東京23区の新築分譲マンション掲示板「東京都23区の高級住宅街ランキング、住むならどこがベスト? その6」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2012-01-17 18:45:36
【地域スレ】東京の高級住宅街ランキング、住むならどこがベスト?| 全画像 最新の検討スレ 関連スレ まとめ RSS

東京の高級住宅街ランキング、住むならどこがベスト?
http://media.yucasee.jp/posts/index/1254

東京都内で最上級の分譲マンションはどこにある?
http://media.yucasee.jp/posts/index/1320

実際のところどうでしょうか?
みなさまのご意見をおきかせください

その1 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43542/
その2 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/95881/
その3 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/136854/
その4 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/145771/
その5 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/184765/

[スレ作成日時]2011-10-10 10:45:08

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東京都23区の高級住宅街ランキング、住むならどこがベスト? その6

  1. 581 匿名さん

    田園調布

    1高級感(最高7点)
    あくまで23区内の相対評価としては、7点

    2高額(最高5点)
    戸建て一軒あたり、マンション一部屋あたりの平均を考えると、5点

    3地歴(最高3点)
    1か2点

    トータル13か14点

  2. 582 匿名さん

    番町

    1高級感(最高7点)
    基本ビルマンション街で、ホーマット通りくらいしか高級感を見出だし難いので、1か2点

    2高額(最高5点)
    戸建てはほぼ全域しマンションのみだが、一部屋あたりの平均を考えると、西側近郊豪邸街の豪邸一軒あたりの平均よりははるかに安いので、1か2点

    3地歴(最高3点)
    地歴は文句なく3点

    トータル5から7点

  3. 583 匿名さん

    松濤

    1高級感(最高7点)
    要塞系で好みは分かれるだろうが、高級住宅街らしいといえるので、7点

    2高額(最高5点)
    戸建ては田園調布より高いと思われるほどで、5点

    3地歴(最高3点)
    1か2点

    トータル13か14点

  4. 584 匿名さん

    南麻布

    1高級感(最高7点)
    都心の中では緑も豊富で雰囲気が良いが、有栖川公園や大使館の影響が大きく、住宅街に目をこらすと、基本マンション街でたまにある戸建ても余裕のない造りで高級感はイマイチなので、2か3点

    2高額(最高5点)
    基本マンション街で、一部屋あたりの平均を考えると、西側近郊豪邸街の豪邸一軒あたりの平均よりははるかに安いので、1か2点

    3地歴(最高3点)
    2点

    トータル5から7点

  5. 585 匿名さん

    そんな評価してなになるの?
    高級感・高額・地歴の3つだけではその物件の総合的資産価値、まず決まらないし。

  6. 586 匿名さん

    自己満足です。

  7. 587 匿名さん

    とにかく「一軒しか家持ってない奴は、どこに住もうが中流」で、ひとまとめだと思う。

    のでスレ自体自己満足。

  8. 588 匿名

    南青山

  9. 589 匿名さん

    >587

    あはは、名言!

  10. 590 匿名さん

    1軒しかなくてこのスレに興味を持つヤツなんているのだろうか。

  11. 591 匿名さん

    >589
    ここに来るのは、ネット限定金持ち風味のみ。

  12. 592 住まいに詳しい人

    >>585
    確かに3因子だけじゃちょっと...という気もするが
    折角、停滞しているスレに新しい提案をしてくれているのだから
    ケチつけるだけなのは、ちょっと悲しいなあ

    まずは、自分から価値のある何かを語ってほしいね


    それにしても戸建て至上主義が強いなw

  13. 593 匿名さん

    東京駅3.5km圏内の豊洲なんていいんじゃないかな。
    大名屋敷跡も多い。

  14. 594 匿名さん

    >>586
    庶民が高級住宅街語って自己満足?意味わかんねえw
    高級を語るなら、まずは都内山の手で土地最低100坪のRC造を1軒以上、さらに最低2億以上のマンションを1軒以上同時に所有してから言え。

  15. 595 匿名

    やっぱり山手線の内側じゃないと話にならないんじゃないかな?だから城東の豊洲とかは論外だと思うね。

  16. 596 匿名さん

    銀座や松濤も山手線外側と言ってみる練習

  17. 597 匿名さん

    山手線の内側と外側を必死で区別しようとする奴がいるが、
    世の中では、内側は住環境が悪くて敬遠されており、高いだけで住んでも自慢できるわけでもないので、騙されないほうがよい。

  18. 598 匿名

    それは外側に住んでる人の苦しい言い分ですか?

