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匿名さん
[更新日時] 2012-01-17 18:45:36
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物件概要 |
所在地 |
東京都 |
交通 |
None
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種別 |
新築マンション |
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» サンプル
分譲時 価格一覧表(新築)
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東京都23区の高級住宅街ランキング、住むならどこがベスト? その6
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912
匿名 2012/01/12 01:48:47
世界中あちこち行ったが、やっぱりハワイが一番、
モナコやニースあたりは、海岸もじゃりだらけで泳ぎにくいしね。
ハレクラニに長期滞在するセレブがどれだけいるか、ご存知ないんだろうね、この人は。
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913
匿名 2012/01/12 02:03:04
最近のスペックダウンはここに限った話ではないだろう。
ディスポーザーがない物件が増えているし、あの天下の三○の物件でさえ、
直床物件が現れている状況だから。
この物件に興味はないけど、やっぱりこのアドレスは魅力。
それと転売するとき、新築ほどスペックにこだわらなくなるのも事実。
スラブ厚何センチいじょうじゃなきゃだめっていうような人はまずいないよ。
まあ考え方は人それぞれだが。
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914
匿名 2012/01/12 02:05:36
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915
匿名さん 2012/01/12 02:30:37
>>908
だがアメリカ本土、とくにNYあたりの上級ビジネスエリートにはハワイは特別な高級リゾート。
イタリア・南仏・モナコより格上だよ。
てか、アメリカからわざわざ地中海に行かないから。
金持ち=ハワイ、中堅=マイアミ、庶民=コニーアイランド、って感じ。
だからハワイは日本の庶民とアメリカのセレブが混ざった不思議なリゾート。
まあ混ざってるのは空港だけで、滞在場所も遊ぶ所も全然重ならないんだが。
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917
周辺住民さん 2012/01/12 03:32:00
910は西片知らないね。
学生時代西片に数年住んでたけど、地下室マンションなんてないよ。
というか新築分譲マンションなんてない。
戸建と、アパートしかないよ。
行けばわかる。
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918
匿名さん 2012/01/12 03:49:40
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919
住まいに詳しい人 2012/01/12 05:01:10
>自由が丘って育ちの良い家庭が住むイメージ無い
祖父、父とも官僚だった三島由紀夫も緑が丘に住んでいたし
芸術教育で知られたトモエ学園があったくらいだから
新興住宅地としては、戦前から結構良い住宅地ではあった
自分が思うに
西片と自由が丘って戸建て至上主義という点ではかなり近いと思う
よそ者に無理を強いる点も似ているかな
ただ、徒歩10分圏の環境と利便のバランスについては差が生じる
西片は一切妥協せずいくら不便でもひたすら環境を守りぬいているが
自由が丘は郊外だから駅前の商店は不可欠で、商業化は避けられない
駅前の状況を便利と認識するか環境が損なわれていると認識するのか
そのへんで印象が大きく変わっているだけで
住宅地/住宅の質はあまり変わらないんじゃないかな
あとは、西片(に代表される文京区)や自由が丘どんな人が住んでいるのか
想像する人の先入観でイメージに開きがあるという問題もある
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921
周辺出身 2012/01/12 06:42:29
西片は、南北線、三田線が近いし、がんばれば丸の内線も使えるから便利ですよ。文京区の中心からかなり至近です。大きな敷地の戸建に住むならとてもいいところです。
西片に新築分譲地下室マンションがここ10年以内に出たなら具体的に教えてください。西片に住んでいたけど、そんなのないです。
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922
匿名さん 2012/01/12 07:09:29
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923
匿名さん 2012/01/12 07:21:35
>>919
自由が丘というか東急沿線はとっくにオワコンでしょう。西方と比べるなんて文京区全体に失礼。
東急が、印象操作に騙されやすい出稼ぎのお上りさん相手に、田んぼや畑をボッタクリ価格で売ったツケが近年東急沿線の地盤沈下に繋がってるから。
景気後退・人口減少、独身・DINKS世帯の増加が勢い増すばかりな今、郊外に一軒家をという発想自体、もはや奇特になりつつあるし。
ワークスタイルや通勤事情が人口密度の高いアジア諸国より遥かに良い、海の向こうのアメリカでさえ都心回帰が進んでる今、郊外でマイホームは単ある虚像になりつつある。
だって東京で同じ予算で実用面積もほぼ同じなら、ほとんどの人はより利便性が高い中心に近いほうを選ぶでしょう。
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924
匿名さん 2012/01/12 07:22:37
大衆アンケートなんて意味無いと思いますけどね。自分の頭で考えよう。
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925
匿名さん 2012/01/12 07:40:44
>922 高級住宅街とは一切関係ないランキング持ち出されてもねぇ
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926
匿名だった 2012/01/12 08:53:31
自分も925さんに同感です。この位置づけでは、せっかくの高級住宅街が泣きます…。
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927
匿名さん 2012/01/12 09:23:08
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928
匿名さん 2012/01/12 09:35:29
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929
匿名さん 2012/01/12 09:43:57
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930
匿名さん 2012/01/12 13:17:13
>>921
地下室はオープンレジデンス西片町じゃないの?
