最上階購入の決め手。

＞７６
７３です
２００９年に分譲されたマンションです。
仕様はといわれても普通のファミリーマンションです。
東京ではなく名古屋なので環境は少し違うかもしれません。

＞７８
窓全開にしての話です。
エアコン嫌いもあるので多少は我慢してるかもしれませんが
今年はエアコンを１度も使いませんでした。
エアコンは寝室のみで、リビングにはエアコンがついていませんが普通に問題なく暮らしてます。
(リビングエアコンは、必要になったらつけようと思ってたのですが必要もなく現在に至る)

＞８０
飛びぬけてお金持ちではありませんが、順調にいけば残り２～３年で
ローンを組んだ２０００万分を完済できる貯金が貯まると思います。(減税期間は返しませんが)
余裕はあるほうだと思いますよ。
ケチな夫婦と言われると否定できない面もありますが…

>>80

涼しいですよ。元々エアコンはあまり好きではないの
で、自然の風が入ってくる方が楽です。

ローンはもう終わってます。３年で完済。

エアコン嫌いなんです〜♪ か。

>最上階(１０階以上)買われた方で何が決めてで買われたのでしょうか？


上からの足音がないこと。日当たり、眺望。遮る物がなく、視界がパーッと開けてます。川が緩やかに蛇行して流れているのが間近で見え（高台なので水害無し）、絵のような風景です。

そしてなんといっても間取り。間取りが自分的にピンと来なければ、最上階でも買わなかった。リビングの広さはどうでもいいんだけど、寝室用に8畳程度の部屋がある4LDKが欲しかった。
上から下まで間取りは全く同じタイプのマンションですので、最上階だけ飛び抜けて高いってことはなかったです。

一気に信憑性がなくなったな。

そのうちここ「最上階オフ会」とか開催しそう。
楽しそうだなぁ。

>>84
色々と書かれていますが最上階固有の理由って上からの足音しかないですよね・・・

そうですね。
① 最上階でないための上階がうるさい確率は私は0％でしたが、仮に5％として0％の保証を得たいこと。
② 眺望
③ 最上階に住んでいる優越感　(但し、値段的にその階下がプレミアム設定の場合もあるが・・・)
といったところでしょうか。

88です。
84さんの回答のように見えますね。別人です。失礼しました。
③の優越感は自己満足とも言えるでしょうね。

最上階といっても物件によっては間取りも装備も他の階と全く同じで値段もそれ程変わらない物件がありますからね。
私は最近新築マンションの申し込みをしてきました。
値段差はあまりなかったので予算的には問題ありませんでしたが11階建の9階にしました。
6階以下だと共用廊下側にある建物が気になること、偶数階だとベランダの避難口の配置が悪いこと、7階は他の方が要望書を入れていたので避けました。
11階程度で眺望があまり変わらないのであれば階段利用も考えて低い階の方が好みです。

足音の心配がある最上階以外を買う考えが理解できない。足音が気にならないのでしょうか？

シングルやDINKSが住まう間取りだったので心配しませんでしたよ。
デベに聞いても上下はそういった方が契約されています（要望書の段階からも）と言っていたし。

最上階の人が58さんみたいなお考えが多いならその下の部屋の人も音を気にしなくて良さそうですね。

91さん

貴方の住んでいたマンションは足音がよほどひどかったのですね。賃貸マンションでしたか。そのマンションのスラブは基準より薄かったものと推測します。賃貸マンションは建築費を抑えるために、ぎりぎりの仕様で建築することが多いですから。
スラブが厚いと、足音などほとんど聞こえません。さすがに重たいものを落とされた時には聞こえますが、落とした方も床に傷が付くのはいやですから、滅多にそのようなミスはしないよう注意するものです。

【こ参考】
スラブ（slab）の原義は、材木の平板や石板のこと。マンションでは、鉄筋コンクリートの床版のことを床スラブという。建物の構造強度を確保するという点では、スラブ厚は12～15cm程度でも安全。しかし、床を通して上下階に響く騒音を防いで遮音性を高めるために、床スラブは厚くて重くなる傾向にある。最近は18～22cm程度が一般的になってきた。高級マンションになると25～30cmを確保しているケースもある。

