ザ・タワーレジデンス大塚 パート3

検討中の方に嬉しいニュース！
６５００万以上の部屋成約の方に、２００万円購入補助券プレゼント。
９／１５～１０／２８の期間限定ですっよ。

残戸数もかなりあるし、少なくとも500万円は値引きできるのでは？

>>226さん
元の値段が割高すぎましたから、そのくらいは余裕でしょうね。
もう少し待てばもっと。

>225
そういった明示的な値引きをホームページに出したということは本当に販売が苦しいのではと。
経験上、既に明示的な値引き額の倍は余裕で値引きが期待できます。それ以上も交渉次第で十分有りかと。

この物件ではないですが、この物件のように竣工後長期売れ残っていた物件について、買替え前提で売りの仲介をやらせてあげる代わりに、1,000万円の値引きを勝ち取った強者もいます。

確実に買手有利な状況ですので、無茶と思える要望でもどんどん投げてみるのがよいかと思います。
手仕舞いをしたがっているので、意外に要望はすんなり通ったりもします。

224さんが書いてあるとおりわたしも喫煙が気になりました
ちょうど吸ってる方がこっち側向いて吸ってるので
なんか嫌な気分になります、これが毎日だとさすがに・・

騒音について掲示板に注意が掲載されていますが、そんなにうるさいのでしょうか？？

音については、気になるかどうかは個人差はあるので何ともいえない。
窓を開けて電車が通ると結構な音がするけど、窓を閉めるとほぼ聞こえない。
これを気にするかはその人次第かと。

マンションパビリオン閉鎖されたね。ここ1年半くらい、巣鴨・大塚駅近の
新築マンションを見て回ったけど、自分なりの順位付けは以下です。
タワーレジデンスは構造・仕様はトップなので価格が安ければ・・という感じでした。

パークホームズ南大塚（仕様良し。千川通り沿い。小規模。）
プラネスーペリア（幹線道路・線路から距離。デベ無名。仕様イマイチ。）
ブランズ巣鴨（高い買い物利便性、構造良し。幹線道路沿い。）
GREEN PARK（幹線道路・線路から距離。仕様良し。デベ無名。小規模。）
タワーレジデンス大塚（免震・敷地のゆとり。線路騒音。価格・管理費高め。窪地。）
日神パレステージ（価格安い。仕様悪い。三業通り。）
ディプティエレメンツ（仕様良し、中堅デベ。突貫騒ぎでイメージダウン。）

>232
それで、どちらか購入されたのですか？

エレベーターの前に、「降りる人が降りてから乗ってください」という注意書きがでかでかと貼ってありましたが、当たり前すぎですよね・・・

↑確かに。独身若者が多い？？

あまり独身の若者みたいな人は見ないですけど・・・

うちの上は、子どもが走って、うるさいです。最悪。

１ＬＤＫ～３ＬＤＫまで層が色々だと、暮らし方も違うのかなあ？

マナーって意外と老人とか年寄りのほうが悪いですよ
今の若者は空気読むっていうかおとなしいです。

子供が走る音とかって聞こえるんですか？足音とか響かない仕様だと思っていましたが・・・

たばこの臭いは結構しますね。誰かがバルコニーで吸ったら、その左右と上に拡散するので、10世帯以上に臭いが届く感じですかね。

タバコも足音も周りを気にするのがマナーですよね。足音には本当ガッカリです。ずっと我慢しかないのかしら…。トホホ。

子供が大きくなるまでの辛抱ですよ。

>241
子供がスリッパも履かずに駈けずり廻れば、たいていのマンションは足音が響きますよ。
マンションの仕様よりマナーの問題じゃないのかねぇ～！。

ついに引っ越しの養生が全てはずれましたね。