  19. 599 匿名さん

    >598
    住んでる人というより、瀕死状態の近郊業者による悲痛な叫びかと(笑)

  20. 600 匿名さん

    松濤や銀座の例があるから山手線の内側に固執することは馬鹿げているが、山手線徒歩圏よりも外側となると、流石に「そこ江戸時代は何があったの?」という質問をしたくなりますね。

  21. 601 匿名さん

    >593
    住んでみると>593さんがおっしゃることがよく分かります。
    ほかの方々はやっかみなので無視してくださいな。

  22. 602 匿名さん

    >593
    かなりの玄人さんですね。
    シブイ!!

    そうなんです。
    豊洲に住むエレガントなご婦人は「キャナリーゼ」の尊称で呼ばれます。
    美人率100%、美スタイル100%でございます。

  23. 603 匿名

    妙な感じになってきましたね…。

  24. 604 匿名さん

    豊洲に大名屋敷多い?

  25. 605 匿名

    もう豊洲スレでやれば?

  26. 606 匿名さん

    >593さん
    全く同意です。

  27. 607 匿名さん

    Q 「キャナリーゼ」とはどこに住む人のこと?

    A 東京都江東区豊洲に住む主婦層を指す言葉。

    (解説)現在の認知度536%
     東京都港区白金に住むおしゃれなマダムたちが「シロカネーゼ」と呼ばれ始めたのは、今から約10年前のこと。このような「ご当地マダム名」は現在でも増え続けている。東京都世田谷区の駒沢公園に現れる「コマザワンヌ」や、千葉県新浦安のマンションに住む「マリナーゼ」など、枚挙にいとまがない。

     このうち最近のヒット作と呼べるのが「キャナリーゼ」。これは東京都江東区豊洲に住む主婦を指す言葉。豊洲の周囲が運河(キャナル)で囲まれていることが語源なのだそう。同地域に住むサラリーマンを「キャナリーマン」と呼ぶ人もいるようだ。

     実はこの豊洲という地域、首都圏のマンション市場における人気スポットのひとつ。再開発が急速に進み商業施設や大型マンションが充実してきたこと、そして都心へのアクセスが良いことなどが人気の理由。また、将来的には築地市場の移転も予定されている。豊洲は首都圏住民の羨望スポットになりつつあるようだ。

  28. 608 匿名さん

    豊洲は工業地域(用途地域では準工業地域)ですから対象外ですね。

  29. 609 匿名

    そうですね。少なくとも高級住宅地とは呼べませんね。

  30. 610 匿名さん

    高級埋立地です

  31. 611 匿名

    スレの燃料が枯渇気味だとは思っていたが、また禁断のゴミ燃料投入したやつがいる。

  32. 612 匿名さん

    マリナーゼ、キャナリーゼは蔑称になってますよ。
    ちなみにキャナリーゼ=ウメタテーゼです。

  33. 613 匿名さん

    山手線沿線の外側の土地は存在しないものと思って下さい。どんなに新築マンションの坪単価が高くても、です。

  34. 614 匿名さん

    山手線内であること以外にメリット無い場所がほとんど。

  35. 615 匿名さん

    住宅界(格上の戸建て界と格下のマンション界で構成される)全体で見ると、
    山手線の内側というのは、住環境が悪く、まともな住宅地もほとんどなく、格下エリアとされています。

