キッチン収納と玄関収納をつけたいのですが…

キッチンと和室をそっくり入れ替えるのは？
そのぐらいなら躯体を大幅変更する必要はないと思いますが
うちも５回ぐらい書き直しました
キッチンと風呂・洗面・トイレが極端に離れてしまい水道引き込みや給湯（お湯が出るまでに時間がかかる）に不満がありました

営業さんは設計士に図面を書き直してもらう都合上「またお願いしなければならない」という気持ちがあるのかも
どうしても変更したければ提示金額より多少かかってもいい気持ちでいたほうがいいですよ
今の玄関収納はともかくキッチン収納では使いにくそうですね
施主さんの喜ばない家に猛反対する営業の気持ちがわからない・・・ツーバイですか？

キッチンの裏に収納を設けても、部屋は片付かないですよ。
収納はリビングに設けた方がよい。
和室に押入れがあるから、まあ、わざわざ設けなくても良い気もします。

また、玄関からリビングまでの通路が細いので、キッチンの搬入は確実窓からになりますね。

スレ主です。
こんなにもたくさんのアイデアを頂き、感激しております。
私個人では到底考えもつかない発想の数々。
これから、皆さんのご意見を一つ一つ検討いたしますので、取り急ぎお礼申し上げます。

一番気になったのは、和室を段上げの引き出し収納ですね。
早速ＨＭに問い合わせてみます。
（追加料金が気になるところですが…）

わざわざリビングと和室に高低差をつけるより、キッチンをもう三尺広げて収納の間口を広げた方が金もかからないし、効率的じゃないですか？
この間取りならリビングを0.75坪縮めても和室と続き間になるので極端に狭くはならないと思いますよ！
それよりも玄関ホールの狭さの方が気になります。。

キッチン裏は1間以上の幅があれば有効に使えましょうが、半間では通路を考えると奥までは使えないでしょう。
あと出てない意見で収納に使えそうなのは、対面キッチンのカウンター下（カウンターあるかどうかわかりませんが）ですかね。

押入れサイズよりも、奥行きの浅い造り付けの棚に引き戸を付けた方が良いのでは？
シンクの後ろに電化製品も置ける調理台、その上に奥行き２５〜３０センチの棚。
その中には物を一列に並べます（奥の物が置けない）。

玄関に収納を作るより勝手口から出たところにこんなのを付けた方がいいですよ。
http://www.toex.co.jp/new/new173.htm
自転車や生ゴミ、ＤＩＹやアウトドア用品の収納に。
もう少し広ければ洗濯物も干せます。
イナバ物置でもいいし。
建てた後に作れば税金対策にもなるかな。

対面キッチンのダイニング側に収納を作ったり
テレビ台を市販の天井までの収納にすれば造作よりも安くできます。
ソファとか置きますか？
畳を高床にするなら置かない方がすっきりしますね。

スレ主です。
皆さんのご提案を一通り読ませていただいて、
妻と話し合いながら、再度間取りを変えてみることにしました。
No.12様のご提案が気になり、キッチンと和室を入れ替えてみました。
ＬＤＫがかなり広くなり、かなり気に入ったものになリました。
思い掛けなく、リビングアップにもなりましたし。（仏間が付けれなかったのが残念ですが…）
しかし、肝心の収納スペースが足りません。
階段下収納、冷蔵庫と食器棚の間の奥浅収納棚作りましたが、
あと最低0.5畳程度の納戸が欲しいところです。
ＬＤＫに付けたいのですがいい場所が決まりません。
どうしたらいいでしょうか。


以下、追加説明です。

>>No.02様

>>何をどれだけ収納したいのか分からないですが・・・。

具体的に言いますと、
資源回収に出すまでの一時起き（新聞、ダンボール、缶、ペットボトルなど）←結構溜めちゃうんです…
紙製品、洗剤、台所用品、電球、その他消耗品などの買い置き、米（30キロ）、使わないけど捨てられない調理器具、
食器類、料理本←かなりの量、食品、掃除機・アイロンなどの家電品