>91
最上階の一つ下の階に住んでいますが、構造によるものなのか、上階の人に恵まれたのかは分かりませんが･･･今まで上階からの足音が聞こえた事は一度もありませんよ。

最近は屋上側の断熱も古いマンションに比べて良くなっていますが、断熱という観点では上に住戸が有った方が有利ですからね。

91さんは多分木造アパートなどに住まわれているかと・・
単身赴任期間含めて、25年マンション4箇所住んでいますが、足音が聞こえたことは一度もありません。
このスレは最上階を購入された方を対象としているので、音に関して言えば、上階の音に関して過敏な方や以前の住宅環境で不幸にも辛い思いをされて、最上階を購入された方々のご意見が中心になるかと思います。

91さんのお蔭で、まっとうな意見が出てきましたね。

マンコミュ投稿する方には、釈迦に説法で申し訳ないですが、All Aboutのスラブ記事です。
http://allabout.co.jp/gm/gc/41790/
我が家はスラブ厚25㎝、ボイルドスラブ工法です。当然足音は聞こえません。マンション購入時のチェックポイントの一つでした。最近のマンションはほとんどボイルドスラブ工法ではないかと・・・
これから購入される方は、是非スラブ構造を確認するようお勧めします。スラブが貧弱な場合は、音が心配な方は安心料を払って最上階ということでしょう。重いものは落とさないようにね。階下には響くかもしれませんから。

ボイドスラブだと25以下の方が少ないと思うけど…

98
自慢したつもりが自慢にもなってなかったってことね(笑)

ボイドスラブで25って安普請だと思う。

何も知らない人が多いのかもしれません。最近の高級分譲であっても踵落としの歩き方や力強い子供の走りはよく聞こえるよ。普通の生活なら全く聞こえません。足音が聞こえる可能があり最も苦情問題となっているのが騒音問題なんです。

でも音に敏感な最上階希望者は自ら騒音をたてないのでしょ？
それなら最上階の1階下でも問題ないなあ。

>103
最上階はやりたい放題大満足。
っていうのもいるかもよ。

そして57からの話とループするわけですね。

結婚以来賃貸も分譲もなんとなく最上階。一昨年の暑さで最上階から引っ越し。
初めて知ったけど上階の子供の走る音が煩くてびっくり！
２年でまた最上階に引っ越すことに。もう最上階以外住みません。

運が悪かった様ですが、こればかりは実際住んでみないと分かりませんからね。。。

上階の音が原因で、最上階に引っ越すっていうのが、何か信憑性に欠けるんだよなぁ…

引っ越せないからってひがまないでね

下階からもよく聞こえるよ。もちろん普通の生活なら全く聞こえることないよ。住人次第なんです。騒音が嫌な人は戸建てに住むこと。

戸建てのほうが規約がないだけに
さらにひどいことになる場合もあります
隣の家のベランダで吸ったタバコの煙がながれてきてもなにもいえない

最上階じゃないけどうちは平気、、という「1例報告」は、おなか一杯。
スレ違いかと。

最上階に決めた理由が、上階からの足音、優越感以外ないからこうなるのでは？

上階からの騒音はマンション最大の弱点。それが無いだけでもとてつもない利点ですよ。

もちろん間取りや天井高も違うことが多い。売る時も高く早く売れる。

上階からの足音が無いって最上階のみですからね。

今、賃貸で上からの騒音に悩み最上階購入しました。
一番のりでしたが、結果抽選になり、悩みましたが、当たりました。
日当たり、空気、景観、良いと思います。

結局最上階固有の利点は音だけですか。
95に書いてある断熱についてはどうなのでしょうね？
1990年代に最上階のマンションを買った知人は最上階は夏暑いとぼやいていましたが。

