マンションなんでも質問「最上階購入の決め手。」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2013-08-22 08:18:01

今現在最上階のマンションか中層階の角部屋か迷ってます。

最上階(10階以上)買われた方で何が決めてで買われたのでしょうか?

それと住まれてる方で良い所と悪い所はなにがありますか?

[スレ作成日時]2011-10-08 23:54:22

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最上階購入の決め手。

  1. 81 匿名さん

    >76
    73です
    2009年に分譲されたマンションです。
    仕様はといわれても普通のファミリーマンションです。
    東京ではなく名古屋なので環境は少し違うかもしれません。

    >78
    窓全開にしての話です。
    エアコン嫌いもあるので多少は我慢してるかもしれませんが
    今年はエアコンを1度も使いませんでした。
    エアコンは寝室のみで、リビングにはエアコンがついていませんが普通に問題なく暮らしてます。
    (リビングエアコンは、必要になったらつけようと思ってたのですが必要もなく現在に至る)

    >80
    飛びぬけてお金持ちではありませんが、順調にいけば残り2~3年で
    ローンを組んだ2000万分を完済できる貯金が貯まると思います。(減税期間は返しませんが)
    余裕はあるほうだと思いますよ。
    ケチな夫婦と言われると否定できない面もありますが…

  2. 82 匿名さん

    >>80

    涼しいですよ。元々エアコンはあまり好きではないの
    で、自然の風が入ってくる方が楽です。

    ローンはもう終わってます。3年で完済。

  3. 83 匿名

    エアコン嫌いなんです〜♪ か。

  4. 84 匿名さん

    >最上階(10階以上)買われた方で何が決めてで買われたのでしょうか?


    上からの足音がないこと。日当たり、眺望。遮る物がなく、視界がパーッと開けてます。川が緩やかに蛇行して流れているのが間近で見え(高台なので水害無し)、絵のような風景です。

    そしてなんといっても間取り。間取りが自分的にピンと来なければ、最上階でも買わなかった。リビングの広さはどうでもいいんだけど、寝室用に8畳程度の部屋がある4LDKが欲しかった。
    上から下まで間取りは全く同じタイプのマンションですので、最上階だけ飛び抜けて高いってことはなかったです。

  5. 85 匿名さん

    一気に信憑性がなくなったな。

  6. 86 匿名さん

    そのうちここ「最上階オフ会」とか開催しそう。
    楽しそうだなぁ。

  7. 87 匿名さん

    >>84
    色々と書かれていますが最上階固有の理由って上からの足音しかないですよね・・・

  8. 88 匿名さん

    そうですね。
    ① 最上階でないための上階がうるさい確率は私は0%でしたが、仮に5%として0%の保証を得たいこと。
    ② 眺望
    ③ 最上階に住んでいる優越感 (但し、値段的にその階下がプレミアム設定の場合もあるが・・・)
    といったところでしょうか。

  9. 89 匿名さん

    88です。
    84さんの回答のように見えますね。別人です。失礼しました。
    ③の優越感は自己満足とも言えるでしょうね。

  10. 90 匿名さん

    最上階といっても物件によっては間取りも装備も他の階と全く同じで値段もそれ程変わらない物件がありますからね。
    私は最近新築マンションの申し込みをしてきました。
    値段差はあまりなかったので予算的には問題ありませんでしたが11階建の9階にしました。
    6階以下だと共用廊下側にある建物が気になること、偶数階だとベランダの避難口の配置が悪いこと、7階は他の方が要望書を入れていたので避けました。
    11階程度で眺望があまり変わらないのであれば階段利用も考えて低い階の方が好みです。

  11. 91 匿名

    足音の心配がある最上階以外を買う考えが理解できない。足音が気にならないのでしょうか?

