カリブの屋上でも花火大会が見えるみたいです
予め整理券が必要なようですが。。。
ビアガーデンのように飲食できるようで楽しそうです。
部屋から見えなくても近場でこういう所があっていいですね
この土地が地元でずっと住んでいます。
何年かはマンション建設ラッシュで地価も驚くほど上がりましたね。
近所のマンションはモデルルームから現地モデルルームも色々見て来ましたがこのライオンズマンションが一番良かったです。
友人もここ買いましたよ。
我が家ももちろん検討しましたが住宅買って5年しかたっていないのであきらめました。
ここを批判しているライバル関係者でしょうね。
西新井は知られていても梅島は知らない方がほとんどで近くのプラウドも完成してからなかなか完売しなかったよ。
この梅島で最初から好調に売れてるのはここだけかな。
完売間近って言うのは分かる気がする…この辺りで立地や治安、展望そろっているのはここだけかも。
夜も線路から丁度良く離れていて静かだし、マンション規模も丁度良いよね。
完成前に完売あるかも…。
この辺りは学童には入りやすいのでしょうか?
私が今住んでいる地域はかなり激戦で、入れない場合があります。
この辺りはどういう感じでしょうか?
学校内に学童があるようなので、それはいいなと思っています。
トライアングル地帯は私も気になっていました。
今残っているという事は今後も残るのかな?なんて思っていますが、
残し方が不自然ですよね。
今後動きがある可能性はありそうですよね。
自分も現地に行きましたが、本当にできてきた、と実感が沸いてきましたね。
建設用の壁が外れて、実際の壁になると、すごく雰囲気が出ていますよね。
いよいよ引っ越しの事を考える時が来ましたね。
本当に楽しみです。
もうすぐですねぇ!
去年の11月に契約したので、長かったです。。
うちも現地には何回か行きましたが、最近やっと出来上がってきて、
いよいよだなぁと感じました。
引っ越しは年内の日にちを希望で出しました。
年末でバタバタしそうですが、税金やエコポイントの事考えると、
年内に引っ越した方がいいかなと思いました。
とりあえず、内覧会が楽しみですねぇ♪
年末は忙しいですけど、税制面などを考慮するとやはり年内ですよね。
お子さんがいらっしゃって学校等の事情がある場合は年が明けてからになりそうですが。
私も現地に参りましたが、本当にきれいに仕上がっていますね。
建物ができることで周囲に圧迫感が出るのでは?と思っていましたが
道が広いせいか意外とそれもないようで、周囲も非常に明るいですね。
エントランスの辺りはすごくカッコイイな~と思いますけどね…。
奇抜だったり、汚れが目立ちやすい色だったりするわけではないので私は満足していますよ。
TSUTAYAがカリブの所にあったんですね。
よくDVDをレンタルするので近所にあって良かったです。
サンベルコはもともとお昼時かなり混んでいるみたいですよね。
コッペパンはその場で中身を入れて(塗って)くれましたよ。
でもパン屋だったらココスナカムラのインストアベーカリーが私は好みです。
惣菜系も甘い系もどちらもすごく美味しいです。
ココスナカムラのパン屋美味しいですが、以前と比べてちょっと種類が少なくなったような気がします。
とても美味しいですけれどね。
関原の商店街は活気があって楽しいですね。
商店街が元気なのってすごいですよね。
近くにアリオがあるのに。。。
関原の商店街は平日午前中でも人がいっぱいいて活気がありますよね。
お米屋さんがお昼時行列していて、おにぎりを買い求める人の列でした。
お米屋さんのおにぎりっておいしそうですよね~。
今度買ってみようと思います!
伊勢崎線のラッシュは異常ですよね。
もう25年ぐらい前の話ですが、あまりに込み過ぎて、
押された人が車内の窓ガラスに手をついて、
割れてしまったのをみたことがあります。
今のガラスはそんな柔ではないと思いますが。
乗り込むのも大変そうで、扉枠の内側に手をかけて、
押し競饅頭のように乗り込んでいますもんね。
都内への通勤は大変かもしれませんが、梅島・西新井は住むには住み易い町だと思いますよ。
スーパーも沢山ありますし。
梅島駅のココスナカムラ・東部ストア・サティー・アリオなどがありますが、
お奨めは中央本町のヴェルクス、品物と価格のバランスがとてもいい。
ドリンク類は栗原のオーケーストアーがめちゃ安い。
インスタント関係は千住新橋たもとのABSですかね。
買い物の選択肢が多いと助かりますね。
自転車があれば比較的どこも行きやすいですしね。
ベルクス中央本町店は道はあまりよくないものの、
生鮮食品はどれもかなり充実の上、お安いので私も大好きですよ。
西新井のイオンはスーパー部分の食料品売り場はふつうなんですが、
テナントの魚屋さん・お肉屋さんがマニアックな物が置いてあって楽しいですよ。
イオンの近所のキャンドゥがあった側の魚屋さん「魚咲」は閉店になってしまったのでしょうか?
