ハウスメーカーと地元の外構屋さんそれぞれから外構見積もりをとり、
比較したらカーポートの価格がほぼ倍違っていました。
（外構全体の見積もりも1.5倍ほどです）
ハウスメーカーの方からは
「うちは建築基準法適合のものしか提案できませんからどうしても高くなります。」
「他で頼まれるとしても適合してないものは申請できないので、直接話させてください」
といわれています
ハウスメーカーの言うとおりにすると予算オーバーなのですが、
何とか方法はないものでしょうか？
[スレ作成日時]2008-11-09 10:30:00
片流れの先端1mは算入されないので、奥行×（間口ー１m）が建ぺい率と容積率に加算されます。
一般的な商品は間口２４００になり、奥行は5400かと思うので、５．４×１．４が算入面積となります。
容積率の余裕が5m2しか余裕がないなら、違法になります。
境界から５０センチあけられないなら、民法にも抵触するかと思いますので、ご注意下さい。
すみません、数字と計算間違いしてました
建蔽率容積率 60%/150%
土地：112.5㎡
１階：50.08㎡
２階：45.50㎡
だと、あと17.42㎡まで可能ですよね？
都内の準防火地域で
柱の位置と勾配に注意して、
下記から検討しようかと思ってます。
http://kenzai.shikoku.co.jp/products/ex_carport/carport/index.html
他、狭小地向け等あれば、ご教示お願いします
非適合品で検査が通るのは検査員がたまたま見逃したか運が良かっただけでしょう。
適合品と非適合品では材料の厚さが異なる為、厳しく言われると撤去後新設と無駄に
費用が発生します。まあ、実際には厚みなので納入仕様書や確認書類をしっかりみないと
判りませんけど、、、
施設等でその後増築などをする場合はきちんと申請しておかないといろいろと問題になる
ケースが多くありますが、住宅では増築もないので検査後工事が通例になっているという
だけですね。それでも近隣からクレームが市役所にいくと最悪、違法だから撤去等の指示
などになるため近隣とは打合せが必要ですよ。
一般でも境界ぎりぎりに建てることが多いのもありますから。
東京都江戸川区南葛西５-6-4 |
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4600万円台～7700万円台（予定） |
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1LDK+2S（納戸）～4LDK |
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62.72m2～82.02m2 |
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総戸数 155戸 |
東京都足立区梅島２-17-3ほか |
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5100万円台～7200万円台（予定） |
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3LDK |
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55.92m2～63.18m2 |
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総戸数 78戸 |
東京都江戸川区南葛西４-6-17 |
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3900万円台～5900万円台（予定） |
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2LDK・3LDK |
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58.01m2～72.68m2 |
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総戸数 39戸 |
東京都葛飾区亀有３丁目 |
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4670万円～8390万円 |
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1LDK～2LDK+S（納戸） |
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35.34m2～65.43m2 |
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総戸数 42戸 |