他人の生活音ほど解決の手立てがないのでは。
であれば最上階でストレスなく過ごせることは最大の価値があるような気がしますが・・・・
暑ければエアコンをオンすればいい。
すべてのマンションで最上階はある意味プレミアかも。
と言い過ぎかな。

断熱的に不利だとしてもエアコンで防ぎようがある。
音は防げない。

プラスだけではないってことね。

上階の音がどうこうだから最上階って構造がローコストのまんしょんでは？
それだけ、が理由ならちゃんとしたマンションの普通の部屋を買った方が
得策のような気がしないでもないが・・・・

上階へ行けば行くほど分譲価格が上昇するんですよね？
最上階は一番高い価格の上に、暑くて寒いのでは？
しかも音の問題で最上階に決めたようなマンションだと断熱性能も・・・

江戸時代と異なりエアコンという機械のリモコンっていうもののボタンを押すと快適になりますよ。
また、通風が良いので必要ないことも多いです。
あっ！アンチさんはお金が、、か、、
確かに上下左右囲まれたトーチカみたいな部屋より光熱費かかるかも。気にしたこと無いや

>121

最上階が暑くて寒いマンション（アパート？）の方が恐ろしいよ
それ、手抜きか昭和だぞ。
貧乏自慢はやめようよ。

>>121
スレタイ読めますか？
ここは最上階オーナーのスレです。
毎日、上を見上げて悔しいのはわかりますが、他の僻みスレで暴れて下さい。

ローコストＭＳ以外（贅沢な億ション）を買える人はごく一部。
最上階を買うのは騒音問題に巻き込まれる確率を下げる意味合いが強いんじゃね。
あとは地上からの目線を気にせんでいいこと、他階よりも視界が抜けることがメリットか？

最上階がダントツに人気なんだから高いのは当然。それが何か？

まさか経済的に買えないわけじゃないですよね？

やはり121さんは何か違うなぁ。いるべき板に戻りなさい。

あなた、この板に書き込める階ではなさそうだし。

億ションでも30cmあっても響く時は響きますよ。やはり最上階は別格です。天井高いし仕様も違うし。高くても売れる。

下層、中層の方がいくら必死に頑張っても、最上階の方はニヤニヤしながら相手するだけですよ。

121が悔しくて一言↓

放射能は上空が高い？

>129
マジレスすると、1階が一番高い。
理由は排水溝があるから。

むきになって連続投稿笑った。
そこまでくやしかったのか。

確かに最上階は温度変化にはダントツに弱いが、
そのマンションが断熱性に優れてるかどうかはフラット35sの
省エネ基準を満たしてたかどうかで大体わかる。

それも満たしてない上にペアガラスにすらなってない物件は
言うまでもなく話しにならないけど、ここにはそんな人いないでしょ？

転勤やクビにならなければ、
一生人の足音にイライラする事はない。

こんな特権に比べれば、月々の冷暖房費などたいしたことはない。

しかもウチみたいに角部屋であれば、風通しも良く、節電にもなる。

新築にこだわらずにいい物件を見つけることが出来てよかったよ。

最上階が買えなくて悔しいーー！


と、本気でまわりが思ってると思い込んでいるのが、最上階の住人の特徴

万歳＼(^^＠)／最上階！

>>133
最上階でない普通の角部屋でさえも冬は寒くて暖房費がかさむと愚痴がでるのにね。
まあ最上階で優越感といってもしょせんここの住民は十数階建てのマンションなのでしょ？
それで優越感・・・

>>136

優越感といったことはどうでもよい。
あなたみたいに、人よりいい部屋かどうか、なんて事ばかり気にしたらきりがないわけで、
自分がいい部屋を見つけた、というだけで十分満足。

最上階の人間がみんな優越感を持っていると思っているあなたの方が
どうかしている。

実にくだらないコメント。
書いてて恥ずかしくない？

上がうるさいかもしれないリスクをゼロにするために、数百万払うか？
悩んだ末、払った。

短期で住み替えるつもりだったら、払わなかったかも。

まあいいんじゃない？

リスクヘッジとしては十分に価値のある事だと思います。
休日の朝、上の憎たらしいガキンチョのドタバタ音にイライラしなくて良い事を
考えれば、とても健康的では。
いわば、マンション最大のリスクから解放されたと言えるでしょう。

