匿名さん
[更新日時] 2013-03-20 22:33:01
神楽坂駅近くのガソリンスタンド跡地に
プラウドが建つようです。
住所: 新宿区矢来町43-5
階数: 地上12階、地下1階
住居数: 66戸
竣工: 平成25年3月予定
【スレッドタイトルを正式名称に変更しました。2011.10.14 管理担当】
【物件URLを追加しました。2011.10.14 管理担当】
[スレ作成日時]2011-10-10 15:58:19
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物件概要 |
所在地 |
東京都新宿区矢来町43-5(地番) |
交通 |
東京メトロ東西線 「神楽坂」駅 徒歩2分 都営大江戸線 「牛込神楽坂」駅 徒歩9分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
66戸(他に管理事務室1戸) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上12階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2013年03月中旬予定 入居可能時期:2013年05月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]野村不動産株式会社
|
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分譲時 価格一覧表(新築)
|
» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
¥1,100(税込) |
|
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
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プラウド神楽坂口コミ掲示板・評判
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240
匿名さん 2012/02/23 02:36:21
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241
周辺住民さん 2012/02/23 03:26:18
みずほの社宅より、東電の白銀寮が気になります!
ここに「神楽坂」って付けたってことは、
マンションになるとしても、野村ではないのかな。
地所さんだといいなぁ。
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242
匿名さん 2012/02/23 12:23:30
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243
申込予定さん 2012/02/23 13:36:27
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244
周辺住民さん 2012/02/24 01:22:10
近くにすんでいるものですが、3LDK残っていない感じですね。モデルルーム見たけど、そこそこのつくりで
都心近くだから、貸せるし、転売時も値崩れしませんよ。
高層階のほうが良いでしょうが、低層階も庭もあって藤ビルと離れているから日当たりは無い訳じゃないと
思います。
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245
ご近所さん 2012/02/24 12:20:28
いつも歩いていて気になったんですが、藤ビルってなんなのですか。
古いアパートっぽいような、集会所っぽいような・・・
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246
匿名さん 2012/02/24 12:47:12
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247
ママさん 2012/02/26 01:51:32
あれはアパートですよ。小さい部屋が多いけど、結構新しいんですよ。
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248
ご近所さん 2012/02/26 11:32:24
白銀町か~。
確かに飯田橋にもイージーアクセスで住宅地っていいですね!
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249
匿名さん 2012/02/26 12:00:02
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250
土地勘無しさん 2012/02/26 12:54:54
そろそろ1期販売が終わったのかと。
何戸くらい売れ残ったのかしら。先着順で出てくるのかな。。
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251
匿名 2012/02/27 09:27:55
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252
匿名さん 2012/02/27 13:48:42
残1戸。さすがですね。
登録だけするけど断るってカキコミしてた部屋かな?
場所が気に入ってたけど、80㎡近くが絶対条件だったのであきらめた物件。
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253
匿名さん 2012/02/27 13:49:41
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254
匿名さん 2012/02/27 14:50:55
抽選会場ってのはただの場づくりだから完売とか関係ないよ
ぶっちゃけ行く必要も無いし
結局、イマイチな場所が残ってるね・・・
この物件、北向きで南側と西側がビルで塞がれてて、低層は南側って日当たり悪そうだな
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255
匿名さん 2012/02/28 12:58:59
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257
購入経験者さん 2012/02/28 16:22:57
ほんとだ、2LDKひとつ売れ残りだね。価格からして低層階か。価格表すてちゃったから忘れたけど・・・
まあ、これくらいのキャンセルはあるさ。
確かに狭いとの評価は納得。でも南向きでなるべく多く部屋を確保するという姿勢は評価するけどね。
日当たり悪い間取りで同じくらいの単価で売ってる物件あるじゃん。
中古に出したときの野村子会社の査定のコメントは、ちょっと興味あり。
自分も野村物件購入者なもんで。まさかそんなところに落とし穴があるとは、
考えていないリスクだったから。
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262
匿名さん 2012/02/29 10:51:50
あれ、俺が見たとき日陰のしょーもない二戸あったけど、アレとは別のが出てるね
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263
匿名さん 2012/03/01 10:25:55
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264
匿名さん 2012/03/01 10:31:22
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265
物件比較中さん 2012/03/01 11:26:40
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266
匿名さん 2012/03/01 12:02:07
売れてるイメージの演出に必死だなって思います。
最終一邸じゃなくて限定一邸と言ったり、完売なら完売って言うでしょ。まだ完売してません。
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267
匿名さん 2012/03/01 15:04:21
演出なんて、野村に限らないじゃん。
最終だって限定だって1戸残ってるだなって思うよ。
ところで、必死で勉強や仕事する事っていけないの?