その並びの八百屋さんはいつも活気がありますね。
魚咲は閉店になってしまったようですね。
ちょっと入りずらかったですよね。
魚咲の並びにある「二枚看板」というラーメン屋に行ってきました。
塩ラーメンがすごく美味しかったです。
あっさり系の「匠」とこってり系の「極」があります。
どちらも美味しいです。
西新井のイオン、店内が大分変わりましたね。
リニューアルしたとの事です。
フードコートだった場所が大きな酒売り場になっていました。
つまみも『こだわり系』の物が多く、美味しそうなものばかりでしたよ。
そういえば梅島って意外と学習塾が多いですね。
住宅街でお子さんが多いからでしょうか?
塾の送り迎えってかなり大変なのですが、近所にあれば負担は少なくて済みますね。
大手の塾もあるようですし、個人塾で評判の良い所もあるようです。
梅島小学校が中学受験するお子さんの割合が多いからか
進学塾はかなり充実していますね
うちは亀小に通おうと思っているのですが
勉強面で考えると梅小もいいな…と思って若干迷っています
内覧会が始まっていますね。
自分は業者さんと一緒に行こうと思っています。
今日は我が家は内覧会ではなかったのですが、
近くを通ったので写真を撮ってきました。
エントランス部分は人がたくさんいたので写真を撮らなかったのですが
すごく素敵でしたよ。
本日内覧会にいってまいりました。
本当にエントランスは高級感があって、すばらしかったです。
ライブラリの机もアンティークっぽくて可愛かったですね♪
象徴になっている噴水のある庭では、ワンちゃんをだっこしていれば、一緒にすごせるらしくてとても楽しみです。^^
駐車場はもう全てうまっているらしく、車をお持ちの方多いんですね。
私もマンション購入を機にマイカーを持とうか迷ったのですが、仕事ではあまり使わないですし、近くにカーシェアリングの車が沢山あったので、そちらを利用しようとおもってその分広い部屋を契約しました☆
しかも歩いて2,3分のところでBMWのカーシェアリングの車が置いてあるんですよ!
ちょっと歩きますが、西新井駅前にはMINIも。
世田谷では何台か見ましたが、ここでもあるとは、マイカーは当分いらなそうです。
引っ越し後の家具の購入などにも使えそうです。
しかも12月までに入会で「入会金、月額基本料金一年無料」とか色々特典があるらしく、
15000円?くらいお得らしいです。
もし興味ある方はどうぞ☆
http://www.earthcar.jp/earthcar/r/pc/reserve/cardetail.do?car_id=18
はい。素人では全くわかりません。
そして、結構重大な事です。
よりによって何で?って感じで夫婦で落ち込んでます。
内覧業者さんに頼むのなら一級建築士さんに来てもらった方がいいですよ。
ただ何の問題もないお部屋もあるのでしょうから、
一概に内覧業者さんに頼みましょうとは言えませんが。
何事もなく内覧会終わるといいですね。
我が家も問題解決して無事に入居出来ればいいなと思ってます。
大きな指摘ってなんですか?
うちはもう内覧終わってしまって、壁紙の汚れ程度で、今度再内覧いくのですが・・・
このまま入居してから気づいたらめんどくさいことになりまそうです。。。
決して安い買い物ではないので、もし可能ならどこに注意いたらいいか教えていただけると助かります。
どうぞよろしくお願いいたします。
駅近いので駐車場の需要はあまりないかと思っていたのですが
意外と車をお持ちの人が多いんですね。
地域的には駅に近いこともありますが、道路事情的にも自転車の方が便利かな…と思い
我が家は車は持たない予定なのですが…。
近隣にちらほら月極めを見かけるので、
抽選に漏れたらそちらになるんでしょうね。
No.53さんの”大きな指摘”私も気になります。
是非、教えてください。
No.57さんの”駐車場の抽選は落ちてる人が何人もいる”は誤解を招きます。
正確には”希望の場所への抽選落ち”で、20台以上は空いている筈です。
みなさん、私も含め、内覧会でけっこう指摘があったようですが、
どのような対処をしてもらえるのか不安です。
たとえば、洗面所のパネルに傷があったら取り替えてくれるのでしょうか?