将来の値段の落ち方もゆるいかもしれないし。

１０階レベルの部屋ならばたいして仕様や値段にも差がないから
最上階の人は自分の買った部屋に満足してるだけ、他の階はあまり気にしてない
＞１３４　＞１３６　は最上階に劣等感を感じてるのか
最上階住民が優越感を持ってるように見えるらしい。

上から足音の聞こえるような部屋にだけは住みたくないな。
最上階以外なら絶対戸建てだ。

最上階以外か1階庭付き以外は絶対住みたくないな。


上から足音聞こえる可能物件なんか最悪惨めと思いませんか？

実際、上階からの騒音がストレスになってるひとも多いようだね。
特に、最上階は騒音ストレスがない分、それに無頓着になりがちらしい。
眺望、日照はさほどかわんないから、確実に上階が「おとなしい」ひとならいいだろうけど。

>138
>短期で住み替えるつもりだったら、払わなかったかも。

今新築最上階に住んでいますが短期だからこそ意味のある買い物ですよ。
人気の沿線なら分譲価格以上で売れますからね。
震災で人気沿線が大きく変化したので今後が楽しみです。

25階建て以上とかのタワマンならさておき、
10階とか15階建てとかのやまのようにあるその辺の
マンションにはそもそも最上階の希少性なんてないよ。

せいぜい２０階以下の最上階で、満足してるなよ…

優越感？その程度なんだね。
眺望？うちのマンションからしたら、中層階の眺望だよ。それ

上の音？

30階以上の高層階には、ドタバタする子供もいませんよ。

それが気になるってことは、その程度のマンションに住んでるってことでしょ？
それなのに最上階とか威張らないで、こっちが恥ずかしいから

↑おまえの書いてる内容が恥ずかしいよ

てか、最上階にすみたい人はいるけど、最上階を妬む人なんかいないよ。

最上階でのメリットは、騒音ストレスフリーなことくらいかな。
その安心感に価値を見出せるかどうかで、意見が分かれるんだろう。
人それぞれに考え方もあるようだけど、ほんの数十万の差なら俺は最上階を選択するな。

貧乏人にとって数十万の差はデカイ。

>145
実は騒音被害で夜も寝れないけど
負け惜しみで快適ぶってるんじゃないかなぁ。

>149
>貧乏人にとって数十万の差はデカイ。

この人、最上階以前にマンション買えないのではないでしょうか。
ローンを組んだら数百円、数千円増えるだけのこと。
貧乏人が現金で買うわけないしね。
こんなことも考えられないのだからマンション購入は程遠いですよ。

ここは最上階に住んでる人の快適度をお話する場じゃないのかな・・・
ひがみ、ねたみは他でやってください。

最上階に優越感を持っている又は妬むって、それなりのレベルの人でしょ。子供じゃないんだから。個人的には角部屋が一番だと思います。

だから最上階角部屋が一番。

>151
またひがみが現れた。
角部屋最上階なら仲間に入れてあげる。

｢僻まないでください｣

↑これ流行ってんの？

ここのスレでかなり見かける

あーあ。

結局、最上階、角部屋、デフィポーザー、財閥系等のスレは

『持たざる者』が必死に張り付いて嫉妬連投

『持つもの』は喜んでおちょくる

の繰り返しだ。

そもそも、このスレは『最上階購入者のスレ』なのにね。

上を見上げる怨念は恐ろしいな。

ここ、最上階のオーナーが感想やアドバイスを書くスレッドでしょう？
なぜ、アンチ最上階の人がネガ書き込んでんの？

＞１５６
最上階の快適さを認めることは
一生に一度の買い物で、どっかの誰かに騙されて
最上階の1つ下を買ってしまったという
人生の敗北を認めることになるからです。

