よろしくお願いします。
パート1＝https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/58106/
パート2＝https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/152355/
＜全体概要＞
所在地＝東京都豊島区北大塚1丁目13-1（地番）
交通＝山手線大塚駅より徒歩4分
総戸数＝201戸
間取り＝1LDK～4LDK
面積＝40.42～105.07平米
完成・入居＝2012年7月下旬予定
売主＝東京建物、三菱地所レジデンス（旧藤和不動産分・三菱地所承継分ともあり）、中央商事、東京急行電鉄
設計＝三菱地所設計
施工＝東急建設
管理＝三菱地所コミュニティ（11/3/31までは三菱地所藤和コミュニティ）
[スレ作成日時]2011-10-10 10:48:38
デパ地下好きの方にはとてもいい場所ですね
池袋は西武と東武とデパ地下が充実していて買い物が楽しそうです。
それに電動自転車レンタルがあるので、自転車を持っていなくてもよさそうですね。
自転車で池袋行くときはしっかり駐輪場にとめて。
駅周辺において買い物してると、違法駐輪ですぐ持っていかれる。
サンシャイン周辺もすごく厳しいよ。
管理人の小太りのおっちゃん以外としっかり仕事してて関心した、
敬語もちゃんとしてるし、管理に関してはこの状態が続いてくれれば文句ないな
ってかエントランスの位置逆だろこれ
ホテルベルクラシックの幸せの鐘がいつも鳴り響いていて、幸せな気持ちになれますね。
あと、バッティングセンターのボールを打つ音もかすかに聞こえてきて爽快な気持ちになりますね。
上層階行ってみたけど、窓を開けると音はきついね。
電車の音もそうだけど風の音が結構気になる。
窓を締めれば気にならないレベルにはなるが、無音という程ではない。
もっとも、窓開けて生活することは少なそう。
音がするって言ってるのは線路側の部屋かな？そのほかは室外機の音しかしないぞ
ってか閉めたら無音
３期あるエレベーターの内側扉全部に胸の高さ暗いの位置に
キズがあってサビてるんだけど、位置的にあきらかに引越しでガンガンぶつけて傷ついたと思うんだけど
あれ、もしかしてそのままってことはないですよね。
ここ数週間の引越しでのキズならサビつくのは早過ぎるような。建設工事中のキズではないの？
建設工事中ならゼネコン、引越し中なら引越し業者に補修義務がある筈。
暑すぎて仕方ないと言えば仕方ないんだけど、引っ越し業者の人がエレベーターの乗り場で
イライラしていて文句を言いながら荷物(ダンボール)を足で蹴って移動させていたのには驚きました・・・
そうか、ここはもう入居可能なんですよね、
これから住民の方の声も聞けるようになるかな、ぜひ住み心地など教えてもらえると助かります。
窓を開けると音が、というのはリアルですね、ちなみどれぐらいでしょう、例えばテレビが聞こえない、とか、
人や乗り物の気配を感じる程度とか、こんな感じの表現でも構いませんのでお願いします。
うちは二車線の街道沿いに住んでいます、比べて私はどう思いそうですか??
