比べ物になりませんが。

＞故意の落とし主はやめるわけでもなし

＞注意喚起がまったく効果ない

そのため、落下物防止ネットの設置を検討しているのではないでしょうか？

引き続き、注意喚起や落下物を発生させない対策の検討は必要だと思いますが、落下物の内容には、植木鉢や
ビンなどがありました。

対策を検討しているうちに落下物が人に当たり、大ケガや最悪死亡事故が発生すれば、それこそ、とんでもない
ことになってしまいます。
（1階の住民から防止ネットを設置して欲しいとの要望があり、落下物の状況を把握しているのに、管理組合で
何の対策も講じなければ、事故が発生した場合、管理組合も訴えられることも考えられます。）

落下物を発生させない対策と、落下物が発生した場合でも被害を小さくする対策の検討が必要だと思います。
現状、落下物を発生させないための効果的な対策がないことから、落下物防止ネットの設置はやむを得ない
対策だと思います。

物を落とす人が悪いのですが、1階の方が少しでも安全に暮らせるようになるのであれば、同じマンションの住人
として、協力してあげたいと思います。

瓶なんかは外から投げ込みの可能性はないですか？
落下なら割れると思います。
うちの前にはたいした落下物ないです。
風が強い日にスーパーの袋が飛んできたぐらいです。
前に一度だけタバコの吸殻落ちてたけど、投げ込みかもだし…落下とはいいきれません。
はっきり言ってこの程度です。
他所の落下物見てビックリしました。
風の日に飛んで来たり、投げ込みもあるので一概に落下とは限らないと思います。

この前フロントで低年齢のお子様向け子供会の募集を見ました。前はなかったですよね？いつ出来たんだろう？？入ろうかな。どんな活動してるのかな…。入ってる人いますか？

>低年齢のお子様向け子供会
ですが、前に掲示板で　そのような集まりの案内があったと思いますよ。
正式な募集は、最近だと思いますが。　フロントで聞いてみたらいかがでしょう？

夏祭りなどのイベント以外の住民の交流の場が少しずつできてきて良いですよね！

火災報知器ビックリしました。

>火災報知機

調理による誤報だったそうですが，いったいどんな調理？
GWだったし，室内バーベキューだったのかな。

それにしても，実際避難始めていたご家庭もあったようだし，
大騒ぎでしたね。

当マンションにお住まいのどなたか
スカパー！ＨＤを契約されてる方はいますでしょうか？
このマンションは、当初、アンテナいらずのスカパー！光に加入する
ということで入っているのですが、
今度チューナー一体型ブルーレイレコーダーの購入を検討中で、
それにはスカパー！ＨＤを契約しなければならないのです。
マルチメディアコンセントが果たしてスカパー！ＨＤに対応しているのかどうか、
それが知りたいです。

何度も話題にでていて解決していないけれど言わせて下さい。

タバコくさいです～。

64さま

うろ覚え申し訳ないのですが、わが家はスカパーＨＤ（デジタル版？？）です。
600番台がメインのやつです
確か、１年ほど前に切り替えですが、
デジタル対応の番組の画像が格段によくなった感動がありました
慣れてしまって、鮮明なのが、いまでは当然になってしまっていることに気がつきました（笑）

大丈夫だとは思いますが、
念のためスカパーさんに問合せいただけますと助かります

東側１２階に、廊下に小型犬がうろうろしてます。
たぶん、飼い主はあの家かなという家はありますが、確実ではないし。
玄関ポーチまで入ってくるし、廊下を自由に歩かせてるし。
犬が苦手なのに、ドアの前にいられて、怖いです。

すみませんでした。ポーチをロックしていたので大丈夫だと思い掃除をしていて出ているのに気づきませんでした。下の隙間から出れるのを今日知りましたのでこれからは玄関を開けっ放しにしません。不愉快な思いをさせてしまいすみませんでした。廊下は一応隅から隅見てきましたので排泄等は大丈夫でした。

借りている駐輪場（下段ラック）に置いてある自転車に鍵でくくりつけて、

自分の自転車をもう１台置いている方がいます。


世帯数が多いと個人が特定されないと思って、勝手なことをする人がいますね。

それって隣の方には邪魔にはなっていないのですか？下の段に二台置けるとは思えないのですが、広い場所もあるのですか？

郵便受けで遊んでいる子供達がいました。
明らかによそ宅のボックスを開けようとしていました。

子供達が遊んでいる場所と自部屋のボックス場所が
被っていて、最初はイタズラしているとは思わず
少し離れて待っていたんですが、その際の子供達の会話が

ここは最後の番号が●なんだよな
それはこの前後ろから見たから間違いない　とか
ここはこの前開けられたから番号知ってるよ　とか

そういった内容でした。
子供達には暇つぶしのちょっとした遊びかもしれないけど
開ける人の後ろから覗いている人がいるなんて
思いもしなかったので（しかも子供！）怖くなってしまいました。
郵便受けの中身ってプライバシーの塊（？）だと思うので
イタズラで他人に開けられるなんて恐ろしすぎます。

皆さんも郵便受けを開けるときには背後にご注意下さい。
子供だからって安心できないな、と思い知りました。

71番さん

小さい子がガチャガチャとまわして遊んでいるのと明らかにいたずらの質が違いますね(;￣ー￣川
その時にご注意はされなかったのですか？

私もいたずらしている場面に出くわしましたが、その場で注意しました。
案外素直に言う事聞いてくれましたが（その場限りかもしれませんが）

ここはよそ様の家の中と一緒なんだよ！ということを分からせないと駄目ですね・・・・

ＮＯ．６９です。

室内駐輪場だとあります。
ラックは設置できないけど、ただ自転車を置くだけのスペースは。

Ａ棟一階にお住まいの方で庭で野球のバッティング練習をされてる方がいます。金属音が本当に気になります。親子で熱心なのは分かりますが素振りだけにして頂けないかと思います。