  12. 92 匿名さん

    シングルやDINKSが住まう間取りだったので心配しませんでしたよ。
    デベに聞いても上下はそういった方が契約されています(要望書の段階からも)と言っていたし。

    最上階の人が58さんみたいなお考えが多いならその下の部屋の人も音を気にしなくて良さそうですね。

  13. 93 匿名さん

    91さん

    貴方の住んでいたマンションは足音がよほどひどかったのですね。賃貸マンションでしたか。そのマンションのスラブは基準より薄かったものと推測します。賃貸マンションは建築費を抑えるために、ぎりぎりの仕様で建築することが多いですから。
    スラブが厚いと、足音などほとんど聞こえません。さすがに重たいものを落とされた時には聞こえますが、落とした方も床に傷が付くのはいやですから、滅多にそのようなミスはしないよう注意するものです。

    【こ参考】
    スラブ(slab)の原義は、材木の平板や石板のこと。マンションでは、鉄筋コンクリートの床版のことを床スラブという。建物の構造強度を確保するという点では、スラブ厚は12~15cm程度でも安全。しかし、床を通して上下階に響く騒音を防いで遮音性を高めるために、床スラブは厚くて重くなる傾向にある。最近は18~22cm程度が一般的になってきた。高級マンションになると25~30cmを確保しているケースもある。

  14. 94 匿名さん

    >91
    最上階の一つ下の階に住んでいますが、構造によるものなのか、上階の人に恵まれたのかは分かりませんが・・・今まで上階からの足音が聞こえた事は一度もありませんよ。

  15. 95 匿名さん

    最近は屋上側の断熱も古いマンションに比べて良くなっていますが、断熱という観点では上に住戸が有った方が有利ですからね。

  16. 96 匿名さん

    91さんは多分木造アパートなどに住まわれているかと・・
    単身赴任期間含めて、25年マンション4箇所住んでいますが、足音が聞こえたことは一度もありません。
    このスレは最上階を購入された方を対象としているので、音に関して言えば、上階の音に関して過敏な方や以前の住宅環境で不幸にも辛い思いをされて、最上階を購入された方々のご意見が中心になるかと思います。

  17. 97 匿名さん

    91さんのお蔭で、まっとうな意見が出てきましたね。

  18. 98 購入経験者さん

    マンコミュ投稿する方には、釈迦に説法で申し訳ないですが、All Aboutのスラブ記事です。
    http://allabout.co.jp/gm/gc/41790/
    我が家はスラブ厚25㎝、ボイルドスラブ工法です。当然足音は聞こえません。マンション購入時のチェックポイントの一つでした。最近のマンションはほとんどボイルドスラブ工法ではないかと・・・
    これから購入される方は、是非スラブ構造を確認するようお勧めします。スラブが貧弱な場合は、音が心配な方は安心料を払って最上階ということでしょう。重いものは落とさないようにね。階下には響くかもしれませんから。

  19. 99 匿名

    ボイドスラブだと25以下の方が少ないと思うけど…

  20. 100 匿名

    98
    自慢したつもりが自慢にもなってなかったってことね(笑)

  21. 101 匿名さん

    ボイドスラブで25って安普請だと思う。

  22. 102 匿名さん

    何も知らない人が多いのかもしれません。最近の高級分譲であっても踵落としの歩き方や力強い子供の走りはよく聞こえるよ。普通の生活なら全く聞こえません。足音が聞こえる可能があり最も苦情問題となっているのが騒音問題なんです。

  23. 103 匿名さん

    でも音に敏感な最上階希望者は自ら騒音をたてないのでしょ?
    それなら最上階の1階下でも問題ないなあ。

  24. 104 匿名さん

    >103
    最上階はやりたい放題大満足。
    っていうのもいるかもよ。

  25. 105 匿名さん

    そして57からの話とループするわけですね。

  26. 106 匿名

    結婚以来賃貸も分譲もなんとなく最上階。一昨年の暑さで最上階から引っ越し。
    初めて知ったけど上階の子供の走る音が煩くてびっくり!
    2年でまた最上階に引っ越すことに。もう最上階以外住みません。

  27. 107 匿名

    運が悪かった様ですが、こればかりは実際住んでみないと分かりませんからね。。。

  28. 108 匿名

    上階の音が原因で、最上階に引っ越すっていうのが、何か信憑性に欠けるんだよなぁ…

  29. 109 匿名

    引っ越せないからってひがまないでね

  30. 110 匿名さん

    下階からもよく聞こえるよ。もちろん普通の生活なら全く聞こえることないよ。住人次第なんです。騒音が嫌な人は戸建てに住むこと。

  31. 111 匿名

    >>108

    引っ越しましたよ。
    早朝からうるさくて睡眠不足になり、体調がかなり
    悪くなってしまった上に、精神的にも参ってきたので。
    その為にお金をずいぶん失うなどの犠牲もあったけど、
    そのまま住むより何十倍もマシ。