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268
物件比較中さん 2012/03/01 15:39:11
神楽坂狙っていますが、ここが売れたとなると、次はどこかマンション出てくるでしょうか。
プレミスとは論外です。
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269
匿名さん 2012/03/02 01:46:31
やっぱりすぐに完売したか・・・
>>267さん
確かに自分もそう思います
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270
匿名さん 2012/03/02 11:01:37
>>268
どこら辺が論外なんだ?
ここもプレミストも神楽坂じゃないのは一緒だし
むしろ日差しがちゃんと差し込む分、プレミストも悪くないと思うけど
今後の再開発視野に入れたら駅近な分いいと思うけどね
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271
周辺住民さん 2012/03/06 20:05:11
>268
トワイシアヒルサイドの東隣にある、ぎょうせいが三井のマンションになるみたいよ
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272
匿名さん 2012/03/08 15:02:16
なかなかに健闘しているようですね。坪平均いくらぐらいでしょうか?
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273
周辺住民 2012/03/09 14:17:00
モデルルームの駐車場にほぼ毎日同じBMWとベンツが停まってるんだけど、営業さんの車じゃないよね?ただ月極で建物の前にあるだけなのかしら。 あの車があるだけでモデルルームも金持ちばかりきてる感がしてしまう(笑)
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274
匿名さん 2012/03/09 20:06:59
さすがにそんな型落ちの外車ではハッタリは効かないよ。
**が多い郊外や地方ならともかく。
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275
匿名 2012/03/09 23:37:44
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276
購入経験者さん 2012/03/10 05:54:12
坪単価は330からでしたすべての部屋の平均だと350くらいかな。
騒々しいかもしれないけど、まあリーズナブルな価格なんじゃないかしら。
ぎょうせいの跡地も小規模っぽい土地の記憶でしたが、ここらへんは土地が出ないから
供給サイドから中古受給がくずれることはなさそうね、。白銀公園から近い三井マンションならプラウドよりは高くなるでしょう。
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277
物件比較中さん 2012/03/10 10:19:28
なんで今更このスレが上がってるのかと思ったらw
営業さん、涙ぐましい努力だけど、このスレ買うような人はもう見てないから
がんばらなくていいよ・・・
そもそもMRは自称完売時にもう閉まるって書いてあったのにまだあったのかよw
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278
ご近所さん 2012/03/10 13:07:58
たしかにいつも同じ車が停まってますね。白いベンツと黒いBMW(だったかな?)スポーツタイプで前通ると目立つんですよね。
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279
匿名さん 2012/03/13 11:26:51
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280
匿名さん 2012/03/20 06:33:37
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匿名さん 2012/03/25 12:16:08
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匿名さん 2012/03/26 03:54:20
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購入検討中さん 2012/03/26 15:36:44
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匿名さん 2012/04/01 02:22:06
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286
物件比較中さん 2012/04/01 11:23:10
長いこと残ってたのようやく売れたなw
年度末で売りぬきたいから、投資屋が買っただろうな
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287
匿名さん 2012/04/08 14:08:39
近隣・同時期物件のジオ市ヶ谷払方町やスタイルハウス砂土原がまだ完売できずにいるのに、ここが完売できたのってなんだろう?
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288
匿名さん 2012/04/09 14:00:40
>287
究極的には価格設定が適切だったということなのでしょう。
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289
匿名 2012/04/09 19:37:15
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