キッチリ出来上がっているものを今更交換出来るのでしょうか?
それとも、傷を埋めて、ごまかして、ハイ終わり、でしょうか?
床に凹みがあったら張り直してくれるのでしょうか?
不安ばかりが残りますが、プロのプライドで職人の意地をかけて直してもらいたいものです。
高い買い物をしているのだから、手先の修復で納得がいくわけありません!
そーゆうことだったんですね(^^;
てっきり駐車場はもうあいてないのかと、、。
私も車は当分持つ気はないので、今はやりのカーシェア試してみようと思います。
内覧は、壁の汚れ、浴室ドアの汚れ、ベランダのペンキむらがありましたね。
あと約6畳って測ってみると4.5畳くらいしかないような気がしません?
大きな指摘の件ですが、
ここで言ってしまって良いものなのか
判断出来ないので、控えさせていただきます。すみません。
みなさんに不安を与えてしまい申し訳ございません。
再内覧会で解決出来ていればいいのですが。
和室は私も狭いと感じました。
畳が小さい気が。団地サイズ?なのかな。
>はい。素人では全くわかりません。
>そして、結構重大な事です。
>よりによって何で?って感じで夫婦で落ち込んでます。
こんな感じで書くのなら、皆のために言うのが筋でしょう。
大袈裟に煽って教えてくれないなんて、住人になりすました内覧業者の宣伝かもって勘繰りたくなります。
No.66さんの言うとおり、内覧業者の宣伝って感じ。
もっとも、”どの客が掲示板でバラしたって特定される”
ってのは、納得できる意見ですよね~。
内覧会が始まってから掲示板が活気付いてきましたよね。
みなさんも私同様に不満な点が多かったと見受けられます。
新品を買ったのに修復された電化製品を買わされるような本当にイヤな気分です。
私たち素人が見ても分かる傷なのだから、完成した段階でも気が付いているだろうに。
平然とその物件を内覧させる神経がおかしく思えました。
ライオンズの人もこの掲示板を見ているだろうから、
しっかりとした対応をしてもらいたいものです。
小手先の修復をするぐらいなら、”金で片つけろ”って思いますね。
ライオンズって会社の対応が見ものですよね。
書き込んでたら、だんだん腹が立ってきちゃいました。
会社の信用をかけてしっかり頼みますよ。
自分のマンションでは内覧会なんか凄いいい加減で30分予定が適当なこと言われて、10分くらいで終わりましたよ。まあ、3ヶ月定期無料補修や2年定期無料補修で問題あるところは直して貰えましたが。
その辺はマンションによって違うのかな?
自分の姉がマンションを買った時、こことは別の大手でしたが
内覧会で30くらいの指摘箇所があったようです
結構急いで内装作って、あまりチェックしていないんですかね?
内装業者というよりも知り合いで建築士がいればその方にお願いできるのが一番ですね
>たとえば、洗面所のパネルに傷があったら取り替えてくれるのでしょうか?
>キッチリ出来上がっているものを今更交換出来るのでしょうか?
>それとも、傷を埋めて、ごまかして、ハイ終わり、でしょうか?
>床に凹みがあったら張り直してくれるのでしょうか?