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931
匿名さん 2012/01/12 13:42:11
でもこのランキングにすら入ってないような大学には自分の子供はいかせたくないよね。
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933
匿名さん 2012/01/12 14:01:54
そんな大学いかせたくないよ。早慶もしくは国立は筑波がボトム。
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934
匿名 2012/01/12 17:28:10
ほんとだ、オープンレジデンス西片町なんてのがあったんだ。西片の一番いいエリアではないけど、一応西片っぽいところのはずれにあるんですね。びっくりしました。
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943
匿名さん 2012/01/13 06:57:30
大学ランキング確定版
1 東京大学 1 慶応義塾大学
2 京都大学 2 早稲田大学
3 一橋大学 3 上智大学
4 東京工業大学 4 国際基督教大学
5 大阪大学 5 東京理科大学
6 名古屋大学 6 同志社大学
7 東北大学 7 学習院大学
8 九州大学 8 中央大学
9 北海道大学 9 関西学院大学
10 お茶の水女子 10 立教大学
11 東京外国語 11 青山学院大学
12 筑波大学 12 明治大学
13 神戸大学 13 立命館大学
14 横浜国立大学 14 関西大学
15 千葉大学 15 法政大学
16 広島大学 16 成蹊大学
17 岡山大学 17 成城大学
18 東京農工大学 18 専修大学
19 首都大学東京 19 明治学院大学
20 京都工芸繊維 20 南山大学
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947
匿名さん 2012/01/14 06:41:55
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950
匿名さん 2012/01/14 07:39:43
>1位 東京都江東区 シティタワーズ豊洲 ザ・シンボル 制震
なんで人気ランキング1位なんだったらこんなにいつまでも売れ残るの?説明してよ。
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952
匿名さん 2012/01/14 09:02:03
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953
匿名さん 2012/01/14 09:20:24
さすがにそれは評価しすぎ。
明治は吉祥寺とかでは?
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954
匿名さん 2012/01/14 10:19:33
豊洲は最近(昔よりは)人気が出てきた山梨学院大学とかじゃない?再開発=ケニアからの留学生、みたいな。
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956
匿名さん 2012/01/14 10:30:39
明治でしょ。三流なのに早稲田の次くらいに勘違いしてるとことか似てる。
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960
匿名さん 2012/01/14 13:43:15
気に入ったところを探して住んだら、結果的に武家屋敷跡だったという感じですね。
武家屋敷跡だから住む訳じゃないですよ。
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961
匿名さん 2012/01/14 13:44:35
100億使い込んだ井川さんは武家屋敷。
勘違いが多い証拠。
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964
匿名さん 2012/01/15 04:04:03
デベの宣伝に乗せられて、真実から目をそらして、つい買ってしまう。
東京出身者・地方出身者に限らず、情報収集力と判断力。これが大事でしょう。
例を挙げれば、、、「東京 三大貧民窟」でググれ。
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965
匿名さん 2012/01/15 04:07:14
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966
匿名さん 2012/01/15 07:17:37
なんだか自由が丘がコテンパンに叩かれていますね・・・。
自由が丘エリアが好き派としてちょっと書かせてもらいます。
私は東急沿線の目黒世田谷大田の区境が交差する一帯の雰囲気が好きです。
自由が丘、田園調布、奥沢のトライアングルを中心に、八雲・柿の木坂・平町・洗足、
深沢・等々力・尾山台、田園調布・南千束・雪谷あたりの雰囲気。
都心の武家屋敷跡とか由緒正しき高級住宅地のような町にはあまり魅力を感じなくて、
かといって多摩田園都市ほど郊外ファミリー向け新興住宅地だと味気なく感じて、
自由が丘エリアのモダンなカルチャーと程ほどの田舎らしい落ち着きのある町並み、
そして住民層が比較的経済的に余裕があるといった要素が自分には居心地が良いです。
このあたりのエリアのランドマーク的なもので私がとくに気に入っている場所は、
多摩川を見下ろす国分寺崖線と高台の町並み、セントメリーズインターナショナルスクール、
駒沢公園、洗足池、等々力渓谷あたりです。
文京区や港区の古くからある高級住宅街はリスペクトしていますが、私個人的には
都会過ぎる場所は少々落ち着かないということで、
もし気に触る方がいらっしゃいましたらごめんなさい。
