シティタワーズ豊洲　ザ・シンボル Part10

＞地盤改良された住宅と舗装しただけの歩道比べられてもなぁ…
たとえマンションがなんともなくても上下水道などの社会インフラが壊滅したら人は住めないよ。
街全体が強固な地盤の上にあるようなところじゃないと住むなんてとても無理だろ。

>豊洲2-3丁目の中古価格の平均 270ー280万円近辺です。
>（震災後に契約された成約価格）

>震災後、築浅は坪270ー280万円で取引されているんですね。
>80平米で7,000万円弱


一般的なサラリーマンで坪180-200万円が限界とどこかの記事で
見ましたが、この辺を買っている方はどういった方なんですか？

・親から多額の援助？
・医者、弁護士、経営者？
・丸の内・大手町の一部高給取り？
・外資金融？

はい。そんな感じです。

ご近所には外資系が多いですね。

わー、また地震きた

そろそろ来るかな、直下

ナイスタイミング

>541様
東京の街に地方からやってくると中野や高円寺とか吉祥寺が人気というイメージがありますが、豊洲や恵比寿も人気があるんですね。マンションなら景色も楽しめるところがいいです。近くにおしゃれでおいしいお店があればいうことないです。

いつになったらスレタイトルの「人気エリア、山手線「東京駅」」って誇大表示を外すんだろうか。
運営に言ったら外してくれるのかな？

５５３
恵比寿を都会だと言う時点でお前が田舎者ということを証明してるんだよね、
日比谷線の終点なんだよね、いわば僻地なんだよね

パパからおこづかいをもらわないと自分の家も買えないなんて恥ずかしいな。
俺は自分の財布の範囲で買えるマンションにしたけど。大人として当然だと思う。
そうでないと子供に教育できないだろ。
子供に「おうち買うときはお父さんに助けてもらうものなんだよ」っていうのか？

湾岸タワマンにとって、東海大地震による長周期振動も怖いが、
もっと恐ろしいのは、東京湾北部を震源にする直下地震。
因みに、江戸時代末に襲った「安政地震」の震源は荒川河口または隅田川河口とされ
後者の場合「震央」は現在の東雲あたりだった。
阪神淡路さえ震央は淡路島北部。果たして本当に直下岩盤が破壊される大地震に
その直上のタワマンが耐えられるのか？杭を打ち込んだ支持層自体が破壊しても・・

尚「震央」が豊洲至近と書くと、無知な豊洲原理主義者が
地震は「ピンポイントじゃない」などと「ゆとり」っぷりをお披露目してるが
地震発生の際に、地球内部の岩石の破壊が開始した地点を「震源」、
破壊された領域全体を「震源域」といい、震源の真上にあたる地表の地点を「震央」という。
今晩の地震を含め、地震の震源地は「震央」を以って表示されるわけで
ピンポイント云々はピンボケもいいところなのである。

東京都が受け入れる東北の瓦礫は、豊洲で埋め立てに使うんですか？

スレタイの超人気物件って皮肉？

豊洲じゃないよ。
いま埋め立てしてるとこ、ご存知でないの？
ちょっと調べたらわかりますよ。

超人気は間違いなく皮肉。

地盤ゆるくて支持層が深い所にある場合は、豆腐に針を何本か刺してその上に細長い建物を乗せているイメージですよね？
震源が東京なら腰高な高層ビルがどうなるのか・・・

馬鹿真面目な住民と社会からの落ちこぼれの非住民のやりとりがおもしろくて、たまに拝見してます。
これからも、盛り上げていって下さいね。

>>558
瓦礫は品川駅から大田区城南島に行った

豊洲じゃないよ。
雨が降ったら水に流れてくることあるかもだけど、変な物質はさすがに来ないでしょう。

豊洲、憧れますな～

・都心に近いのに、ゆったりとした歩道・車道
・都心に近いのに、電線も無く整備されすっきりとした町並み、広い空間
・道路や広場やあらゆる建物敷地に豊かに配置された緑、樹木
・100m近くも幅がある運河沿いの、静かで落ち着いたプロムナード
　（ここもゆったりとしてる？）
・海辺の公園、海沿いの散歩コースの充実
・職住近接を可能にするオフィス街への抜群のアクセス
　（丸の内8分、大手町11分）
・豊かなプライベートライフを提供する銀座エリアへの抜群のアクセス
・足元スペースがとてもゆったりとしたシネコンが徒歩圏
・築地市場の移転・Toyosu fisherman's Wharfの創設
　（どちらにもハエとかいないよ。途上国じゃないからさ）
・夜間ライトアップの復活したレインボーブリッジも含めた美しい夜景
・思い過ごしだった液状化の被害への懸念
　（この界隈で液状化の被害があった、というニュースを見たことがないのですが・・・
　　近くではったみたいですが。この界隈であったらどなたか教えてください）
・NTTデータや石川島播磨重工といった大手企業が本社を構える
　安心・安全の立地
・三井不動産による1,000億円の開発投資など、今後の発展性