>>No.04様、No.07様

>>和室を４０ＣＭ程高くして、畳の下に収納
>>和室を段上がりにして引き出し収納

妻に反対されました。
No.02様のご意見を取り入れ、和室の入り口を全部引き戸にして、
リビングの一部として利用してみようと思います。


>>No.08様、No.15様

>>玄関の上がり口も狭すぎませんか？
>>玄関ホールの狭さの方が気になります。。

この間取りではＬ字になっていますが、実際は斜めになります。
ＨＭにこのように提案されました。


>>No.09様

>>駐車場側にもドアをつけて、外からも玄関からもキッチンからもアクセス可能

実は、高基礎のため60センチくらいの高低差があります。
また、両サイドはカニ歩きスペースしかなく、庭も1ｍあるかないかの幅のため、
外にゴミ箱も置けません。


>>No.13様

>>和室に押入れがあるから

残念ながら、和室の押入れはすでに入れるものが決まっております。


>>No.16様

>>対面キッチンのカウンター下

追加料金かかりますよね。一応ＨＭに問い合わせてみます。

>>15です
これだと日当たりも良さそうでいいですね。
ただ、階段下収納が使えなくないですか？
高基礎なら床下収納とかも有りですか？
後はIHと壁を挟んだ反対側に収納がいいと思うのですがどうですか？
あと、しつこいようですが玄関ホールの455はやっぱり気になります。。
スロープなら尚更だと思いました。
余計なお世話ごめんなさい

斜めの玄関ホールって、隅っこはデッドスペースになってしまうので、使い勝手はよくないです。

玄関の北側全部を靴箱兼クローゼットにして、玄関をお風呂場の壁までひと思いに繋げてしまってはどうですか？
そうすると、上がり場は90cm幅になりますし、小間物は新聞を放り込んでおくことができます。

うげー、私の家とほとんど同じ間取りになったよ。
違いは
・方向は左側が南
・押入れ＆納戸がポーチ側にある
・リビング階段ではない

提案＆感想は
・階段下の物入れは便利ですよ。
・リビングの南側に壁面収納をつけて、便利になりました。
・洗面の入口を玄関側にすると、洗面内にタオル等を置くタンスが置きやすくなります。

第１案の間取りの方が良さそうです。
キッチンを南側に少しずらし、キッチン裏収納を拡大。
仏間を廃止し、押入れを仏間側（左）にずらし、階段下収納を設ける。

階段は家の中央がお好みですか？

>資源回収に出すまでの一時起き（新聞、ダンボール、缶、ペットボトルなど）←結構溜めちゃうんです…
紙製品、洗剤、台所用品、電球、その他消耗品などの買い置き、米（30キロ）、使わないけど捨てられない調理器具、
食器類、料理本←かなりの量、食品、掃除機・アイロンなどの家電品

缶、ペットボトル等はスーパーで回収している場所もあります。
使わない調理器具は捨てるか売りに行きましょう。
食器、料理本で使わないものは捨てるか売りに行きましょう。
料理本は私も大好きですが、料理好きな方なら、さっと一読すれば無くても大体作れますよね。
ネットレシピに変更してみるのも良いかと。

第２案はキッチン周りが使い辛そうです。

新しい案は、和室の日当たりが悪そう。日当たりの良い南側にキッチンは勿体無いのでは？

＞資源回収に出すまでの一時起き（新聞、ダンボール、缶、ペットボトルなど）←結構溜めちゃうんです…

玄関近く、廊下など、低い位置、浅い収納が便利（出し入れが激しいので）

＞紙製品、洗剤、台所用品、電球、その他消耗品などの買い置き、

それぞれ使い場所に近いところに収納するのが便利
リビングになるのか、廊下になるのか、洗面所になるのか、家庭ごとに違うでしょう

＞米（30キロ）、使わないけど捨てられない調理器具、食器類、料理本←かなりの量

やはり台所付近が便利、そして玄関（もしくは勝手口）から台所への持ち運びを考えると、
動線が短いほうが便利。
パントリー、できたら通気性も確認。
料理本は読みながら料理しないのなら、本棚やデスクワークスペース近くの方がいいかも。