9階最上階ぐらいの分譲が地震に強く安全でしょう。5階最上階物件が最高と思います。全国でも最上階部屋は小数しかないから希少価値はある。

たかだか十数階の最上階で最上の買い物をしたと思い込んでいる157みたいなのをからかうのは楽しいねえ。
それこそ上を見上げるのが恐くて階下ばかり見ているのだろうねえ。
とタワー最上階の住民が書いてみる。

最上階角部屋は良いと思うが中住戸は嫌ですね。中住戸ごときで最上階だと自慢げにしてるって恥ずかしくないですか？社会的地位もあまり高い方とは思えませんね。。

暑くて寒そうですね。
目糞鼻糞を笑うとタワーの・・・

俺は低層の最上階角が一番いいや。


と、最上階論議のスレだから最上階以外は遠慮してね。

136と145は同一人物。
自分は高いマンションに住んでいるとにおわせ、それこそ醜い優越感??に浸ってる。

最上階の快適性について話していたのに、いつの間にか変な、優越感だとか、
せいぜい20階以下のマンションはどうだとか、つまらん不毛なコメントばかり。
ほんと誰からも相手にされないような不快な奴だ。

お前みたいな奴は二度とここに来るな。退場!!

要は最上階っていっても、富裕層もいれば、低所得の人もいるってこと。

低所得者が、低いマンションの最上階で、金持ち気取りで自慢している。

井の中の蛙だな。

海は広いんだよ

金持ち気取りで自慢、とは何とゆがんだ人格。

最上階の良さを話し合うスレに、君は必要ない。即刻退場せよ。

スレ主さん。やっぱり回数制限設けましょうよ！

低層マンションの中部屋最上階の人と同じ扱いは、ちょっと嫌です。

地方の田舎マンションの最上階の人とも一緒にされたくありません。

埋立地や郊外タワーの最上階<∞<ブランド立地の低層最上階


なんだか、おのぼりさんが暴れてますなぁ、、、
ブランド立地で第一種低層の最上階に勝つのはタワーでも難しい。

166は下品だよねw

>>163
誰と誰は同一人物だとか営業とか勝手な決めつけをするのにろくなのがいないのがマンコミュです。

>>169

そんなつまらんどうでもいい論評をするお前が一番ろくでもない。
お前の書き込み、もはや一目見ればお前だと、誰でも分かるよ。

これほど四面楚歌になるバカも珍しい。
早く退場。

>>170
169だけど今日は169を含めて2つしかこのスレに書いてないぞ。
一目で見ればって君もまた自分が気に食わない意見は同一人物だと思う人か。
ちなみにもう1つがどれだか本当に分かるのか？

あの～スレタイ・・・
「今現在最上階のマンションか中層階の角部屋か迷ってます。
　最上階(１０階以上)買われた方で何が決めてで買われたのでしょうか？」
なんですけど・・・

OK!だれが下品かって話しだよね？

↑　おもろい。うけました。

迷っているから情報おくれってスレだよね。
最上階買った方って書いてるけど判断材料としてポジだけでなくてネガもあった方が冷静に情報を取捨選択できるのは確か。

19階建ての19階ですが正直選んだ理由は上からの音が無いという事。安心感。
実際は隣の子供の走る聞こえてしまいますが(笑)
景色は一つ下でもほとんど変わりませんね。
値段の差も数十万でしたが自分的には売る時に付加価値が付くことも考慮しましたね。

>>175

ネガはどう見てもほとんどが最上階に住んでないか、
賃貸最上階に住んでる人の妄想書き込みなんだけど。

逆に最上階以外を買う理由が浮かばない

値付けが高すぎて売れ残りの在庫抱えていたマンションの最上階を
大幅値引きさせて、結局、中層階くらいの値段で買えたから。
青田買いをしなくて、つくづく良かった・・売れ残りに福がある。

それはさすがに想像力が足りないのでは？
例えば小さなお子さんがいるからあえて1階を選ぶ家庭だってあるのですよ。