東京都23区の高級住宅街ランキング、住むならどこがベスト？　その６

>>175
そのとおりですね。都心部はなぜ価格が高いのかというと需要が高いからに他なりません。

ここで都心ネガティブ発言を繰り返している人たちも、仮に南麻布の一戸建て（高台の住居専用地域で、土地建物とも１２０平米以上あるとする）が５千万円で買えるならば、今の家を売ってでも買うんじゃないのかな。

商業地は人が多く利便性の高い場所。
商業地価に便乗してるからってだけのこと。

そこに大規模建てて原単価安くして高いイメージで高売りする。

住環境が良いわけではない。

供給が少ないことは無視？

１８１のいう物件が一億の価値があるなら買ってすぐ売る

隣のブドウみたいなレスばかりだね。いい加減飽きた。

酸っぱいブドウでした

＞あなたは価格だけで住宅を選ぶ人なの？
＞好みとか条件はないのねｗ
買えるところを絞ってそれから好みと合うか検証していきます。
ただ＠３００以下なとこだと合わないといけないからまずは＠３００から＠４００で絞ろうと思いました。

>162や>171と同意見。
やはり高級住宅街は山梨。

山梨いいねー。特に甲府がいい富士山もあるし
水が旨い、いいね！

地価は商業地価に影響を受けるので、利便性が高い所ほど高く、例えば六本木駅前マンションは坪500万円したりします。
他方、住まいは利便性と住環境のバランスです。
つまり、高ければ良い（利便性と住環境のバランスが良く住まいとして良い）わけではありません。
高いと買える人が限られるため、そこにステータスが生まれ、また、高いから良いと勘違いする人も多いため、富裕層は多く住んでいますが、六本木駅前マンションなんてどう考えても住環境は劣悪で、高ければ良いわけではありません。

都心派の統計データに基づく論理的なレスに対して、都心の住宅地を知らないアンチ都心のレスは的外れな想像、思い込みばかりでレベル低すぎ
都心派並みに客観的、論理的なレスができる人はいませんかね？

都心派っても住んでないんでしょw

結局、都心に高級住宅街はほぼ皆無ってことですね。

あるけど住んでる人いない

都心は全部最悪に近い。
住むには適してないということでしょう。

犯罪発生マップ：http://www.keishicho.metro.tokyo.jp/toukei/yokushi/yokushi.htm
交通事故マップ：http://www3.wagamachi-guide.com/jikomap/jiko_index.asp?j=zen
地盤ゆれやすさマップ：http://farm6.static.flickr.com/5209/5213543939_a4be9dac3f_o.jpg
首都直下地震被害想定：http://www.bousai.metro.tokyo.jp/japanese/knowledge/material_h.html
海抜マップ：http://flood.firetree.net/
大気汚染マップ：http://www2.kankyo.metro.tokyo.jp/bunpu1/cgi1/p101.cgi?nox=1292318279=...
平均寿命：http://www.mhlw.go.jp/toukei/saikin/hw/life/ckts05/hyo01-05.html

夜中までお仕事の人たちには都心が便利だけどね。

>>190、>>196
相変わらずですね。都心の商業地域の環境は確かに悪いと思いますが、商業地域が住むのに適さないのは郊外も同じでは？
住宅地の話をしてください。

都心の高級住宅街と呼ばれる場所も色々回ってみたけれどどこもしょぼいよ。大和郷ですらあのロケーションだからチヤホヤされるが山手線内の劣悪さを逆に感じてしまう。まともなのは松濤くらいだな。

池田山はなかなかだと思うけど