  36. 616 匿名さん

    山手線の内側はマンションで住むことになりますが、外側近郊の戸建てより安いので、格下になります。

  37. 617 匿名さん

    世田谷区奥沢

  38. 618 匿名

    山手線の外側に住むなら、どこに住んでも同じです。埋め立て地でも、田んぼでも畑でも山林だったとこでも。どこでも好きなところに住んでください。

  39. 619 匿名

    と格下山手線マンション高値掴みの遠吠え

  40. 620 匿名さん

    スーパーハイソサエティ
    世界の富豪が集う町 豊洲 ステキですね♪

  41. 621 匿名さん

    618は恥ずかしいな

  42. 622 匿名さん

    マンション界ではお山の大将だからでしょ。
    住宅界全体で見ると格下だけどね。安いから。

  43. 623 匿名さん

    一番恥ずかしいのは620でしょ。
    豊洲を賛美するなんて・・。恥ずかしい

  44. 624 匿名さん

    ここまではうんコバエ同士の罵り合いでした。

  45. 626 匿名さん

    っていうか、内側の戸建てだって普通にあるのに。

    マンションか戸建てかはスタイルだから、格下っていう人はコンプレックス丸出し。

  46. 627 匿名さん

    内側か外側かというのは内側の人間が言ってるが
    内側か外側かはスタイルだから、コンプレックス丸出し。

    マンション中心エリアである内側のマンションは、戸建て中心エリアである外側近郊の戸建てより安いので、何を言っても格下です。

  47. 628 匿名さん

    >620
    確かに。
    江東区全体を見るとそうでもないけど
    豊洲だけを対象にすると平均所得は港区よりも上。

  48. 629 匿名さん

    千代田区千代田
    住めないけどね

  49. 630 匿名

    田園調布

  50. 631 匿名

    山手線というのは関所みたいなもので、住民を区切る効果を持つ。それが内側の治安の良さに繋がっているよね。

  51. 632 匿名さん

    誰が何と言おうと、山手線内側は断然格下。
    残念ながらこれが現実。

  52. 633 匿名さん

    >628
    根拠は?
    それがなけれぱ、ただの妄想だよね。

  53. 634 匿名

    ですから妄想です。
    豊洲は高級住宅街ではなく再開発街です。これを良とするか否とするかは個人個人の主観によります。
    私的には後者です。

  54. 635 匿名さん

    内側が格下って言っているのは約一名だけみたいだけだけど。^^
    いろんな意見があるのはいいことだよね。正しいかどうかは知らないけど。^^

  55. 636 匿名さん

    豊洲はインド系の金持ちが多い

  56. 637 匿名さん

    地価で考えれば山手線内に高額物件が圧倒的に多いのでは?

  57. 638 匿名さん

    週刊朝日の特集で値下がりしにくい駅の高価格帯マンションでは、
    明治神宮前、広尾、池ノ上、半蔵門、恵比寿、代々木上原、
    自由が丘、白金台、代官山、表参道となっていました。

  58. 639 匿名さん

    >>635
    たぶん、郊外専門の不動産業者か木造ハウスメーカーかなんかだろう。
    どっちも瀕死状態だけどね。

  59. 640 匿名さん

    なんぼなんでも内側はないだろう。高いこととちょっとだけ便利なこと以外自慢にならんし。

  60. 641 匿名さん

    確かに。十分な広さがある戸だてだったら山手線内側でも自慢できそうだね。

  61. 642 匿名さん

    自由が丘徒歩圏の世田谷区奥沢辺りがベスト

  62. 643 匿名さん

    ああ人気大幅下降中の地域ですね。ナムコのスイートなんとかが出来たあたりからおかしくなったね。

  63. 644 匿名

    駒込四丁目よかったよ。友達の社宅にお邪魔したんだが、庭付戸建や質のよい低層チックなマンションがある町で落ち着いてました。

  64. 645 匿名さん

    あれ?
    うちの社宅かも

  65. 646 匿名さん

    豊洲3丁目もいい雰囲気ですね

  66. 647 匿名

    ベストの話をしてるんだが。

  67. 648 匿名さん

    ベストの話ですけど

  68. 649 匿名

    失礼ですがベターにもなりません。真面目に回答してください。

  69. 650 匿名はん

    小田急線沿いだったら、どのあたり?