    信憑性に欠けるって何なのかね。

  32. 112 匿名さん

    戸建てのほうが規約がないだけに
    さらにひどいことになる場合もあります
    隣の家のベランダで吸ったタバコの煙がながれてきてもなにもいえない

  33. 113 匿名さん

    最上階じゃないけどうちは平気、、という「1例報告」は、おなか一杯。
    スレ違いかと。

  34. 114 匿名さん

    最上階に決めた理由が、上階からの足音、優越感以外ないからこうなるのでは?

  35. 115 匿名さん

    上階からの騒音はマンション最大の弱点。それが無いだけでもとてつもない利点ですよ。

    もちろん間取りや天井高も違うことが多い。売る時も高く早く売れる。

    上階からの足音が無いって最上階のみですからね。

  36. 116 契約済みさん

    今、賃貸で上からの騒音に悩み最上階購入しました。
    一番のりでしたが、結果抽選になり、悩みましたが、当たりました。
    日当たり、空気、景観、良いと思います。

  37. 117 匿名さん

    結局最上階固有の利点は音だけですか。
    95に書いてある断熱についてはどうなのでしょうね?
    1990年代に最上階のマンションを買った知人は最上階は夏暑いとぼやいていましたが。

  38. 118 匿名さん

    他人の生活音ほど解決の手立てがないのでは。
    であれば最上階でストレスなく過ごせることは最大の価値があるような気がしますが・・・・
    暑ければエアコンをオンすればいい。
    すべてのマンションで最上階はある意味プレミアかも。
    と言い過ぎかな。

  39. 119 匿名さん

    断熱的に不利だとしてもエアコンで防ぎようがある。
    音は防げない。

  40. 120 匿名さん

    プラスだけではないってことね。

  41. 121 匿名さん

    上階の音がどうこうだから最上階って構造がローコストのまんしょんでは?
    それだけ、が理由ならちゃんとしたマンションの普通の部屋を買った方が
    得策のような気がしないでもないが・・・・

    上階へ行けば行くほど分譲価格が上昇するんですよね?
    最上階は一番高い価格の上に、暑くて寒いのでは?
    しかも音の問題で最上階に決めたようなマンションだと断熱性能も・・・

  42. 122 匿名さん

    江戸時代と異なりエアコンという機械のリモコンっていうもののボタンを押すと快適になりますよ。
    また、通風が良いので必要ないことも多いです。
    あっ!アンチさんはお金が、、か、、
    確かに上下左右囲まれたトーチカみたいな部屋より光熱費かかるかも。気にしたこと無いや

  43. 123 匿名さん

    >121

    最上階が暑くて寒いマンション(アパート?)の方が恐ろしいよ
    それ、手抜きか昭和だぞ。
    貧乏自慢はやめようよ。

  44. 124 匿名

    >>121
    スレタイ読めますか?
    ここは最上階オーナーのスレです。
    毎日、上を見上げて悔しいのはわかりますが、他の僻みスレで暴れて下さい。

  45. 125 匿名さん

    ローコストMS以外(贅沢な億ション)を買える人はごく一部。
    最上階を買うのは騒音問題に巻き込まれる確率を下げる意味合いが強いんじゃね。
    あとは地上からの目線を気にせんでいいこと、他階よりも視界が抜けることがメリットか?

  46. 126 匿名さん

    最上階がダントツに人気なんだから高いのは当然。それが何か?

    まさか経済的に買えないわけじゃないですよね?

    やはり121さんは何か違うなぁ。いるべき板に戻りなさい。

    あなた、この板に書き込める階ではなさそうだし。

  47. 127 匿名さん

    億ションでも30cmあっても響く時は響きますよ。やはり最上階は別格です。天井高いし仕様も違うし。高くても売れる。

    下層、中層の方がいくら必死に頑張っても、最上階の方はニヤニヤしながら相手するだけですよ。

  48. 128 匿名さん

    121が悔しくて一言↓

  49. 129 匿名

    放射能は上空が高い?

  50. 130 匿名さん

    >129
    マジレスすると、1階が一番高い。
    理由は排水溝があるから。

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