＞掃除機・アイロンなどの家電品

これも使うところの側が一番。
テレビ見ながらかけるのなら、テレビ台の近くでいいと思う。

収納がきちんと取られていた方が、結果としてリビングは広く使えます。
営業さんの猛反対の理由を明確にした方がいいのでは。
ただ、一点集中収納がよいのかどうかは、検討の余地アリと思います。
大きなスペースに何でも入れる方が上手くいく方もいますが、
取り出しにくければ収納として機能しにくい。

収納を希望されているものが、殆ど普段使いのものでしたので
スムーズな出し入れを忘れないでください。
それと、他の方の言われるように、出し入れ、立ち位置分のスペースも必要。

私の家とほぼ同じなので参考になればよいのですが、玄関脇に天井までの収納、洗面所にはタオルや洗剤入れ用の建具つき収納、階段下に細長い一畳ほどの奥ゆきのある納戸、二階階段横に１．５畳の納戸、があります。
　住んでみて一番活躍してるのはリビングの奥行き９０センチの大きめの天井までのクローゼットです。
　アイロン、ミシン、パソコン、ヒーター、扇風機、空気清浄機などが入ってます。
新聞や資源ごみは外に納戸がついてるので、全部その中です。
　リビングは出し入れがしやすく便利なので思い切ってリビング収納と、洗面所を大きめにして、タオルや身の回り品は壁面収納にしたらどうですか？
　ちなみに私の隣人はキッチンの裏に２畳の土間をつくってましたが、靴置き場と新聞置き場になってしまったそうでいまいちだそうです。

我が家のキッチンは、夢のマイホーム取得！さんのキッチンと同じ方角にあります。
収納を気にされているのであれば、シンクの向かいの窓はなしにしてはいかがでしょうか。
朝の日の光を期待されているのでしょうか。窓のあるほうは、外の広さからお隣が近いように思ったのですが、そうするとあまり光は期待できないように思いました。
我が家は、勝手口の窓の明かりで十分に明るいです。シンク前も対面なので昼間はそれで足りています。


我が家のキッチンは、夢のマイホーム取得！さんのシステムキッチンのところをまっすぐに伸ばした広さしかありません。シンクの反対側に、８０センチの食器棚などが二つと冷蔵庫を置いてあと３０センチくらいのスペースが残っています。
夢のマイホーム取得！さんも、窓をなしにすれば、食器棚等の収納棚がもう一つ置けるのではないでしょうか。
また、冷蔵庫をシンク端と同じ位置にもってくれば、階段収納庫の前もあいて、使い勝手がよくなるのではないでしょうか。階段下収納については、もし、つかわれるのであれば、開き戸よりも階段に袖壁をつけて、引き戸にすると間口が広く使いやすくなるのではないかと思います。

また、食品庫のほうをつくりたいのであれば、階段下収納ではなく、シンク前に置いた冷蔵庫と階段との間に冷蔵庫と面をあわせた半間の収納庫？納戸？を作ってみるのはいかがでしょうか。

いっその事、１Ｆと２Ｆを入れ替えては？

ご家族が何人なのかは分かりませんが、もし１Ｆも２Ｆも同じ床面積なら結構収納も取れると思いますよ。

１Ｆにトイレと洗面所とお風呂を置いても、残りのスペースで六畳の間(各部屋一畳のクローゼット付き)が取れますし、そうすれば２Ｆには広いＬＤＫと和室＋広い納戸が取れませんか？

２Ｆリビングなら、日当たりも良いし、天井が屋根下まで抜けた大空間も取れます。

でも、買い物の荷物の搬入やゴミ出しなどはちょっと不便かもだし、子供が親の目に触れずに外出しちゃうかもってなデメリットはありますけどね(^^;☆

玄関収納と納戸２畳は無くし、その分ＬＤＫを広くして
ＬＤＫのデッドスペースに収納を作れば良いと思います。
例えば対面キッチンの端（コンロの壁を挟んだ向かい側）など。
納戸の入り口部分が無くなり、冷蔵庫置き場に使えますので
元の冷蔵庫置き場だった場所にも収納を作れますね。
キッチンと冷蔵庫の距離も短縮出来て使い勝手も向上すると思いますよ。