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967
匿名さん 2012/01/15 07:21:38
>966
それこそ古い感覚ですよね。
今、日本でも、世界的にも注目されているのは湾岸エリアですよ(例:ドュバイ、豊洲など)
自由ヶ丘って東急のネーミングが美味かっただけのタヌキ地域では?
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968
匿名さん 2012/01/15 09:08:04
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969
匿名さん 2012/01/15 09:14:39
古い由緒正しい山手は、新宿区もだよ。
東急の人にはわからんだろうね。神楽坂など用事ないだろうからね。
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970
匿名さん 2012/01/15 09:22:39
自由が丘が叩かれているんじゃなくて、自由が丘くんが叩かれているだけかと・・・。
広さの違う物件の金額を比較したり、都心はマンションが多いから格下とか支離滅裂だから、
自由が丘住民のレベルを下げていると思う。
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971
住まいに詳しい人 2012/01/15 09:24:48
田園調布あたりの東急が、
川向こうの東急を馬鹿にするのと同じ。
元祖山手から見たら50歩、100歩
新宿区では面白い現象が起きる。
目白の高台(下落合)の人間は、市谷高台住民にけんか売る気もなく
素直に新宿の田舎ですからと回答する。
牛込区と淀橋区の違いと分をわきまえている。
下落合は分譲地として近衛公爵の分譲地で1922年の分譲地。
田園調布の三倍の分譲価格。
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972
匿名さん 2012/01/15 11:12:43
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973
匿名さん 2012/01/15 11:31:47
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974
匿名さん 2012/01/15 11:42:13
>>966
>文京区や港区の古くからある高級住宅街はリスペクトしていますが、私個人的には都会過ぎる場所は少々落ち着かないということで、
主観の違いだとは思いますが、都心部でも高台住宅地は都市部(商業地)とは別世界で静かで落ち着いたところも多いですよ。
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976
匿名さん 2012/01/15 14:19:57
昔、貧民窟だった場所でも陸地だっただけまし。
江東区は明治初期はほとんどが海で豊洲や有明なんてこの世に存在すらしてなかった。
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979
匿名さん 2012/01/15 21:56:47
豊洲の書き込みいはいい加減止めて頂きたい。
スレ違いです
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980
匿名さん 2012/01/16 03:30:09
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981
住まいに詳しい人 2012/01/16 03:32:05
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982
匿名さん 2012/01/16 03:55:15
>967
>今、日本でも、世界的にも注目されているのは湾岸エリアですよ(例:ドュバイ、豊洲など)
世界中で湾岸エリアにある高級住宅地を教えてください。
ただし、湾岸エリアと海岸エリア(マリブやデルマーなど)を混同しないようにお願いします。
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983
匿名さん 2012/01/16 04:22:07
例えばニューヨークのBattery Park CityとかロンドンのLondon Docklandsなんか高級タワーレジデンスだらけですよね。メルボルンも埋立地に高級住宅地があります。
もちろん高台や内陸にも高級住宅地がありますよ。
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984
匿名さん 2012/01/16 04:28:46
ああ失礼。いずれも湾岸というより川沿いの埋立地です。
三井不動産の知り合いに聞きましたが、佃はバッテリパーク、豊洲はドッグランズを見本としているそうです。
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985
匿名さん 2012/01/16 04:31:44
ボストンの高級エリアであるバックベイも埋立地ですね。
全米でもっとも賃料・分譲マンションの価格が高い場所の一つです
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986
キャリアウーマンさん 2012/01/16 04:51:55
ドッグランズじゃなくドック(Dock)ランズね。
犬走らせちゃダメよ(笑)
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987
匿名さん 2012/01/16 04:59:05
ああ失礼タイポ。豊洲同様元造船所だからね。
ドックランズでした。
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988
