東京都23区の高級住宅街ランキング、住むならどこがベスト？　その６

池田山はオーラがある。歩かせてもらってすんません、って感じになる。

本当の高級住宅街は、その街の格を下げないようなちゃんとした建物を建てて住みなさいよ。
格を食いものにするような品のないあばらやや集合住宅に越して来て悪趣味な車や外溝。街づくりに貢献もせず空気を読めない行動。自分流のスタイルかしらないけど、数年したら車を乗り換えるように街から出て行く。

日本の本当の首都は京都だと思うけど、４００年前から東京も栄えてきたんだから、その中で良いところを選びたい。１００年前に原っぱだったようなところには住みたくないよね。はらっぱを高級住宅街にするなんて、原野商法みたいなもんでしょ。だから山手線の外側、江戸切絵図に載ってない土地は却下。

気持ち悪いほど池田山万歳な人が多いですね。
かくいう私も好きですが(笑)
皇后さまの生家があっただけのことはある。

江戸切絵図で海のところは？

歴史も大事だけどさ、あんまり拘り過ぎるものどうかと思う。時代時代で価値が変わるのは当然の話。江戸切絵図の話が出たけど、青山霊園の場所なんて明治維新で売りに出しても、誰も買い手無し。結局墓地になっちゃった。そんな青山霊園も、今じゃとても簡単に入れない。

江戸時代の繁華街は日本橋・浅草・上野広小路・両国広小路。今で言う高級住宅地の武家屋敷は霞が関、丸の内、下級武士が番町、ほぼ今の千代田区だね。勘定奉行の職員の居住地、今で言う公務員宿舎は茅場と八丁堀。中央区の八重洲・京橋、千代田区神田～隅田川一体にかけて町民街。

現代の繁華街は新宿・渋谷・池袋・銀座・日本橋、西へ比重が移動。庶民は江戸時代から隅田川界隈、時代とともに隅田川を越えて拡大、小金持ちは西へと拡大していった・・。うまく住み分けて来たな～って思う。

与力の屋敷街だった茅場・八丁堀は、今では名残すら無。

山手線の東側はほとんど海ですからね。

やはり番町か。。。。

そのうち温暖化で東側はタイみたいになってしまうから次第に標高の高い西側に移動します。新宿あたりがいまの丸の内の位置付けになります。

>>323
南麻布は高度地区の関係で実際は160%。
高台と低地で別世界。
高台はほとんど流通しない。
特に4丁目の高台の邸宅街が最高級だが、
一般にはまず流通しない。

俺も自由が丘好き。

容積率100パーセント当たり地価だと吉祥寺南町1が一番だろうね。容積率80だから。

容積率当たりだと吉祥寺が1位で自由が丘が2位。良くあるランキングと同じかも。

容積率あたりってのは郊外売るときの詐欺的発言と友達の不動産屋がいってたよ（苦笑）。一球しか投げてないピッチャーが一球あたり年俸で価値をかたるのと同じだとさ。本質は坪単価いくらはらっても住みたい町のかが重要とのこと。

ここの書き込みがつまらん理由がわかった。

坪がいくらだとか、容積率がいくらだとか、
そんなのばかりだからだ。

自分の押しているこの街は、どう魅力的なのか、
語って、あるいは、画像等で説明してほしい。

平均世帯年収●●●円です、とかいわれてもつまらん。

ノムコムの↓の頁とかの方が、まだ面白いぞ。
http://www.nomu.com/premium/area/

うちプレミアムエリアだったぜ。
おまえらは？

>>356
全面同意
見栄の張り合いをしているのはどこに住んでいようが、所詮その程度の低俗な人間だということ。
住めば都で、自分が住んでいる街の住み心地を飾らずに語れば良い。

355で急所をつかれた自由が丘厨のレスが2件見受けられる。