旗竿敷地の購入を考えてます。分譲地の建築条件付土地で
道路は６．５ｍ接道２．７５ｍ旗竿の長さ１５ｍ
奥の土地は１０ｍ×１０ｍの正方形の土地でとても魅力的に思ってるところです。
周りはまだ売れていないのか全部建ってません。
南側のお家は広い土地に普通の大きさの家が建ってるので日当たりはよさそうです。
ただ東西南北家に囲まれている所というのは窮屈感を感じたりするのか？
また実際に荷物の搬入や車を入れたときドアが開くかどうか？
子どもが大きくなったら妻の実家にあるピアノ持ってくる予定ですが、搬入は大丈夫なのか？
など心配です。
旗竿敷地の土地にお住まいのかた検討中のかたアドバイスください。
[スレ作成日時]2006-11-07 19:15:00
4ｍの竿うらやましい。
狭い竿はクルマを掃除してないと通り抜けたとき服がこすれて真っ黒になる。
みなさんに良いと言っていただけてよかったです。
だいたい20万/坪の地域ですが、この旗竿は13万/坪です。
駅近希望だったのですがここは駅から少々離れて徒歩8分くらいです。
小学校・保育園ともに徒歩5分です。
それは買いですね
即決しかないでしょ。羨ましい。
竿は絶対嫌だと思ってた自分でも、それならありだと思います。
固定資産税が竿部分だけでも数万円
土地の無駄もどうしてもある
防犯に弱い
だからこそ単価が安い
２０万×５０坪 ダメですか？
間口が4ｍあればなんにだって活用できるよ。自動車も楽々入れられるしいいじゃない。
画像のBの土地を購入予定です。
公道に出る前の赤で囲んである土地が
AとBの共用土地になるらしく、固定資産税も
折半になるとのこと。
あとあと、めんどくさそうだなぁと思ってためらっています。
どう思われますか？
299です。
やはり81坪の旗竿購入します！
車も今はFITとﾀﾝﾄなのですがあと数年すれば大きい車に乗り換えるんですが問題なさそうですね。
みなさんありがとうございました！
(313のｺﾒは私ではありません<(_ _)>)
写真の中の①，②，③の中で購入を考えてます。
土地坪はどれも40坪ほど。
①の旗竿にするか、③の長方形型の土地にするか考え中です。
日当たりに重点を置くので、③にしようかと思ってましたが、隣に建つ家が少し高台になってます。
それと③は長方形の土地です。
となると日当たりは①のほうがいいのでしょか？業者さんは①のほうが日当たりは言いと言ってます。
値段は③＞①＞②です。
ご意見よろしくお願いします。
↑
補足です。
①，②の旗竿の竿の部分は１５ｍ、間口は２．９ｍ、前の公道は４，５ｍです。
①は４３坪、②43坪、③３６坪です。
その絵が正確なら日当たりがいいのは①
旗竿なのに100万しか違わないのかあ
3の日当たり結構悪いんじゃないの？時間帯変えて見に行ってみては。
今の時期はもう日が高いから、今日当たり良さそうに見えても冬はもっと日当たり悪くなる
整形地だしアクセスも良いけど、西側しかひらけてないからなあ
南側に長い3階建てが建ってるようなものだし
日当たり重視なら3は微妙かも、でも接道幅3m切って15mも奥まってる旗竿1はもっと嫌だ
将来建て替えやリフォームする時に3mでは重機が入れなかったりして近隣ともモメる可能性も
引越しや大物家具を買った時のユニックも入れないかも
このスレッドの1さんが丁度同じ感じの旗竿なので最初の方のレスが参考になるかも
>>323レスありがとうございます。
スレッド１を見てきました。これから全スレ読んで参考にしたいと思います。
ちなみに②の横には3階建てがあります。③の横は2階建てなのですが、高台のというか少し盛ってあるので、普通の2階建てよりは高さがあるります。実質２．５階建ですね。
それから、すぐに売れた①の前の整形地と①の値段差は300万です。
んー・・・場所も駅から近かったので考えてしまう。
100万しか違わないならどう見ても３を選ぶ。前の道が幅員４ｍで、幅３ｍもない竿では、車庫入れ大変じゃない？しかも、２の横が３階建てということは、最低でも１種中高層でしょ。２の家が３階建てになったらどうすんの？竿幅３ｍない旗竿は著しく価値が落ちるんだから、100万しか差がないのは３がお得と思う。もちろんこの区画で一番よいのは４だと思う。だから速攻売れてるんだろうけど。2.5階くらいの家では、日当たりはそんなに変わらんと思う。南西にLDK持ってきて、それでも気になるなら、LDの南側を吹き抜けにして高い部分に大きな窓をつければ良いと思う。
>>325なるほど。。。
私は逆の考えをしていました。
①の整形地と③の旗竿が100万しか違わないってことは、そこまで悪くない悪くない旗竿なのかと思ってました。
ちなみに第１種住居地域でした。
確かに車庫が難しいかもしれませんね。それからちょっと訂正で前の道は４ｍではなく４，５ｍでした。あんまり変わりませんけどね。
もすぐ答えを出さなければいけないので結構焦ってきました。
東京都台東区橋場１丁目 |
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4800万円台・6600万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）・2LDK |
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45.14m2・56.43m2 |
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総戸数 72戸 |
東京都江戸川区南葛西４-6-17 |
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3900万円台～5900万円台（予定） |
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2LDK・3LDK |
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58.01m2～72.68m2 |
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総戸数 39戸 |
東京都荒川区西日暮里２-422-1 |
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6900万円台・7900万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～2LDK+S（納戸） |
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53.76m2～66.93m2 |
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総戸数 65戸 |
東京都足立区梅島２-17-3ほか |
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5100万円台～7200万円台（予定） |
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3LDK |
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55.92m2～63.18m2 |
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総戸数 78戸 |
東京都葛飾区亀有３丁目 |
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4670万円～8390万円 |
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1LDK～2LDK+S（納戸） |
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35.34m2～65.43m2 |
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総戸数 42戸 |