カウンターキッチンでも吊り戸棚や床下収納や当然ありますよね？
床下収納をもう一つ追加してもそれほど金額は掛かりませんよ。

玄関をもう少し改善すれば新たな収納スペースは出来ると思います。
あと、階段下収納が無いのは勿体無いですね、

サニタリーも洗濯機と洗面台の位置を反対にし、入り口も反対側にするなど
もう一工夫工夫すれば、壁に収納スペースは取れると思います。
サニタリーに床下収納を追加もアリですね。

最後になりましたが、資源ごみはイナバ物置で十分だと思います。

２Ｆの収納は簡単に出来ますが
１Ｆは盛り沢山の設備が入るので収納は意識して設計しないと上手く行かない様です。
土地と方位と道路が分かれば総合的に判断出来るのですが・・・

階段をコの字型１５段にするには、カーブの６段が強過ぎて危険だと思います。
もっと余裕を持った物にして、その下をクローゼット・用品収納などにすると良いのでは。
また最近の家は、間仕切りを少なくして開放傾向にあるのでトイレは中央位置に無い方がよろしいのではないでしょうか。
いずれにしても、和室の押入れにサンドイッチにされた階段下は何の役目もしていません。
もっと総合的に間取りを検討されては如何ですか、収納程度で金額が跳ね上がるものでは有りません。
私は最終段階に入った今でも設計者に言われて、いろんな箇所を修正しています。
プレカット図面が完成したら変更は出来なくなるのですから。
間取り図は多くの参考例を見て聴いて、練りに練って下さい。
最終的に自分の家は自分で設計する、それが注文建築の醍醐味です。

スレ主です。
たくさんのご意見度々ですが、ありがとうございます！

現在進行真っ只中様
>>最終的に自分の家は自分で設計する、それが注文建築の醍醐味です。

まさに、そのとおりでございます！
現在、前の家の解体を目の前にしながら、本格的な図面の決定をしなければならない段階に入りました。
今の心中は、大学受験を直前に控えた受験生の心境を思い出す今日この頃。
寝る間を惜しんで少しでも勉強して、後悔の無い家作りを目指しております。
一生に一度しかないこの時期（と願いたい）を思いっきり楽しもうと思う自分にとって、この場の意見ほど心強いものは無いと感じております。
その皆さんの意見を参考に着実にいい間取りが出来つつあります。

今は、「第二案」の方の間取りに気持ちが傾いてきました。
追加収納は、対面キッチンの端（コンロの壁を挟んだ向かい側）という意見が自分に一番合いました。（いろいろ家具を設置してみて、この場所がデッドスペースになったので。）

とりあえずこの図面で営業さんに提出してみようと思います。

うちの個室以外の収納といえば階段下と床下収納ぐらいです
来月中旬引き渡し予定で仮住まい先にある山積みの段ボールをどこにしまおうか思案中です
（本当は捨ててしまいたい）

うちは南東にキッチンがありまして結構気に入っていたんですが（もうＯＫ出していました）営業さんが「こんなのどうですか？」て対角の北西にキッチンを動かしたプランを頼んでもいないのに出してきまして・・・対面カウンターが道路の面していたのと方位、上下水道の取り回しが長くなり高くつくので現行プランにしました
リビング階段で真ん前に壁がつき圧迫感あり・・・

家の形が変えられなければ場所を変えて窓を切る位置・大きさも変えるしかないと思ったので・・・生活する姿を何度もシミュレーションしてより良い間取りができるといいですね

１２

第２案の階段下収納って使えます？？？
この図面どおり冷蔵庫を置くのですよね？

スレ主です。

細かい間取りを設定できないので、階段下収納の扉が冷蔵庫をエグっておりますが、
あくまでイメージと見ていただけると助かります。
実際は、もちろん細かく寸法を合わせて問題なくやるつもりです。
（開き戸を引き戸に替えたり…）

