プラウド神楽坂（仮称:新宿区矢来町計画）

ですよね
びっくりしました（笑）

みずほの社宅より、東電の白銀寮が気になります！
ここに「神楽坂」って付けたってことは、
マンションになるとしても、野村ではないのかな。
地所さんだといいなぁ。

三井ですよ。

もうこんな良い立地でな
いでしょう。

近くにすんでいるものですが、3LDK残っていない感じですね。モデルルーム見たけど、そこそこのつくりで
都心近くだから、貸せるし、転売時も値崩れしませんよ。
高層階のほうが良いでしょうが、低層階も庭もあって藤ビルと離れているから日当たりは無い訳じゃないと
思います。

いつも歩いていて気になったんですが、藤ビルってなんなのですか。

古いアパートっぽいような、集会所っぽいような・・・

矢来町、藤ビルでググってみたら？

あれはアパートですよ。小さい部屋が多いけど、結構新しいんですよ。

白銀町か～。
確かに飯田橋にもイージーアクセスで住宅地っていいですね！

結局完売しなかったんだ。

そろそろ1期販売が終わったのかと。
何戸くらい売れ残ったのかしら。先着順で出てくるのかな。。

全て完売してました。

残１戸。さすがですね。
登録だけするけど断るってカキコミしてた部屋かな？
場所が気に入ってたけど、８０㎡近くが絶対条件だったのであきらめた物件。

先着住戸も売れたって事かな？

限定１邸。。。
嘘つけこら。

ほんとだ、２LDKひとつ売れ残りだね。価格からして低層階か。価格表すてちゃったから忘れたけど・・・
まあ、これくらいのキャンセルはあるさ。

確かに狭いとの評価は納得。でも南向きでなるべく多く部屋を確保するという姿勢は評価するけどね。
日当たり悪い間取りで同じくらいの単価で売ってる物件あるじゃん。

中古に出したときの野村子会社の査定のコメントは、ちょっと興味あり。
自分も野村物件購入者なもんで。まさかそんなところに落とし穴があるとは、
考えていないリスクだったから。

あれ、俺が見たとき日陰のしょーもない二戸あったけど、アレとは別のが出てるね

完売、さすがですね！

野村の完売商法は絶好調だね。

まあ、戸数少ないからね～！

売れてるイメージの演出に必死だなって思います。
最終一邸じゃなくて限定一邸と言ったり、完売なら完売って言うでしょ。まだ完売してません。

演出なんて、野村に限らないじゃん。
最終だって限定だって１戸残ってるだなって思うよ。
ところで、必死で勉強や仕事する事っていけないの？

神楽坂狙っていますが、ここが売れたとなると、次はどこかマンション出てくるでしょうか。
プレミスとは論外です。

>>268
どこら辺が論外なんだ？

ここもプレミストも神楽坂じゃないのは一緒だし
むしろ日差しがちゃんと差し込む分、プレミストも悪くないと思うけど

今後の再開発視野に入れたら駅近な分いいと思うけどね

＞268
トワイシアヒルサイドの東隣にある、ぎょうせいが三井のマンションになるみたいよ

なかなかに健闘しているようですね。坪平均いくらぐらいでしょうか？

モデルルームの駐車場にほぼ毎日同じＢＭＷとベンツが停まってるんだけど、営業さんの車じゃないよね？ただ月極で建物の前にあるだけなのかしら。 あの車があるだけでモデルルームも金持ちばかりきてる感がしてしまう(笑)

さすがにそんな型落ちの外車ではハッタリは効かないよ。
＊＊が多い郊外や地方ならともかく。

色んな演出があるもんですねえ感心してしまいます。

坪単価は330からでしたすべての部屋の平均だと350くらいかな。
騒々しいかもしれないけど、まあリーズナブルな価格なんじゃないかしら。

ぎょうせいの跡地も小規模っぽい土地の記憶でしたが、ここらへんは土地が出ないから
供給サイドから中古受給がくずれることはなさそうね、。白銀公園から近い三井マンションならプラウドよりは高くなるでしょう。

たしかにいつも同じ車が停まってますね。白いベンツと黒いBMW（だったかな？）スポーツタイプで前通ると目立つんですよね。

何か輩系のにほいが。。。

ここは盛り上がらないね。

結局ここは売れたの？売れてないの？

まだ1戸残っていますよ。２LDK

>まだ1戸
それもなくなったみたいですね。

近隣・同時期物件のジオ市ヶ谷払方町やスタイルハウス砂土原がまだ完売できずにいるのに、ここが完売できたのってなんだろう？

＞287

究極的には価格設定が適切だったということなのでしょう。

逆だろ。完売したのが安すぎなんだよ。