ザ・タワーレジデンス大塚パート3

匿名さん [更新日時] 2015-02-04 11:30:54

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よろしくお願いします。

パート1＝https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/58106/
パート2＝https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/152355/

＜全体概要＞
所在地＝東京都豊島区北大塚1丁目13-1（地番）
交通＝山手線大塚駅より徒歩4分
総戸数＝201戸
間取り＝1LDK～4LDK
面積＝40.42～105.07平米
完成・入居＝2012年7月下旬予定

売主＝東京建物、三菱地所レジデンス（旧藤和不動産分・三菱地所承継分ともあり）、中央商事、東京急行電鉄
設計＝三菱地所設計
施工＝東急建設
管理＝三菱地所コミュニティ（11/3/31までは三菱地所藤和コミュニティ）

[スレ作成日時]2011-10-10 10:48:38

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ザ・タワーレジデンス大塚口コミ掲示板・評判

301 匿名さん 2012/12/17 06:20:00
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地震は感じませんでした。
302 匿名さん 2012/12/19 03:29:52
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あと何部屋残ってるの？
303 匿名さん 2012/12/23 11:12:05
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残り6戸！
304 匿名さん 2012/12/24 06:47:31
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今日歩いていたら見つけたけど、大塚の三業通り沿いに住友不動産がマンションを建てています。
駅歩5分くらい。昨年販売していた日神パレステージのすぐ先。

立地も敷地面積も住友不動産が建てる物件とは思えないが・・三業通りなのでラブホテルが多いことや地盤に不安。
タワレジ大塚を狙っている層の比較の対象になり得ると思うので、
一応記載しておきます。

地番　東京都豊島区南大塚1丁目1650-15
階数地上9階/地下0階
構造 RC造
敷地面積578.99㎡
建築面積366.60㎡
延床面積1,929.00㎡
着工平成24年10月20日
完成平成26年3月14日
建築主住友不動産株式会社　
設計　三井住友建設株式会社
施工者三井住友建設株式会社
305 匿名 2012/12/24 07:28:25
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確かに。スミフが手を出す物件とは思えないな。
三業通りはそれだけで嫌う人がいるからな。駅から近いし大通りから離れて静かな場所ではあるが。

この大きさだとフロア3戸で全30戸未満か。随分コンパクトだな。
306 物件比較中さん 2012/12/25 09:31:11
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武家屋敷が建ち並んでいたという説明がありますがまだ地域にはその名残のようなスポットはあるでしょうか、
歴史を知ることも土地の人間になる上で必要だと思っております。

近隣の方々と知り合えばそういう話もあるでしょうし、
もう永住場所ですから住んだ後のことしか知らないというのも何だか寂しいのですよね。

まずは名所巡りから始めることももっと大塚の魅力を知れていいのかもしれません。
307 検討中の奥さま 2012/12/28 03:07:23
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怪しそうな人は住んでいますか？？
308 入居してます☆ 2012/12/28 18:55:17
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きちんとした身なりの方ばっかりですよ(^^ゞ。
怪しそうって・・・どんな人！
309 物件比較中さん 2012/12/30 04:04:22
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大塚駅はそんな大規模ではないですが駅を真ん中にして商業エリアが妙に広いということが印象的です。これだけ広ければ今後の開発もどこかしらであるのでしょうし生活利便性の向上が望めるのかなと、しかも他の駅も利用可能な物件ですからリスクが分散されていいですよね。複数駅利用可の価値もありますし。
310 いつか買いたいさん 2012/12/30 07:33:26
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タワーだからしょうがないけど、窓がない部屋を高いお金で買いたくないよね。
余程値段下げないと完売はないと思う。水面下で下げてるのか知らないけど

新宿の免震タワーも窓がない部屋の売れ残りがひどい
311 匿名さん 2013/01/07 15:27:01
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窓普通にあるじゃん
- 非表示
- 1
312 物件比較中さん 2013/01/11 08:16:49
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いや窓がない部屋があるってことね　二部屋は窓あるけど一部屋は窓がない