匿名さん 2012/01/16 13:46:43
医者や弁護士は誰でも知っているが、公認会計士になると知名度はぐっと落ちるようだ。
誰でも知ってる街を選ぶのがよいでしょう。
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989
匿名さん 2012/01/16 13:52:10
外交官とか住んでる街は、いいところが多い気がします。
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991
匿名さん 2012/01/16 15:35:13
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993
匿名さん 2012/01/16 16:05:54
>ニューヨークのBattery Park CityとかロンドンのLondon Docklands
この間あったが、地震なんてまずないからねw
しかもどっちも湾岸と違って、堆積土が溜まった河口の三角州ではないから。
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995
匿名さん 2012/01/16 16:12:06
医者、弁護士???
普通の職業じゃん。
どんな街でも住んでるし、平均年収だってそんな大したことはない(稼ぐ連中は稼いでいるというだけのこと)。
外交官はわかる。
外交官への母国からの経済的支援は大きいし、治安や街のレベルを考慮して住まわせてることが多いから。
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996
匿名さん 2012/01/16 16:14:44
>うそつけ、どっちも河口岸だ
「堆積土が溜まった河口の三角州ではない」と書いているがw
河岸は河岸だがな。
NYなんて岩礁、セントラルパークでも歩いてみな。
ロンドンは、河口ではないしw
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998
匿名さん 2012/01/16 16:26:13
地図を見なw
河岸だが、河口ではない。
河口まで結構あるんだよ。
住んだことなくても、そのくらいは常識だと思うがね。
こういうレベルが、湾岸に憧れんのかね。
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1000
匿名さん 2012/01/16 23:21:04
だからバッテリーパークは埋め立て地だって。豊洲憎しもいいけど現実を捻じ曲げてはいかんな。ま、ほどほどにな。
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1001
匿名さん 2012/01/16 23:23:08
海外と比べて何の意味が有るのだろう?
豊洲は地価を見れば高級住宅地でない事は明らか。論議に値しない
話です。
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1002
匿名さん 2012/01/17 00:47:59
>>1001
>世界中で湾岸エリアにある高級住宅地を教えてください。
と聞かれたからでしょ?
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1003
匿名さん 2012/01/17 01:06:59
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1004
匿名さん 2012/01/17 01:12:49
まあそうなんだけど埋立地だから高級住宅地ではないというのは
決め付けでしょう。物事には例外はある。
高級住宅地は一種低層に限るという定義があるならともかく
ここはマンションコミュニティの23区板。
オープンに語るのでいいのではないでしょうか?
佃は中州だからOKで勝どきは埋立地だからNGとかよくわからない
理屈です。
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1005
匿名さん 2012/01/17 02:11:22
都の資料でニューヨークのマンハッタン島みたいに使うために東京湾岸を埋め立て開発したって書いてるの見た気がするけど。
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1006
匿名さん 2012/01/17 05:24:43
ところで、東京都23区の高級住宅街ランキング、住むならどこがベストでしょうか^^;
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1007
匿名さん 2012/01/17 06:08:02
豊洲が高級でないのは安いからです。
せいぜい平均坪単価350万を超えてからの参加をお待ちしております。
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1008
匿名さん 2012/01/17 06:48:02
豊洲は坪350どころか300も超えてないよ。180~240くらいですよ。
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1009
匿名さん 2012/01/17 06:52:20
豊洲の高級エリアは水平ではなく垂直方向ですよね。
おおむね45F以上が高級エリアとなります。坪単価も350万以上ですからね。
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1010
匿名さん 2012/01/17 07:49:53
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1011
近所をよく知る人 2012/01/17 09:45:36
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