東京23区の新築分譲マンション掲示板「ザ・タワーレジデンス大塚 パート3」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2015-02-04 11:30:54

よろしくお願いします。


パート1=https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/58106/
パート2=https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/152355/

<全体概要>
所在地=東京都豊島区北大塚1丁目13-1(地番)
交通=山手線大塚駅より徒歩4分
総戸数=201戸
間取り=1LDK~4LDK
面積=40.42~105.07平米
完成・入居=2012年7月下旬予定

売主=東京建物三菱地所レジデンス(旧藤和不動産分・三菱地所承継分ともあり)、中央商事、東京急行電鉄
設計=三菱地所設計
施工=東急建設
管理=三菱地所コミュニティ(11/3/31までは三菱地所藤和コミュニティ)

[スレ作成日時]2011-10-10 10:48:38

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  1. 225 匿名くん 2012/09/13 13:17:59

    検討中の方に嬉しいニュース!
    6500万以上の部屋成約の方に、200万円購入補助券プレゼント。
    9/15~10/28の期間限定ですっよ。

  2. 226 匿名 2012/09/13 13:22:21

    残戸数もかなりあるし、少なくとも500万円は値引きできるのでは?

  3. 227 匿名さん 2012/09/13 13:25:46

    >>226さん
    元の値段が割高すぎましたから、そのくらいは余裕でしょうね。
    もう少し待てばもっと。

  4. 228 匿名さん 2012/09/17 03:36:19

    >225
    そういった明示的な値引きをホームページに出したということは本当に販売が苦しいのではと。
    経験上、既に明示的な値引き額の倍は余裕で値引きが期待できます。それ以上も交渉次第で十分有りかと。

    この物件ではないですが、この物件のように竣工後長期売れ残っていた物件について、買替え前提で売りの仲介をやらせてあげる代わりに、1,000万円の値引きを勝ち取った強者もいます。

    確実に買手有利な状況ですので、無茶と思える要望でもどんどん投げてみるのがよいかと思います。
    手仕舞いをしたがっているので、意外に要望はすんなり通ったりもします。

  5. 229 匿名さん 2012/09/19 01:17:39

    224さんが書いてあるとおりわたしも喫煙が気になりました
    ちょうど吸ってる方がこっち側向いて吸ってるので
    なんか嫌な気分になります、これが毎日だとさすがに・・

  6. 231 入居済み住民さん 2012/09/28 13:36:15

    騒音について掲示板に注意が掲載されていますが、そんなにうるさいのでしょうか??

  7. 232 匿名さん 2012/09/30 08:51:08

    音については、気になるかどうかは個人差はあるので何ともいえない。
    窓を開けて電車が通ると結構な音がするけど、窓を閉めるとほぼ聞こえない。
    これを気にするかはその人次第かと。

    マンションパビリオン閉鎖されたね。ここ1年半くらい、巣鴨・大塚駅近の
    新築マンションを見て回ったけど、自分なりの順位付けは以下です。
    タワーレジデンスは構造・仕様はトップなので価格が安ければ・・という感じでした。

    パークホームズ南大塚(仕様良し。千川通り沿い。小規模。)
    プラネスーペリア(幹線道路・線路から距離。デベ無名。仕様イマイチ。)
    ブランズ巣鴨(高い買い物利便性、構造良し。幹線道路沿い。)
    GREEN PARK(幹線道路・線路から距離。仕様良し。デベ無名。小規模。)
    タワーレジデンス大塚(免震・敷地のゆとり。線路騒音。価格・管理費高め。窪地。)
    日神パレステージ(価格安い。仕様悪い。三業通り。)
    ディプティエレメンツ(仕様良し、中堅デベ。突貫騒ぎでイメージダウン。)

  8. 233 匿名 2012/09/30 11:32:20

    >232
    それで、どちらか購入されたのですか?

  9. 234 匿名さん 2012/10/02 03:17:23

    エレベーターの前に、「降りる人が降りてから乗ってください」という注意書きがでかでかと貼ってありましたが、当たり前すぎですよね・・・

  10. 235 匿名 2012/10/02 09:56:32

    ↑確かに。独身若者が多い??

  11. 236 匿名さん 2012/10/02 10:46:04

    あまり独身の若者みたいな人は見ないですけど・・・

  12. 238 匿名さん 2012/10/02 11:53:09

    うちの上は、子どもが走って、うるさいです。最悪。

  13. 239 匿名 2012/10/02 15:01:36

    1LDK~3LDKまで層が色々だと、暮らし方も違うのかなあ?

  14. 240 匿名さん 2012/10/03 01:45:28

    マナーって意外と老人とか年寄りのほうが悪いですよ
    今の若者は空気読むっていうかおとなしいです。

  15. 241 匿名さん 2012/10/03 08:13:43

    子供が走る音とかって聞こえるんですか?足音とか響かない仕様だと思っていましたが・・・

  16. 242 匿名さん 2012/10/03 08:15:43

    たばこの臭いは結構しますね。誰かがバルコニーで吸ったら、その左右と上に拡散するので、10世帯以上に臭いが届く感じですかね。

  17. 243 匿名さん 2012/10/03 11:03:54

    タバコも足音も周りを気にするのがマナーですよね。足音には本当ガッカリです。ずっと我慢しかないのかしら…。トホホ。

  18. 244 入居済み住民さん 2012/10/03 13:06:39

    子供が大きくなるまでの辛抱ですよ。

  19. 245 匿名 2012/10/03 22:53:43

    >241
    子供がスリッパも履かずに駈けずり廻れば、たいていのマンションは足音が響きますよ。
    マンションの仕様よりマナーの問題じゃないのかねぇ~!。

  20. 246 匿名さん 2012/10/04 03:26:49

    ついに引っ越しの養生が全てはずれましたね。

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