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東京都23区の高級住宅街ランキング、住むならどこがベスト？　その６

匿名さん [更新日時] 2012-01-17 18:45:36
【地域スレ】東京の高級住宅街ランキング、住むならどこがベスト？｜ 全画像 最新の検討スレ 関連スレ まとめ RSS

東京の高級住宅街ランキング、住むならどこがベスト？
http://media.yucasee.jp/posts/index/1254

東京都内で最上級の分譲マンションはどこにある？
http://media.yucasee.jp/posts/index/1320

実際のところどうでしょうか？
みなさまのご意見をおきかせください

その１　https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43542/
その２　https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/95881/
その３　https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/136854/
その４　https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/145771/
その５　https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/184765/

[スレ作成日時]2011-10-10 10:45:08

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東京都23区の高級住宅街ランキング、住むならどこがベスト？　その６

  1. 58 匿名さん

    >56
    >57


    原文のまま記載します。
    『高級住宅地の一つとして有名な「白金高輪」や開発が進み人気の「豊洲」といった”セレブ”を代表する街』

    ソース
    http://homesclub.next-group.jp/research/research/2007/post_43.php

    これをどう判断しますか？大人のご回答をお願いします。
    （子供ではないので嫉妬めいた回答はやめましょう）

  2. 60 匿名さん

    豊洲は高級住宅街ではないと言われてるね。

  3. 61 匿名さん

    「住みたい街」ランクに異変！人気だった湾岸エリア急落のワケ
    http://www.zakzak.co.jp/society/domestic/news/20111011/dms111011123800...

  4. 63 匿名さん

    >>58
    ＞これをどう判断しますか？
    どうって、住んでみたい街ランキングだからであって、高級住宅街ランキングではないからでしょ
    近年は現実志向が高いから、高嶺の花はランキング外になりやすく、多くの人にとって手が届く（orその可能性が高い）ところがランキング上位になっているように思うな

  5. 66 匿名さん

    リーマンショック前の話をされても
    何の意味があるのか．．．

    • 1
  6. 67 匿名さん

    >>63
    自由が丘駅周辺の、目黒区自由が丘、世田谷区奥沢
    下北沢駅周辺の、世田谷区代沢・代田
    吉祥寺駅周辺の、武蔵野市吉祥寺南町
    これらは戸建ての高級住宅街で、多くの人は全く手が届かないよ。
    これらに注文住宅を建てるのは、都心３区のマンションよりハードルが高い。

  7. 68 匿名さん

    「白金高輪」「豊洲」「恵比寿」「自由が丘」「代官山」
    なんで豊洲だけここの板に出てくるの？ｗ
    「白金高輪」「恵比寿」「自由が丘」「代官山」が参加する板に行った方がよくない？
    お蔭様でここには「白金高輪」「恵比寿」「自由が丘」「代官山」が来ない

  8. 70 匿名さん

    世田谷区奥沢の豪邸街が、都心のマンション街より、高級感でも高額でも格上なのは明らか

  9. 73 匿名さん

    >>67,>>70
    港区のマンションはだいぶ安くなったけど坪４０７万（Yahoo!首都圏最新データランキング）
    １００平米に換算すると１２，３００万

    自由が丘、奥沢辺りの中古戸建て（建物面積１００～１２０平米）を調べてみると４，８８０万円からあるね。新築換算しても７千万ってところでしょ。上は１億７千万というのもあるけど、平均すると新築換算で１億円前後かな。港区マンションよりハードル高いってことはないみたいだよ。
    「明らか」なんて得意げに言う前にちゃんとデータ見ような。

  10. 74 匿名さん

    いいねぇ、埋立地住人がいなくなって
    ようやくスレタイらしい内容になってきた。

  12. 90 匿名さん

    >58

    『開発が進み人気の「豊洲」といった”セレブ”を代表する街』

    確かにセレブリティな街ですね。

    いくら丸ノ内のOLと言えど、ほとんどは秩父や藤沢、その他群馬栃木長野、遠くは大阪・徳島・種子島・オホーツクなどの地方出身。
    丸ノ内ＯＬも実際には「キャナリーゼ」になりたい人は多いと思いますね。

  13. 92 匿名さん

    >>90
    中央区や文京区のコンパクトな賃貸が人気と聞いたぞ。
    てか、高級住宅街とは関係ない話だろ。

  14. 93 匿名さん

    >>73
    港区の新築マンション
    自由が丘の注文住宅
    を比較すると

    港区の新築マンションの平均価格は８３６７万円
    http://selldata.realestate.yahoo.co.jp/new/shuto/price_ranking_1.html

    自由が丘の土地は１００㎡程度で８０００万円超え
    http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/csearch?rps=6&lc=03&pf=...
    さらに建物は坪１００万円はするから、３０坪程度でも３０００万円超え

    自由が丘の注文住宅の方が明らかにハードルが高いですよ。


  15. 94 匿名さん

    港区も新築マンション100平米超えると億ションになっちゃうよ。

    都心は狭いのに我慢して職住接近ってスタイル。

  16. 95 匿名さん

    >>93
    そういう比較なら、区同士あるいは最寄り駅同士のどっちかじゃないと。
    港区と自由が丘って、どう見てもおなしいでしょう。

  17. 96 匿名さん

    結局高級住宅地かどうかは坪単価ではなくて
    一戸もしくは一部屋の平均価格だよね。

  18. 97 匿名さん

    高級住宅地かどうかは値段を見ればわかるでしょ。
    坪単価ではなく一戸あたりの平均価格。

    だれもが認める高級住宅街ならマンションでも
    平均価格１億以上でしょ。
    都内で戸建なら２億は最低ラインでは？

    それ以下のマンションや戸建があるようなところは
    高級住宅地でもなんでもないでしょう。

  19. 98 匿名さん

    >>95
    だね。麻布も港区なら港南も港区。

  20. 99 匿名さん

    >>93
    世田谷の知能レベルがよくわかるレスですね
    63平米（港区新築マンション平均専有面積）のマンションと100平米の戸建てを比較するとはね
    同程度の住居面積で比較している>>73の方が正しいですよ

    >>93が示した数字で正しく比較するなら、港区マンションは平均面積63平米で平均価格8367万円なのだから100平米だと13281万円。一般に専有面積が広いほどグレードが高くなり単価が上がるから、実際には1億5千万以上。土地建物合わせて1億1千万乃至1億2千万円の自由が丘よりハードルが高い。
    が正解

  21. by 管理担当
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