プラウド神楽坂（仮称:新宿区矢来町計画）

さすがに払方町には負けるでしょ。払方町買えるなら買っといたほうが良いよ。

地位が高いのは払方でしょうけど、一般受けは私もこちらだと思います。

払方町、地位が高いらしいけど。細い道が多くてごちゃごちゃしているので私はあまり好きじゃない。ネコに小判といわれるかもしれないけど、払方のどこがいいのかわからないです。でもプラウド神楽坂も閑静な場所ではないし、両方の中間くらいのところがあればいいですね。それでも一般的に人気がありそうなのはプラウド神楽坂ですね。

ストリートビューで見る限りは高級住宅街には見えないな・・・
夜間力や土日力も低そうだし、俺には微妙な物件に見える。

ストリートビューだけでなく、実際に見ても高級住宅街の雰囲気は無いです。比較的大きな道路沿いです。私の行きつけのガソリンスタンドがあった場所でした。
ここの魅力はそういう雰囲気ではなくて、神楽坂からの近さ、駅からの近さ、そしてプラウドのブランド力だと思います。

どんなにネガっても坪３５０を切ることはありません。悪しからず。

純粋に神楽坂アドレスのマンションなんて滅多に出てこないし、
それ考えると矢来町は神楽坂駅からかなり近い場所だから最強でしょ！
だいたい神楽坂は高級住宅街じゃないし、
最近、観光地的に人気が出てきただけの、都心だけど普通の街でしょ。
神楽坂6丁目とか住宅街だけどまったくもって街に高級感ないもん。

南側、高層建たないから5ｶｲ以上
は価値あります。日差しサンサン
欲しい人はいるよね。

バカだなぁ。神楽坂アドレスなんてないよ。
ここで高級住宅街は若宮、砂土原、払方、北町、二十騎などなど。
矢来町は豪邸はあるけど・・・のレベル。
ただ、もとは酒井美意子の実家があり、雲仙坪の邸宅があったアドレス。
華族邸宅地のアドレスだよ。

69番さん
僕ち神楽坂だよ、勝手に人んちの
住所なくすなよ！ホラ吹きは駄目だよ。

神楽坂アドレスが高級住宅街じゃないと言いたいだけ。
商業用地。

神楽坂の人気は江戸時代から連綿と続く強固なものです。最近は花街の雰囲気が上品に昇華してきてますます良い感じです。神楽坂の坂の上、南町や中町辺りは最高ですが、矢来町も立派なブランドで早稲田通りから１本入れば落ち着いた良い住宅街だと思います。ここは南側リビングで内廊下にすれば道路沿いでも問題無いですね。坪３５０万円は堅いでしょう。野村が「プラウド神楽坂」という切り札を使って来たのですから、廉価になるはずないですよね。

この近辺に長年住んでいる方にはわかると思うけど、”新宿区神楽坂X丁目”なんてアドレスで、「かっこいい」と思っている人がいるとすれば、それは相当ダサいです。今でこそ「神楽坂」という名称は人気になりましたが、私にとって、神楽坂X丁目は、売れない芸者さんを夕方見かける土地でしかありませんでした。矢来町の方がはるかに格上です。こうした、土地に備わる格は、簡単に変わるものではありません（矢来町をもちあげていますが、私は矢来町に住んでいるわけではありませんし、野村のまわし者でもありません）。

私も出身が新宿区の山手ですので同感です。市谷(台町)ではないですが。
神楽坂アドレスなんてない。(高級住宅街としてはあり得ないという意味)
したのは、わたしです。
因みに台町とは山手の通称ですのでご参考まで。

若宮、砂土原、払方、二十騎、加賀町……あたりでしょうね。
神楽坂Ｘ丁目にお住まいとききますと、
商家かなにかなのかな？　というかんじです。

こちらは交通量が結構多いので、お子さんがいらっしゃる方には不向きですが
ディンクス、一人暮らしの方にはよさそうです。

>若宮、砂土原、払方、二十騎、加賀町……あたりでしょうね。

矢来町もいい所だと思います。
上記中での新築といえば、ブラウド神楽坂、スタイルハウス市谷砂土原、ジオ市ヶ谷払方町、ヴィークコート市谷加賀町…。
ヴィークコート以外は比較的小規模物件ですが、意外と選択肢はありますね。

追加です。
小規模物件というのは、プラウド以外の中での話。ここは66戸だからまあまあの大きさですね。

最近の若い人はその土地の格なんて正直言ってあまり気にしないのでは。
地震の影響で、せいぜい地盤がどうとか、昔何に使われていた土地か知りたいくらいでしょ。
「○○町の方が本来は～」とかほとんど気にしませんよ。
合理的に考えて、駅から近いことがメリットと判断すると思いますよ～

神楽坂アドレスというと、あの定借タワーくらいしかないですからね。
野村はココに「神楽坂」使ったってことは、白銀町の東電寮はもうあきらめてるのかな？

＞７８さん
地盤をきにしますよね。地盤なら、坂上で平らなエリアがつづく二十騎町、加賀町でしょう。
矢来町は神楽坂の駅から近いという大きなメリットがあります。
空気はちょっと淀みがちですが、お子さんがいらっしゃらないご家庭にはとてもよいかと。
白銀町の東電寮はいつでしょうか？