東京都23区の高級住宅街ランキング、住むならどこがベスト？　その６

都心は意外と緑が多くて閑静で環境がよいところが多いよ。
都心に無縁な人が書き込んでいるようだけど。

ただコストはかかる。これは仕方ないかな。利便性高く環境もいいとなれば、それなりの対価を払うのはね。

千葉県には住んだことがあるよ。銚子の近く。１年だけね。
私の人生で最悪の１年だった

大学で教授が言ってたが、新宿御苑の上は都内でも一番空気汚いんだと。あと首都高の大橋の上とな。

東京の高級住宅街ランキングに相応しい＠３００万円以上で語れるといい感じですね。

飛行機の機内では被曝量は通常より多いとされている。住居ぐらいは選ぶべきだな本来。

＞７７０

嫁さんとパイロットができてたらかっこいい！

新浦安に日航の社宅がある。

都心の住宅街が最高。静かで利便性がある 。

高輪四丁目のマンションだけとパイロットらしき人住んでるな。隣の部屋に最近越してきた奥さんはＣＡだそうです。
あとは会社役員、医師、弁護士などが多いかな。理事会役員やってはじめて知りましたが。

都心に緑が少ないってのどういう意味？何があれば多いの？
うちの近くは、大きな公園や桜並木や有名庭園、沿道の緑、庭付き戸建も多いから、全く環境悪く感じません。

郊外区みたく畑があれば良いのかな？？
環七・環八、土誇りの方がかなり環境悪いけど。

区民１人当たりの公園面積（単位ｍ２）
千代田区３８．４１、江戸川区１１．３１、江東区９．０４、
渋谷区７．９９、港区６．５９、中央区５．１９、
足立区４．７８、台東区４．５４、葛飾区４．１３、
大田区４．０１、新宿区３．７１、板橋区３．６４、
品川区３．５１、世田谷区３．１６、墨田区２．９６、
北区２．８２、練馬区２．７４、文京区２．６５、
荒川区２．１３、杉並区１．８５、目黒区１．７３、
中野区１．２８、豊島区０．７０、

とりあえず住環境が悪そうなところ
荒川区２．１３、杉並区１．８５、目黒区１．７３、中野区１．２８、豊島区０．７０

港区は公園も多いからね。有栖川公園、芝公園、寺社も多いからね。千代田は皇居があるし。

うちは渋谷神宮前だけど窓の外には明治神宮の森がジャングルのごとき広がっている。

都心区
千代田、中央、港、新宿、文京、台東、墨田、江東
ほとんどの区が公園が充実している。

日本の中心ですから。

下位グループに入るのは８区中、墨田区、文京区の2区だけ。

墨田区はスカイツリー下の公園化が進むから良くなりますよ。

隅田川沿いの公園の整備も進むんじゃない？

都心というの千代田区及び隣接している区だから、千代田区、港区。中央区、台東区、文京区、新宿区の六区のみ

広大な海の森は江東区になるはず。
江戸川区抜いて2位になるな。

江東区や江戸川区みたいな郊外なら緑があって当然。

その昔、隅田川から向こうは下総の国すなわち今の千葉でした。
それより後のことになりますが、葛西という地名も広義には今の江戸川区、葛飾区、江東区、墨田区の一帯を指す言葉です。つまりそれらのエリアは一まとめで扱って構いません。言うまでもなくその中に含まれる場所が都心だなんてありえません。

武蔵と下総二つの国をまたいでいるから両国橋と言います。

ま、どちらにしても京浜東北線より東側に高級住宅地は存在しないので議論の対象外ですな。

>817
ダメだね、文京区はカビ臭い

やっぱり湾岸がいいよね

湾岸は汚染物質たっぷりでヘドロ臭い。住居としては最悪。

住宅地域以外は除外でお願いします。

>818
本当におっしゃる通りです

今度は都心叩きですか〜。好きな高級住宅地で良いのでは？

自分はタクシー乗る機会も多いので、利便性重視の都心が良いです。

割高外周区は尻に火がついてきたからな。

23年11月末時点の中古マンション価格（東京カンテイ）
http://www.kantei.ne.jp/release/PDFs/c201111.pdf
とにかく都心に近いほど酷く、暴落が４年も続いている。
埼玉や神奈川など郊外は殆ど下がっていない。

都心は、プチバブルで急上昇し、はじけて急降下。でもそのあと持ち直して最近は若干下がり気味。
それでもプチバブル前よりは高い水準を維持している。

プチバブルでほとんど上がらなかった郊外と比較してもねえ・・・

都心は上がる時はドンと上がるということがよくわかる。今は仕入れ時だね。

３Ａは欧米資本の投機の対象として上がっただけ、
それにつながって西側近郊、郊外がバブル価格になった。

欧米投機資本の引き上げで３Ａが下がり、
その影響が西側近郊、郊外の割高エリアに広がる。
http://selldata.realestate.yahoo.co.jp/new/shuto/unit_price_ranking_1....

戦後から続いたバブルも最終局面に近づいてます。

みなさん警戒しましょう。

結局資産価値を維持できるのは豊洲だけか・・・

時代の変わり目だったんですね。

3Aって浅草、淡路町、赤羽のことか！

郊外さんの嫉妬心の面白いです。ちなみにレスしないでね。

正直、シロガネーゼしか有名じゃないと思うよ。

豊洲さんは、マンション街区で話して下さい。ここは、高級住宅街です。
高級マンションは地方でもどこでもありますよっ！高級住宅街と勘違いしないで下さいな。江東区さんがそもそも論外って事は、周知の事実です。

キャロル・ブケーゼ

洲が巣だーぜ
スガスダーゼ（豊洲の呼称）

所謂、高級住宅街は先代からの恩恵を受け継いだ人が多いけど、
湾岸ﾀﾜﾏﾝは自身のエリート力で住んでる人が多い。

何も対策してないエリアって今後厳しいだろうね。

今後は泉岳寺周辺が注目かな。
いいところもけっこうあるし、新駅ができれば利便性も格段によくなる。

パークコート高輪買っとけばよかったかな・・・

パークコートの販売の際には、新駅の話しなんて誰でも知っていたよ。よほど無能でないかぎりね。

で、パークコートが物凄い割引されて中古になってるのも周知。

何年も前から新駅の話は出ていた。そんなのは誰でも知ってるよ。

JR東が認めて確定したというのが大きい。
ちなみに870はパークコートどっちのつもりで言ってるの？

エリートが湾岸地域に住んでいる？？？？

根拠はなんですか？

新線ではないし、もともと何もなかったわけではないから、新駅それ自体が大きいインパクトを持つわけではない。

ただ、やはり、再開発されるのは大きいし、周辺への影響も、再開発の魅力次第。