また、階段下収納は小物を入れる程度の小さい収納になりますね。
しかし、無いよりはマシかなと。

No.19の間取りについてですが、
このリビングは使い勝手が悪そうですね。

ダイニングテーブル、テレビ、ソファーをどのように配置するかを考えならが間取りを検討されることをお勧めします。
キッチンは、前の場所の方が良いような気がします・・・

２７さんの提案された、冷蔵庫並びの半間の食品庫は、階段下とつなげればかなり広い食品庫になりますね。

第一案で、食器棚を９０センチ幅２本にして、１本は冷蔵庫の隣に配置して、空いた所を納戸の出入り口にしたらどうですか？
玄関収納の分を広くすれば、出し入れし易い食品庫になるのでは？

第一案で
仏壇を奥行き６０センチ位にして、廊下側に奥行き３０センチ位の収納は如何ですか？
買い置きのロールペーパーやティッシュ、掃除用具など入れるのにどうでしょう。

仏壇の下を収納にするのであれば、少し廊下側収納にスペースを譲れば、廊下側収納下に掃除機置き場が出来ます。コンセントを設置すれば、充電式の掃除機も置くのに便利です。
図面を見て、掃除機をどこに置くのかなあと思ったものですから・・・。

掃除機についてですが、最近はおしゃれな掃除機が多いので、外に出しっぱなしにするというのも手かもしれません。

>廊下側に奥行き３０センチ位の収納は如何ですか？

ナイスアイデア！
ただ、通常、仏間の前は板間になると思いますが、そこにモノ（ロウソク、線香、チリンチリンを置く台）を置けなくなるので、どうするかですね。

最近は仏間がない家が多いですし、思い切って仏間を収納にするのも良いかも？

仏間は必要になったときに考えればよい！？

収納はあればあったで、すぐに一杯になってしまいますよ。

限られた収納に入る分しかモノを買わない、置かない。それ以外は捨てる。

この考え方は重要ですよ。

何年も使っていない食器や服やガラクタ・・・・たくさん眠っていませんか？

プラン２は止めた方がいいですよ。
一見良いアイデア万歳のように思えますが
ＬＤＫの居心地は最悪だと思います。

スレ主です。

>>使い勝手が悪い
>>居心地は最悪

そうなのですか…
この間取りが完成して、家具の配置もしてみましたが、まったく問題ありませんでした。
むしろＬＤが正方形になったおかげでキッチンから見渡せる幅が広くなり大満足です。
テレビも配置しましたが和室からもキッチンからも見ることができますし。
今の生活と比べると考えられません。

むしろ私が心配しているのはリビングアップにしたので、空調が大変な気がします。
そうでなくても、日当たり最悪物件のため、リビングに吹き抜けありますし。
和室大解放で過ごすと思うとどうなることやら…
でも、その辺はあきらめていますけど。

ちなみに、家具はどのように配置されようとしていますか？

よろしければ図面に家具を配置したものをアップしてもらえないでしょうか？

スレ主です。

ちょっとドキドキしますが、ご希望に答えてアップいたします。
（リビング収納の位置変更しましたけど…）
寸法は今ある家具を正確に入れました。
これから家具を追加するとしたら、二人掛けのソファーくらいですかね。
当分買う予定はありませんが。

なんだか、合格発表を待つ受験生の気持ちですね。
否定的な意見もいいのですが、できれば改善内容も言ってもらえると大変助かります。
宜しくお願いいたします。

>これから家具を追加するとしたら、二人掛けのソファーくらいですかね。

ソファーの位置が、一番ネックになると思うのですが・・・
この間取りだと、ソファーは和室とリビングの間か、下の壁側になりますかね？

リビング収納は、そこに置くと・・・・

ダイニングテーブルはもうちょっと上に配置して、下の窓側に棚を置いたらどうでしょう？

やっぱりダメダメですね。

キッチンの裏手（ダイニング側）に奥行き30cm程度のカウンタ収納棚を置けば、食品庫としても使えてよいと思います。で、カウンタの上には花を飾ったりすればバッチリ！

>>44
うーん、この配置だと階段下収納のドアのせいで
デッドスペースが出来てしまうから、
むしろ無いほうがマシじゃないかと思いますが。

敷地東側に人が通れる余裕があれば階段下を外部収納に
使えるのですが、無理そうですね。

それと気になるのが和室の使い方です。
茶の間的な使い方なら、ダイニングセットは置かず和室に座卓や
こたつを置いてそちらで食事ってのも考えられるので。

ソファーが必要ないのでしたら、いっそのこと和室とリビングを一体化して、ダイニングキッチン＆和室居間では都合が悪いのですかね？
階段下の収納は扉をつけずオープンにしておいた方が使い勝手がよさそうです。