住んでる者ですが両隣上下からの物音とか聞こえません、無音です。
それより上で出てたフロアのキズやエレベーター内の傷のサビが気になります
付箋はってあるんですけど ずーっとそのままです。なおすのでしょうか それが心配です
管理人とかに関しては会ったらあいさつもちゃんとしてくれるしその辺は今のところ満足です
夜22時くらいに前を通ったけど、明かりは1/4も付いていないな。
まだ引越しが完了していないのと、上層階中心に未売却住戸がある為かな。
周辺は普段は静かだけど、電車が通ると一変するね。
たまたまエントランス付近と、北向き住戸向かいの道路を歩いていた時に電車が通ったのだが、周囲が静かなせいか本当にうるさかった。
高層フロアの南西側を見学して参りました。
騒音は、ご指摘の通り電車の音がかなり気になります。
高層階であると警察署の遮音効果もあまり無いようで、窓を開けるとかなりのものです。
窓を締めれば多少聞こえる程度になりますが。
また、原因はわかりませんが、内廊下から風の唸るような音がたまに聞こえてきました。
別のタワーマンションを見た時も似たような音が聞こえてきたので、タワーマンション特有のものかもしれませんが。
敷地にゆとりがあるのはいいですね。外からロビーが丸見えなのは設計上どうにかならなかったのかと思いますが。しかし、タワマンでこの価格・管理費なのにディスポーザーを付けないのは何故でしょうか。
我が家は妻が大塚駅北口の雰囲気が好きになれず、直感的に北口の雰囲気を受け付けなかったようなので、結局は見送りになりそうです。
内覧行ってきました、近く住んでるのでほぼ買う気だったのですが
隣のビルの喫煙所が気になりました、午前中行ったときタバコすってる人が数人いて
帰るときにも数人 夜の雰囲気みようと立ち寄った際にも数人マンション側向いてタバコ吸ってました
なんかこれで萎えましたね、境界みたら隣のブロック塀ですけどせめて内側に目隠しフェンス
つけてもらいたかったですね、そんな何十万もしないんだから。 そのへんケチるあたり三菱や東急っぽいですね
検討中の方に嬉しいニュース！
６５００万以上の部屋成約の方に、２００万円購入補助券プレゼント。
９／１５～１０／２８の期間限定ですっよ。
224さんが書いてあるとおりわたしも喫煙が気になりました
ちょうど吸ってる方がこっち側向いて吸ってるので
なんか嫌な気分になります、これが毎日だとさすがに・・
音については、気になるかどうかは個人差はあるので何ともいえない。
窓を開けて電車が通ると結構な音がするけど、窓を閉めるとほぼ聞こえない。
これを気にするかはその人次第かと。
マンションパビリオン閉鎖されたね。ここ1年半くらい、巣鴨・大塚駅近の
新築マンションを見て回ったけど、自分なりの順位付けは以下です。
タワーレジデンスは構造・仕様はトップなので価格が安ければ・・という感じでした。
パークホームズ南大塚（仕様良し。千川通り沿い。小規模。）
プラネスーペリア（幹線道路・線路から距離。デベ無名。仕様イマイチ。）
ブランズ巣鴨（高い買い物利便性、構造良し。幹線道路沿い。）
GREEN PARK（幹線道路・線路から距離。仕様良し。デベ無名。小規模。）
タワーレジデンス大塚（免震・敷地のゆとり。線路騒音。価格・管理費高め。窪地。）
日神パレステージ（価格安い。仕様悪い。三業通り。）
ディプティエレメンツ（仕様良し、中堅デベ。突貫騒ぎでイメージダウン。）
マナーって意外と老人とか年寄りのほうが悪いですよ
今の若者は空気読むっていうかおとなしいです。
人それぞれでしょうが、そんなに音、気になります？
窓を開けていると高校の朝礼の音と、先日までは、蝉の音がしてましたが。
電車の音は、窓を全開にしていれば、かすかに確認できるほどです。
住居内に至っては、お隣さん・上・下？空き室と思うくらい
私どものフロアーは、皆様ほんとうに静かです。
二重窓を閉めてしまえば、まったくというくらい音を感じませんが・・。
しいて、気になる事は、駐車場・駐輪場のアクセス道に車をとめていらしゃる方が居て、
入出庫の時に困った事が、数回ありました。
[ザ・タワーレジデンス大塚]について投票アンケートでみんなの意見を聞いてみませんか？
投票アンケート機能では、他のユーザーさんに聞いてみたいアンケートを取ることが出来ます（Twitterの投票機能と同様です）。詳しい使用方法はこちらのページをご参照ください。
<サンプル> タワー棟の予想平均坪単価は？
東京都文京区小石川４丁目 |
|
9290万円～1億5990万円※権利金含む |
|
2LDK～4LDK |
|
57.4m2～82.67m2 |
|
総戸数 522戸 |
東京都足立区梅島２-17-3ほか |
|
4900万円台～7100万円台（予定） |
|
3LDK |
|
55.92m2～63.18m2 |
|
総戸数 78戸 |
東京都江戸川区中葛西４-16-1 |
|
6990万円～8390万円 |
|
1LDK+S（納戸）～3LDK |
|
56.35m2～70.62m2 |
|
総戸数 48戸 |
東京都江戸川区南葛西５-6-4 |
|
4600万円台～7700万円台（予定） |
|
1LDK+2S（納戸）～4LDK |
|
62.72m2～82.02m2 |
|
総戸数 155戸 |