窓がないのはほとんど納戸のようなもんだから
313 匿名さん 2013/01/12 22:24:05
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＞312　全部屋窓のあるタワーもたくさんありますけどこちらに関しては窓無しの部屋もあるということですね。私は気にならないのですがこの1点だけでスルーする方もいておかしくはないと思います。例えばせっかく最上階に住んでも窓が無くてはその醍醐味を味わえない、ということになりますので出す金額を考えると損をする気持ちになることもあるのだろうなと。うちみたいな物が多い一家は窓の無い部屋はきっと納戸として利用することになるので役割のある部屋として認めることができるのですが。
314 匿名さん 2013/01/14 06:42:20
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保温性高いですね。
昨夜から実家に泊まり、雪の中なんとか帰ってきましたが、
暖房未使用の状況で室温15度あります。
二重サッシのおかげでしょうか。
315 購入検討 2013/01/14 15:27:08
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住人の方に質問です。
駅から出たところにいかがわしいホテルがありますが
通勤通学では気にならないですか。
あのホテルさえなければ
すごくいい物件だと思うのですが、
ちょっと気持ち悪いです。
316 入居済み住民さん 2013/01/15 05:01:08
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ホテルは気になりませんよ。
ロイヤルホストの上のホテルですか？それとも、マクドナルドの横のホテルですか？？
どちらも、ビジネスホテルに見えるのですが、いかがわしいホテルなのでしょうか・・・？？？
317 住人 2013/01/15 14:47:52
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コンビニ上のAPERTOのことでしょうか。
大塚では有名なそっち系のホテルですよ。
それが気になるなら
買わなきゃいいだけのことです。
もちろん、子供には見せたくないですが。。。
318 匿名さん 2013/01/15 17:53:05
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あそこは耐震性に問題があり派遣しない店もあるらしい。
319 物件比較中さん 2013/01/17 01:31:09
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こんな立派なタワーが建つぐらいですから大塚は近代一色のカラーの街だろうなあと最初は想像してました。
でも違うんですね。小粋な名店の情報など紹介されているあたり、老舗など探せばもっとあるのでしょうし、大切なものは継承されてきているのだなとちょっとした感動を抱いています。

近代的マンション、いわゆるタワーに住みながら地域の失われていない文化を享受するというのは、まさに粋ではないですか。
320 匿名さん 2013/01/18 03:10:47
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＞317さん
ホームページで調べてみましたが、ビジネスユース対応ホテルみたいですね。
レディースセットというプランもあり、女性だけで宿泊するとアメニティが
プレゼントされたり、宿泊料金が割引されたりするようです。
そのようなホテルと理解すれば受け入れられそうですが、あの夜間にライトアップされた
外観がよくないかもしれませんね。
321 購入検討中さん 2013/01/30 19:46:21
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６０００万出して北大塚だと割高ですね。
都下の広い物件にして金銭的にも環境的にもゆとり持って暮らすほうが子供にはいいのかもしれないと思いやめました。
322 ビギナーさん 2013/02/06 15:08:39
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そうですか。お疲れ様でした。
323 匿名さん 2013/02/06 15:59:46
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DM来たけど最終4邸だそうですね。
割高だったらこんなに売れ行き良くないのでは？
324 匿名さん 2013/02/07 00:54:45
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池袋大塚巣鴨とか昔からこんな感じじゃん
何言ってんだか
今は知らんけど駒込にもソープとかあったし
325 匿名さん 2013/02/07 03:34:59
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近くに同じタワーマンションのステーションフロントタワーがありますが
リセール価格は、どうなんでしょうか？
中々、売却出ないみたいですが
326 匿名さん 2013/02/07 04:08:11
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ステーションフロントタワーはかなり古いですからね。
どうなんでしょうね？
327 匿名さん 2013/02/07 13:40:31
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ココらへんのタワー、クリオタワー大塚台とかもあまり売りに出されてないし
豊島区のリセール価格なんてたかが知れてるから賃貸が多いね
328 匿名さん 2013/02/07 13:59:58
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近くの三業通りは昔の花街。その名残でラブホもある。
329 匿名さん 2013/02/07 14:01:48
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>319

隣の池袋が発展して、大塚は取り残されてるだけ。
330 ご近所さん 2013/02/09 09:18:44
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>>323
何階のどの向きが空いてるのでしょう？
331 物件比較中さん 2013/02/13 07:01:43
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現地販売事務所移設に伴い、ご来場の際は、
ザ･タワーレジデンス大塚　【４０６号室】
をお呼び出し下さいます様お願い申し上げます。

・・・って書いてあるけど406号室って警察向いてる方ですか？
この部屋が最終1邸の部屋？
332 入居済み住民さん 2013/02/15 23:52:57
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隣ビルたばこ吸ってる人たち、うーん通行時にちらちらみてちょっとイヤな気分。そこに壁があるといいのになー..
333 購入検討中さん 2013/02/20 09:14:28
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あと一戸ですね。
334 入居済み住民さん 2013/02/21 02:45:37
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完売したようです。
現地案内所が閉鎖されました。

竣工から半年、値引きしたとは言え、まあまあではないでしょうか。
335 入居済み住民さん 2013/02/22 14:30:44
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いいマンションですよ！
満足です
336 購入検討中さん 2013/02/23 00:25:53
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タワーレジデンス大塚が中古販売で出てくるのを待っています！

新築が売れないと、売りたいオーナーさんがいてもなかなか中古市場に出てこないと聞きました！

今すぐではないのですが何年後かにマンションを売りたいと考えている入居者さんがいるようでしたら教えていただきたいです。
337 入居予定さん 2013/03/05 09:53:30
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隣ビルの喫煙所と当マンションの間に目隠しフェンスとか設置するのはどうでしょう？
↓のなら２ｍ５万円で出来るのでたいした額じゃないと思います。
http://www.lixil-online.com/exterior/fence/user_voice_eu01fence2/#2510...