かなり大きな傷じゃない限りパネルや床材を張り替えるなって事はやりません。
プロの補修屋を入れてパテ埋めしたり磨いたりして修正します。
補修している所を見ましたが、少しだけのへこみならクリアのパテで埋めた後に磨いて終わりです。
それでも何処に傷が有ったのか解らなくなります。
>よりによって何で?って感じで夫婦で落ち込んでます。
たとえば、吸気口と排気口の場所が近過ぎて、排気したばかりの空気を吸気してしまう様な例って良く有りますね。
それでも確認申請が通っているのですから、そこを指摘しても仕様という事で直るはずはありません。
重大な部分の不具合については、契約前にチェックしないとどうにもならないです。
設計図書と相違が有る場合は、勿論、設計図書に合わせて直してもらえます。
部屋の検討段階で専門家に相談しないで、内覧会の段階で専門家に見てもらうなんて余り意味無いように思います。
ただ傷を探してもらう為に5万、10万というお金をかける気がしれません。
傷のチェックは親類を3〜4一緒に来てもらってチェックしてもらえば、内覧屋と同じ位指摘してもらえます。
それに床等の傷は、住み出したら直ぐに付きます。
小さな子供やペットが居たら、半年もしないで悲惨な事になっているのが普通です。
内覧の時には、設備の使い方等を知っていてもちゃんと聞いて、その説明の通りに動くのかとか。
扉等のように動く部分を全て動かしてみて、違和感無く動くかチェックするだけで十分だと思います。
スレタイの下に、>> 契約者・入居者専用スレ、と書いてあるから、このスレが契約者・入居者専用スレであると勘違いしてる人いませんか?そこをクリックしたところが契約者・入居者専用スレですよ。
何だかややこしいですが。
マンションを探し出したのが最近なので随分こちらのマンションでは出遅れてしまいました…。
今は最終期に入っているんですね…。
部屋はどれくらい残っているのでしょうか?
HPの物件概要では5戸となっているので、このご時世順調に売れていたんでしょうね…。
高圧送電線については営業マンは当然人体への影響はないと答えるでしょうが、
実際のところ影響があるかどうかはっきり証明されていないんですよね。
ただ高圧送電線の近くに住んでいる体の不調を訴えてる人たちが多いのも事実。
「高圧送電線」でググると上位のほうにそのことが書かれているのが出てきますね。
高圧送電線が人体に影響がないと証明されているのであれば、無知と言える
でしょうが、現状証明されていないので無知とは言えないでしょう。
知り合いが高圧送電線の近くに引っ越してから液晶テレビが何回も
故障したと言っていました。
こういった話も出てる以上、高圧送電線がないにこしたことはありませんね。
内覧会行きました。チャチいとの書込みを見ていたのでどんなものか、と構えて内覧同行業者の方にも依頼していきましたが予想に反して落ち着いた上品な感じで良かったです。キッチン天板の手前側が角ばっていたのが安っぽく見えるかな〜という感じがしたのかもしれません。麻布などの高級なマンションと比べたらそれは落ちますが、足立区で、この価格ならばバランスは妥当だと思います。あとは妥協する点、しない点、その人の判断次第ですかね。いい点も悪い点も見れるのが掲示板の利点ですからね。指摘も傷等が主なものでした。ただ他の方は傷以外のものもあった(直してもらえるそうですが)と聞きました。ガーデンは見るの忘れたので再内覧の際に見たいと思います。あと眺望は将来土手までの南側に同等の物が建たなければ、現時点スカイツリー、東京タワー、ドコモタワー、富士山が見え抜群でした。入居が楽しみです。
富士山・ドコモタワー・スカイツリー・東京タワーが見えるのって
オールスターズ勢揃い的な感じですね。
正直あまり期待はしていなかったので、嬉しいおまけというか。
ガーデンはどうなっているのでしょうね?
イメージCG通りに出来上がっていると良いなと期待しています。
結構富士山ははっきり見えませんか?
東京タワーやドコモタワーは天気が悪いと見えなさそうですが・・・。
入居準備はわくわくしますね。
色々と買い物のアイデアは浮かぶのですが、
イメージ通りの物が中々見つからないです・・・。
送電線も敷地内真ん中を横切っていく感じなら気になりますが
この程度なら大丈夫かな・・・
確かに東京タワーやスカイツリーの方が電磁波すごそうですし・・・
そもそも気にならない方が多く購入されているのかな?
線路=平行電線であり、交流電流は互いに逆向きに電流が流れるのです。
たがいが打ち消しあうため影響は少ないです。
高圧線はそもそも容量がハンパなく、人体にものすごい影響あります。
これ電気界の常識!
園バス・毎日給食・延長保育ありだと「つくし幼稚園」が良いと思います。
つくしは給食が毎日自園調理なので、すごく美味しいんですよ。
ただすごく人気園なので、2歳児親子サークル「つくしんぼ」に入っていないと
入園することができません。
つくしんぼもすごく楽しいんです。
92です。
93さんありがとうございます。
つくし幼稚園、良さそうですね!
つくしんぼは途中からでも入れるのでしょうか。。
今、うちの子供は2才なので、間に合わなそうです(><)
幼稚園も余裕を持って探さないとダメですね。。