階段下に収納を設けるぐらいなら冷蔵庫の横に棚を置いた方が使い勝手は良さそう。

ちょっとズレてしまうけれど、
トイレの天井高大丈夫なのかな？
窓際なんかかなり低そうだけど。
１３段上がりとしてトイレのところは７段目くらいから始まりそう。

縦１０×横７のピッチですが（１ピッチ＝９１０として）、
駐車スペース・ポーチ部分は マイナス６、
これは土地の関係で絶対条件ですか？
どうも気になってしまっていけません。
差し支えなかったら教えて頂きたいです。

現在進行真っ只中様

>>これは土地の関係で絶対条件ですか？

特に絶対条件という訳ではありません。
34坪で間口8ｍちょいで、車二台停めようと思うとこうなっただけです。

質問あれば極力答えます。
また、今の間取りを覆すものも全然受け付けますよ。
（ただし、今までの情報を必ず踏まえてくださいね）

…ってスレ違いになるのかな？

トイレ確かに低いだろうけど、よく見る間取りだから、大丈夫なんでない？
まあ、窓などをつけるのはかなりきびしいだろうけど。

階段下はキッチンからではなく、トイレから使えるようにしたらどうかな？
階段下のためにあける部分に収納庫置いた方が、絶対使いやすいし、容量があると思うよ。
ちょっと使いにくいだろうけど、トイレットペーパー類の買い置き、たまにつかうような掃除用具を収納するには大丈夫だと思う。

スレヌシさんは主にどこでくつろぐんだろう？
ダイニングテーブル？和室？
和室というなら、4畳半は狭し、和室や和室前のスペースからテレビ見えないよ。

あとリビング収納は作り付けなどの固定にはしないほうがよいと思う。たぶん使いやすい場所に動かしたくなりそうだから。。

LDKの使い勝手からいくと、、前の間取りの方がよさそうだなぁ。
前の間取りで、キッチンの対面をやめて、南北に配置して、廊下側に東西０．７５間、南北１．５間の納戸をつくるというのはどう？

あと何度も言われているけど、玄関の上がりかまちは狭い。考えなおしたほうがいいよ。

あと、ポーチに階段がつけれなそうに思うんだけど。。
東側につけるの？北側？

こんばんは。
階段下収納は奥行何センチですか？
３０〜４０センチですか？
もしこの奥行きなら、冷蔵庫を階段側の壁につけて、造り付のキッチン収納を大きくした方が良いのでは？
将来的に冷蔵庫のサイズを大きくすることは絶対にありませんか？
もし大きくする可能性があるなら、この階段下収納は使えなくなると思います。

リビング収納は大変申し訳ございませんが中途半端だと思います。
どうせならＴＶボード兼リビング収納にしませんか？
テレビ周りをすべて壁面収納にした方がバランスも見栄えも良い気がします。

玄関収納は土間が必須ですか？
土間でなくて良いなら、玄関収納の入り口を廊下側にしませんか？
そうすると玄関の上がり口がスマートで広くなると思います。

２案で
西側は、かに歩き状態という事は、隣家の外壁が迫っているのですよね。かなり圧迫感があるのではないでしょうか。
南側は１ｍあるのでしたら、植栽も植えられてプランターも置けますよね。
窓から見える景色も考慮した方が良いと思います。
和室からも庭が楽しめた方が良いのではありませんか？

プラン１の方が収納が多くて良いと思います。
パントリーは本当に便利です。大きい方が良いですよ。
奥様は何と言っておられるのでしょうか？

第１案の方が収納が多くて好きです。南向きですし。
私も２１さんの言われた、北側全面収納が良いと思います。輸入住宅にあるようなオシャレなドアにして、奥行き６０ｃｍあれば、コート収納も出来ます。
コート収納便利ですよ。家の中まで花粉や埃を持ち込まなくて済みますし。
リビングに出しっぱなし、なんて事にならなくて済みます。

