東京23区の新築分譲マンション掲示板「プラウド神楽坂(仮称:新宿区矢来町計画)」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2013-03-20 22:33:01

神楽坂駅近くのガソリンスタンド跡地に
プラウドが建つようです。

住所: 新宿区矢来町43-5
階数: 地上12階、地下1階
住居数: 66戸
竣工: 平成25年3月予定


【スレッドタイトルを正式名称に変更しました。2011.10.14 管理担当】
【物件URLを追加しました。2011.10.14 管理担当】

[スレ作成日時]2011-10-10 15:58:19

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プラウド神楽坂口コミ掲示板・評判

  1. 102 匿名さん 2011/12/07 15:13:41

    きったねえ地べただなあ、ここ。
    駅に近いとかそんなんだけだな。ありえねえ。ガソリンスタンドの跡地に住むなんて

  2. 103 匿名 2011/12/07 23:02:33

    そうです102さんがネガって倍率下げたくなるくらいすんばらしい物件なのですw

  3. 104 匿名 2011/12/07 23:20:43

    駆け引きですよねぇ

  4. 105 匿名 2011/12/08 13:16:35

    同じプラウドの九段南と比較検討したいと思ってます。
    利便性第一なので都心の駅近は魅力なのですが、両方の価格が気になります。
    あちらは案内会まだなんですよね。

  5. 106 匿名さん 2011/12/08 14:41:21

    九段南買えるなら九段南で良いのでは?何といっても堀の内ですから。

  6. 107 ご近所さん 2011/12/09 13:22:26

    ずっとこの近くに住んでいます。地元民として神楽坂をひいきにしたいですが、九段南と神楽坂、どっちも買えるなら、100%、九段南を買った方が良いです。神楽坂人気は最近出てきたものであり、一過性かもしれません。一方で九段坂上は江戸時代から変わらぬ人気を保っており、これは今後も変わらないでしょう。格が違いすぎます。

  7. 108 匿名 2011/12/09 14:18:28

    105です。
    ご意見ありがとうございます。
    確かに新宿区千代田区の違いはあるものの、神楽坂と九段南だとそこまで違うものなんですね。
    恥ずかしながら不勉強で知りませんでした。
    そうなると価格も九段のほうが高いということでしょうね。
    両方見て、自分が選べる部屋を比較して、じっくり考えたいと思います。

  8. 110 匿名さん 2011/12/12 08:31:05

    そうかなあ…
    生活するというとこでは神楽坂の方がずっといいと思うけど。
    九段は千代田区アドレスで便利な立地ではあるけど暮らすという点でちょっと
    考えてしまいます。

  9. 111 方向オンチ 2011/12/12 13:46:38

    名前の通り地図みてもわからず…

    モデルルームの場所はどこにありますか?

    現地もまだ行っていないのですが。

  10. 114 匿名さん 2011/12/13 04:28:02

    >112さん
    あちこちに同じ内容の投稿を繰り返していますね。
    きっと東五軒町が大好きなんですね?

  11. 115 物件比較中さん 2011/12/13 05:13:22

    ガソリンスタンドの跡地って住んでて問題ないんですか

  12. 116 匿名さん 2011/12/16 03:33:05

    >115
    地盤はしっかりしてるよね。ガソリンスタンドだから。
    土壌問題?
    調べてあるはずだから、聞いてみるといいといいと思う。

  13. 117 匿名さん 2011/12/16 05:57:12

    市谷小学校の学区希望です。
    新築では他に清水の市谷加賀町があるので比較中。

    利便性は神楽坂の方が良さそうですが、大通り沿いであることと実質的には東西線オンリーなのが少し気になります。
    市谷加賀町はとっても静かなんだけど、値段が高い。
    ここはいったいいくら位なんでしょうね。

  14. 118 物件比較中さん 2011/12/20 07:23:39

    モデルルームに行ってきました。
    中層階で坪350万円くらいです。
    7-8000万円で75m2、9階以上はオ―ダメードができる、8階以下はできない。
    販売の人は強気でしたね。実際予算の話をしていないのに、8階以下を勧められました。
    理由は、9階以上はかなり希望が出ているので、できれば8階以下であれば押さえます的な対応でした。

    内装関係はモデルをみる限り、普通のファミリー向けよりはワンランク上ですね。
    ドア、床材、ドアのノブ、キッチン周り、お風呂等、価格的には納得できる気がしました。

    たぶん即完すると思います。私は最初は実需で75M2を検討していたのですが、
    55M2で一軒資産として買おうか検討中です。

  15. 119 匿名さん 2011/12/23 00:23:56

    117です。
    価格情報ありがとうございます。
    かなりリーズナブルな価格で驚きました。
    大通り沿いなので躊躇しますが、この価格は魅力です。

  16. 120 匿名さん 2011/12/23 06:32:25

    @350ですか、順当なところでしょうね。カーシェアリングのステーションも近くにありますね。

  17. 121 匿名 2011/12/24 08:41:14

    田舎者の価値観は千代田〉港〉新宿ですが、
    正しくは、千代田〉新宿〉港区です。
    新宿区は牛込、四谷区で、千代田の次に格式高いです。
    港区は旧華族邸宅を大使館が買い邸宅街が保存できましたが、
    新宿区は、悲惨なもので都営住宅などへんちくりんなものをたくさん押し付けられました。

  18. 122 匿名さん 2011/12/24 09:44:15

    新宿区港区よりも上なんて100%ない。断言できる。新宿区は淀橋区なんて郊外区を抱えている時点で、港区はおろか文京区よりも格下。

    また、戦前の時代でも、赤坂区・麻布区>>牛込区・四谷区。

  19. 123 匿名さん 2011/12/24 10:48:44

    新宿区でも港区でも、お堀の近くは良いところだね。区で比較するのは変なきがします。

  20. 124 匿名さん 2011/12/25 01:08:23

    でも最近は市ヶ谷近辺でも安いよね

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