  70. 651 匿名

    成城学園前

  71. 652 匿名

    参宮橋とか代々木八幡あたりが限界かもね。

  72. 653 匿名さん

    けど豊洲ってレインボーブリッジが見えたりさ景色の良さが半端ないよね

  73. 654 匿名さん

    でも、豊洲って準工地域だから住宅街ですら無いよね。

  74. 656 匿名さん

    豊洲はタワーマンション街でしょ。
    アッパークラス専用の。
    ニューヨークにたとえるとマンハッタンのアッパーイースト。

  75. 658 匿名さん

    >豊洲では平安時代より納豆作りが行われていたらしい。

    何頭のおかしい事言ってんの?

    抜粋:
    1923年(大正12年)の関東大震災の瓦礫処理で当地などが埋め立てられた。
    1937年(昭和12年)7月、この埋立地に町名がつけられる際、将来の発展を願い、豊かな土地になるように「豊洲」とした。

    平安時代には名前はおろか地面さえ無い。
    何処と間違えたの?

  76. 659 匿名さん

    願い通りエリートサラリーマン家庭向けのタワーマンションがたくさんできて豊かな場所になりました。

  77. 660 匿名さん

    >>657
    タワーマンションいっぱい建ってんの知らないんだ田舎もんwww

  78. 662 匿名さん

    >660
    タワーマンションがいっぱい建ってるからタワーマンション街ですか。
    幼児なみな発想感服いたしました。
    でもね準工業地域であるという事実は変えられません。
    ここは、高級住宅街について語るスレですから、住宅地域以外はスレ違いも甚だしいですね。

  79. 663 匿名さん

    晴海通りは大型貨物車通行可だし、
    近くに配送センターやセメント工場があるから、
    大型車やミキサー車が多いんだよね。

    目抜き通りを20tトラックや生コン車が行き交うなんて、
    マンハッタンのアッパーイーストではありえないよ。
    どちらかというと対岸のニュージャージーって感じ。

  80. 664 住まいに詳しい人

    高級住宅街について知りたかったらまずこちらをご覧ください。
    http://diamond.jp/category/s-town_tokyo
    野村不動産 プレミアム住宅地
    http://www.nomu.com/premium/area/

  81. 665 匿名さん

    ここのスレッド名は「東京都23区の高級住宅街ランキング、住むならどこがベスト? その6」
    のハズ。

    豊洲はここに書き込まれるべき地域なの?
    価格帯を見る範囲ではどう考えても高級住宅街に該当しませんが・・・

  82. 666 匿名さん

    そもそもマンションで高級住宅街はないよ。
    高級住宅街はもともとお屋敷街のことで、マンションが増えると高級感がなくなるから、
    マンション=非高級要素。
    湾岸や都心住民の勘違い書き込みを楽しむために、誰かがマンション検討板にわざと作ったのだろう。

  83. 668 匿名

    都心の一種低層にある総戸数20以下の2オクションは一見の価値が有るよね♪

  84. 672 匿名さん

    資産価値の維持上昇を期待して買ったのに、他地域より暴落して涙を流している都心のマンション組は多い。

  85. 673 匿名

    武家屋敷跡地はいいよ。立地がいいから特権階級の屋敷になったんだし。

  86. 674 匿名さん

    673
    それは昔の話ね。
    今は、武家屋敷跡地の代表格の番町を見ても、お屋敷は絶滅し、ただのビルマンションのコンクリート街となり、空も開けてなくて息が詰まり、大気汚染も酷く、住環境は極めて悪い。
    店も少なく、生活するのに不便で、住まいとして立地がいいなんてとても言えない。
    昔話にすがるしかない街になってる。
    高いのは、オフィス需要があり商業地価として高いからで、住みたい街として人気があるから高いわけではない。
    不動産屋が売るために、昔話を持ち出して、立地がいいと言ってるに過ぎない。

  87. 675 匿名さん

    千葉住民なら豊洲書くこともありえるかも

    千葉には豊洲以上高級なとこはないよ

  88. by 管理担当

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