C棟１Fにも、夜になると自宅の庭でゴルフクラブの素振りする人がいます。
ラバーティを叩いていると思いますが、夜中にとてもうるさい・・・

数分前、一瞬停電が起きたが、我が家だけ？

Ｃ棟です、我が家も一瞬停電しました。

なんだったんでしょうね、停電。廊下やポーチの電気も消えました。

Ｅ棟も停電ありました！
原因を貼り紙か何かで教えてほしいですね。

足立、葛飾、三郷で発生していたようです。
マンションの問題ではないでしょう。

我が家はD棟ですが一瞬のみで後は何もなかったのですが、葛飾区の友達宅含め周辺は一時間近く停電していたみたいです。「葛飾区の一部の地域の停電は電力側事由で停電した。」ってネットには書いてありました。足立区とは載ってなかったですが時間帯も一緒なのでそれが原因なのでは？と勝手におもっていますが・・どうなんでしょうね。

66さま

レスありがとうございます。
多分、お宅はスカパー！光HDだと思います。
スカパー！HDが受信可能かどうかはスカパー！に問い合わせても
マンション単位のことは把握してないのでわからないとの返事をもらったので
一か八かでチューナー付きレコーダーを買って試したのですがダメでした。
ここのBS/CSアンテナは、従来のスカパー！にしか対応してないということですね。
アンテナコンセントから取れるのはスカパー！光HDのみという結果を得ました。

来週は定期総会ですね。
議案書には目を通されましたか？
落下物防止ネット設置の件、見ましたが、見積もり額が・・・！
被害に遭われている方々は大変だと思いますが、
心無い人というか、故意にやっている人のせいで設置しなければいけないんですよね。
（もちろん誤って落としてしまうこともあるとは思いますが）
ネットを設置して改善されれば、いいのですが・・・・・・・・

82さま

見当違いだったら申し訳ございません。
我が家は録画機能のないチューナーを入居以来使用しておりますが、
入居当時は通常のスカパー（光）でした。現在はスカパーＨＤです。
配線は、ずっと通常のテレビアンテナから、分配してスカパーのチューナー経由で、ＴＶ端子につないでおります。
（パラボラアンテナは使用しておりません）

ですので、最近、スカパー光の配信が終了しなけれれば、
スカパー光・デジタル（ＨＤ）とも受信可能だと思っておりました。

オプティキャストでしたっけ、電波受信・配信している会社は？
そちらに問い合わせるのは見当違いですかね？

なんだけ解決されているところに恐縮ですが、我が家の状況までご案内です。

なんだか、混乱させているようで申し訳ありません。

お願いですから、タバコをベランダで吸うのやめてくださいほしい
これから節電もあり窓をあけることが多そうですし、、、、
絶対、近所の方とトラブルになります
困っているのうちだけではないと思います

85さん>

はい、お宅だけではないはずです。我が家も相当悩まされています。
窓，ストレス無く開け放ちたいですよね。

昨日の総会の議題にもあった落下物問題ですが、
今後は今まで以上に犯人追求はされていくと思います。
（できるか否かはともかく…）
タバコの場合は，他の物より犯人限定しやすいはずです。
いざというとき犯人に疑われないためにも、
ベランダ喫煙はやめられたほうが賢明なのではないでしょうかね。

↑

犯人だってよ、まるで犯罪者だな。

>>87

おっ！本人登場！！

「荒れ」はじめましたね！

しかし、あえて、「犯人」と書きたくなる気持ちに大賛成！いい加減しろ、迷惑喫煙者ども、、、
と、あおっておきましょう！

まず、タバコのにおいに嫌悪（しかも健康を害する恐れあり）
その度、窓閉めたり、時間見て開けたり、精神的にも疲れるんですよね

法律で罰せないとは思います・け・ど・ね
（必ず、法律か？逮捕できるのか？なんて低レベルの言い争いになるので、先に言っておきます）

最初に言っておきますが、非喫煙者です。

ホントに低レベルですね。

毎度毎度　夏が近づいて窓を開けている時間が長くなると必ず出てくる書き込み。
自分から何か行動しようって思わないのですか？

確かに非喫煙者にとってタバコの煙は害の一言ですが自分の家のスペースで吸っている以上
かなり人間出来ている方でない限り隣近所の事まで考えて吸う人はいないでしょう。

「犯人」とか「迷惑喫煙者ども」とまで言うくらいなら、直接「煙が・・・」と言いに行ったら良いのでは？

まぁ、それが出来るくらいなら、ここに書き込みしたりはしないんでしょうけど・・・
ここで文句タラタラ書きこんだって、住民全員が見ているわけじゃないし問題の解決にはなりません。

ちなみに私はお隣さんに言いに行きました。
お隣さんは煙が隣にまで流れることを知らなかったようで、申し訳なさそうにしてました。
「言ってくれて有り難う」とまで・・・それがきっかけで、お隣さんと仲良くなりましたよ。

私の場合たまたま、お隣さんが話のわかる方だったからかもしれませんが
言わなきゃわからないのですから、まずは行動しましょうよ。
それで嫌悪な感じになったって、自分は最初から嫌悪感を抱いているんですからいいじゃないですか。


・・・と思います。