引き続き議論しましょう。
前スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/154613/
所在地：東京都世田谷区船橋1丁目49-1（ノーブルエアレジデンス）、東京都世田谷区船橋2丁目49-4、7（グランエアレジデンス）（地番）
交通：小田急小田原線「千歳船橋駅 徒歩8分（ノーブルエアレジデンス）、徒歩9分（グランエアレジデンス）
間取：2LDK・3LDK・4LDK
面積：66.28平米～90.93平米
売主：大和ハウス工業 東京支社・三井不動産レジデンシャル・長谷工コーポレーション
販売代理：長谷工アーベスト
[スレ作成日時]2011-10-10 10:42:00
激安だね。
仕様妥協して安いとこ住んで、
浮いた金でフェラーリでも買うのもいいね。
フェラーリだと浮いた金で買えても維持ができないか。
まぁ2000万、3000万手元に残るのはデカイね。
でもここリセールはかなり厳しいだろうから、この仕様で永住できるかは相当な覚悟が必要。
安くても、ドスルー！確かに隣のあかつつみと3000くらい差があるかはビミョーだけど！
リセールが厳しい＝中古が安く買える
だから、ちょっと待ってみるのもいいかな。
確かにこの値段ならサラリーマンでもローン不要ですね。
経済的にはかなり魅力的。
でもそれでもこれだけ売れ残るのは、やはり物件自体良くないのか。
冷静に見れば、ここの売れ行きは勿論滅茶苦茶売れた訳ではないにせよ、規模・場所を考えれば至極まっとうな売れ行きで推移してますね。入居開始から1年で95％くらい、でしょうか。それくらい行かないと住民への負担が後々やばくなりますが、現状はまあ及第点といったところなのでしょう。
完成後一年経っても売れ残る苦戦物件でしょ。
サラリーマンでもローン不要で買えるという人がいる一方、その同じ物件の別の部屋をキツキツローンで背伸びして買って入居している人も少なからずいるのでは？住民層やそれぞれの資金力にバラツキが大きいと住民間の関係がギクシャクしたり将来何かを決めなきゃならない時に議論がまとまらずデッドロックになる心配がありますね。
ここを買ってるのは年収800万くらいかな？1000万いくかな？
この物件ってそんなに安いですか？ 大した値引なく買ってる人もいるでしょうし。
親の支援あれば700～800でもいけるが、なければ1000だろうね。
ここなら、600から700でもいけるはず。後から買った人ならば！
区分所有法って何ですか？
本当に知らないの？
知りません、教えて下さいな。
ここの価格帯は６０００～７０００万円ですので、購入者の年収は１５００万円以上
でしょう。
http://wwww.jl.jpn.org/news/detaile_20100212.html
そんな貰ってたら、ここ買わなくない？
今朝は下北沢で人身事故ってアナウンスがあってビビったよ。みんな通勤時間帯にストップしたらどう迂回するの。
①迂回しないで会社に連絡入れて待つ
②どうしても行かねばならなければ京王方面にバスかタクシー
一つとなりの経堂辺りから東のエリアなら世田谷線や井の頭線へのアクセスがあり
代替交通機関には困りませんが、千歳船橋以西はバス・タクシー頼みとは何かと不便ですね。
別に家族に車で送ってもらえばいいんじゃね？
電車で行くと逆に不便（めんどくさい）だよ。
各駅停車駅にマンション買うなら無理しても成城か経堂に買うわ
チトフナは迂回ルートがないねえ。
533が今どこに住んでいるのか知りたい。
多分鶴巻温泉だよ
確かに豪徳寺より上り側の各駅は、徒歩圏の迂回ルートがありますね。
残り4件だって。
ごっつく割引したか
ここって修繕積立金の一時金って結構高いんだね。
がっつりしたはず。半年前で1本、値引いてたから。ていかのひとは残念！知らぬがはなかな？
ノーブルは私が言っていた通り完売したけど、グランはそこまで売れましたかな？。
振り返ってみると、このマンションを買って、更に運気が向上して、
おかげさまでプライベートも会社業績も絶好調。
やっぱりポジティブシンキングが幸運を呼び込む鍵ですな。
住民板で値引き容認の意見が複数ありましたし、値引きはありだと思います。
それよりも冬のうちに冬暖かい西向きの部屋をさっさと全部売り切ってもらいたい。
住民版で、光熱費が話題になってます。素人考えですが、そもそも太陽熱でお湯を沸かすという仕組みはイマイチでは？だって一番お湯を使いたいのは冬なのに、冬は日照時間も短いし熱量だって少なそうです。結局ガスで温めてたら、あまり意味ないような。昨夏の猛暑で安くお湯が使えてたとしても•••、そんなに使う？せっかくパネル付けるんだったら、発電の方が夏•冬関係なく有用そうです。
確かに冬場の方が給湯需要が多いですね。
かなり早い段階からここの給湯システムはあまり意味がないと話題になっていたので今更ですね。
住んでみてはじめて実感するのでしょうけど。
光熱費が６０００円かからないって、すごいですね。
今年は記録的な寒波なので、想定がいなんだと思います。
ガス、電気合わせて6000円ならほんとにすごい。
うちのマンションも暖房入れなくてもリビングは常に20度近くあるけど、床暖なしでは生活できない。
寒さに対する感覚が違うんだと思う。
肌感覚は人それぞれ
エレベーター待ちはきついですね
きついかどうかは人それぞれ
それぞれさんは、人によってそれぞれなのは当たり前だから、書き込まなくていいよ。自分の意見を書きなよ。
と自分の意見を書かない人のお説教でした。
外廊下のエレベーター待ちはつらいね。
普通に寒いでしょう
内廊下に１２年住んで、今は外廊下の社宅住まい４年目。
エレベーター待ちで眺望を楽しめる自分がいる。
寒くても平気なんですね。
シティハウスかクレヴィアか特定できかねますが、内廊下にそれほどこだわりはありません。
冬なんだから廊下が寒いくらい別に構いません。贅沢を言えばきりがない。
ただ、環八物件は住居としてありえません。わざわざ幹線道路に面した場所に住まなくてもいいのではないでしょうか。
神奈川県川崎市幸区新小倉545-52、他 |
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5,698万円～7,098万円 |
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3LDK |
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63.05m²～75.02m² |
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総戸数 2517戸 |
神奈川県横浜市港北区師岡町字仲ケ谷戸486-1 |
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5298万円～6998万円 |
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3LDK・4LDK |
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60.25m2～77.68m2 |
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総戸数 26戸 |
東京都小平市花小金井南町１-130-11ほか |
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4400万円台～8500万円台（予定） |
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1LDK～4LDK |
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44.46m2～88.92m2 |
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総戸数 162戸 |
東京都荒川区西日暮里２-422-1 |
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6900万円台・7900万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～2LDK+S（納戸） |
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53.76m2～66.93m2 |
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総戸数 65戸 |
東京都台東区橋場１丁目 |
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4800万円台・6600万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）・2LDK |
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45.14m2・56.43m2 |
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総戸数 72戸 |
東京都足立区梅島２-17-3ほか |
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5100万円台～7200万円台（予定） |
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3LDK |
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55.92m2～63.18m2 |
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総戸数 78戸 |