豊洲買ったら損するだけってことじゃね？

買うメリット全くねぇし。

>571
豊洲買ったら損するだけってことじゃね？

まさに買いたくても買えない人のコメントですね。
では、メリットのない豊洲は無しとしましょう！

月島の新築物件80平米で、7000万円を出せますか？
出せないでしょ。

悲しいですね。。
買いたくてもお金がなくて妬むしかない深夜の遠吠え。

月島なんて買うメリット全くねぇし。
って、コメントを返されますか？

まさかそれはないでしょう（笑
齷齪働いて、頑張ってお金貯めてくださいね！

＞豊洲　←全く関連性なし→　瓦礫埋立場所
そういうウソはやめてよ。
豊洲の埋立地は関東大震災の瓦礫でできてるんだけど。これは隠しようのない事実。

>574
＊＊＊っ（笑）
ちょー笑える

>573
572を書き込みした者です。
571は私の書き込みではありませんが…

勘違いなさらないように…

月島も豊洲も興味ないなあ。埋め立て地だから。

豊洲再開発地区は
阪神淡路大震災震度7に耐えた
液状化対策が施されています。
だかと言って人口の地盤が
心配な人はいるでしょう。
年間1mSvの放射能を怖がる人と同じで。
そういう人はこのスレ見なくていいんですよ。
時間を有効に使いましょう。

実績のある工法であって
東京で震度7の実績がある訳ではありませんから、
怖いという人を馬鹿にしてはいけません。

東京駅９分って。東京の中の東京っていう感じの立地なんですね、さすがにこんな環境に住んだことはありません、一度はそれもいいかもと妄想してしまいますね。豊洲に住んでいる方々はららぽーとは日常的に利用する感じなんですか？？

自分からするとこういう大型モールは休日にイベントの一つにしてもいいぐらいの楽しめる娯楽環境だと思っているんですけど、日常的に当たり前になるとイベントとはどんなことを指すようになるか、そのハイレベルな価値観を体験してみたいです。

住んでみるとわかるけど、ららぽは薄いよ。
近くの本屋、ハンズ、スポーツ用品店みたいな感覚。

たまには都内の外資系ホテルでのディナーも良いですよ

銀座5分だから高級な商品もおけないし
苦戦しているようです。

豊洲みたいなもともと海でしかない埋立島は今後も苦戦するでしょ。「シティタワーズ豊洲　ザ・シンボル 」・・・豊洲という立地で坪単価280万は高すぎでしょ。お金にシビアなお金持ちはまず買わない。中途半端に金持ってる小金持ちと呼ばれる年収1,000万超2,000万未満くらいの層でも今どき買わないのでは？WW

今後も周辺で大規模供給だからねぇ

地震さえなかったら、中国人が大挙して買ってくれていたことでしょう。

豊洲の人気が証明されましたね。

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http://www.asahi.com/housing/jutaku-s/JSN201111010002.html
表参道、代官山、自由が丘…　人気エリアの世帯数が軒並み減少、アトラクターズ・ラボ調べ

不動産マーケティングのアトラクターズ・ラボ(東京都千代田区)が調査した「23区内駅別世帯増減ランキング」によると、表参道、代官山、自由が丘といった人気の高いエリアで軒並み世帯数が減少していることが分かった。同社では、「地価・賃料水準が高いエリアの一部で、世帯減少が生じている。昨今の厳しい経済環境により、理想とする(住みたい駅)と(現実に住む駅)のギャップが生じているようだ」としている。


　同調査は、東京23区内の過去5年間(2006～2011年)の住民基本台帳を利用し、駅別に世帯増減数を算出したもの。なお、2011年1月1日現在のもので、震災の影響は考慮されていない。


　減少数が最も多かった駅は表参道で、5年間に599世帯減少した(減少率9.0%)。2位は外苑前でマイナス246世帯(同8.1%)、3位は代官山でマイナス233世帯(同3.6%)。以下、渋谷(減少数153世帯、減少率2.7%)、自由が丘(同89世帯、同1.1%)だった。


　一方、増加した駅のトップは、5年間で5785世帯増加(増加率36.5%)した豊洲だった。

そら大量供給があったんだから当たり前だわな

また震災前のデータですか。
埋立関係者は自分に都合のいい話しかしないね。