豊洲･東雲･有明(湾岸東エリア)の事をはなしましょう47(四十七) 【人気エリア】

http://www.toyosusinsijyo-kouji.jp/pdf/03.pdf
豊洲新市場の線量でました！

↑随分攻撃的ですね～
Grancabrio昨年購入しましたが、堂々と足立ぶら下げてはしってますよ～

足立、きにしないかなーw

江戸の世では、東京は武蔵野台地の上か下かで住民の階級が違ってました。
台地の上は支配階級の武士、下の低地は労働者階級の町人が住んでました。
日本橋も銀座も江戸の人口増加に伴い、中心商業地となりましたが、もともとは貧しい町人の住む下町です。決して武士が住む街ではありませんでした。

今の東京では京浜東北線がほぼその台地の縁に沿って走ってますので、京浜東北線から東側は伝統的に大衆の住む下町なんですよ。
今でも昔から東京に住んでる人は東側の城東エリアは軽蔑して絶対住みたがらないです。
城東の低地や埋立地に抵抗のない人は地方から出てきた田舎者です。

思い出そう。今は金持ちもプリウスに乗る時代。

どの学者、アナリストに聞いても
郊外駅遠ほど過疎化すると言う。
それが超少子超高齢社会の特徴だそうだ。
若者においても車離れが顕著であるという。
過疎化とスラム化は現象が違うので
的外れなことを書いたかな。

セレブの間でプリウスのるのが流行ってるだけでしょ。

エコは金持ちの道楽です。

本当のスラムは西にある。

スラムはこれから。放射能瓶がそこらじゅうに埋まっている場所ってどうなのよ。

安全に暮らせるなら下町でもどこでもいいかな。

世田谷の事ですか？

すでに高齢化に向かってる街よりは仕事も活気あっていいかな。子育てもしやすい。
数十年後って、そんな先誰もわからないから、子供大きくなるくらいの間、いいと思える計画や街であれば満足だけどね。一生同じとこで過ごすとか、どこに住んでもわからないし。
なんてったって、こういうところで比較される地域と比べたら安く、生活に負担ないから、どうにでもなるわな。

まあ地震が起こったときの足かせにならないならいいんだけど
復興のために都税をあまり使わないようにあまり東に住んで欲しくはないかな
京浜東北の東が安いのは東京に長く住んでいる人は誰でも知ってるんだけどね
不動産を買うときぐらいは知らない人には説明してもいいと思うけどな

東京の地震で最も大きな被害予測は火事ですよ。
東京都もいかに火事に対処するかに重点置いてます。都市は密集地が危ないのは常識になってますね。

豊洲も悪くはないけど、開発ペースが速すぎたから、多摩ニュータウンの二の舞になる可能性が相当高いよね。
今はいいけど、将来は年寄りばかり。
やっぱ住むなら徐々に開発が進むことが大きなポイントになるかな。
若い人に入ってきて欲しいけど、結構高値で買っちゃってるから、中古のマンションに高いお金払いたいと思う人もそうそういないし。塩漬けされた年寄りの街が将来像の気がする。
その点、有明の方が将来的にも年齢バランスはよくなりそうだけど、開発が遅すぎるのが難点かな。
ガーデンができた後、住みやすくなって、その後、徐々に人が増えて、年齢バランスがよくなっていけばいいかな。
デベに全て任せないで、少しは街の開発計画を念頭に進んでいったらいいね。

港北ニュータウンはどうなった？

港北も多摩並みに遠いじゃん。。。

豊洲の住民が若い人達に入れ替わっていくと思う？その要素はほとんどないと思う。綺麗になったけど何年か先は雰囲気が元の状態に戻ってるかもしれないね。

まぁ年寄りも多いからね。嫌でも入れ替わるよ

都心に近いし病院や生活用品買うのも困らないから発展するでしょう。
山奥のニュータウンとは、またケースが違う。
ただ企業が増えすぎてビジネスタウン化しなければ良いけど。

そうですね、30年後には最初の住民が出て行って中国人ばかりのチャイナタウンになるでしょう。

ららぽーとはどうなっているかなあ
その頃には

青山程度になってるでしょうね

豊洲＝青山？www

普通にねえよwww

豊洲＝新小岩、これが妥当でしょwww

ららぽーとがあるような立地では青山にはなれないでしょう。

ららぽーとがある時点でそこは都心ではないよ。あれは郊外用のＳＣなんだから。

他のニュータウンと決定的に違うのは銀座10分以内の立地と豊洲側から都心へは通勤が空いていることかな。
この立地だと欲しい人は多いわね

豊洲程度をニュータウンと表現してよいなら
ニュータウンの佃リバーシティの方が
銀座にも東京駅にも近い。

まぁ青山にはなるでしょうね
あと10年でららぽーとも建て替えでしょうし

>まぁ青山にはなるでしょうね
>あと10年でららぽーとも建て替えでしょうし

豊洲はこれまでもこれからも江東区豊洲。ららぽーとのある青山？無い!!あと10年でららぽーとが撤退しなければいいよね？(微笑)

テナントが増え続けてるから、ららぽーとは要らなくなるかもね。

＞テナントが増え続けてるから、ららぽーとは要らなくなるかもね。


豊洲のららぽーと、東雲のイオンがなくなったら買い物スポットないでしょ。豊洲や有明や東雲は郊外型ショッピングセンターに支えられてる「郊外」なんだから「テナントが増え続けてるから、ららぽーとは要らなくなるかもね。」なんて虚栄たっぷりの無理のありすぎる発言は控えたほうがいいと思う。ららぽやイオンに失礼。

銀座か有楽町にでればいいだけでは？
ガラガラ電車で乗り換えなし10分だし、今住んでる人は駅も10分以内だから週末ショッピングとしては最適な位置かと
利便性ネタはネガでなく、ポジな気がする

外国債券に投資しようと思ってもヘッジかけたら結局国内金利と変わらなくなるのと同じで、
湾岸を買っても液状化対策代がこれからかなりかかって台地を買うのと同じ値段になっちゃうなら
湾岸を買うってどうなんだろうね？
晴レジが地盤対策をしていくらになるかだね
＠３５０以上になるならいいとこの台地がいくらでも買えるね

ずっと昔、隠れ兵士に戦争が終わったと説得するまでに時間がかかったように、湾岸は危ないって粘り強く説得していって、よりよい東京都を作りましょう。東北で起こったことから目をそらさないで、正しい住み方を都も考えるべきです。

いや、都心と城南を埋立地並みに安くしてくれたら
すぐ買うよ。
あんまりデベが強欲な値段設定やめてくれればね。
リーマンが買える値段にしてよ。

今時、高級イメージだけでバブル値段出すバカはもういないから。

湾岸人気が復活したらしいですね。