引き続き議論しましょう。
前スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/154613/
所在地：東京都世田谷区船橋1丁目49-1（ノーブルエアレジデンス）、東京都世田谷区船橋2丁目49-4、7（グランエアレジデンス）（地番）
交通：小田急小田原線「千歳船橋駅 徒歩8分（ノーブルエアレジデンス）、徒歩9分（グランエアレジデンス）
間取：2LDK・3LDK・4LDK
面積：66.28平米～90.93平米
売主：大和ハウス工業 東京支社・三井不動産レジデンシャル・長谷工コーポレーション
販売代理：長谷工アーベスト
[スレ作成日時]2011-10-10 10:42:00
利害関係無いのにこのマンションを
建設前から見守っておられるとは、
私と同じでご近所さんではないかと
思います。
近隣住民で引き続き温かく見守って行きましょう！。
ここが購入希望者が殺到する人気マンションではないことだけは確かだな。
ネタマンションとしては発売開始の頃からマンコミュファンに人気だが。
>小出しに時間をかけてゆっくり販売したんだから時間かかるの当たり前じゃん。
一回の販売が２戸なんてこともありましたね。
利害関係ない奴がなんで残り14戸ってわかるんだよｗ
残り10数戸あるから検討者が買っていく訳でしょう。
結露などはつきますでしょうか？見晴らしはどうですか？
宜しくお願い致します。
結露するかしないかは住んでいる人の生活の仕方によって変わりますが、
ペアガラスのマンションより結露しやすいことは確かです。
住民ですが書き込みますね。
>>489
結露本当にしませんね。これは正直意外でした。
今は朝氷点下になることもありますが、それでも出てませんね。室内の気温は18～21くらいです。
眺望は私は低層階なので残念ながら判りません。
６階です。
乾燥続きの中で２４時間換気したままであれば当然と思いますが、普通に生活する限り結露しません。
加湿空気清浄機＋部屋干しでガラスの足元部分が曇った程度。
加湿空気清浄機のみ、部屋干しのみでは結露したことがありません。
窓が大きいこともあり、寒さはしっかり伝わってきます。
妥協できる話なので妥協しましたが、ペアガラスにしてほしかったと思っています。
南向きですが、周囲は低層住宅街ですので、見晴らしと明るさの面では最高ですよ。
結露しないんですね。
参考になります。
私のマンションはペアガラスだけど不要なのかな？
私も一野次馬ですが。
窓は、一番熱損失が大きいからねえ
環八沿いは値引きしたのかな？
ここは船橋です
環八から遮るものがなく、グランが抜けて見える。。。やはり、音の問題はそれなりに考えたほうがいいのか
営業がゲストルームは無料だと言ったんですが、ここスレ見ると年二回迄なんですか？
私もさんざんネガレスを書きました。
良い物件と思えなかったこと、営業から異常～にしつこい電話を受けたこと、がその理由ですが。
今になってみると、コストパフォーマンスの良い物件だったかも、と思います。
単ガラスや直床も問題なさそうだし。
購入した方は良かったかもしれませんね。
この販売状況では売れているとはいえないと思いますが。
私は文句無しにスルーして良かったです。
激安だね。
仕様妥協して安いとこ住んで、
浮いた金でフェラーリでも買うのもいいね。
フェラーリだと浮いた金で買えても維持ができないか。
まぁ2000万、3000万手元に残るのはデカイね。
でもここリセールはかなり厳しいだろうから、この仕様で永住できるかは相当な覚悟が必要。
安くても、ドスルー！確かに隣のあかつつみと3000くらい差があるかはビミョーだけど！
リセールが厳しい＝中古が安く買える
だから、ちょっと待ってみるのもいいかな。
確かにこの値段ならサラリーマンでもローン不要ですね。
経済的にはかなり魅力的。
でもそれでもこれだけ売れ残るのは、やはり物件自体良くないのか。
冷静に見れば、ここの売れ行きは勿論滅茶苦茶売れた訳ではないにせよ、規模・場所を考えれば至極まっとうな売れ行きで推移してますね。入居開始から1年で95％くらい、でしょうか。それくらい行かないと住民への負担が後々やばくなりますが、現状はまあ及第点といったところなのでしょう。
完成後一年経っても売れ残る苦戦物件でしょ。
サラリーマンでもローン不要で買えるという人がいる一方、その同じ物件の別の部屋をキツキツローンで背伸びして買って入居している人も少なからずいるのでは？住民層やそれぞれの資金力にバラツキが大きいと住民間の関係がギクシャクしたり将来何かを決めなきゃならない時に議論がまとまらずデッドロックになる心配がありますね。
ここを買ってるのは年収800万くらいかな？1000万いくかな？
この物件ってそんなに安いですか？ 大した値引なく買ってる人もいるでしょうし。
親の支援あれば700～800でもいけるが、なければ1000だろうね。
ここなら、600から700でもいけるはず。後から買った人ならば！
区分所有法って何ですか？
本当に知らないの？
知りません、教えて下さいな。
神奈川県川崎市幸区新小倉545-52、他 |
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5,698万円～7,098万円 |
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3LDK |
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63.05m²～75.02m² |
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総戸数 2517戸 |
神奈川県横浜市港北区師岡町字仲ケ谷戸486-1 |
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5298万円～6998万円 |
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3LDK・4LDK |
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60.25m2～77.68m2 |
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総戸数 26戸 |
東京都小平市花小金井南町１-130-11ほか |
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4400万円台～8500万円台（予定） |
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1LDK～4LDK |
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44.46m2～88.92m2 |
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総戸数 162戸 |
東京都台東区橋場１丁目 |
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4800万円台・6600万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）・2LDK |
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45.14m2・56.43m2 |
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総戸数 72戸 |
東京都足立区梅島２-17-3ほか |
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5100万円台～7200万円台（予定） |
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3LDK |
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55.92m2～63.18m2 |
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総戸数 78戸 |
東京都荒川区西日暮里２-422-1 |
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6900万円台・7900万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～2LDK+S（納戸） |
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53.76m2～66.93m2 |
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総戸数 65戸 |