集会で誰か発言してくれないでしょうか、住んでる人の大半はやって欲しいと思いますが。
338 匿名さん 2013/03/06 00:45:25
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残念ですね！
当初は購入しようと思いましたが、あの喫煙姿を見て即購入中止にしました。
煙草を吸っている人間は何とも思っていないのでしょうが、あの場所に喫煙場所がある事でマンションの価値とは言いませんがイメージが損なわれます。
良く通る歩道沿いに下駄履きマンションがあり、その中の事務所の人間が分煙でエントランスの前に喫煙所を作り煙草を吸っていますが、よく見る顔の人間もいていてもサボっている様に見え、その前を通ると嫌な匂いがします。
その姿を見るとマンション自体もどんな管理をしているのだろう？と思います。
ここは下駄履きでもないのに大変ですね。
部屋まで匂いは届かないのでしょうか？
339 匿名 2013/03/17 13:11:27
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隣の喫煙スペースからマンションの敷地に移動してきて吸っていた人がいました。ひどいです。

また、横断歩道手前の会社の喫煙にも呆れます。社内を禁煙にする反面、いくら会社の敷地内とはいえ外で喫煙した時の周囲への迷惑を考えているのでしょうか。
- 非表示
- 2
340 匿名さん 2013/03/18 06:27:25
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今時、愛煙家なんて死語。
煙草の煙はＰＭ2.5より最悪！
受動喫煙にきをつけましょう。
341 匿名 2013/04/04 11:25:09
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近くで事件がありましたね。
このマンションでなくて良かったです。
342 匿名さん 2013/04/05 13:33:05
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どんな事件ですか？
近くとはどの辺りですか
すみません教えて下さい
343 匿名 2013/04/05 23:09:05
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３月１８日に東京都豊島区北大塚１の１４の１４、マンション７階で心中みたいです。
スポニチに記事が出たようです。

２ちゃんねるの【放射状】豊島区の大塚61【南・北】に載っていてビックリしました。

巣鴨署は大騒ぎだったと思いますが、全然気づきませんでした。
344 匿名さん 2013/04/06 07:29:32
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ありがとうございます。
ほんと、近くでびっくりです。
- 非表示
- 1
345 匿名さん 2013/04/10 05:18:50
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ここじゃないけど、
以前住んでた地区20年のマンションから引っ越した１週間後に、
自分の住んでた部屋の階の外廊下からマンション外の人間が飛び降りた。
オートロックなのに不正侵入したようだ。
落下地点は引っ越しの時に使う裏玄関の目の前。
引っ越し前とか引っ越し当日だったら最悪だった。
しかし世の中にはそういうことを気にしない人もいるらしく、
その事実をわかって部屋を買ってくれる人がいた。
ちなみに売却価格は事件の前から低めの設定で、
事件があったからと言ってさらに値下げを要求されることもなかった。
346 匿名さん 2013/05/11 14:29:55
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それとここのマンションのなんの関係が？
347 匿名 2013/05/14 23:53:35
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上層階に住んでいます。
最近、羽蟻のような虫が数匹、部屋の中にいました。ベランダにもいました。ガーデニングなどはしていませんが、この種の虫は飛んでくるものなのでしょうか？
348 働く女子さん 2013/06/02 05:32:52
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ここまだ売れてないんだね
線路側だからうるさいってのが原因なんだろうな。
階数によっては景色も悪いし・・
350 匿名さん 2013/06/06 13:35:48
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公式HPでは完売とされているけど、キャンセルでもあったのかな？
下げ
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物件概要
所在地	東京都豊島区北大塚1丁目13-1（地番）
交通	山手線「大塚」駅徒歩4分都営三田線「巣鴨」駅徒歩8分東京メトロ丸ノ内線「新大塚」駅徒歩11分
種別	新築マンション
総戸数	201戸
そのほかの情報	構造、建物階数：地上23階地下1階（塔屋1階）敷地の権利形態：所有権の共有完成時期：2012年05月竣工済み入居可能時期：即入居可

	東京都文京区本駒込一丁目
	2LDK＋S・3LDK
	74.71㎡～83.36㎡
	未定/総戸数 5戸

	東京都文京区小石川４丁目
	9290万円～1億5990万円※権利金含む
	2LDK～4LDK
	57.4m²～82.67m²
	総戸数 522戸

	東京都荒川区西尾久7丁目
	4,298万円～6,498万円
	1DK～3LDK
	34.81m²～59.95m²
	総戸数 33戸

	東京都板橋区中丸町30-1ほか
	3990万円～9490万円
	1DK～4LDK
	26.25m²～73.69m²
	総戸数 70戸

ザ・タワーレジデンス大塚パート3

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