それと家の顔である玄関は、広い方が家全体の印象をゆとりのある物にします。
思い切って土間収納をやめて、ホールにしてしまった方がゆったりとした玄関になって、
高級感も出て来ると思いますよ。
靴を履くときの手摺をつけたり、椅子なども置けますよね。
キッチン収納側の方に奥行き６０ｃｍの収納を作って、こちらをコート収納としたらどうでしょうか？

風呂裏か冷蔵庫裏側に、ニッチを作って花や写真など飾ったりすれば、素敵な玄関になりそう。

ところで、電話やファックスは何処に置きますか？インターフォンの位置、携帯電話の充電場所、冷暖房の位置なども考慮しながら、間取りを考えた方が良いと思います。

起床してから、就寝までの行動を何度もシュミレーションして、それも平日、休日、夏と冬の季節ごと。あとお客様の目線なども考慮した方がいいです。

素敵なお家になりますように！

階段に踊り場が無いのが気になってました。危険だと思います。
そこでプラン１で、
最初の４段を廊下まで伸ばしてリビング階段にすれば、踊り場が出来ますよね。
リビングの入り口を冷蔵庫側に移動させて。キッチンカウンターが見えて嫌だったら、流し台横は壁にして、ここにインターホン付けるとか。

耐力壁の関係で、引き戸が出来無いかもしれませんが、開きドアを冷蔵庫横の廊下側に沿わせるように留めておけば問題ないかと思います。

リビング入り口のまん前にすぐトイレのドアは嫌でしょうから、トイレを東側の壁に沿わせて、南北に配置(便器は押入れの裏）。便器を少し手前(北側）にして、便器の奥に飾り棚を作って、植物を置けば、天井低さをやわらげてくれるかも。棚の下には、トイレブラシの収納を作る。
トイレドア入って正面に窓も付けられますよね。

そして、トイレの手前右側に階段下収納のドアを付ける。掃除機など掃除用具一式。充電用のコンセントも付けましょう。買い置きのロールペーパー、ティッシュなども置けますよね。

廊下側に伸ばした上り始めの４段の低い階段下は、収納としてもいいですが、住宅展示場などで見かけるような、白い玉砂利を敷いて、植物を置いてライトアップするのはどうでしょう。階段の蹴上げ部分を透明な物にすれば、リビングからも見えて、おしゃれかなと思います。

夢のマイホーム取得！ 様へ

ただ今、図面を描いている最中です。
明日のお昼頃までにはと思っています。
建蔽率５０％・容積率１００％・北側に接道、なのではと勝手に判断しています。
図面は投稿した事が無いので、読み取れるか試しているところです。

皆様、いろいろとありがとうございます。
図面を考えていただける方までいらっしゃり、大変恐縮です。
間取りはその家庭それぞれの価値観でいろいろと評価できるものだということに
気付かされました。
そこで、うちの家族の価値観での間取り評価とでもいいましょうか、
出してみましたので参考にしてください。
（ポイントは今の生活からのプラス項目のみ算出）

☆プラン④☆

・リビングアップ　……　50Ｐ
・リビング収納　……　30Ｐ
・対面キッチン　……　50Ｐ
・広くなったリビング（11.5帖）　……　50Ｐ
・リビングから庭が眺められる　……　30Ｐ
・和室の追加　……　100Ｐ
・和室の仕切りを引き戸にして、
　リビングの一部としても利用可能　……　30Ｐ
・キッチン収納（食器棚横）　……　30Ｐ
・キッチン収納（階段下）　……　10Ｐ
・トイレ収納　……　20Ｐ
・玄関収納　……　50Ｐ
・キッチンから見渡せる間取り　……　20Ｐ
・和室の押入れ　……30Ｐ

合計得点…550ポイントになります。

かなりザックリ出してみたので細かいところは気にしないで下さい。
あくまでイメージです。